2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項(xiàng)目3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3售后服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)派遣5.3服務(wù)實(shí)施5.4服務(wù)驗(yàn)收6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證承諾6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量投訴渠道7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：售后服務(wù)清單11.3附件三：費(fèi)用支付憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：[房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1房產(chǎn)維修服務(wù)3.1.2房產(chǎn)清潔服務(wù)3.1.3房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1維修服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行3.2.2清潔服務(wù)：確保房產(chǎn)內(nèi)外清潔，無(wú)污漬、無(wú)異味3.2.3保養(yǎng)服務(wù)：定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)3.3售后服務(wù)期限：自[起始日期]起，至[終止日期]止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2甲方應(yīng)在[支付日期]前支付[支付比例]的服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用4.3.2甲方應(yīng)在[支付日期]前支付剩余服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)：5.1.1乙方需在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或需要服務(wù)時(shí)，向甲方提出服務(wù)申請(qǐng)5.1.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)申請(qǐng)后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)5.2服務(wù)派遣：5.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求派遣相應(yīng)服務(wù)人員5.2.2服務(wù)人員應(yīng)在[到達(dá)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.3服務(wù)實(shí)施：5.3.1服務(wù)人員應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行服務(wù)5.3.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督5.4服務(wù)驗(yàn)收：5.4.1服務(wù)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證承諾：6.1.1甲方承諾提供符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)6.1.2甲方承諾對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.2.2甲方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理6.3質(zhì)量投訴渠道：6.3.1乙方可通過電話、郵件等方式向甲方投訴6.3.2甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1本合同內(nèi)容及其附件7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)7.2.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其附件7.3違約責(zé)任：7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.解除合同8.1解除合同條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3甲方提供的售后服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)乙方提出后仍未整改8.2解除合同程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同通知應(yīng)明確解除原因和生效日期8.2.3自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除8.3解除合同責(zé)任：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用8.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定提供售后服務(wù)9.1.2甲方未按約定履行保密義務(wù)9.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約賠償：9.3.1違約賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[期限]內(nèi)組織仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址11.1.2房產(chǎn)類型11.1.3房產(chǎn)面積11.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)11.1.5房產(chǎn)證號(hào)11.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人11.2附件二：售后服務(wù)清單11.2.1售后服務(wù)項(xiàng)目11.2.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3售后服務(wù)期限11.3附件三：費(fèi)用支付憑證11.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求13.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議13.3變更效力：13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2終止程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止14.2.2終止通知應(yīng)明確終止原因和生效日期14.3終止效力：14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于維修服務(wù)商、清潔服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身能力或條件限制，無(wú)法獨(dú)立完成或保證服務(wù)質(zhì)量，需邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性、第三方的基本情況和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。15.5.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和配合。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.7.2第三方不得與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行任何形式的合作或利益交換。15.7.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入視為對(duì)原合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。15.8.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的基本情況、介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。15.10第三方介入的合同終止15.10.1.1合同履行完畢15.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同15.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行15.10.1.4第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解除合同15.11第三方介入的合同解除15.11.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解除合同15.11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同15.11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行15.12第三方介入的合同生效15.12.1第三方介入的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.13第三方介入的合同變更15.13.1第三方介入的合同，如需變更，應(yīng)按照本合同第13條的規(guī)定進(jìn)行。15.14第三方介入的合同終止15.14.1第三方介入的合同，如需終止，應(yīng)按照本合同第14條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明信息等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬信息，作為合同附件。2.附件二：售后服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出具體的售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確雙方約定的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本情況、介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件。5.附件五：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄維修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄維修情況，作為合同附件。6.附件六：清潔記錄表詳細(xì)要求：記錄清潔項(xiàng)目的名稱、清潔時(shí)間、清潔人員、清潔費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄清潔情況，作為合同附件。7.附件七：保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄保養(yǎng)情況，作為合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同終止情況，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供售后服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)交易過程中的售后服務(wù)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方（賣方）擁有的合法房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）售后服務(wù)：指甲方（賣方）在房產(chǎn)交易過程中，為乙方（買方）提供的包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)交易：指甲方（賣方）將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的行為。（2）售后服務(wù)期限：指本合同約定的甲方（賣方）為乙方（買方）提供售后服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方（賣方）有義務(wù)按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)。（3）甲方（賣方）有義務(wù)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為乙方（買方）提供房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)。（2）乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為乙方（買方）提供房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。（3）乙方（買方）有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方（賣方）提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定，在約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為乙方（買方）提供房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。（2）乙方（買方）應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、處理方式等事項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)等事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理售后服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修費(fèi)用：指因房屋質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：指因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同約定之外的，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋維修費(fèi)用：在發(fā)現(xiàn)房屋維修需求時(shí)，乙方（買方）應(yīng)及時(shí)通知甲方（賣方），甲方（賣方）應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照本合同約定或甲方（賣方）的通知，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋維修費(fèi)用：在維修完成后，乙方（買方）應(yīng)在收到甲方（賣方）的維修費(fèi)用發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方（買方）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。（2）甲方（賣方）應(yīng)在收到乙方（買方）支付的費(fèi)用后，向乙方（買方）提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方（買方）已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方（買方）因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用總額的10%；（2）賠償甲方（賣方）因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方（賣方）保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方（買方）支付完畢全部購(gòu)房款。（2）本合同簽訂后，乙方（買方）保留對(duì)售后服務(wù)的接受權(quán)，直至甲方（賣方）履行完畢所有售后服務(wù)義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方（賣方）保留根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方（賣方）保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決房產(chǎn)交易及售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件：1.房產(chǎn)交易合同2.售后服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.售后服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)。未在約定的售后服務(wù)期限內(nèi)提供房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。未按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)。2.乙方違約：未按照合同約定支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。未按照合同約定接受售后服務(wù)。未按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方（賣方）擁有的合法房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方（賣方）在房產(chǎn)交易過程中，為乙方（買方）提供的包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方（賣方）未按時(shí)提供合法、有效的房產(chǎn)。解決辦法：乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）提供合法房產(chǎn)，如甲方（賣方）無(wú)法提供，乙方（買方）有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方（買方）未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）支付欠款，如乙方（買方）逾期支付，甲方（賣方）有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)不到位。解決辦法：乙方（買方）應(yīng)及時(shí)通知甲方（賣方），甲方（賣方）應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或提供服務(wù)，否則乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方（賣方）和乙方（買方）的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方（賣方）和乙方（買方）提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方（賣方）提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。乙方有權(quán)要求甲方（賣方）提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)管理等。乙方有權(quán)要求甲方（賣方）在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，享受免費(fèi)或優(yōu)惠的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受物業(yè)管理公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方（賣方）未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方（賣方）承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方（賣方）未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方（賣方）承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方（買方）按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方（買方）在合同約定的期限內(nèi)接受售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方（買方）支付的購(gòu)房款。甲方可享受乙方（買方）支付的售后服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方（買方）未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方（買方）未在合同約定的期限內(nèi)接受售后服務(wù)，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）承擔(dān)違約責(zé)任。乙方（買方）在合同履行過程中，不得損害甲方（賣方）的合法權(quán)益，否則甲方（賣方）有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.售后服務(wù)范圍2.服務(wù)項(xiàng)目a.房屋維修服務(wù)b.房屋清潔服務(wù)c.房屋保養(yǎng)服務(wù)d.房屋租賃服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)流程1.服務(wù)申請(qǐng)2.服務(wù)響應(yīng)3.服務(wù)實(shí)施4.服務(wù)驗(yàn)收五、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、合同解除后的處理1.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：__________________b.乙方（買方）：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、服務(wù)內(nèi)容1.售后服務(wù)范圍：包括房屋交付后的維修、保養(yǎng)、清潔等售后服務(wù)。2.服務(wù)項(xiàng)目：a.房屋維修服務(wù)：包括但不限于管道堵塞、電路故障、門窗損壞等維修工作。b.房屋清潔服務(wù)：包括室內(nèi)外清潔、地毯清洗、家具保養(yǎng)等。c.房屋保養(yǎng)服務(wù)：包括房屋外觀維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備檢查等。d.房屋租賃服務(wù)：協(xié)助買方進(jìn)行房屋租賃事宜。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)期限：自房屋交付之日起，為期____年。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元。2.費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式和時(shí)間見附件一。3.費(fèi)用支付時(shí)間：按照附件一中的支付計(jì)劃執(zhí)行。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)流程1.服務(wù)申請(qǐng)：買方需在發(fā)現(xiàn)問題后____小時(shí)內(nèi)向甲方提出服務(wù)申請(qǐng)。2.服務(wù)響應(yīng)：甲方在接到服務(wù)申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。3.服務(wù)實(shí)施：按照雙方約定的時(shí)間和方式實(shí)施服務(wù)。4.服務(wù)驗(yàn)收：服務(wù)完成后，買方需在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易信息、服務(wù)內(nèi)容等。2.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件1.服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式：a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b.通過電子郵件或其他雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。2.合同變更：a.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同解除：a.合同解除需雙方書面同意并簽字蓋章。4.合同終止：a.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。十二、合同解除后的處理1.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：2.續(xù)簽程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致終止。c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方合同終止。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。[甲方（賣方）簽字：][乙方（買方）簽字：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保提供的房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后____年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位進(jìn)行保修。c.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全。2.服務(wù)監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及存在問題。3.服務(wù)調(diào)整條款：a.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致服務(wù)調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定服務(wù)調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決條款：a.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇服務(wù)提供方條款：a.乙方有權(quán)選擇提供售后服務(wù)的具體單位或個(gè)人。b.乙方應(yīng)確保所選服務(wù)提供方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.乙方應(yīng)要求服務(wù)提供方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。b.乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.服務(wù)費(fèi)用支付條款：a.乙方應(yīng)在服務(wù)提供方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。b.如服務(wù)提供方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求部分或全部退費(fèi)。4.服務(wù)變更條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。b.任何服務(wù)變更均需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的甲方和乙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。b.中介不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息。4.中介解除條款：a.如中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介解除后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方責(zé)任承諾書4.乙方服務(wù)要求表5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.服務(wù)提供方資質(zhì)證明9.甲方房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修或保養(yǎng)。b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.服務(wù)提供方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d.中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的服務(wù)達(dá)到的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可更換服務(wù)提供方。2.問題：甲方未按時(shí)完成房屋維修。3.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期，可要求乙方支付滯納金。4.問題：中介泄露客戶信息。解決辦法：要求中介停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同適用于個(gè)人之間房產(chǎn)交易的售后服務(wù)。2.適用于新建房屋的售后服務(wù)。3.適用于二手房交易的售后服務(wù)。4.適用于房屋租賃合同的售后服務(wù)。5.適用于房屋買賣合同中約定的售后服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易售后服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易過程中能夠得到優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易完成后，為乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)及地上建筑物。2.售后服務(wù)期限：指自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起至本合同約定的終止條件滿足之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方提供完整的物業(yè)服務(wù)資料，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等。3.甲方有義務(wù)在乙方入住后，按照合同約定負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。2.乙方有義務(wù)在簽訂合同后，按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在入住后，合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的終止條件滿足之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，及時(shí)向乙方提供物業(yè)服務(wù)資料。2.乙方在入住后，如遇到房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到乙方反映后，及時(shí)進(jìn)行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方為獲得本合同約定的售后服務(wù)所支付的費(fèi)用。2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：指因乙方合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施所產(chǎn)生的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例支付預(yù)付款。2.一次性支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，一次性支付剩余的售后服務(wù)費(fèi)用。3.分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用分期支付的方式支付售后服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.一次性支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.分期支付：每期支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拖延或拒絕支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供約定的售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.甲方提供的售后服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.乙方濫用或損壞甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面賠償要求。3.乙方應(yīng)在收到賠償要求后十個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易的具體信息；2.售后服務(wù)的具體內(nèi)容；3.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；3.其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付；3.政府行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的售后服務(wù)；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在享受本合同約定的售后服務(wù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通