2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.4項(xiàng)目投資與資金籌措1.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.6項(xiàng)目運(yùn)營管理1.7項(xiàng)目質(zhì)量控制1.8項(xiàng)目安全管理1.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)1.10項(xiàng)目驗(yàn)收與移交1.11違約責(zé)任與處理1.12爭議解決方式1.13合同生效與終止1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議2.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃表2.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表2.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案2.4附件四：項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)2.5附件五：項(xiàng)目安全管理措施2.6附件六：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施2.7附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.8附件八：爭議解決機(jī)制2.9附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議格式2.10附件十：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：_________________________1.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：_________________________1.1.3法定代表人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.1.6投資方名稱：_________________________1.1.7投資方地址：_________________________1.1.8法定代表人：_________________________1.1.9聯(lián)系電話：_________________________1.1.10電子郵箱：_________________________1.2項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.2.1項(xiàng)目背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，特制定本協(xié)議。1.2.2項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)一所設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為老年人提供溫馨舒適的居住環(huán)境。1.3項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3.2項(xiàng)目規(guī)模：_________________________1.3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、文化教育等設(shè)施。1.4項(xiàng)目投資與資金籌措1.4.1項(xiàng)目總投資：_________________________1.4.2投資方出資比例：_________________________1.4.3資金籌措方式：_________________________1.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：_________________________1.5.2各階段建設(shè)內(nèi)容：_________________________1.5.3進(jìn)度控制措施：_________________________1.6項(xiàng)目運(yùn)營管理1.6.1運(yùn)營管理主體：_________________________1.6.2運(yùn)營管理模式：_________________________1.6.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：_________________________1.7項(xiàng)目質(zhì)量控制1.7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：_________________________1.7.2質(zhì)量控制措施：_________________________1.7.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________________________1.8項(xiàng)目安全管理1.8.1安全管理責(zé)任：_________________________1.8.2安全管理制度：_________________________1.8.3安全事故處理：_________________________1.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)1.9.1環(huán)境保護(hù)要求：_________________________1.9.2環(huán)境保護(hù)措施：_________________________1.9.3環(huán)境監(jiān)測與評估：_________________________1.10項(xiàng)目驗(yàn)收與移交1.10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________1.10.2驗(yàn)收程序：_________________________1.10.3移交手續(xù)：_________________________1.11違約責(zé)任與處理1.11.1違約情形：_________________________1.11.2違約責(zé)任：_________________________1.11.3違約處理：_________________________1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決途徑：_________________________1.12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________1.12.3爭議解決期限：_________________________1.13合同生效與終止1.13.1合同生效條件：_________________________1.13.2合同終止條件：_________________________1.13.3合同終止程序：_________________________1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃表1.14.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表1.14.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案1.14.4附件四：項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)1.14.5附件五：項(xiàng)目安全管理措施1.14.6附件六：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施1.14.7附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.14.8附件八：爭議解決機(jī)制1.14.9附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議格式1.14.10附件十：其他相關(guān)文件2.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃表2.1.1投資總額：_________________________2.1.2分階段投資金額及時間節(jié)點(diǎn)：2.1.2.1第一階段投資金額：_________________________，時間節(jié)點(diǎn)：_________________________2.1.2.2第二階段投資金額：_________________________，時間節(jié)點(diǎn)：_________________________2.1.2.3第三階段投資金額：_________________________，時間節(jié)點(diǎn)：_________________________2.1.3投資資金來源：_________________________2.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表2.2.1項(xiàng)目建設(shè)階段：2.2.1.1設(shè)計(jì)階段：_________________________2.2.1.2施工階段：_________________________2.2.1.3竣工驗(yàn)收階段：_________________________2.2.2各階段時間安排：_________________________2.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案2.3.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)：_________________________2.3.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：_________________________2.3.3運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.3.4運(yùn)營管理費(fèi)用預(yù)算：_________________________2.4附件四：項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)2.4.1質(zhì)量控制體系：_________________________2.4.2質(zhì)量控制流程：_________________________2.4.3質(zhì)量控制措施：_________________________2.5附件五：項(xiàng)目安全管理措施2.5.1安全管理制度：_________________________2.5.2安全設(shè)施配置：_________________________2.5.3應(yīng)急預(yù)案：_________________________2.6附件六：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施2.6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：_________________________2.6.2環(huán)境保護(hù)措施：_________________________2.6.3環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃：_________________________2.7附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.7.2驗(yàn)收程序：2.7.2.1驗(yàn)收申請：_________________________2.7.2.2驗(yàn)收組織：_________________________2.7.2.3驗(yàn)收內(nèi)容：_________________________2.7.2.4驗(yàn)收結(jié)論：_________________________2.8附件八：爭議解決機(jī)制2.8.1爭議解決方式：_________________________2.8.2爭議解決程序：2.8.2.1爭議通知：_________________________2.8.2.2協(xié)商解決：_________________________2.8.2.3調(diào)解解決：_________________________2.8.2.4仲裁或訴訟：_________________________2.9附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議格式2.9.1補(bǔ)充協(xié)議名稱：_________________________2.9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________________________2.9.3補(bǔ)充協(xié)議簽署：_________________________2.10附件十：其他相關(guān)文件2.10.1相關(guān)法律法規(guī)：_________________________2.10.2政府批文：_________________________2.10.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.10.4其他：_________________________第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.2第三方介入的必要性3.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)、增加項(xiàng)目透明度、保障項(xiàng)目質(zhì)量及安全等。3.3第三方介入的流程3.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.3.2甲乙雙方共同邀請第三方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；3.3.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.4第三方的責(zé)權(quán)利3.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.4.2第三方有權(quán)獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬；3.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.5第三方責(zé)任限額3.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定，并在本合同中予以明確；3.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.5.2.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.5.2.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)給甲乙雙方造成的損失；3.5.2.3第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同規(guī)定給甲乙雙方造成的損失。3.6第三方與其他各方的劃分說明3.6.1第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確區(qū)分，避免責(zé)任混淆；3.6.3第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。3.7第三方介入時的額外條款及說明3.7.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；3.7.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露項(xiàng)目秘密；3.7.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.8第三方介入后的合同修改3.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.9第三方介入后的爭議解決3.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.10第三方介入后的合同終止3.10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和程序終止第三方介入；3.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃表要求：列明總投資金額、分階段投資金額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。投資計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)到每季度或每月，并注明資金使用的時間和用途。2.附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表要求：列明設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各個階段的起止時間。各階段的工作內(nèi)容、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時間等。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)描述運(yùn)營管理模式、組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：列明質(zhì)量控制體系、流程、方法、檢測標(biāo)準(zhǔn)等。包括材料、施工、設(shè)備等各方面的質(zhì)量要求。5.附件五：項(xiàng)目安全管理措施要求：制定全面的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。詳細(xì)列出安全設(shè)施配置、安全操作規(guī)程、安全事故處理程序等。6.附件六：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施要求：描述項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營過程中可能對環(huán)境造成的影響及相應(yīng)的預(yù)防措施。包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理方法和監(jiān)測計(jì)劃。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序要求：列明項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、參與單位及驗(yàn)收人員職責(zé)。包括驗(yàn)收報(bào)告的編制、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。8.附件八：爭議解決機(jī)制要求：約定爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限和職責(zé)。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議格式要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的格式，包括協(xié)議名稱、簽約日期、雙方名稱等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：列明與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政府批文、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供資金或資金不足；未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的工作；違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成項(xiàng)目質(zhì)量問題；違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染；未按時支付費(fèi)用或費(fèi)用不足；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。3.示例說明：設(shè)計(jì)方未按約定時間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此給施工單位造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如停工損失、誤工費(fèi)等。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益凸顯。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，乙方具備豐富的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營工作的順利進(jìn)行，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)施建設(shè)：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需建筑物、設(shè)備、設(shè)施等的建設(shè)；（3）運(yùn)營：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在建成后的日常管理、運(yùn)營和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營所需的資金投入；（2）運(yùn)營成本：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在運(yùn)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）服務(wù)收費(fèi)：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)向入住老年人收取的服務(wù)費(fèi)用；（4）入住率：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住人數(shù)與總床位數(shù)之比。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的合法性；（3）甲方應(yīng)按時足額投入資金，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)配合乙方做好養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營進(jìn)行管理；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的合法性；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的日常管理、運(yùn)營和服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)，確保按期完成；（2）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑物建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；（2）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)、文化活動組織費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時支付；（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商采取其他支付方式。7.3支付時間（1）設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：在設(shè)施建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付；（2）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個運(yùn)營年度開始前支付年度運(yùn)營費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時間，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單和發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成支付；（2）如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]；（3）雙方應(yīng)確保支付過程中的資金安全，如因支付失誤導(dǎo)致資金損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成設(shè)施建設(shè)或提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；（2）涉及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的相關(guān)技術(shù)、管理信息；（3）涉及老年人隱私的信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及老年人隱私的事項(xiàng)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的最終決策權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱、標(biāo)識、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終審批權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或價格，應(yīng)提前征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營工作；（2）如遇重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，通報(bào)工作進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________見證人（簽字）：_______________________日期：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營詳細(xì)規(guī)劃書2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.設(shè)備采購清單及報(bào)價6.人員配置及薪酬標(biāo)準(zhǔn)7.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程8.財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付費(fèi)用，且未提供合理理由。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或不當(dāng)使用保密信息。2.乙方違約：未按約定完成設(shè)施建設(shè)或提供合格的服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或不當(dāng)使用保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程延期。解決辦法：及時溝通變更原因，協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)或工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：運(yùn)營過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金使用過程中出現(xiàn)超支。解決辦法：制定嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，定期審查資金使用情況，確保資金合理使用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如需調(diào)整合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后修改。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)，確保按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)；提供施工過程中所需的技術(shù)支持和服務(wù)；按照合同約定，對施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境問題負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；有權(quán)要求甲方按照約定支付工程進(jìn)度款；對施工過程中出現(xiàn)的合理變更，有權(quán)要求甲方同意。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告；按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全；對施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，采取必要的預(yù)防措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定、充足的運(yùn)營資金；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)；甲方應(yīng)保障乙方在運(yùn)營過程中的人事管理權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營產(chǎn)生的利潤；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付運(yùn)營資金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和評估；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營產(chǎn)生的部分利潤；甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對乙方的運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得無故提高運(yùn)營成本，如需提高，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并征得甲方同意。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同目的6.合同雙方基本信息7.合同適用法律及爭議解決方式二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)地點(diǎn)2.建設(shè)規(guī)模3.建設(shè)內(nèi)容4.建設(shè)周期5.質(zhì)量要求6.安全標(biāo)準(zhǔn)7.預(yù)算及資金來源8.政府補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營1.運(yùn)營模式2.服務(wù)對象3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.財(cái)務(wù)管理制度7.人員配備8.培訓(xùn)與考核四、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.合作期限4.違約責(zé)任五、項(xiàng)目監(jiān)督與評估1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員2.監(jiān)督內(nèi)容3.評估機(jī)構(gòu)及人員4.評估內(nèi)容5.評估周期6.評估結(jié)果運(yùn)用六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序九、合同終止后的處理1.資產(chǎn)清算2.債權(quán)債務(wù)處理3.人員安置十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.設(shè)計(jì)方案2.工程圖紙3.技術(shù)參數(shù)4.人員名單5.財(cái)務(wù)報(bào)表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表十三、合同生效條件1.合同簽署2.政府審批3.銀行貸款到位十四、其他1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同生效日期：2025年4月1日4.合同終止日期：2027年12月31日5.合同目的：共同建設(shè)并運(yùn)營符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。6.合同雙方基本信息：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]7.合同適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)地點(diǎn)：[具體地址]2.建設(shè)規(guī)模：[具體規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等]3.建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容，如：養(yǎng)老床位、醫(yī)療設(shè)施、娛樂設(shè)施等]4.建設(shè)周期：[具體建設(shè)周期，如：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成]5.質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范]6.安全標(biāo)準(zhǔn)：[具體安全標(biāo)準(zhǔn)，如：消防、環(huán)保、衛(wèi)生等]7.預(yù)算及資金來源：[具體預(yù)算金額及資金來源，如：甲方自籌資金、政府補(bǔ)貼等]8.政府補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策：[具體補(bǔ)貼金額及優(yōu)惠政策內(nèi)容]三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營1.運(yùn)營模式：[具體運(yùn)營模式，如：自營、合作經(jīng)營等]2.服務(wù)對象：[具體服務(wù)對象，如：老年人、殘疾人等]3.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等]5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等]6.財(cái)務(wù)管理制度：[具體財(cái)務(wù)管理制度，如：財(cái)務(wù)核算、審計(jì)等]7.人員配備：[具體人員配備要求，如：管理人員、護(hù)理人員、服務(wù)人員等]8.培訓(xùn)與考核：[具體培訓(xùn)與考核制度，如：員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量考核等]四、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同要求進(jìn)行建設(shè)及運(yùn)營。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。2.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按時提供建設(shè)資金，并保證建設(shè)質(zhì)量。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合作期限：[具體合作期限，如：自合同生效之日起5年]4.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款，如：逾期付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]五、項(xiàng)目監(jiān)督與評估1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員]2.監(jiān)督內(nèi)容：[具體監(jiān)督內(nèi)容，如：建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等]3.評估機(jī)構(gòu)及人員：[具體評估機(jī)構(gòu)及人員]4.評估內(nèi)容：[具體評估內(nèi)容，如：服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)營效益等]5.評估周期：[具體評估周期，如：每年一次]6.評估結(jié)果運(yùn)用：[具體結(jié)果運(yùn)用，如：改進(jìn)服務(wù)、調(diào)整運(yùn)營策略等]六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體知識產(chǎn)權(quán)歸屬，如：設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)營模式等]2.侵權(quán)責(zé)任：[具體侵權(quán)責(zé)任，如：賠償損失、停止侵權(quán)等]七、保密條款1.保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容，如：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]2.保密期限：[具體保密期限，如：合同終止后5年內(nèi)]3.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.變更與解除程序：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、合同終止后的處理1.資產(chǎn)清算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保所有資產(chǎn)按合同約定處理。2.債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)處理所有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.人員安置：合同終止后，乙方應(yīng)對現(xiàn)有員工進(jìn)行合理安置。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。3.爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同附件1.設(shè)計(jì)方案2.工程圖紙3.技術(shù)參數(shù)4.人員名單5.財(cái)務(wù)報(bào)表十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署雙方代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、合同生效條件1.合同簽署2.政府審批3.銀行貸款到位十四、其他1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)方案、運(yùn)營模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)。2.甲方資金投入保障條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需保證按時足額投入建設(shè)資金。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方支付首期建設(shè)資金[具體金額]。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行建設(shè)及運(yùn)營。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合要求。4.甲方人員配備支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的人員支持，協(xié)助乙方完成設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營。內(nèi)容：甲方應(yīng)派遣[具體人數(shù)]名專業(yè)人員，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營。5.甲方信息保密條款說明：甲方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。內(nèi)容：甲方承諾對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)方案、運(yùn)營模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)。2.乙方運(yùn)營管理權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營。3.乙方人員配備保障條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方需保證按時足額配備運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方提交運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)名單及人員資質(zhì)證明。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人生活品質(zhì)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方提交自查報(bào)告。5.乙方信息保密條款說明：乙方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。內(nèi)容：乙方承諾對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，向雙方提交工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由甲方支付。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。內(nèi)容：第三方中介承諾對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)向雙方承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任。5.第三方中介更換條款說明：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介。內(nèi)容：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)商更換中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.工程圖紙3.技術(shù)參數(shù)4.人員名單5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.合作雙方簽訂的保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則8.第三方中介的工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告9.人員資質(zhì)證明10.資產(chǎn)清算報(bào)告11.債權(quán)債務(wù)處理清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付建設(shè)資金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付[具體金額]，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成設(shè)施建設(shè)。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)提交工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告，如未能履行職責(zé)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交[指定仲裁委員會]，由仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)資金不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)盡快籌集資金，乙方可提供融資方案。2.問題：建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程按期完成。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，同時接受甲方監(jiān)督。4.問題：第三方中介無法履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：甲方為政府部門，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營企業(yè)。2.應(yīng)用場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營企業(yè)。3.應(yīng)用場景：甲方為民間投資企業(yè)，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營企業(yè)。4.應(yīng)用場景：甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營企業(yè)。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________建筑公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展越來越受到重視。為了滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一所養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（此處可添加協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可添加協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞及解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.4甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行獎懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件和支持。4.2.2乙方有權(quán)對甲方提供的施工條件進(jìn)行合理調(diào)整。4.2.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的建設(shè)及運(yùn)營費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（此處可添加合同終止的具體條件）6.3終止程序（此處可添加合同終止的具體程序）6.4終止后果（此處可添加合同終止的具體后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、施工費(fèi)等。7.1.2運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、管理費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、意外支出等。7.2支付方式7.2.1建設(shè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.2.2運(yùn)營費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按月或按季支付運(yùn)營費(fèi)用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間7.3.1建設(shè)費(fèi)用支付時間：乙方提交進(jìn)度付款申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3.2運(yùn)營費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在每月/每季度的____日前支付當(dāng)月/當(dāng)季的運(yùn)營費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4.2乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×違約金比例。8.3.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商或法律途徑解決違約責(zé)任問題。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在建設(shè)過程中因故無法繼續(xù)履行建設(shè)義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2甲方在運(yùn)營過程中因故無法繼續(xù)履行運(yùn)營義務(wù)時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所擁有的權(quán)利均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的所有權(quán)，直至運(yùn)營費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用全部支付完畢。十三、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非雙方另有約定，否則本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、會議或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。