2025年度房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2個(gè)人住房1.3按揭還款1.4服務(wù)協(xié)議書2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)詳細(xì)情況3.2按揭貸款金額3.3還款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款時(shí)間5.利息計(jì)算5.1利率類型5.2利率變動(dòng)5.3利息計(jì)算方法6.還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方還款責(zé)任7.費(fèi)用與稅費(fèi)7.1還款服務(wù)費(fèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)7.3稅費(fèi)8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期處理8.3逾期利息9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2適用法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2個(gè)人住房：指甲方購買用于自住的房屋。1.3按揭還款：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，向乙方支付貸款本金及利息。1.4服務(wù)協(xié)議書：指本合同，約定甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款的服務(wù)事宜。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)詳細(xì)情況：房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]3.2按揭貸款金額：[貸款金額]3.3還款期限：[還款期限]4.還款方式4.1還款頻率：[還款頻率，如月供]4.2還款金額：[每月還款金額]4.3還款時(shí)間：[每月還款具體日期]5.利息計(jì)算5.1利率類型：[利率類型，如固定利率或浮動(dòng)利率]5.2利率變動(dòng)：[利率變動(dòng)條件，如中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整]5.3利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法，如按月計(jì)息、按年計(jì)息等]6.還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、還款頻率和還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。甲方如逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。6.2乙方還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，提供按揭還款服務(wù)，確保甲方按時(shí)收到還款通知。乙方如未能提供按揭還款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.費(fèi)用與稅費(fèi)7.1還款服務(wù)費(fèi)：[還款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式]7.2保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)金額及支付方式]7.3稅費(fèi)：[相關(guān)稅費(fèi)金額及支付方式]8.逾期還款8.1逾期定義：甲方未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期處理：甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并要求甲方立即支付。8.3逾期利息：逾期利息的計(jì)算方式為每日按逾期本金及約定的逾期利率計(jì)算。9.合同變更9.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.解除合同（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行債務(wù)清償和費(fèi)用結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法院：合同爭(zhēng)議由[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]進(jìn)行。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（1）房地產(chǎn)買賣合同（2）貸款合同（3）貸款憑證（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)清償和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在履行本合同過程中，可能涉及到的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]。16.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利行使：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其專業(yè)范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否介入。19.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括賣方和買方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本合同附件，證明甲乙雙方買賣關(guān)系的成立。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、逾期利率等。說明：本合同附件，證明甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。3.貸款憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：本合同附件，證明貸款已經(jīng)發(fā)放，甲乙雙方有還款義務(wù)。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、土地使用權(quán)年限等。說明：本合同附件，證明房屋所有權(quán)的歸屬。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。說明：本合同附件，用于確定貸款金額的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本合同附件，證明房屋和貸款已經(jīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：本合同附件，證明甲方身份的有效性。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：包括乙方名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人等。說明：本合同附件，證明乙方合法經(jīng)營的有效性。9.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。說明：本合同附件，用于記錄甲乙雙方的還款情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)[具體金額]的違約金。2.未按時(shí)提供相關(guān)文件違約行為：甲乙雙方未按時(shí)提供合同約定的相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供文件的甲方或乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。3.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改還款計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________個(gè)人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保按揭貸款的順利還款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭貸款：指乙方以所購房產(chǎn)為抵押，向甲方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）還款：指乙方按照合同約定，按期向甲方或貸款機(jī)構(gòu)償還按揭貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)協(xié)議書》。（2）按揭還款服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括還款提醒、還款查詢、逾期處理等在內(nèi)的按揭還款相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)、足額償還按揭貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)逾期還款行為采取相應(yīng)的措施。（3）甲方應(yīng)向乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的還款提醒、還款查詢等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供按揭還款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還按揭貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)還款情況的監(jiān)督，及時(shí)解決逾期還款問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）按照合同約定，按時(shí)、足額償還按揭貸款本金及利息；（2）積極配合甲方對(duì)還款情況的監(jiān)督；（3）按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）乙方提前償還全部按揭貸款本金及利息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清全部按揭貸款本金及利息；（2）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)按揭還款服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭還款咨詢費(fèi)：乙方在申請(qǐng)按揭貸款過程中，甲方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）還款提醒服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的按揭還款提醒服務(wù)費(fèi)用。（3）逾期還款處理費(fèi)：因乙方逾期還款而產(chǎn)生的處理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）按揭還款咨詢費(fèi)：在乙方申請(qǐng)按揭貸款時(shí)一次性支付。（2）還款提醒服務(wù)費(fèi)：自合同生效之日起，乙方每月支付一次。（3）逾期還款處理費(fèi)：在乙方逾期還款后，甲方發(fā)出通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供按揭還款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳桨唇屹J款逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰金等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按揭貸款的具體信息；（3）雙方的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水；（2）2025年發(fā)生的疫情；（3）2025年政府出臺(tái)的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）甲方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方按揭貸款的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方還款行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成按揭貸款的還款工作。（2）雙方應(yīng)就按揭貸款的還款情況及時(shí)溝通，確保信息暢通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論按揭貸款的還款事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)乙方（簽字）：_________個(gè)人簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.按揭貸款合同4.房地產(chǎn)買賣合同5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.按揭貸款還款明細(xì)表7.甲方開具的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供按揭還款服務(wù)。b.因自身原因?qū)е乱曳桨唇屹J款逾期。乙方違約：a.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.逾期還款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.按揭貸款：以所購房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付按揭貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如逾期利息、罰金等。2.問題：甲方未按時(shí)提供按揭還款服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________金融服務(wù)2.第三方職責(zé)：a.為乙方提供按揭貸款咨詢服務(wù)。b.協(xié)助甲方進(jìn)行還款提醒和服務(wù)。c.在乙方逾期還款時(shí)，協(xié)助甲方采取必要的催收措施。3.第三方權(quán)利：a.收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追償欠款。4.第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.對(duì)乙方個(gè)人信息保密。c.在乙方逾期還款時(shí)，采取合理、合法的催收措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.要求甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的還款信息。b.在按揭貸款利率調(diào)整時(shí)，有權(quán)要求甲方按照最新利率計(jì)算還款金額。c.在合同履行期間，有權(quán)要求甲方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.甲方不得因乙方逾期還款而損害乙方的信用記錄。b.乙方有權(quán)在提前償還按揭貸款時(shí)，申請(qǐng)甲方減免部分利息。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。b.甲方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自變更還款方式。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方提前償還按揭貸款時(shí)，收取提前還款利息。b.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。b.乙方不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，個(gè)人住房按揭貸款已成為購房者的主要融資方式。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭還款服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保按揭貸款的順利發(fā)放和還款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）個(gè)人住房按揭貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。2）還款服務(wù)：指乙方為甲方提供的相關(guān)還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本協(xié)議中指借款人，即購買住房的個(gè)人。2）乙方：本協(xié)議中指提供按揭還款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。3）按揭貸款：本協(xié)議中指甲方所申請(qǐng)的個(gè)人住房按揭貸款。4）還款：指甲方按照貸款合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)了解貸款利率、還款方式等相關(guān)信息。2）甲方有權(quán)要求乙方提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務(wù)。3）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務(wù)。3）乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得挪用貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）按揭貸款全部?jī)斶€完畢。2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定清償各自的權(quán)利和義務(wù)。2）終止協(xié)議后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方在合同中約定。2）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、逾期利息、提前還款違約金等，按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，每月的還款日支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。2）其他費(fèi)用：按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)、足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若甲方提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付提前還款違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若乙方挪用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即停止挪用，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議及貸款合同的約定，向守約方支付賠償金。2）賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的貸款利率變動(dòng)。3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向貸款合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2）貸款合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利。2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在貸款合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2）乙方保留在貸款合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)各項(xiàng)事項(xiàng)的履行。2）如遇重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同召開會(huì)議，研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減、修改或解釋。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)個(gè)人住房按揭貸款合同2.房地產(chǎn)買賣合同3.個(gè)人身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證5.銀行貸款發(fā)放憑證6.乙方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。提前還款未按照貸款合同約定支付違約金。未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。提供虛假信息或資料。2.乙方違約：未按時(shí)提供還款咨詢、還款提醒、還款記錄查詢等服務(wù)。挪用貸款資金。未按照本協(xié)議約定提供其他服務(wù)。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效