2025年度二零二五年度老舊城區(qū)存量房屋買賣合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度老舊城區(qū)存量房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料及費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限及內(nèi)容9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.2賣方基本信息：賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積：房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋用途：房屋規(guī)劃用途：____________________房屋實(shí)際用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）4.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.3驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查；驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2所需材料及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等；相關(guān)稅費(fèi)；辦理過戶手續(xù)所需的其他材料。6.3過戶時(shí)間：____________________年____________________月____________________日7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；土地增值稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費(fèi)；賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求，無明顯損壞；房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合合同約定。8.2保修期限及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____________年；房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為____________年；保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，需提前____________日通知賣方；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除或終止；雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、房屋交接單、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；簽署地點(diǎn)：____________________。13.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證件；簽署人身份證明復(fù)印件作為合同附件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：第三方的介入需經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；第三方的介入不得違反法律法規(guī)及合同約定；第三方的介入不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2第三方費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。16.1.3第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同交易價(jià)格的_____________%；如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍；第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的履行而影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議；17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時(shí)的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2第三方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)退出合同履行，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證：詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋交接單：詳細(xì)要求：由買方、賣方和第三方共同簽署的房屋交接確認(rèn)單。附件說明：證明房屋已按約定交付，買方已接收房屋。4.稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的票據(jù)。附件說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的種類、品牌、型號等。附件說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋質(zhì)量保修單：詳細(xì)要求：提供房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修、設(shè)施設(shè)備的保修單。附件說明：明確房屋質(zhì)量保修期限及內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：證明合同內(nèi)容已變更，雙方已達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；第三方在提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、稅費(fèi)繳納問題等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度老舊城區(qū)存量房屋買賣合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）之間關(guān)于老舊城區(qū)存量房屋買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)老舊城區(qū)存量房屋的合理流轉(zhuǎn)，改善居民居住條件。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房屋”、“土地使用權(quán)”、“房產(chǎn)證”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事房地產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其擁有房產(chǎn)權(quán)利的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相應(yīng)權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相應(yīng)權(quán)利完整、無瑕疵地移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，房屋買賣關(guān)系自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，甲方已收取的房屋價(jià)款不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋總價(jià)款。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照違約金的比例計(jì)算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及的個(gè)人隱私。2.合同項(xiàng)下涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋裝修、改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就老舊城區(qū)存量房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付收據(jù)7.支票支付憑證8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.房屋裝修改造記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。未按合同約定履行合同義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.土地使用權(quán)：土地使用者依法享有的在土地上從事房地產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其擁有房產(chǎn)權(quán)利的證書。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對交易稅費(fèi)計(jì)算，必要時(shí)可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：房屋裝修改造不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或作為交易中介的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及相應(yīng)權(quán)利。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。c.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋維修保養(yǎng)記錄。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋裝修改造記錄。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。b.甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金和尾款。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)身份證明文件。b.甲方可要求乙方在房屋交付前提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。b.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度老舊城區(qū)存量房屋買賣合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本情況1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限及程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除效力第九章附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明文件第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途10.2房屋轉(zhuǎn)讓限制10.3房屋租賃限制10.4合同簽訂地點(diǎn)10.5合同生效日期第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同簽署方式第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力13.4合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力14.4合同終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在老舊城區(qū)存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本情況1.3.1買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2買方支付首付款；1.4.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4.4合同備案。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.4.2裝修情況：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.2.4合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有購房款；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房屋所有權(quán)；3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.4.4合同約定的其他義務(wù)。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為：____________________元。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，房屋價(jià)格按國家政策執(zhí)行。4.3付款方式4.3.1買方分兩次支付購房款：（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款時(shí)間4.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；4.4.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋交付條件5.2.1賣方須將房屋交付給買方，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2賣方須確保房屋符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方在房屋交付后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收期限及程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付購房款；6.1.2賣方未按合同約定交付房屋；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約賠償金額為實(shí)際損失金額；6.3.2實(shí)際損失金額包括但不限于房屋價(jià)格、利息、律師費(fèi)等。6.4違約解除合同6.4.1違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約；8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求；8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.3.3合同變更或解除后，原合同終止。8.4合同變更與解除效力8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第九章附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明文件第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途10.1.1房屋用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。10.2房屋轉(zhuǎn)讓限制10.2.1買方在合同簽訂后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。10.3房屋租賃限制10.3.1買方在合同簽訂后五年內(nèi)不得出租房屋。10.4合同簽訂地點(diǎn)10.4.1合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。10.5合同生效日期10.5.1合同自雙方簽字之日起生效。第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.1.1買方簽署人：____________________11.1.2賣方簽署人：____________________11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：____________________11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.4合同簽署方式11.4.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間12.3.1合同備案時(shí)間：____________________。12.4合同備案費(fèi)用12.4.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的要求；13.2.2解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.2.3合同解除后，原合同終止。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定履行義務(wù)。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，原合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)結(jié)束。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋符合居住條件。1.2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的合法用途證明，確保房屋用途合法。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，確保物業(yè)管理費(fèi)無欠繳情況。1.4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告，確保房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋符合居住條件。2.1.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法用途證明，確保房屋用途合法。2.1.3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。2.1.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，確保物業(yè)管理費(fèi)無欠繳情況。2.1.5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告，確保房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全。2.1.7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.1.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境等信息。3.1.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.1.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)情況的核實(shí)。3.1.7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.11.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.12.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.13.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.14.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.15.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.16.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.17.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.18.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.19.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.20.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.21.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.22.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.23.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.24.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.25.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.26.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.27.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.28.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.29.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.30.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.31.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.32.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.33.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.34.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.35.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.36.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.37.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.38.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.39.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.40.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.41.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.42.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.43.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.44.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.45.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.46.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.47.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.48.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.49.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.50.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.51.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.52.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.53.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.54.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.55.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.56.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.57.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.58.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.59.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.60.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.61.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.62.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.63.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.64.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.65.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.66.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.67.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.68.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.69.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.70.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.71.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.72.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.73.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.74.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.75.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.76.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.77.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.78.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.79.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.80.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.81.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.82.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.83.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.84.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.85.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1..1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.87.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.88.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.89.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.90.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.91.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.92.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.93.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.94.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.95.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.96.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.97.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.98.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.99.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.100.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.101.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.102.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.103.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.104.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.105.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.106.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.107.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.108.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.109.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.110.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.111.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.112.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.113.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.114.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.115.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.116.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.117.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.118.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.119.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.120.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.121.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.122.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.123.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.124.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.125.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.126.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.127.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.128.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.129.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.130.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.131.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.132.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.133.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.134.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.135.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.136.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.137.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法用途證明的核實(shí)。3.1.138.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)記錄的核實(shí)。3.1.139.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃情況的核實(shí)。3.1.140.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況核實(shí)。3.1.141.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施情況的核實(shí)。3.1.142.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋地質(zhì)勘察報(bào)告的核實(shí)。3.1.143.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房屋合法附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋合法用途證明5.房屋租賃情況說明6.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納證明7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.房屋地質(zhì)勘察報(bào)告9.合同備案證明10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按合同約定支付購房款；b.賣方未按合同約定交付房屋；c.雙方違反合同約定的其他情形。2.違約認(rèn)定：a.違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；b.違約方造成守約方損失；c.違約方故意違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，買方和賣方應(yīng)辦理的登記手續(xù)。6.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.問題：房屋裝修情況與合同約定不符。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)明確房屋裝修情況，并在合同中予以約定。4.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：在合同中明確房屋交付時(shí)間，如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同解除后，房屋過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：在合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋過戶手續(xù)問題，確保房屋過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊城區(qū)存量房屋買賣；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.房屋交易過程中涉及的法律問題；4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決；5.房屋質(zhì)量問題處理。全文完。2025年度二零二五年度老舊城區(qū)存量房屋買賣合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于老舊城區(qū)的存量房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于老舊城區(qū)存量房屋買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在交易前已存在的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.老舊城區(qū)：指在城市規(guī)劃中，因歷史原因形成的、基礎(chǔ)設(shè)施相對落后、居住環(huán)境較差的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售老舊城區(qū)存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買甲方老舊城區(qū)存量房屋的一方。3.交易價(jià)格：指甲方同意向乙方出售老舊城區(qū)存量房屋的金額。4.交付使用：指甲方將老舊城區(qū)存量房屋交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)確保老舊城區(qū)存量房屋的權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付老舊城區(qū)存量房屋給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付老舊城區(qū)存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將老舊城區(qū)存量房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)老舊城區(qū)存量房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)將老舊城區(qū)存量房屋完好無損地交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的老舊城區(qū)存量房屋的購買總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元整。2.房屋過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際過戶情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。2.部分費(fèi)用可在簽訂本合同后，按照約定分期支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付款。2.乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格及過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用非法資金進(jìn)行支付。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付老舊城區(qū)存量房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之五的違約金。2.若乙方未按約定用途使用老舊城區(qū)存量房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式同交易價(jià)格支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營計(jì)劃等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)相互理解，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對