2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2相關術語的定義1.3合同適用的法律和規(guī)定2.房產基本情況2.1房產位置與描述2.2房產面積與用途2.3房產產權情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間3.3付款憑證4.稅費減免政策4.1稅費減免范圍4.2稅費減免條件4.3稅費減免申請與審批流程5.交易流程5.1簽訂合同5.2權屬調查與核實5.3稅費減免申請5.4房產過戶5.5交易尾款支付6.合同履行與違約責任6.1合同履行要求6.2違約行為及責任6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充方式9.3合同變更或補充的生效10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1合同附件的名稱與內容12.2合同附件的效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同的簽署與見證14.2合同的解釋14.3合同的爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方的定義1.2相關術語的定義1.2.1房產：指出賣人擁有完全產權的住宅或非住宅房屋。1.2.2稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，交易房產時應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。1.2.3稅費減免：指買受方在符合條件的情況下，按照相關政策規(guī)定享受的稅費減免優(yōu)惠。1.3合同適用的法律和規(guī)定1.3.1本合同適用我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。1.3.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條房產基本情況2.1房產位置與描述2.1.1房產位于________市________區(qū)________街道________號，建筑面積________平方米，戶型________。2.1.2房產權屬清晰，無權屬糾紛。2.2房產面積與用途2.2.1房產證載面積與實際面積相符，用途為________。2.3房產產權情況2.3.1出賣人保證所出售房產為本人合法擁有，無任何權利瑕疵。2.3.2出賣人已依法取得房產證，并保證房產證真實有效。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式與時間3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起________日內支付交易價格。3.2.2買受人支付交易價格時，應向出賣人提供支付憑證。3.3付款憑證3.3.1買受人支付交易價格后，出賣人應向買受人出具收款憑證。第四條稅費減免政策4.1稅費減免范圍（1）買受人本人或配偶為首次購房；（2）買受人購買房產用于自住；（3）買受人購買房產面積不超過________平方米。4.2稅費減免條件4.2.1買受人應按照相關規(guī)定，向稅務機關提交相關證明材料，申請稅費減免。4.2.2買受人提交的證明材料應真實、完整、有效。4.3稅費減免申請與審批流程4.3.1買受人應在簽訂本合同之日起________日內，向稅務機關提交稅費減免申請。4.3.2稅務機關應在收到買受人申請后________日內，完成稅費減免審批。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1交易雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。5.2權屬調查與核實5.2.1買受人應在簽訂本合同前，對房產權屬進行調查與核實。5.3稅費減免申請5.3.1買受人應在簽訂本合同后，按照相關規(guī)定向稅務機關提交稅費減免申請。5.4房產過戶5.4.1買受人應在稅費減免申請通過后，與出賣人共同辦理房產過戶手續(xù)。5.5交易尾款支付5.5.1買受人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易尾款。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行要求6.1.1交易雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約行為及責任6.2.1出賣人未按合同約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的________%。6.2.2買受人未按合同約定支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的________%。6.3違約金計算與支付6.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。6.3.2違約金支付方式為________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，交易雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房產，且經買受人催告后________日內仍未履行的，買受人有權解除合同。8.1.2買受人未按合同約定支付交易價格，且經出賣人催告后________日內仍未履行的，出賣人有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，交易雙方應按照本合同約定，妥善處理房產過戶、稅費減免等相關事宜。8.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付或收受的款項，并承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補充方式9.2.1合同補充應以書面形式作出，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更或補充的生效9.3.1合同變更或補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過________方式進行送達。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：________10.2.2買受方送達地址：________10.3送達時間10.3.1通知應在合同約定的期限內送達，否則視為未送達。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，交易雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件的證明11.3.1交易雙方應提供不可抗力事件的證明，以作為處理爭議的依據(jù)。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱與內容（1）房產證復印件；（2）稅費減免申請表；（3）其他與本合同相關的文件。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除應符合本合同約定的解除條件或法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他14.1合同的簽署與見證14.1.1本合同一式________份，交易雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.1.2本合同需見證人________（姓名）見證，見證人簽字或蓋章后生效。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按交易雙方的真實意思解釋。14.3合同的爭議管轄地14.3.1本合同的爭議解決，適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方介入1.1.1本合同中，第三方介入是指除交易雙方外，為了促成交易或提供相關服務而參與的第三方個人或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的參與條件和程序2.1參與條件2.1.1第三方介入應經交易雙方同意，并明確其服務內容和責任。2.1.2第三方介入的服務內容和責任應在合同中予以約定。2.2參與程序2.2.1第三方介入前，交易雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方應向交易雙方提供相應的資質證明和服務承諾。第三條第三方的責任3.1責任范圍3.1.1第三方的責任限于其服務范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理注意義務，確保服務質量的達標。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議約定，但不得低于合同交易金額的________%。3.2.2第三方的責任限額在服務協(xié)議中應明確列出，并作為合同附件。第四條第三方的權利4.1收費權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議向交易雙方收取合理的服務費用。4.1.2服務費用應在服務協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.2其他權利4.2.1第三方在履行服務協(xié)議期間，享有必要的合作權利，包括但不限于查閱相關資料、參與交易談判等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1與出賣方的劃分5.1.1第三方在服務過程中，對出賣方的責任僅限于提供相關服務，不涉及房產本身的權益。5.1.2出賣方對房產的產權和狀態(tài)負責，第三方的介入不改變這一責任。5.2與買受方的劃分5.2.1第三方在服務過程中，對買受方的責任僅限于提供相關服務，不涉及交易價格的確定。5.2.2買受方對交易價格的確定和支付負責，第三方的介入不改變這一責任。5.3與交易雙方的劃分5.3.1第三方對交易雙方的責任僅限于服務協(xié)議約定的內容，不涉及合同本身的履行。5.3.2交易雙方應自行履行合同約定的義務，第三方不承擔此責任。第六條第三方介入的服務協(xié)議6.1服務協(xié)議的內容（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方提供服務的方式；（3）第三方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方服務費用及支付方式；（5）第三方責任限額及違約責任；（6）爭議解決方式。6.2服務協(xié)議的簽訂6.2.1第三方介入前，交易雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。6.2.2服務協(xié)議應由交易雙方和第三方共同簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入的合同變更7.1變更條件7.1.1當?shù)谌浇槿敕諆热莅l(fā)生變化時，交易雙方有權要求變更合同。7.2變更程序7.2.1交易雙方應與第三方協(xié)商一致，對服務協(xié)議進行變更。7.2.2合同變更應形成書面文件，并由交易雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產生的爭議，由交易雙方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決費用8.2.1第三方介入產生的爭議解決費用，應由責任方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1第三方介入服務期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。9.2終止程序9.2.1第三方介入終止前，交易雙方應與第三方辦理相關手續(xù)。9.2.2第三方介入終止后，交易雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產登記信息頁等。說明：用于證明房產的權屬和現(xiàn)狀。2.稅費減免申請表要求：按照稅務機關提供的格式填寫，確保信息真實、完整。說明：用于申請稅費減免的正式文件。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應合法有效。4.房產買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括房產基本情況、交易價格、稅費減免等。說明：是雙方達成交易意愿的法律文件。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確服務內容、費用、責任等，并由三方簽字或蓋章。說明：第三方介入時，明確各方權利和義務的文件。6.支付憑證要求：提供支付交易價格的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易價格已支付的證明文件。7.不可抗力事件證明要求：提供相關部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、程序等，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產。責任認定：向買受人支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：若出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房產，應向買受人支付相當于交易價格________%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易價格。責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的________%。示例：若買受人未按合同約定在規(guī)定時間內支付交易價格，應向出賣人支付相當于應付款項________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定提供或完成服務。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定的責任限額，向交易雙方承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按服務協(xié)議約定提供評估服務，應按照服務協(xié)議約定的責任限額，向交易雙方承擔相應的違約責任。4.不可抗力事件導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。示例：若因自然災害導致房產過戶手續(xù)無法辦理，可部分或全部免除交易雙方的違約責任。全文完。2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方當事人鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意購買該房產，為明確雙方在房產交易過程中稅費減免事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方在房產交易過程中應減免的稅費項目及減免標準，保障雙方合法權益，維護交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括土地、房屋及附屬設施。2.稅費：指在房產交易過程中依法應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋：1.減免：指甲方在房產交易過程中依法可享受的減免稅費政策。2.合同履行期限：指本合同生效后，雙方當事人應按照約定履行各自義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產交易稅費。2.甲方有義務配合乙方辦理房產交易手續(xù)，確保乙方依法享有房產權益。3.甲方有義務按照國家相關政策規(guī)定，享受房產交易稅費減免。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定減免房產交易稅費。2.乙方有義務按照國家相關政策規(guī)定，依法繳納房產交易稅費。3.乙方有義務配合甲方辦理房產交易手續(xù)，確保甲方依法享有房產權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.雙方當事人應按照國家相關政策規(guī)定，辦理房產交易稅費減免手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理房產交易稅費減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方當事人提出解除本合同，應提前向對方當事人發(fā)出書面通知；2.雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方當事人應按照國家相關政策規(guī)定，辦理房產交易稅費減免事宜；2.本合同終止后，雙方當事人應按照約定履行各自的義務，不得因終止而影響各自合法權益。七、費用與支付7.1費用構成：1.契稅減免：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策，甲方應享受的契稅減免額度。2.個人所得稅減免：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策，甲方應享受的個人所得稅減免額度。3.土地增值稅減免：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策，甲方應享受的土地增值稅減免額度。4.其他相關稅費減免：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策，甲方可能應享受的其他稅費減免。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將稅費減免金額直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方應開具金額等于稅費減免金額的支票，并存入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：乙方應在合同約定的稅費減免手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內，按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。7.4支付章件：1.乙方支付稅費減免金額后，甲方應向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付相應費用的憑證。2.雙方應在收據(jù)上注明支付的具體稅費減免項目、金額及支付日期。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能在約定的時間內完成稅費減免手續(xù)的，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方提供的房產信息虛假，導致乙方無法享受應減免的稅費，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約：1.乙方未能在約定的時間內支付稅費減免金額的，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方在支付稅費減免金額后，如因自身原因導致甲方未能享受應減免的稅費，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定的違約金標準向守約方支付賠償金。賠償金應以人民幣計價，并通過銀行轉賬或支票支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的房產信息、交易價格、稅費減免額度等均屬保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方當事人對本協(xié)議涉及的秘密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取一切必要措施，防止秘密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)的宣布、軍事行動等。3.政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房產交易無法繼續(xù)進行。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)導致政府禁止房產交易。3.政府行為：如政府征收房產導致交易終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議未經雙方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，本協(xié)議不得轉讓。2.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他不宜轉讓的情況。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的交易決策權，包括但不限于房產的出售、出租等。2.乙方保留對稅費減免政策的了解權和享受權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在稅費減免政策發(fā)生變化時，要求乙方重新評估和調整稅費減免金額的權利。2.乙方保留在房產交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲方未如實告知房產信息時，要求解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成稅費減免手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，及時提供必要的文件和信息。2.雙方應相互通知對方有關稅費減免政策的變化，以便及時調整。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產交易合同3.稅費減免相關政策文件4.銀行轉賬或支票支付憑證5.協(xié)商及會議紀要6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內完成稅費減免手續(xù)。甲方提供的房產信息虛假，導致乙方無法享受應減免的稅費。乙方未能在約定時間內支付稅費減免金額。雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：甲方未能按照合同約定完成稅費減免手續(xù)，經乙方催告后仍未履行的，視為違約。甲方提供虛假房產信息，導致乙方無法享受稅費減免的，經乙方核實后，視為違約。乙方未能在約定時間內支付稅費減免金額，經甲方催告后仍未履行的，視為違約。雙方未按照合同約定相互協(xié)作，導致稅費減免事宜無法正常進行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權。2.稅費減免：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對特定納稅人減免應繳納的稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議。5.調解：指在第三方調解人的幫助下，雙方就爭議達成一致意見。6.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內完成稅費減免手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)實際情況給予甲方合理期限。2.問題：甲方提供的房產信息虛假。解決辦法：乙方應及時與甲方協(xié)商，要求甲方承擔相應責任，并根據(jù)實際情況考慮解除合同。3.問題：乙方未能在約定時間內支付稅費減免金額。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實際情況給予乙方合理期限。4.問題：雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：雙方應加強溝通，明確各自責任，確保稅費減免事宜順利進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應確保提供準確的稅費減免信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。丙方應承擔因提供錯誤信息或服務不到位而導致的損失。3.第三方權利：丙方有權收取合理的服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。丙方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務：丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保稅費減免服務的合法性。丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定享受稅費減免。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成稅費減免手續(xù)。乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得丙方提供的稅費減免政策咨詢和解讀服務。乙方有權獲得稅費減免后的房產價值增值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在規(guī)定時間內完成稅費減免手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方未如實告知房產信息，導致乙方無法享受稅費減免的，應承擔相應責任。甲方不得以任何理由拒絕乙方依法享有的稅費減免權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付稅費減免金額。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成支付。甲方有權要求丙方提供合法、合規(guī)的服務。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的稅費減免金額。甲方有權獲得稅費減免后的房產收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在規(guī)定時間內支付稅費減免金額的，應向甲方支付違約金。乙方未如實告知房產信息，導致甲方無法享受稅費減免的，應承擔相應責任。乙方不得以任何理由拒絕甲方依法享有的房產交易權益。全文完。2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人二手房交易中，甲方和乙方在房產交易稅費減免方面的權利義務，確保交易雙方合法權益，實現(xiàn)公平、公正、透明的交易。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產交易稅費：指在房產交易過程中，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）減免：指在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，甲方和乙方經協(xié)商一致，對房產交易稅費部分或全部予以減免。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出售房產的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中購買房產的一方。（3）房產：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)等性質的房屋。（4）交易稅費減免：指甲方和乙方在房產交易過程中，對稅費部分或全部予以減免的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在協(xié)議約定的范圍內，享受房產交易稅費減免。（2）甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實申報房產交易稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在協(xié)議約定的范圍內，享受房產交易稅費減免。（2）乙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實申報房產交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產交易稅費減免政策終止之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房產交易過程中，積極協(xié)商，爭取實現(xiàn)稅費減免。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）房產交易稅費減免政策終止；（3）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲方和乙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行完相關稅費繳納義務；（2）甲方和乙方應書面通知對方，明確終止協(xié)議事宜；（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，甲方和乙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行完相關稅費繳納義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）契稅：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，乙方應繳納的契稅；（2）個人所得稅：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，甲方應繳納的個人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，可能產生的土地增值稅；（4）其他相關稅費：在房產交易過程中，可能產生的其他相關稅費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將稅費減免費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付稅費減免費用。7.3支付時間（1）乙方應在房產交易合同簽訂后五個工作日內，支付全部稅費減免費用；（2）如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可適當調整支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付稅費減免費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管；（2）甲方收到稅費減免費用后，應及時出具收據(jù)，確認收到乙方支付的費用；（3）如乙方未按約定時間支付稅費減免費用，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間或金額支付稅費減免費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）甲方未如實申報房產交易稅費，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間或金額支付稅費減免費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）乙方在房產交易過程中，隱瞞或虛報房產交易稅費，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）若違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方敏感信息；（3）雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全，防止未經授權的披露、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取一切措施，減少損失；（3）如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）國家政策調整，導致稅費減免政策發(fā)生變化；（2）自然災害，如地震、洪水等，導致房產交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的協(xié)議內容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利；（2）乙方在享受稅費減免的同時，不得侵犯甲方上述權利。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議中約定的稅費減免權利，不涉及甲方對房產的抵押權、查封權等他項權利；（2）如因政策調整、法律法規(guī)變動等原因，導致本協(xié)議約定的稅費減免權利無法實現(xiàn)，甲方保留采取其他合法方式維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方辦理稅費減免手續(xù)；（2）乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，相互協(xié)作，共同完成房產交易稅費減免事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就房產交易稅費減免事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或變更本協(xié)議內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產交易合同2.房產證復印件3.稅費減免相關政策文件4.銀行轉賬憑證5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或金額支付稅費減免費用；乙方未按約定時間或金額支付稅費減免費用；甲方未如實申報房產交易稅費；乙方在房產交易過程中，隱瞞或虛報房產交易稅費。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間或金額支付稅費減免費用，經乙方催告后仍未履行；乙方未按約定時間或金額支付稅費減免費用，經甲方催告后仍未履行；甲方未如實申報房產交易稅費，導致乙方遭受損失；乙方在房產交易過程中，隱瞞或虛報房產交易稅費，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房產交易稅費：指在房產交易過程中，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。3.調解：指在爭議發(fā)生時，由第三方居中協(xié)調，促使雙方達成和解的一種方式。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種方式。5.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付稅費減免費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付稅費減免費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未如實申報房產交易稅費。解決辦法：乙方有權要求甲方補繳相關稅費，如甲方拒絕，可向稅務機關投訴或向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方在房產交易過程中，隱瞞或虛報房產交易稅費。解決辦法：甲方有權要求乙方補繳相關稅費，如乙方拒絕，可向稅務機關投訴或向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按本協(xié)議第10.3條約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責協(xié)助甲方和乙方完成稅費減免手續(xù)的辦理；第三方應對甲方和乙方提供的信息保密；第三方應確保辦理過程中的合規(guī)性。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)甲方和乙方的委托，收取合理的服務費用；第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，調整服務內容和費用。4.第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的委托，及時、準確地辦理相關手續(xù)；第三方應積極配合甲方和乙方的溝通，解決在辦理過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定時間支付稅費減免費用；乙方有權要求甲方如實申報房產交易稅費；乙方有權要求第三方提供優(yōu)質、高效的服務。2.乙方利益條款：乙方在享受稅費減免的同時，有權要求甲方提供相應的補償；乙方在稅費減免政策調整時，有權要求甲方按照調整后的政策重新計算。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間支付稅費減免費用，應向乙方支付違約金；如甲方未如實申報房產交易稅費，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任；如甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內支付稅費減免費用；甲方可要求乙方如實提供房產交易相關信息；甲方可要求乙方按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在稅費減免政策調整時，按照調整后的政策支付相應費用；甲方可要求乙方在房產交易過程中，提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付稅費減免費用，應向甲方支付違約金；如乙方未如實提供房產交易相關信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任；如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、交易房產基本情況1.房產地址2.房產產權信息3.房產面積4.房產用途5.房產交易價格三、稅費減免內容1.減免的稅費種類2.減免的稅費金額3.減免的稅費條件4.減免的稅費期限四、稅費計算方法1.計算公式2.計算依據(jù)3.計算結果確認五、稅費繳納方式1.繳納時間2.繳納地點3.繳納方式4.繳納責任六、違約責任1.雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十、其他約定事項1.雙方權利義務2.保密條款3.法律適用4.不可抗力十一、協(xié)議附件1.房產證復印件2.稅費計算明細表3.其他相關文件十二、協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內容審核3.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的權利義務十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的權利義務合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人二手房交易房產交易稅費減免協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止二、交易房產基本情況1.房產地址：__________2.房產產權信息：__________3.房產面積：__________4.房產用途：__________5.房產交易價格：__________三、稅費減免內容1.減免的稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等2.減免的稅費金額：__________3.減免的稅費條件：根據(jù)國家相關政策及雙方協(xié)商結果確定4.減免的稅費期限：自房產過戶之日起____年內四、稅費計算方法1.計算公式：按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的計算公式執(zhí)行2.計算依據(jù)：以房產交易價格、房產面積、房產性質等為準3.計算結果確認：雙方在協(xié)議簽訂前確認計算結果無誤五、稅費繳納方式1.繳納時間：在房產過戶前，甲方應確保相關稅費已繳納完畢2.繳納地點：__________3.繳納方式：按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式繳納4.繳納責任：甲方承擔繳納相關稅費的責任六、違約責任1.雙方違約行為：未按約定時間繳納稅費、提供虛假信息、違反保密條款等2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商確定的計算方法執(zhí)行七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：__________3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因不可抗力、國家政策調整等原因導致原協(xié)議內容不適宜繼續(xù)執(zhí)行時2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更內容，并經雙方簽字蓋章后生效3.協(xié)議解除條件：因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因導致原協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行時4.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出解除通知，并經雙方簽字蓋章后生效九、通知與送達1.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式送達2.送達地址：雙方在協(xié)議中約定的地址3.送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內4.送達確認：送達方應在送達后____個工作日內收到對方的送達確認十、其他約定事項1.雙方權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權利和義務2.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律4.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任十一、協(xié)議附件1.房產證復印件2.稅費計算明細表3.其他相關文件十二、協(xié)議生效條件1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議內容審核3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或協(xié)議解除2.終止后的權利義務：協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行剩余權利義務十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因導致原協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行時2.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出解除通知，并經雙方簽字蓋章后生效3.解除后的權利義務：協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行剩余權利義務甲方（賣方）簽字：____________________日期：______________