二零二五版門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧發(fā)展合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.2工作時(shí)間與班次2.3安全巡查2.4應(yīng)急處理2.5物業(yè)管理配合第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)安全規(guī)范3.4服務(wù)人員行為規(guī)范第四章物業(yè)管理要求4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理協(xié)調(diào)4.4物業(yè)管理費(fèi)用第五章服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決期限第八章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方式8.3考核結(jié)果運(yùn)用8.4考核監(jiān)督第九章服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化9.1服務(wù)改進(jìn)方向9.2服務(wù)優(yōu)化措施9.3服務(wù)改進(jìn)實(shí)施9.4服務(wù)優(yōu)化效果評估第十章合作共贏機(jī)制10.1合作共贏原則10.2合作共贏項(xiàng)目10.3合作共贏實(shí)施10.4合作共贏評估第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4違約責(zé)任第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：服務(wù)人員名單13.3附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同其他事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的：確保社區(qū)安全、維護(hù)社區(qū)秩序、提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方：（1）甲方：社區(qū)物業(yè)管理委員會（2）乙方：門衛(wèi)服務(wù)公司第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的24小時(shí)值班；（2）對進(jìn)出社區(qū)人員進(jìn)行身份核查；（3）對可疑人員進(jìn)行監(jiān)控和報(bào)告；（4）維護(hù)社區(qū)內(nèi)車輛停放秩序；（5）處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)性事件；（6）協(xié)助物業(yè)管理部門進(jìn)行安全檢查。2.2工作時(shí)間與班次：（1）24小時(shí)值班制；（2）實(shí)行三班倒制度，每班8小時(shí)。2.3安全巡查：（1）每日進(jìn)行兩次安全巡查；（2）重點(diǎn)區(qū)域巡查，如地下室、樓道等。2.4應(yīng)急處理：（1）遇到火災(zāi)、盜竊等緊急情況，立即報(bào)警并組織人員疏散；（2）協(xié)助消防、公安等相關(guān)部門進(jìn)行處理。2.5物業(yè)管理配合：（1）積極配合物業(yè)管理部門進(jìn)行各項(xiàng)活動；（2）參與社區(qū)安全知識宣傳和培訓(xùn)。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）門衛(wèi)服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)熱情；（2）服務(wù)流程規(guī)范，處理問題迅速；（3）安全巡查到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（4）應(yīng)急處理及時(shí)，確保社區(qū)居民安全。3.2服務(wù)流程規(guī)范：（1）接待來訪人員，核實(shí)身份；（2）登記出入人員信息；（3）處理訪客通行手續(xù)；（4）協(xié)助物業(yè)管理部門進(jìn)行日常管理工作。3.3服務(wù)安全規(guī)范：（1）門衛(wèi)人員持證上崗；（2）門衛(wèi)服裝統(tǒng)一，佩戴胸牌；（3）保持通訊設(shè)備暢通；（4）嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。3.4服務(wù)人員行為規(guī)范：（1）文明禮貌，尊重他人；（2）堅(jiān)守崗位，不擅自離崗；（3）保守秘密，不泄露社區(qū)居民信息；（4）服從管理，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。第四章物業(yè)管理要求4.1物業(yè)管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理；（2）監(jiān)督門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決門衛(wèi)服務(wù)中出現(xiàn)的問題。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施；（3）確保社區(qū)安全秩序；（4）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)管理協(xié)調(diào)：（1）定期與門衛(wèi)服務(wù)公司召開協(xié)調(diào)會議；（2）共同解決服務(wù)中出現(xiàn)的問題；（3）共同推進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。4.4物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)用由社區(qū)居民承擔(dān)；（2）費(fèi)用用于物業(yè)管理及門衛(wèi)服務(wù)。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)服務(wù)人員工資；（2）門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）門衛(wèi)服務(wù)管理費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式：（1）按月支付；（2）甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：（1）每月5日前支付上月費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量，每年調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用；（2）調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限：（1）自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致。6.3合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件。6.4合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)解決或仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）無仲裁協(xié)議的，依法向人民法院提起訴訟。7.4爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；（2）特殊情況可延長至60日。第八章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)：（1）門衛(wèi)服務(wù)態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量；（2）門衛(wèi)工作紀(jì)律及出勤情況；（3）門衛(wèi)對社區(qū)安全事件的應(yīng)對能力；（4）門衛(wèi)對物業(yè)管理要求的響應(yīng)速度。8.2考核方式：（1）每月進(jìn)行一次現(xiàn)場考核；（2）定期收集社區(qū)居民反饋意見；（3）物業(yè)管理部門進(jìn)行綜合評價(jià)。8.3考核結(jié)果運(yùn)用：（1）考核結(jié)果作為門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)；（2）考核不合格者，進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位；（3）連續(xù)兩次考核不合格者，解除合同。8.4考核監(jiān)督：（1）物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)考核監(jiān)督工作；（2）社區(qū)居民可對考核過程進(jìn)行監(jiān)督。第九章服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化9.1服務(wù)改進(jìn)方向：（1）提高門衛(wèi)服務(wù)效率；（2）加強(qiáng)門衛(wèi)人員培訓(xùn)；（3）優(yōu)化門衛(wèi)服務(wù)流程。9.2服務(wù)優(yōu)化措施：（1）定期組織門衛(wèi)人員參加專業(yè)培訓(xùn)；（2）引入先進(jìn)的管理系統(tǒng)；（3）優(yōu)化門衛(wèi)工作流程。9.3服務(wù)改進(jìn)實(shí)施：（1）制定服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃；（2）實(shí)施改進(jìn)措施；（3）跟蹤改進(jìn)效果。9.4服務(wù)優(yōu)化效果評估：（1）定期評估改進(jìn)效果；（2）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整改進(jìn)措施。第十章合作共贏機(jī)制10.1合作共贏原則：（1）公平、公正、公開；（2）互利共贏、共同發(fā)展。10.2合作共贏項(xiàng)目：（1）門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的提升；（2）社區(qū)安全環(huán)境的改善；（3）社區(qū)居民滿意度的提高。10.3合作共贏實(shí)施：（1）制定合作共贏方案；（2）實(shí)施合作共贏項(xiàng)目；（3）共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。10.4合作共贏評估：（1）定期評估合作共贏效果；（2）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整合作共贏方案。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：（1）社區(qū)居民個(gè)人信息；（2）社區(qū)內(nèi)部管理信息；（3）門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)資料。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款；（2）違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4違約責(zé)任：（1）泄露保密內(nèi)容，賠償對方損失；（2）依法追究法律責(zé)任。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件：合同期限屆滿。12.3合同解除程序：（1）提前一個(gè)月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同。12.4合同終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十三章合同附件13.1合同附件清單：（1）服務(wù)人員名單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件一：服務(wù)人員名單（1）姓名；（2）性別；（3）崗位；（4）聯(lián)系方式。13.3附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）人員工資；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）管理費(fèi)。13.4附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度；（2）服務(wù)效率；（3）安全巡查；（4）應(yīng)急處理。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。14.2合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。條款內(nèi)容：（1）甲方對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場評估等；（2）甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，提出改進(jìn)意見或要求乙方進(jìn)行整改；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中，對獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；（3）違反保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；（3）乙方應(yīng)在損失發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。條款內(nèi)容：（1）乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式前，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意；（3）甲方對乙方的調(diào)整內(nèi)容有建議權(quán)，但不得強(qiáng)制乙方更改。2.2乙方人員培訓(xùn)條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期組織門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于安全知識、服務(wù)技能等；（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合甲方需求和社區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行；（3）培訓(xùn)效果由甲方進(jìn)行評估。2.3乙方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）因不可抗力、自然災(zāi)害等非乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在損失發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方采取措施，減輕損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，處理合同執(zhí)行中的爭議；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正、客觀地處理爭議，不得偏袒任何一方；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助處理爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按服務(wù)內(nèi)容、爭議金額等因素進(jìn)行計(jì)算；（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在爭議解決后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為甲方直接支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；（3）違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)人員名單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方物業(yè)管理部門聯(lián)系方式5.乙方門衛(wèi)服務(wù)公司聯(lián)系方式6.甲方社區(qū)物業(yè)管理委員會章程7.乙方門衛(wèi)服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方門衛(wèi)服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方提醒后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量認(rèn)定：乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方評估確認(rèn)。3.違約行為：乙方泄露甲方或社區(qū)居民信息認(rèn)定：乙方未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或社區(qū)居民的個(gè)人信息，造成不良后果。4.違約行為：甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：甲方未對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度差解決辦法：甲方定期對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識；對服務(wù)態(tài)度差的人員進(jìn)行警告或調(diào)整崗位。2.問題：甲方未按合同規(guī)定支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得書面同意。3.問題：門衛(wèi)服務(wù)中出現(xiàn)安全隱患解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全隱患排查。4.問題：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用過高解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用，如雙方無法達(dá)成一致，可尋求第三方評估。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)物業(yè)管理委員會與門衛(wèi)服務(wù)公司簽訂的門衛(wèi)服務(wù)合同。2.甲方為物業(yè)管理部門，乙方為門衛(wèi)服務(wù)公司，中介機(jī)構(gòu)為第三方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的合同。3.社區(qū)居民與物業(yè)管理委員會簽訂的物業(yè)管理協(xié)議中涉及門衛(wèi)服務(wù)的部分。4.甲方為企事業(yè)單位，乙方為門衛(wèi)服務(wù)公司，中介機(jī)構(gòu)為第三方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的合同。全文完。二零二五版門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.2社區(qū)和諧發(fā)展具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)要求5.2社區(qū)和諧發(fā)展要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則10.2附件二：社區(qū)和諧發(fā)展細(xì)則11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：保安服務(wù)1.1.2受服務(wù)方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.1.124小時(shí)值班，確保社區(qū)安全2.1.2對出入社區(qū)人員進(jìn)行登記和詢問2.1.3監(jiān)控社區(qū)內(nèi)可疑情況，及時(shí)報(bào)告2.1.4維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)2.2社區(qū)和諧發(fā)展具體內(nèi)容2.2.1組織社區(qū)文化活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系2.2.2協(xié)助處理社區(qū)突發(fā)事件，維護(hù)社區(qū)秩序2.2.3推廣社區(qū)環(huán)保知識，提高居民環(huán)保意識3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100,000元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每個(gè)季度一個(gè)工作日支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)要求5.1.2保安人員需熟悉社區(qū)情況，能夠迅速處理突發(fā)事件5.1.3保安人員需定期接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量5.2社區(qū)和諧發(fā)展要求5.2.1定期舉辦社區(qū)活動，提高居民參與度5.2.2積極宣傳社區(qū)政策，營造良好社區(qū)氛圍5.2.3及時(shí)反饋居民意見，解決居民實(shí)際問題6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量6.1.2服務(wù)方違反合同約定，造成受服務(wù)方損失6.1.3受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方損失6.2.2受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1市區(qū)人民法院8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字8.1.3合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)8.2合同解除條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容9.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同變更程序9.2.1雙方書面提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則10.1.1保安人員職責(zé)10.1.2保安人員工作流程10.1.3保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：社區(qū)和諧發(fā)展細(xì)則10.2.1社區(qū)活動策劃與執(zhí)行10.2.2社區(qū)環(huán)境維護(hù)與管理10.2.3社區(qū)居民溝通與反饋11.合同簽署11.1簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案手續(xù)12.2.1雙方攜帶合同文本及身份證原件到備案機(jī)關(guān)12.2.2備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同不可抗力條款13.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同期滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除14.2合同終止條件14.2.1合同解除14.2.2合同期滿自然終止14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行，可以邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議不參與調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失、損害等。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如遇法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同相關(guān)條款。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請。17.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、職責(zé)和權(quán)限等內(nèi)容。17.2第三方介入的同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。17.3.2如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出保安人員的工作職責(zé)、工作時(shí)間、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則作為門衛(wèi)服務(wù)的主要內(nèi)容，用于規(guī)范保安人員的行為和服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：社區(qū)和諧發(fā)展細(xì)則要求：包括社區(qū)活動策劃與執(zhí)行方案、社區(qū)環(huán)境維護(hù)與管理規(guī)范、居民溝通與反饋機(jī)制等。說明：本細(xì)則旨在促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，提升居民生活質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商過程等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件，確保變更的有效性和合法性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的流程，保障各方利益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、問題反饋等。說明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：本文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商合同解除或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量1.2服務(wù)方違反合同約定，造成受服務(wù)方損失1.3受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.4第三方未履行職責(zé)或違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：按合同約定，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方損失。2.2服務(wù)方違反合同約定，造成受服務(wù)方損失：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，賠償受服務(wù)方。2.3受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按合同約定，受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4第三方未履行職責(zé)或違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：3.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：若保安人員未按時(shí)到崗，導(dǎo)致社區(qū)安全受到威脅，服務(wù)方應(yīng)賠償因安全事件造成的損失。3.2第三方未履行職責(zé)：若第三方在社區(qū)活動中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償受服務(wù)方因活動取消或延期造成的損失。全文完。二零二五版門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧發(fā)展合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為門衛(wèi)服務(wù)提供方，為乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)，以保障社區(qū)安全、維護(hù)社區(qū)和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方和乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于：門崗值守、外來人員及車輛登記、安全巡邏、應(yīng)急處理、社區(qū)秩序維護(hù)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門崗值守：指甲方指派人員在指定門崗進(jìn)行24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)對出入社區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，確保社區(qū)安全。（2）外來人員及車輛登記：指甲方指派人員對外來人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，對車輛進(jìn)行車牌登記、檢查，確保社區(qū)秩序。（3）安全巡邏：指甲方指派人員對社區(qū)內(nèi)進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（4）應(yīng)急處理：指甲方指派人員對社區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。（5）社區(qū)秩序維護(hù)：指甲方指派人員對社區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類違規(guī)行為進(jìn)行制止、糾正，維護(hù)社區(qū)正常秩序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場地、設(shè)施和條件，以保證門衛(wèi)服務(wù)的正常開展。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的門衛(wèi)服務(wù)人員，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。（4）甲方應(yīng)定期對門衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展門衛(wèi)服務(wù)工作，為門衛(wèi)服務(wù)人員提供必要的支持和保障。（3）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，自覺維護(hù)社區(qū)秩序，不得干擾門衛(wèi)服務(wù)人員的工作。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的門衛(wèi)服務(wù)地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方提供門衛(wèi)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不得以任何形式追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的基本門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：因乙方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)，如夜間巡邏、特殊節(jié)假日值班等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：因門衛(wèi)服務(wù)產(chǎn)生的必需品，如辦公用品、安保器材等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的門衛(wèi)服務(wù)點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于增值服務(wù)發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：乙方應(yīng)于材料采購后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的每一筆費(fèi)用均應(yīng)附上詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量及總價(jià)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止門衛(wèi)服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況支付相當(dāng)于合同總金額一定比例的違約金。（2）賠償損失：若一方違約給另一方造成損失，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：門衛(wèi)服務(wù)人員信息、乙方內(nèi)部管理信息、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為或政策變動；（4）其他雙方無法預(yù)見、避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方無法正常提供門衛(wèi)服務(wù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（3）政府政策變動導(dǎo)致門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門衛(wèi)服務(wù)人員的管理權(quán)、培訓(xùn)權(quán)及調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)及提出改進(jìn)意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方保留對合同內(nèi)容的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就門衛(wèi)服務(wù)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源整合等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、現(xiàn)場巡查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧發(fā)展的全部協(xié)議，并構(gòu)成完整的獨(dú)立文件。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.門衛(wèi)服務(wù)人員名單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.門衛(wèi)服務(wù)人員名單3.其他相關(guān)文件（如保密協(xié)議、服務(wù)規(guī)范等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違反保密條款，泄露乙方保密信息。未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方保密信息。干擾門衛(wèi)服務(wù)人員的工作，影響門衛(wèi)服務(wù)的正常開展。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.損失賠償：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的貨幣。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進(jìn)行保密的條款。5.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)人員缺乏專業(yè)技能和職業(yè)道德。解決辦法：甲方應(yīng)定期對門衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方不配合門衛(wèi)服務(wù)人員的工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方加強(qiáng)溝通，提高乙方對門衛(wèi)服務(wù)重要性的認(rèn)識。3.問題：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件持續(xù)期間免除履行合同的義務(wù)，并在事件消除后恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的門衛(wèi)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的財(cái)產(chǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門衛(wèi)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對門衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。乙方有權(quán)要求甲方對門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合合同約定的門衛(wèi)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得將門衛(wèi)服務(wù)轉(zhuǎn)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。甲方不得利用門衛(wèi)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方提供必要的場地和設(shè)施。甲方可對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的配合和支持，確保門衛(wèi)服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方可獲得乙方的合理利益，如增值服務(wù)費(fèi)用等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方不得干擾門衛(wèi)服務(wù)人員的工作，影響服務(wù)效率。乙方不得泄露甲方保密信息，損害甲方利益。全文完。二零二五版門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧發(fā)展合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方基本信息1.2.受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2.社區(qū)和諧發(fā)展支持3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起始時(shí)間3.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.社區(qū)和諧發(fā)展支持標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1.服務(wù)方違約責(zé)任6.2.受服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.法律適用11.1.適用法律11.2.爭議解決法律適用12.合同附件12.1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.2.附件二：社區(qū)和諧發(fā)展支持措施13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同解除條件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方基本信息1.1.1.服務(wù)方名稱：X保安服務(wù)1.1.2.服務(wù)方法定代表人：1.1.3.服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.4.服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.受服務(wù)方基本信息1.2.1.受服務(wù)方名稱：社區(qū)居委會1.2.2.受服務(wù)方法定代表人：1.2.3.受服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.2.4.受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.1.24小時(shí)門衛(wèi)值守2.1.2.入出人員及車輛登記2.1.3.安全巡查及隱患排查2.1.4.應(yīng)急事件處理2.2.社區(qū)和諧發(fā)展支持2.2.1.參與社區(qū)文化活動組織2.2.2.協(xié)助社區(qū)治安管理2.2.3.提供社區(qū)安全培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)起始時(shí)間：2025年1月1日3.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式及時(shí)間：4.2.1.首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2.月付款：每月支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00），每月五個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.人員著裝整齊，禮貌待人5.1.2.24小時(shí)值班，無空崗現(xiàn)象5.1.3.及時(shí)處理各類突發(fā)事件5.1.4.定期進(jìn)行安全巡查，確保社區(qū)安全5.2.社區(qū)和諧發(fā)展支持標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.積極參與社區(qū)文化活動，提高居民生活品質(zhì)5.2.2.協(xié)助社區(qū)居委會開展治安管理工作5.2.3.定期組織社區(qū)安全知識培訓(xùn)，提高居民安全意識6.違約責(zé)任6.1.服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1.未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)，每延誤一天，賠償受服務(wù)方人民幣壹千元整（￥1,000.00）6.1.2.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償受服務(wù)方人民幣伍佰元整（￥500.00）6.2.受服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，支付滯納金人民幣壹佰元整（￥100.00）6.2.2.故意破壞服務(wù)設(shè)施，賠償服務(wù)方相應(yīng)損失7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可邀請社區(qū)居委會作為調(diào)解人7.2.2.法院訴訟解決爭議時(shí)，合同簽訂地為市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同雙方簽字蓋章后生效。8.1.2.首付款支付完畢后，合同正式生效。8.2.合同終止條件8.2.1.服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。8.2.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.1.2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.1.2.本合同內(nèi)容及其履行情況。10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2.2.雙方在保密期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.法律適用11.1.適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2.本合同涉及的法律解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2.爭議解決法律適用11.2.1.爭議解決適用中華人民共和國法律。11.2.2.爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，參照國際慣例處理。12.合同附件12.1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.1.1.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間表12.1.2.門衛(wèi)服務(wù)流程及注意事項(xiàng)12.2.附件二：社區(qū)和諧發(fā)展支持措施12.2.1.社區(qū)文化活動計(jì)劃12.2.2.社區(qū)安全培訓(xùn)計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.合同解除條件13.2.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.