二零二五版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.貸款情況4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋維修責(zé)任9.1出賣人維修責(zé)任9.2買受人維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：貸款合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出賣人：指本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受人：指本合同中購買房屋的乙方。1.1.3房屋：指本合同中出賣人擁有的、用于交易的房產(chǎn)。1.1.4貸款：指買受人向銀行申請的用于購買房屋的貸款。1.1.5履約保證金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為雙方履行合同義務(wù)的保證。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。1.2.2如合同條款內(nèi)容出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.1.3房屋建筑面積：________平方米3.1.4房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.貸款情況4.1貸款類型4.1.1貸款類型：公積金貸款4.2貸款金額4.2.1貸款金額：________元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格：________元5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款________元。5.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后________個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，支付過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：________元7.2保證金繳納方式7.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出賣人指定的賬戶。7.3保證金退還條件7.3.1買受人履行合同義務(wù)，無違約行為的，出賣人應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。7.3.2出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還履約保證金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收流程8.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣人提出驗(yàn)收申請。8.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收申請后________個(gè)工作日內(nèi)配合進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并記錄在驗(yàn)收報(bào)告中。9.房屋維修責(zé)任9.1出賣人維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的維修責(zé)任。9.1.2出賣人應(yīng)在買受人提出維修需求后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2買受人維修責(zé)任9.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋非主要部位的維修責(zé)任。9.2.2買受人自行維修的，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算。10.1.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期支付金額的________%計(jì)算。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。11.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。13.2附件二：貸款合同附件13.2.1貸款合同附件包括貸款合同、貸款審批表等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的相應(yīng)條款。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋權(quán)屬證明房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.貸款合同附件貸款合同貸款審批表貸款合同變更協(xié)議（如有）3.履約保證金收據(jù)履約保證金收據(jù)履約保證金繳納憑證4.房屋交付與驗(yàn)收報(bào)告房屋交付與驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收照片或視頻5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議（如有）律師服務(wù)協(xié)議（如有）評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件房屋維修記錄違約金支付憑證爭議解決相關(guān)文件說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，則每日應(yīng)支付違約金1000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期支付金額的________%計(jì)算。示例：若買受人應(yīng)支付房款50萬元，逾期支付10天，則每日應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用術(shù)語2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.貸款信息3.1貸款種類3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶時(shí)間8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“公積金貸款”是指由公積金管理中心提供的，用于購買二手房的貸款。1.1.2“二手房”是指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，且所有權(quán)人為賣方的房屋。1.1.3“交易價(jià)格”是指買受人購買二手房所支付的總金額。1.1.4“稅費(fèi)”是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.5“合同”是指本《二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本》。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（或名稱）：________________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（或名稱）：________________2.2.2買受人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.2.3買受人聯(lián)系方式：________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________________第三條貸款信息3.1貸款種類3.1.1貸款種類：公積金貸款3.2貸款額度3.2.1貸款額度：人民幣_(tái)___________元3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按照公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行3.4貸款期限3.4.1貸款期限：____________年3.5還款方式3.5.1還款方式：等額本息還款法第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：________________4.1.2房產(chǎn)所在詳細(xì)地址：________________4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________平方米4.2.2房產(chǎn)使用面積：____________平方米4.3房產(chǎn)用途4.3.1房產(chǎn)用途：____________4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________元5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商解決第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1付款方式：分期付款6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2貸款發(fā)放后：按照貸款合同約定時(shí)間支付6.3付款條件6.3.1買受人按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________年__月__日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收流程7.3.1驗(yàn)收流程：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)過戶與登記8.1過戶時(shí)間8.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2登記時(shí)間8.2.1房產(chǎn)登記時(shí)間：自房產(chǎn)過戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買受人承擔(dān)第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.2.1公積金貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1驗(yàn)收報(bào)告13.3.2付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：____________年__月__日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人14.3.1出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：________________14.3.2買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保第三方能夠順利介入并提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保第三方能夠順利介入并提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與甲方的爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與乙方的爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的合同變更不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)文件和資料。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：如有抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，提供相應(yīng)的證明文件。2.貸款合同公積金貸款合同：詳細(xì)記載貸款種類、額度、利率、期限、還款方式等條款。3.驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。4.付款憑證付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。5.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件其他可能涉及的相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付款項(xiàng)：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。買受人單方面解除合同：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，買受人可要求第三方退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3貸款金額及期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.貸款條件及利率3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3違約責(zé)任及賠償8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3貸款保險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同及相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2違約責(zé)任及賠償14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：________________________地址：_____________________________乙方（買方）：________________________地址：_____________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3貸款金額及期限貸款金額：人民幣_(tái)___元整。貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)人：________________________2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：____平方米。房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：________________________3.貸款條件及利率3.1貸款額度及期限貸款額度：人民幣_(tái)___元整。貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款利率及還款方式貸款利率：________________________還款方式：________________________3.3貸款申請及審批流程貸款申請：乙方需向貸款銀行提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。貸款審批：貸款銀行在收到乙方申請材料后，進(jìn)行審批。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：________________________支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：________________________稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方委托房產(chǎn)中介辦理，乙方配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：________________________費(fèi)用承擔(dān)方：________________________5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶時(shí)間：________________________6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________________________6.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________________________6.3貸款支付方式貸款支付方式：________________________8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格。8.2生命保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險(xiǎn)公司投保生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。8.3貸款保險(xiǎn)貸款銀行可根據(jù)貸款政策要求，要求乙方購買貸款保險(xiǎn)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜，包括但不限于：（1）歸還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）處理貸款余額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.2貸款合同及相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于交易稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請及審批；（3）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，完成其他相關(guān)事宜。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。4.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相互協(xié)調(diào)，共同遵守。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情；（2）根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）貸款合同及相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)文件。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定和雙方要求履行職責(zé)。6.4第三方介入后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)立即與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同，并作為附件。8.3合同修改后的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和甲方對房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.貸款合同及相關(guān)文件要求：提供貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃等貸款相關(guān)文件。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：確認(rèn)交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書。說明：確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約金及賠償金額的確定違約金及賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、合同約定及市場行情等因素綜合考慮。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及限制3.交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于___________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，房屋用途為_______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.3房屋用途及限制房屋用途為_______，不得改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。第三條交易雙方信息3.1出賣人信息甲方全稱為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________，聯(lián)系電話：____________________。3.2買受人信息乙方全稱為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________，聯(lián)系電話：____________________。3.3代理人信息（如有）若甲方或乙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。4.2付款方式（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的_______%作為首付，即人民幣_(tái)______元整。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付。（2）尾款：房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。（3）房屋外觀整潔，無明顯污漬。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前_______日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收要求。（2）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（3）乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）乙方按本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的履約保證金。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單本合同房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等；（3）其他設(shè)施：熱水器、晾衣架、窗簾等。8.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬上述附屬設(shè)施與設(shè)備均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證上述設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)對上述附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施與設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易價(jià)格的_______%。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件（1）房屋交易完成，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的房屋交易款項(xiàng)退還給甲方。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，退還已支付的房屋交易款項(xiàng)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）附屬設(shè)施與設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式如下：（1）書面通知：以掛號(hào)信方式寄送至對方住所或約定的地址；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，并協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地提供咨詢、評估、代理等服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。19.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和服務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.2評估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀地出具評估報(bào)告。（3）評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（3）律師費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀地出具審計(jì)報(bào)告。（3）審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的服務(wù)，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：附件二為房屋買賣合同，用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。3.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件三為附屬設(shè)施與設(shè)備清單，用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施。4.評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件四為評估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五為交易款項(xiàng)支付憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：附件六為房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，用于證明房屋交付符合約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房屋交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金，并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.貸款事項(xiàng)5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.物業(yè)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用繳納7.2水電費(fèi)繳納7.3物業(yè)及水電費(fèi)爭議處理8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭議處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3代理人簽署14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人與授權(quán)1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4授權(quán)書編號(hào)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人持有房屋所有權(quán)證2.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患2.3.2房屋裝修情況：____________________2.3.3房屋附屬設(shè)施：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：____________________2.4.2供暖設(shè)施：____________________2.4.3電梯、消防設(shè)施：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2房屋權(quán)屬清晰3.2.3交易價(jià)格確定3.3合同解除條件3.3.1一方違約3.3.2不可抗力3.3.3法律法規(guī)變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1出賣人房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整4.1.2買受人同意該交易價(jià)格4.2付款方式a)首付款：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整b)貸款發(fā)放后：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3.2貸款發(fā)放后支付：在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金4.4.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金5.貸款事項(xiàng)5.1貸款申請5.1.1買受人需向銀行申請貸款5.2貸款審批5.2.1銀行對買受人的貸款申請進(jìn)行審批5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行審批通過后，向買受人發(fā)放貸款5.4貸款還款5.4.1買受人按照貸款合同約定按時(shí)還款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買受人6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋無任何爭議6.2.3房屋現(xiàn)狀符合合同約定6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋無安全隱患，符合合同約定6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改6.4.2出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改6.4.3若出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償8.物業(yè)及水電費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)用繳納8.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后立即辦理物業(yè)入住手續(xù)8.1.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用8.1.3物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2水電費(fèi)繳納8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后辦理水電開戶手續(xù)8.2.2買受人應(yīng)按照供水供電部門規(guī)定繳納水電費(fèi)8.2.3水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3物業(yè)及水電費(fèi)爭議處理8.3.1物業(yè)及水電費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或供水供電部門投訴9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)繳納9.1.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.1.2稅費(fèi)種類：____________________9.1.3稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)9.2.2費(fèi)用分擔(dān)比例：____________________9.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭議處理9.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)管理部門投訴10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為：____________________10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁11.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2訴訟管轄11.2.1訴訟管轄法院：____________________11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2通知送達(dá)地址：____________________12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等13.合同簽署13.1出賣人簽署13.1.1出賣人簽字：____________________13.1.2出賣人蓋章：____________________13.2買受人簽署13.2.1買受人簽字：____________________13.2.2買受人蓋章：____________________13.3代理人簽署13.3.1代理人簽字：____________________13.3.2代理人蓋章：____________________14.合同生效及備案14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同備案14.2.1出賣人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案14.2.2備案機(jī)構(gòu)：____________________14.3合同變更及解除14.3.1合同變更及解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.3.2變更及解除后的合同效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)文件。3.3第三方在收到合同文本及相關(guān)文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并出具服務(wù)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a)若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算；b)若損失金額超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.2第三方不對甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不對其他第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）對甲乙雙方的要求承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.2合同中應(yīng)約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如盡職調(diào)查、出具服務(wù)報(bào)告等。6.3合同中應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方在合同簽訂后，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。7.3第三方在回復(fù)甲乙雙方后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方意見調(diào)整合同條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和文件保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告及相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，完整無缺。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是房屋交易的核心文件。3.貸款合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等，是貸款交易的核心文件。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：真實(shí)有效，清晰可辨，完整無缺。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的證明。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是房屋交易完成的標(biāo)志。6.付款憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，完整無缺。說明：證明房款已支付，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行的證明。7.物業(yè)入住手續(xù)要求：真實(shí)有效，清晰可辨，完整無缺。說明：證明買受人已入住房屋，是物業(yè)費(fèi)用繳納的前提。8.水電開戶手續(xù)要求：真實(shí)有效，清晰可辨，完整無缺。說明：證明買受人已辦理水電開戶，是水電費(fèi)繳納的前提。9.不可抗力證明要求：真實(shí)有效，清晰可辨，完整無缺。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.第三方服務(wù)報(bào)告要求：內(nèi)容完整，條款明確，第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付人民幣_(tái)___元整，若買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，若出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)履行通知義務(wù)，若一方未履行，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或文件導(dǎo)致的損失。示例說明：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的信息或文件，若一方提供虛假信息或文件，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：甲乙雙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，若一方違反保密義務(wù)，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版公積金貸款二手房交易合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及年限2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.貸款基本信息3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付時(shí)間4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易資金監(jiān)管5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人員13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方住所：____________________1.1.7買受方法定代表人：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2出賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件1.3