2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂日期13.3合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：___________2.4.2廚房：___________2.4.3熱水器：___________2.4.4空調(diào)：___________2.4.5電器設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提供有效身份證明及押金收據(jù)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔及維護(hù)。6.2.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1衛(wèi)生間：___________7.1.2廚房：___________7.1.3熱水器：___________7.1.4空調(diào)：___________7.1.5電器設(shè)備：___________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：7.2.1附屬設(shè)施僅供承租方使用，不得轉(zhuǎn)借他人。7.2.2附屬設(shè)施使用過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。7.2.3附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按照損壞程度進(jìn)行賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的身份證明等相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同由出租方、承租方及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人三方簽訂，相關(guān)責(zé)任由三方各自承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。9.3合同解除及終止流程：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體日期。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單：___________13.2附屬設(shè)施清單：___________13.3合同簽訂日期：____年____月____日14.合同附件14.1合同簽訂人簽字蓋章：___________14.2出租方簽字蓋章：___________14.3承租方簽字蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除出租方和承租方之外，為協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過(guò)程中，出租方或承租方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容履行職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或安全性評(píng)估。2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：雙方在履行合同時(shí)，可能需要咨詢相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1出租方或承租方提出書(shū)面委托申請(qǐng)，明確委托事項(xiàng)及第三方資質(zhì)要求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。3.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容收取合理費(fèi)用。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保信息安全和客戶隱私。6.明確第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的委托費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何違法亂紀(jì)活動(dòng)。7.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明新舊程度。說(shuō)明：本清單用于明確雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的共有權(quán)和使用責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收取的證據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體日期，可以是合同文本的簽署日期或相關(guān)見(jiàn)證人的證明。說(shuō)明：本證明用于明確合同生效時(shí)間。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，若因疏忽導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修或更換空調(diào)的費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，若逾期退還，則每日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人住宅，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人住宅，具備居住功能。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有并出租住宅的個(gè)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方住宅的個(gè)人。（3）合同：指本合同雙方簽訂的《2025年度個(gè)人住宅租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租住宅給乙方。（2）甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方住宅。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的個(gè)人住宅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供住宅使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方需退還住宅。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還住宅。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金支付日親自或委托他人到甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日支付下一個(gè)月的租金。（2）押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）存在未解決的爭(zhēng)議。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，不得將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證住宅符合租賃條件。（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得影響他人正常生活。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.住宅租賃登記備案證明。3.住宅租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。4.乙方身份證復(fù)印件。5.住宅現(xiàn)狀描述及照片。6.租金支付憑證。7.住宅維修及保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合合同約定。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途、違反法律法規(guī)或合同約定。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合合同約定，視為違約。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途、違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.訴訟：指雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：住宅維修問(wèn)題。解決辦法：明確維修責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用住宅。3.問(wèn)題：合同變更問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行合同變更，確保變更內(nèi)容合法有效。4.問(wèn)題：合同解除問(wèn)題。解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保合同解除合法、合理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時(shí)，退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受住宅的居住權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得干擾乙方的正常生活。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，按約定退還住宅。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定支付押金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住宅，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.首付及押金4.支付方式5.違約責(zé)任四、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.水電費(fèi)承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)合同變更5.物業(yè)合同解除六、租賃期間變更1.房屋用途變更2.租金調(diào)整3.合同期限變更4.租賃關(guān)系變更5.合同解除七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.房屋損壞責(zé)任4.租金逾期責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.通知送達(dá)方式4.合同變更5.合同生效十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.附件一：物業(yè)管理合同4.附件二：水電費(fèi)繳納協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期3.合同簽訂人員4.合同簽訂程序5.合同簽訂文件十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.附件一：物業(yè)管理合同4.附件二：水電費(fèi)繳納協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅租賃合同2.合同雙方信息：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃房屋信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月]3.首付及押金：[首付金額]及[押金金額]4.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.違約責(zé)任：[租金逾期未支付的處理方式]四、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：僅限居住使用2.使用限制：[具體使用限制]3.房屋維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任分配]4.水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式]5.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單]3.物業(yè)投訴處理：[投訴處理流程]4.物業(yè)合同變更：[物業(yè)合同變更流程]5.物業(yè)合同解除：[物業(yè)合同解除條件及流程]六、租賃期間變更1.房屋用途變更：[變更條件和流程]2.租金調(diào)整：[調(diào)整條件和流程]3.合同期限變更：[變更條件和流程]4.租賃關(guān)系變更：[變更條件和流程]5.合同解除：[合同解除條件和流程]七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：[甲方違約的具體情形及責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任：[乙方違約的具體情形及責(zé)任]3.房屋損壞責(zé)任：[房屋損壞的責(zé)任承擔(dān)]4.租金逾期責(zé)任：[租金逾期未支付的責(zé)任]5.其他違約責(zé)任：[其他違約情形及責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決法院所在地]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體訴訟程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體流程]3.合同解除通知：[解除合同的通知方式及要求]4.合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等]5.合同解除后的責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)]十、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體流程]3.合同終止通知：[終止合同的通知方式及要求]4.合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等]5.合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]十一、其他約定1.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.不可抗力條款：[不可抗力事件定義及處理方式]3.通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式]4.合同變更：[合同變更的流程及要求]5.合同生效：[合同生效的條件]十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.附件一：物業(yè)管理合同4.附件二：水電費(fèi)繳納協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同簽訂人員：[雙方代表簽名]4.合同簽訂程序：[簽訂程序]5.合同簽訂文件：[合同文本及附件]十四、合同附件（此處省略具體內(nèi)容，與第十二章相同）甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.附件一：物業(yè)管理合同4.附件二：水電費(fèi)繳納協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方保證房屋在租賃期間內(nèi)的基本結(jié)構(gòu)安全，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[期限]內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需裝修，需提前[期限]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.房屋鑰匙管理說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供一套房屋鑰匙，乙方妥善保管，如鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。4.甲方提前解除合同說(shuō)明：若甲方因特殊原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前[期限]書(shū)面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方提供合同附件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供所有相關(guān)合同附件，包括但不限于物業(yè)管理合同、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修承諾說(shuō)明：乙方承諾在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，租賃期滿后恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割。3.乙方提前解除合同說(shuō)明：若乙方因特殊原因需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前[期限]書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.乙方押金退還說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)退還乙方押金。5.乙方提供合同附件說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供所有相關(guān)合同附件，包括但不限于身份證件、工作證明等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)由甲方支付，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付中介費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃要求，并對(duì)合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)事宜提供協(xié)助。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方違反保密義務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.附件一：物業(yè)管理合同4.附件二：水電費(fèi)繳納協(xié)議5.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證件、工作證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：甲方接到乙方通知后[期限]內(nèi)未進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.違約行為：租金逾期未支付認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.違約行為：甲方提前解除合同未通知認(rèn)定：甲方未提前[期限]書(shū)面通知乙方即解除合同。5.違約行為：乙方提前解除合同未支付違約金認(rèn)定：乙方未提前[期限]書(shū)面通知甲方即解除合同，且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋用途不符解決辦法：立即停止違規(guī)使用，并與甲方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件和流程處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋租賃中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)具體地址）的住宅一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)《合同法》；2.中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》；3.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限；2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的一定金額，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出租給乙方的住宅；2.使用：指乙方按照合同約定，在房屋內(nèi)居住、生活；3.違約：指乙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀；4.甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，滿足乙方居住需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方出租的住宅。5.3合同履行方式：1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；2.押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)將押金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)退還乙方押金。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方人民幣（填寫(xiě)具體金額）元作為押金；3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方；2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效證件和合同原件后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方租金支付憑證后，出具收據(jù)；2.甲方應(yīng)在退還押金后，出具押金退還憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為支付現(xiàn)金；2.乙方違約，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓；2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；2.在租賃期間，如遇國(guó)家征用、拆遷等情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系；2.在履行合同過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與租賃合同其他文件（如有）具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）見(jiàn)證人：簽字：（見(jiàn)證人簽字）日期：（見(jiàn)證人簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件；5.房屋設(shè)施清單；6.不可抗力事件證明（如適用）；7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋；擅自提高租金；未按約定時(shí)間退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；提前解除合同；未按約定使用房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)益保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期未履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施存在損壞或缺失。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施清單，并約定損壞或缺失的處理方式。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方提出變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理；第三方有權(quán)獲取租賃房屋的使用情況和租賃合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋；乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃期間的公共設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝飾和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；甲方不得非法侵占乙方的押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)房屋；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的租金收益；甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；乙方不得在租賃期間，從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修與改動(dòng)4.水電煤氣費(fèi)用三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.房屋租賃合同的變更四、租賃合同的終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.解除合同的程序4.解除合同的賠償五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序六、違約責(zé)任1.違約行為的界定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算七、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定3.不可抗力對(duì)合同的影響八、其他約定事項(xiàng)1.附加條款2.合同附件3.合同附件說(shuō)明九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃登記備案證明十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責(zé)任十二、合同附件說(shuō)明1.合同附件內(nèi)容2.合同附件與的關(guān)系3.合同附件的修改與補(bǔ)充十三、合同簽署與生效日期1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同生效日期十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管期限合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修情況：____________________3.租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________（3）租金支付日期：____________________5.押金及退還條件（1）押金金額：____________________元（2）押金退還條件：____________________二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍（1）乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。（2）乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修與改動(dòng)（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。（2）如需裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.水電煤氣費(fèi)用（1）水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)合理使用水電煤氣，不得浪費(fèi)。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。2.租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定。（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.房屋租賃合同的變更（1）租賃合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。四、租賃合同的終止與解除1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。3.解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。4.解除合同的賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）提交仲裁或訴訟。六、違約責(zé)任1.違約行為的界定（1）甲方未按約定提供房屋的。（2）乙方未按約定支付租金的。2.違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約金按合同約定計(jì)算。3.違約金的計(jì)算（1）違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算。（2）違約金最高不超過(guò)總租金的百分之二十。七、不可抗力1.不可抗力的定義（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。2.不可抗力的認(rèn)定（1）雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為不可抗力事件。3.不可抗力對(duì)合同的影響（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。八、其他約定事項(xiàng)1.附加條款（1）雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件（1）房屋租賃合同。（2）房屋租賃登記備案表。（3）房屋租賃登記備案證明。3.合同附件說(shuō)明（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。九、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同備案要求（1）合同需在租賃期限屆滿前辦理備案。（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.合同備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)。（2）備案機(jī)構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)。十、合同附件（1）房屋租賃合同。（2）房屋租賃登記備案表。（3）房屋租賃登記備案證明。十一、合同解除后的處理1.房屋返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。（2）乙方逾期返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。（2）如有違約金，應(yīng)一并結(jié)算。3.押金退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。（2）如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十二、合同附件說(shuō)明（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十三、合同簽署與生效日期1.合同簽署地點(diǎn)：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同生效日期：____________________十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保管合同原件。（2）乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。3.合同保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋使用限制條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、禁止乙方改變房屋結(jié)構(gòu)等。（2）甲方應(yīng)在合同中明確列出禁止或限制使用的具體事項(xiàng)，并告知乙方。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）甲方應(yīng)在合同中明確房屋維護(hù)的具體責(zé)任，包括維修期限和費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋租賃期限延長(zhǎng)條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提出延長(zhǎng)租賃期限的要求，乙方應(yīng)在接到通知后給予書(shū)面答復(fù)。（2）如乙方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.房屋租賃價(jià)格調(diào)整條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提出調(diào)整租賃價(jià)格的要求，乙方應(yīng)在接到通知后給予書(shū)面答復(fù)。（2）如乙方同意調(diào)整價(jià)格，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.房屋租賃合同解除條款（2）甲方在解除合同前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付方式條款（1）乙方有權(quán)在合同中約定租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的約定接收租金，不得擅自改變支付方式。2.租金調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間提出調(diào)整租金的要求，甲方應(yīng)在接到通知后給予書(shū)面答復(fù)。（2）如甲方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.房屋使用權(quán)限條款（1）乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用權(quán)限，如允許乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、允許乙方進(jìn)行裝修等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)限，不得無(wú)故干涉。4.租賃合同解除條款（2）乙方在解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的搬遷時(shí)間。5.租金退還條款（1）乙方在租賃合同解除后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。（2）甲方應(yīng)在合同中明確退還租金的具體方式和時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。（2）中介費(fèi)用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、租賃備案等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息給第三方。5.中介糾紛解決條款（1）如甲方或乙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋照片及設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋、未按時(shí)維修房屋、提高租金未通知乙方等。乙方違約：未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取措施糾正。乙方違約：在租賃期間發(fā)生的行為，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修；如未維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失；如乙方無(wú)力修復(fù)或賠償，甲方可代為修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未按時(shí)返還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)返還房屋；如乙方逾期返還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃：適用于個(gè)人之間的住宅租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的住宅租賃交易。3.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住宅作為辦公或居住用途。4.房屋租賃備案：適用于房屋租賃合同需要辦理備案手續(xù)的情況。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括住宅樓、別墅等。2）租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃住宅的起止時(shí)間。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3）甲方應(yīng)保證住宅的合法性，不得出租給他人。4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得損壞。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及住宅管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自然終止。2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的全部租金及押金退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及押金。具體支付方式雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方在租賃期間擅自改變住宅用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方損壞住宅或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1）若甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）若乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃期間，乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2）租賃期滿后，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期滿后對(duì)住宅進(jìn)行翻新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）若住宅發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)住宅的安全、衛(wèi)生和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1）乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。2）甲方應(yīng)確保住宅設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住宅。擅自改變住宅用途。未按約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金。損壞住宅或附屬設(shè)施。違反住宅管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施。將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)。3.問(wèn)題：住宅用途改變。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中提供相關(guān)服務(wù)或具有特定權(quán)益的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用住宅，并享有居住安寧權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變住宅用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變住宅用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)住宅進(jìn)行翻新和改造。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持住宅的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方損壞住宅或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用住宅。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)變更14.合同簽署日期第一部分：合