2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋使用年限3.借用目的及范圍3.1借用目的3.2借用范圍4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用終止日期5.借用費(fèi)用及支付方式5.1借用費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋借用清單11.2附件二：安全保障措施明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視制作乙方：房屋租賃1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)獨(dú)立三層別墅2.3房屋面積總面積為500平方米2.4房屋使用年限房屋自2000年建成，使用年限至2050年3.借用目的及范圍3.1借用目的甲方因拍攝影視作品《青春無悔》需借用乙方房屋作為拍攝場地。3.2借用范圍甲方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.借用期限4.1借用起始日期2025年4月1日4.2借用終止日期2025年6月30日5.借用費(fèi)用及支付方式5.1借用費(fèi)用房屋借用費(fèi)用為每月人民幣10萬元，共計(jì)人民幣30萬元。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月房屋借用費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。6.安全保障6.1安全責(zé)任甲方應(yīng)對在房屋內(nèi)進(jìn)行的影視拍攝活動(dòng)承擔(dān)全部安全責(zé)任，確保拍攝活動(dòng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定。6.2安全措施甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于：（1）對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患；（2）配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、急救箱等；（3）對參與拍攝的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（3）人員傷亡應(yīng)急預(yù)案；（4）設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付房屋借用費(fèi)用；（2）甲方未按約定履行安全保障義務(wù)；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方在拍攝過程中造成房屋損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付房屋借用費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）甲方在拍攝過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）借用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋借用清單包括房屋詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：安全保障措施明細(xì)包括安全檢查、設(shè)施配備、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃協(xié)議、拍攝計(jì)劃、人員名單等。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)甲乙雙方在本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號，大廈層會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、安全保障服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)權(quán)益。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其履行本合同相關(guān)義務(wù)的行為，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同享有的權(quán)益，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利。15.4.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其履行本合同相關(guān)義務(wù)的行為，不影響甲乙雙方在合同中的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.3責(zé)任限額適用16.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤嚓P(guān)義務(wù)造成損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方變更第三方的意愿。17.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.3第三方變更責(zé)任17.3.1第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如新第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方退出意愿。18.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的協(xié)議。18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。18.3.2如因第三方退出造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、可用日期、借用范圍等。說明：此清單作為房屋借用合同的附件，用于明確房屋的具體情況和使用條件。2.附件二：安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求：包括安全檢查報(bào)告、安全設(shè)施清單、人員培訓(xùn)記錄、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此明細(xì)作為安全保障合同的附件，用于證明甲乙雙方已采取必要的安全措施。3.附件三：拍攝計(jì)劃詳細(xì)要求：包括拍攝日期、時(shí)間、場景、人員安排、設(shè)備清單等。4.附件四：人員名單詳細(xì)要求：包括參與拍攝人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：此名單用于明確參與拍攝的人員信息，便于管理和溝通。5.附件五：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為房屋借用合同的附件，用于明確甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此合同作為第三方服務(wù)提供合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋借用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月5日前支付當(dāng)月房屋借用費(fèi)用。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可能解除合同。2.違約行為：甲方未按約定履行安全保障義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保拍攝現(xiàn)場符合安全要求，并采取必要的安全措施。示例說明：若因甲方未采取安全措施導(dǎo)致人員受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保房屋符合借用要求，并在借用期限內(nèi)提供房屋。示例說明：若房屋存在安全隱患或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件協(xié)商一致解除合同。示例說明：若雙方因故協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（影視拍攝單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是規(guī)范影視拍攝場地房屋的借用及安全保障，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視拍攝：指以電影、電視劇、網(wǎng)絡(luò)劇等形式進(jìn)行的拍攝活動(dòng)。（2）拍攝場地：指甲方提供的用于影視拍攝的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全保障：指在影視拍攝過程中，確保拍攝場地及參與拍攝人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）借用期限：指乙方使用拍攝場地的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用拍攝場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在拍攝過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拍攝活動(dòng)安全、文明、有序。（3）甲方應(yīng)確保拍攝場地符合影視拍攝要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用拍攝場地，進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重拍攝場地周邊居民的生活，不得影響其正常生活。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)拍攝過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、人員工資等。（4）乙方應(yīng)保證拍攝活動(dòng)安全，對拍攝過程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度影視拍攝活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拍攝場地位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用拍攝場地，并按照甲方要求進(jìn)行拍攝活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的借用期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用拍攝場地，并恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方拍攝場地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣________________元。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，具體金額為人民幣________________元。（3）安全保障費(fèi)用：乙方應(yīng)支付安全保障相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于安保人員費(fèi)用、安全設(shè)施購置費(fèi)用等，具體金額為人民幣________________元。（4）其他費(fèi)用：因影視拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付場地租賃費(fèi)的50%作為定金；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、安全保障費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在影視拍攝活動(dòng)開始前支付全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、安全保障費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在影視拍攝活動(dòng)開始前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供拍攝場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)的10%；（2）甲方未按約定履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；（2）乙方擅自改變拍攝場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、拍攝計(jì)劃等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至影視拍攝活動(dòng)結(jié)束后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致拍攝場地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致拍攝活動(dòng)無法進(jìn)行；（3）政府政策變更導(dǎo)致拍攝項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對拍攝場地及其附屬設(shè)施的完全所有權(quán)；（2）乙方在拍攝期間對拍攝場地及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得損害甲方所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入拍攝場地的權(quán)利；（2）甲方保留對拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的實(shí)質(zhì)性條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于場地準(zhǔn)備、安全保障措施的落實(shí)等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭溝通，及時(shí)交流信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就影視拍攝場地房屋借用及安全保障事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（影視拍攝單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（影視拍攝單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件。2.拍攝場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。3.安全保障方案及應(yīng)急預(yù)案。4.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供拍攝場地或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定履行安全保障義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變拍攝場地結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定履行安全保障義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方法。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝場地不符合影視拍攝要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保場地符合拍攝要求；如無法整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：安全保障措施不到位。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為拍攝場地提供者、安全保障提供者或其他相關(guān)服務(wù)提供者的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供拍攝場地、安全保障或其他相關(guān)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)所引起的法律責(zé)任。5.第三方變更：如第三方需更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拍攝場地及相關(guān)設(shè)施，并保證場地符合拍攝要求。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供安全保障措施，確保拍攝活動(dòng)安全進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于場地布置、設(shè)備調(diào)試等。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高場地租賃費(fèi)用。（2）甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供拍攝場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)的10%。（2）甲方未按約定履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變拍攝場地結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守拍攝場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在拍攝活動(dòng)結(jié)束后，恢復(fù)場地原狀。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方不得因拍攝活動(dòng)影響甲方房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。（2）乙方擅自改變拍攝場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在拍攝活動(dòng)結(jié)束后，未恢復(fù)場地原狀的，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章房屋借用2.1房屋基本信息2.2借用期限2.3借用范圍2.4房屋使用規(guī)則2.5房屋維護(hù)責(zé)任2.6房屋歸還條件第三章安全保障3.1安全責(zé)任主體3.2安全保障措施3.3安全事故處理3.4保險(xiǎn)條款3.5安全培訓(xùn)與教育3.6應(yīng)急預(yù)案第四章合同費(fèi)用4.1借用費(fèi)用4.2保證金4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整4.5違約責(zé)任第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更5.5合同履行終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除6.4違約責(zé)任追究第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋借用清單9.2安全保障措施清單9.3費(fèi)用清單9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知11.3通知送達(dá)方式第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同份數(shù)13.2合同語言13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同解除、終止及后續(xù)事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房屋所有權(quán)人）將房屋借給乙方（影視拍攝單位）用于2025年度影視拍攝活動(dòng)，并確保拍攝期間的安全保障。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。1.7合同終止條件1.7.1合同履行完畢；1.7.2合同解除；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章房屋借用2.1房屋基本信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2借用期限借用起始日期：____年____月____日借用終止日期：____年____月____日2.3借用范圍乙方僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。2.4房屋使用規(guī)則2.4.1乙方應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用規(guī)則；2.4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.4.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.5房屋維護(hù)責(zé)任2.5.1乙方負(fù)責(zé)房屋在借用期間的日常維護(hù)；2.5.2乙方應(yīng)確保房屋在借用期間的安全使用。2.6房屋歸還條件2.6.1房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；2.6.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈；2.6.3乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)歸還房屋。第三章安全保障3.1安全責(zé)任主體甲方、乙方及拍攝現(xiàn)場工作人員均為安全責(zé)任主體。3.2安全保障措施3.2.1甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施；3.2.2乙方應(yīng)制定拍攝現(xiàn)場安全管理制度；3.2.3乙方應(yīng)定期對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。3.3安全事故處理3.3.1乙方應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大；3.3.2乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門；3.3.3乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.4保險(xiǎn)條款3.4.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；3.4.2乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)。3.5安全培訓(xùn)與教育3.5.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)；3.5.2乙方應(yīng)確保拍攝現(xiàn)場工作人員掌握必要的安全知識。3.6應(yīng)急預(yù)案3.6.1乙方應(yīng)制定拍攝現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案；3.6.2甲方應(yīng)提供必要的應(yīng)急物資。第四章合同費(fèi)用4.1借用費(fèi)用房屋借用費(fèi)用為：________________元。4.2保證金乙方需支付保證金：________________元，合同履行完畢后無息退還。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋借用費(fèi)用及保證金；4.3.2費(fèi)用支付方式：________________。4.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.5違約責(zé)任4.5.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；4.5.2甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行方式5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)；5.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)則。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告履行情況。5.4合同履行變更5.4.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；5.4.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.5合同履行終止5.5.1合同履行期限屆滿；5.5.2合同解除；5.5.3合同終止。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；6.1.2甲方未按時(shí)提供房屋的；6.1.3乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則的；6.1.4乙方造成房屋損壞的；6.1.5乙方未采取必要的安全保障措施的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商解決。6.4違約責(zé)任追究6.4.1違約責(zé)任追究方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章合同附件9.1房屋借用清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2安全保障措施清單措施清單應(yīng)詳細(xì)列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。9.3費(fèi)用清單費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋借用費(fèi)用、保證金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.4其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：房屋租賃協(xié)議、保險(xiǎn)合同、拍攝現(xiàn)場平面圖等。第九章合同生效及修改10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同修改效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，確保房屋完好；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十一章合同簽署及見證11.1合同簽署雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。11.2合同見證合同簽署時(shí)，可邀請見證人出席，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十二章合同其他事項(xiàng)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章合同解除、終止及后續(xù)事宜13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；13.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。13.2合同終止后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同后的責(zé)任。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第十四章合同終止14.1合同終止原因14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拍攝現(xiàn)場周邊環(huán)境，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。15.1.1甲方應(yīng)與周邊居民、商戶溝通，協(xié)調(diào)拍攝活動(dòng)對周邊環(huán)境的影響。15.1.2甲方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)不影響周邊居民的正常生活秩序。15.2甲方負(fù)責(zé)提供拍攝所需的臨時(shí)設(shè)施，如搭建臨時(shí)搭建物、搭建臨時(shí)道路等。15.2.1甲方應(yīng)確保臨時(shí)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。15.2.2乙方應(yīng)提前向甲方提供臨時(shí)設(shè)施需求清單，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以滿足。15.3甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的拍攝設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備安全可靠。15.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備清單及安全檢測報(bào)告。15.3.2乙方應(yīng)確保設(shè)備在拍攝期間的安全使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。15.4甲方負(fù)責(zé)對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，確?，F(xiàn)場安全。15.4.1甲方應(yīng)設(shè)立巡查制度，定期對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行巡查。15.4.2甲方應(yīng)將巡查結(jié)果記錄在案，并及時(shí)向乙方反饋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)的整體策劃和實(shí)施，包括拍攝方案、人員安排等。16.1.1乙方應(yīng)提前向甲方提供拍攝方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。16.1.2乙方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)符合合同約定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。16.2乙方負(fù)責(zé)對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行安全評估，制定安全措施。16.2.1乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行安全評估。16.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，并確保措施得到有效執(zhí)行。16.3乙方負(fù)責(zé)對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行日常管理，確?，F(xiàn)場秩序。16.3.1乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)。16.3.2乙方應(yīng)確保拍攝現(xiàn)場不發(fā)生安全事故，如發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)處理。16.4乙方負(fù)責(zé)對拍攝活動(dòng)進(jìn)行成本控制，確保拍攝預(yù)算合理。16.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拍攝預(yù)算，并嚴(yán)格控制成本。16.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拍攝進(jìn)度及成本情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1中介方作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。17.1.2中介方應(yīng)保持中立立場，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。17.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合拍攝需求。17.2.1中介方應(yīng)組織專業(yè)人員對房屋進(jìn)行檢查，并提供檢查報(bào)告。17.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就房屋使用事宜進(jìn)行協(xié)商。17.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行拍攝現(xiàn)場安全評估，提供安全建議。17.3.1中介方應(yīng)組織專業(yè)人員對拍攝現(xiàn)場進(jìn)行安全評估。17.3.2中介方應(yīng)向乙方提供安全評估報(bào)告及安全建議。17.4中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.4.1中介方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2中介方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果記錄在案，并及時(shí)向甲乙雙方反饋。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.安全保障措施清單3.費(fèi)用清單4.房屋租賃協(xié)議5.保險(xiǎn)合同6.拍攝現(xiàn)場平面圖7.拍攝方案8.安全評估報(bào)告9.合同修改協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同第4.3條，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋認(rèn)定：根據(jù)合同第2.5條，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則認(rèn)定：根據(jù)合同第2.4條，乙方違反房屋使用規(guī)則，視為違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞認(rèn)定：根據(jù)合同第2.6條，乙方造成房屋損壞，視為違約。5.違約行為：乙方未采取必要的安全保障措施認(rèn)定：根據(jù)合同第3.5條，乙方未采取必要的安全保障措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝現(xiàn)場安全風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：制定詳細(xì)的安全措施，進(jìn)行安全培訓(xùn)和巡查。2.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，建立費(fèi)用支付記錄。3.問題：房屋損壞賠償解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：合同修改和解除解決辦法：明確合同修改和解除的程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.影視拍攝場地借用2.安全保障措施實(shí)施3.費(fèi)用結(jié)算和支付4.合同履行監(jiān)督5.爭議解決和糾紛處理全文完。2025年度影視拍攝場地房屋借用及安全保障合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確2025年度影視拍攝場地房屋的借用事宜，保障影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“影視拍攝”、“場地”、“房屋”、“安全保障”等，均按照《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視拍攝：指在甲方提供的場地房屋內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇、網(wǎng)絡(luò)劇、廣告片等拍攝活動(dòng)。（2）場地：指甲方提供的可用于影視拍攝的房屋及附屬設(shè)施。（3）房屋：指甲方提供的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。（4）安全保障：指甲方為乙方影視拍攝活動(dòng)提供的必要安全保障措施，包括但不限于安全保衛(wèi)、消防設(shè)施、醫(yī)療救護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。（2）甲方有義務(wù)提供合法產(chǎn)權(quán)的房屋，并保證房屋安全、無任何影響影視拍攝的因素。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全保障，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場地房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的場地規(guī)則，保護(hù)甲方房屋及附屬設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)為影視拍攝活動(dòng)提供必要的安全保障措施，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度影視拍攝活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的場地房屋。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的場地房屋內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，甲方提供安全保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止影視拍攝活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地使用費(fèi)。（3）乙方應(yīng)立即拆除現(xiàn)場設(shè)施，恢復(fù)場地原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地使用費(fèi)：指乙方使用甲方場地房屋進(jìn)行影視拍攝所支付的費(fèi)用。（2）安全保障費(fèi)用：指甲方為乙方影視拍攝活動(dòng)提供安全保障所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指因影視拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付場地使用費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）影視拍攝活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的場地使用費(fèi)。（3）安全保障費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在影視拍攝活動(dòng)結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余場地使用費(fèi)支付時(shí)間：影視拍攝活動(dòng)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)。（3）安全保障費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時(shí)間：影視拍攝活動(dòng)結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地房屋，致使乙方無法按期進(jìn)行影視拍攝，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)的10%。（2）甲方未按合同約定提供安全保障，導(dǎo)致乙方影視拍攝活動(dòng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為滯納金。（2）乙方未按合同約定使用場地房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致。（2）賠償方式：以貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至影視拍攝活動(dòng)結(jié)束后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同的權(quán)利進(jìn)行抵押、質(zhì)押或其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對影視拍攝場地房屋的合法使用權(quán)。（2）乙方保留對影視拍攝成果的著作權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）