二零二五年房地產(chǎn)企業(yè)融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.融資方式及金額3.1融資方式3.2融資金額3.3融資期限4.融資利率及還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.3還款期限5.融資用途5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)督6.融資擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書11.3附件三：融資擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬平方米2.4項(xiàng)目投資估算總投資：100億元人民幣3.融資方式及金額3.1融資方式本合同項(xiàng)下融資采用銀行貸款方式。3.2融資金額本合同項(xiàng)下融資金額為人民幣5億元人民幣。3.3融資期限融資期限為自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.融資利率及還款方式4.1融資利率本合同項(xiàng)下融資利率為年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式本合同項(xiàng)下融資采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第1年：償還本金0%，利息總額5000萬元；第2年：償還本金10%，利息總額4500萬元；第3年：償還本金20%，利息總額4000萬元；第4年：償還本金30%，利息總額3500萬元；第5年：償還本金40%，利息總額3000萬元；第6年：償還本金50%，利息總額2500萬元；第7年：償還本金60%，利息總額2000萬元；第8年：償還本金70%，利息總額1500萬元；第9年：償還本金80%，利息總額1000萬元；第10年：償還本金90%，利息總額500萬元；第11年：償還本金100%，利息總額0萬元。4.3還款期限本合同項(xiàng)下融資的還款期限為11年。5.融資用途5.1資金使用范圍本合同項(xiàng)下融資金額用于新城住宅項(xiàng)目的建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。5.2資金使用監(jiān)督甲方承諾按照本合同約定使用融資金額，并接受乙方的監(jiān)督檢查。6.融資擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下融資采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保范圍包括本金及利息。6.3擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下融資擔(dān)保期限為融資期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定使用融資金額；（2）甲方未按合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息；（3）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（4）乙方未按合同約定提供貸款資金；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）如違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同附件11.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書11.3附件三：融資擔(dān)保合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)街道。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）新城住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）新城住宅項(xiàng)目投資計(jì)劃書（3）新城住宅項(xiàng)目融資擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方融資合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高融資項(xiàng)目的透明度和安全性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方在介入前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用；4.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，對融資項(xiàng)目進(jìn)行評估、監(jiān)督和報(bào)告；5.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行合規(guī)性審查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3按時(shí)提交評估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告等；5.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見和監(jiān)督；6.1.2甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見和監(jiān)督；6.2.2乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正；6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的有效履行。7.第三方變更與替換7.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)具體職責(zé)和項(xiàng)目進(jìn)展情況確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的期限到期后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、投資回報(bào)等；包含項(xiàng)目投資估算、資金籌措計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評估等；須由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：融資項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、資金來源等；包含項(xiàng)目進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織架構(gòu)、項(xiàng)目管理措施等；須由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：融資擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等；包含擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)；須由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：融資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在的問題等；包含項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更、調(diào)整等信息；須由項(xiàng)目實(shí)施方或第三方機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：融資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；須由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具。6.附件六：融資項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完工后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告；包含項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評價(jià)、存在問題等；須由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定使用融資金額；未按合同約定及時(shí)償還貸款本金及利息；未按合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供貸款資金；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的千分之五計(jì)算；甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款資金的千分之五計(jì)算；乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在貸款到期后，未按時(shí)償還本金及利息，構(gòu)成違約；甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的貸款發(fā)放日期后，未按時(shí)提供貸款資金，構(gòu)成違約；乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出借方信息2.2借入方信息3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.保證金與抵押物6.1保證金6.2抵押物7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“融資”是指出借方根據(jù)本合同的約定，向借入方提供一定金額的貨幣資金。1.1.2本合同所指“房地產(chǎn)”是指借入方所擁有的、用于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營的土地及地上建筑物。1.2術(shù)語解釋1.2.1“融資期限”是指本合同約定的借入方應(yīng)當(dāng)向出借方償還全部融資本金及利息的期限。1.2.2“利息”是指借入方按照約定的利率計(jì)算并支付給出借方的費(fèi)用。1.2.3“違約金”是指因借入方違約而產(chǎn)生的、按照本合同約定應(yīng)支付給出借方的補(bǔ)償費(fèi)用。2.合同主體2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：_______2.1.2出借方住所：_______2.1.3出借方法定代表人：_______2.2借入方信息2.2.1借入方全稱：_______2.2.2借入方住所：_______2.2.3借入方法定代表人：_______3.融資額度與期限3.1融資額度3.1.1本合同融資額度為人民幣_______元整。3.2融資期限3.2.1融資期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利率為_______%，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.2利息支付方式4.2.1借入方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息。5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.1.1本合同采用分期還款方式。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃如下：（具體還款日期、金額等）6.保證金與抵押物6.1保證金6.1.1借入方應(yīng)向出借方支付人民幣_______元作為保證金。6.2抵押物6.2.1借入方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。6.2.2抵押物清單及評估價(jià)值詳見附件。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.1.1借入方未按約定時(shí)間償還本金或利息；7.1.2借入方未按約定時(shí)間支付違約金；7.1.3借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.4借入方違反保密條款；7.1.5其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1借入方違約的，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金；7.2.2出借方有權(quán)要求借入方立即償還全部本金及利息；7.2.3出借方有權(quán)要求借入方提供其他擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。7.3違約處理7.3.1.1要求借入方支付違約金；7.3.1.2要求借入方立即償還全部本金及利息；7.3.1.3采取法律手段追究借入方的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、融資信息、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2合同約定的解除條件成就；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件依照本合同第九條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物清單14.1.2還款計(jì)劃表14.1.3保證金收據(jù)14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)合同或協(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任17.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入服務(wù)合同或協(xié)議中約定。18.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，其賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及其他合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的事務(wù)決策，不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。20.2如第三方介入服務(wù)未能完成，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。21.2第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。21.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每期還款的日期、金額、利息計(jì)算方式等。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證。4.第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：不可抗力證明文件是甲乙雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借入方未按約定時(shí)間償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)支付_______%的違約金，并立即償還本金及利息。示例：借入方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月利息，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：借入方未按約定時(shí)間支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)支付_______%的違約金，并立即支付違約金。示例：借入方未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，則構(gòu)成違約。違約行為三：借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出借方造成的損失。示例：借入方在融資申請中隱瞞債務(wù)情況，構(gòu)成違約。違約行為四：借入方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出借方造成的損失。示例：借入方泄露出借方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約行為五：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)融資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2主體資格1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.融資方基本信息2.1融資方名稱2.2融資方法定代表人2.3融資方住所2.4融資方注冊資本2.5融資方經(jīng)營范圍3.投資方基本信息3.1投資方名稱3.2投資方法定代表人3.3投資方住所3.4投資方注冊資本3.5投資方經(jīng)營范圍4.融資額度與期限4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.融資用途5.1資金用途說明5.2資金使用監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同附件10.1附件一：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表10.2附件二：投資方財(cái)務(wù)報(bào)表10.3附件三：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1.1“融資方”指本合同中借款的一方，即房地產(chǎn)企業(yè)；1.1.1.2“投資方”指本合同中提供借款的一方；1.1.1.3“合同”指本融資合同；1.1.1.4“融資總額”指投資方同意向融資方提供的借款總額；1.1.1.5“融資利率”指根據(jù)本合同約定計(jì)算借款利息的比率；1.1.1.6“融資期限”指融資方使用借款的時(shí)間范圍；1.1.1.7“還款方式”指融資方歸還借款的具體方式。1.2主體資格1.2.1融資方應(yīng)具備合法的法人資格，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；1.2.2投資方應(yīng)具備合法的資金來源，并有權(quán)進(jìn)行投資活動。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為融資方從投資方處獲得的融資總額。1.4合同期限1.4.1本合同期限自雙方簽署之日起至融資期限屆滿之日止。1.5合同費(fèi)用1.5.1融資方應(yīng)按照約定的融資利率向投資方支付利息；1.5.2雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。2.融資方基本信息2.1融資方名稱：[融資方全稱]2.2融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]2.3融資方住所：[融資方住所地址]2.4融資方注冊資本：[融資方注冊資本金額]2.5融資方經(jīng)營范圍：[融資方經(jīng)營范圍描述]3.投資方基本信息3.1投資方名稱：[投資方全稱]3.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]3.3投資方住所：[投資方住所地址]3.4投資方注冊資本：[投資方注冊資本金額]3.5投資方經(jīng)營范圍：[投資方經(jīng)營范圍描述]4.融資額度與期限4.1融資總額：[融資總額金額]4.2融資利率：[融資利率百分比]4.3融資期限：[融資期限起止日期]4.4還款方式：[還款方式描述，如分期還款、一次性還款等]5.融資用途5.1資金用途說明：[融資方使用資金的具體用途描述]5.2資金使用監(jiān)督：[投資方對融資方資金使用情況的監(jiān)督措施]6.保密條款6.1保密內(nèi)容：[雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容]6.2保密期限：[保密期限描述，如合同有效期內(nèi)及之后一定年限]6.3違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任描述]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]7.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序描述]8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；8.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1.1融資方未按約定使用融資資金；9.1.1.2投資方未按約定提供融資；9.1.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；9.1.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×日違約金比例。10.合同附件10.1附件一：融資方財(cái)務(wù)報(bào)表10.2附件二：投資方財(cái)務(wù)報(bào)表10.3附件三：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]11.2簽署日期：[合同簽署日期]11.3簽署人身份證明：[簽署人身份證明文件及復(fù)印件]12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；12.3.2變更協(xié)議自通知對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定其他終止條件成就。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中另行約定，并在第三方協(xié)議中明確。14.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力提供咨詢服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對融資項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)查和評估。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。14.5第三方介入的條件14.5.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；14.5.2第三方介入應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.甲、乙雙方與第三方的協(xié)議15.