2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本信息1.3合同訂立的法律依據(jù)2.資金監(jiān)管服務(wù)的定義與范圍2.1資金監(jiān)管服務(wù)的定義2.2資金監(jiān)管服務(wù)的范圍3.資金監(jiān)管服務(wù)的具體操作流程3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶的用途3.3資金監(jiān)管賬戶的資金存取4.資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式與時間5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的生效與終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件10.合同附件10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容11.合同的其他約定11.1合同的其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的解釋與效力12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同的保存與備案13.1合同的保存方式13.2合同的備案要求14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在市區(qū)街道大廈室訂立。1.2合同訂立雙方的基本信息：1.3合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.資金監(jiān)管服務(wù)的定義與范圍2.1資金監(jiān)管服務(wù)的定義：本合同所指的資金監(jiān)管服務(wù)是指監(jiān)管機(jī)構(gòu)在買方支付購房款過程中，對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成或按照合同約定解除監(jiān)管的服務(wù)。（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買方開設(shè)專用監(jiān)管賬戶；（2）買方將購房款存入專用監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定，在交易過程中對資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。3.資金監(jiān)管服務(wù)的具體操作流程3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，為買方開設(shè)專用監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶的用途：專用監(jiān)管賬戶僅用于買方支付購房款，不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶的資金存?。海?）買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將購房款存入專用監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到購房款后，立即通知買方；（3）在交易過程中，買方需支付的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，也應(yīng)存入專用監(jiān)管賬戶；（4）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。4.資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用：監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為交易額的0.5%，最高不超過人民幣10萬元。4.2費(fèi)用的支付方式與時間：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任：（1）按照合同約定的時間和金額支付購房款；（2）在交易過程中，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管工作；（3）如因買方原因?qū)е陆灰祝I方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任：（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）如因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任：（1）按照合同約定，對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（2）在交易過程中，及時通知合同雙方相關(guān)事項(xiàng)；（3）如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰?，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.合同的生效與終止9.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：（1）交易完成，資金監(jiān)管服務(wù)終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1合同附件的名稱：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、銀行卡信息等。10.2合同附件的內(nèi)容：附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的組成部分。11.合同的其他約定11.1合同的其他約定事項(xiàng)：包括但不限于保密條款、通知條款、不可抗力條款等。11.2其他約定事項(xiàng)的解釋與效力：其他約定事項(xiàng)的解釋以本合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在市區(qū)街道大廈室簽署。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的保存與備案13.1合同的保存方式：合同雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.2合同的備案要求：合同雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同的解除與終止（1）買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。14.2合同終止的條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為交易提供輔助服務(wù)或參與交易過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助交易談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律意見、進(jìn)行房屋評估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：合同雙方在交易過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由合同雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款：如第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，且已盡合理注意義務(wù)，則可免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與買方：（1）第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）第三方對買方提供的服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與賣方：（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）第三方對賣方提供的服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和指導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管工作；（3）第三方對監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合同雙方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，合同雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方參與方的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。4.銀行卡信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方參與方的銀行卡信息，確保資金流轉(zhuǎn)安全。說明：本附件用于資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)和資金劃轉(zhuǎn)。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管期限、資金用途、監(jiān)管方式等。說明：本附件是資金監(jiān)管服務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保房屋價值真實(shí)準(zhǔn)確。說明：本附件用于確定房屋交易價格。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保交易合法合規(guī)。說明：本附件用于保障交易雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元。2.賣方違約行為：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣X萬元。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為：違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時間完成資金劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣X萬元。全文完。2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易雙方的資金安全，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的住宅或非住宅房屋；（2）資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止資金挪用、侵占等違法行為；（3）合同價款：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋的賣方；（2）乙方：指房屋的買方；（3）第三方：指提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）合同價款：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格；（5）監(jiān)管賬戶：指第三方為甲方設(shè)立的專用賬戶，用于存放合同價款；（6）解凍條件：指滿足合同約定條件后，乙方可以從監(jiān)管賬戶中提取合同價款的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行資金監(jiān)管職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，第三方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，具體金額以雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)政策各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、郵寄費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給第三方；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入第三方監(jiān)管賬戶；（2）甲乙雙方支付的其他費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式執(zhí)行；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）甲方未按合同約定確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并由違約方以貨幣形式支付給受害方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方保留各自的知識產(chǎn)權(quán)；（2）本合同中涉及的特殊權(quán)利，如優(yōu)先購買權(quán)、回購權(quán)等，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同條款；（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）________________日期：____________________第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：（簽字/蓋章）________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同；未按合同約定確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；其他違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同；未按合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；其他違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：以甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)文件為依據(jù)；以第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的證據(jù)為依據(jù)；以法律法規(guī)和相關(guān)政策為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密。3.知識產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方在本合同中涉及的特殊權(quán)利，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金錯賬或延誤。解決辦法：立即通知第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，要求其核實(shí)并糾正錯誤，必要時提供相關(guān)證據(jù)。2.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行合同義務(wù)，必要時通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并及時通知對方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款存在爭議，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過友好協(xié)商，尋求合同條款的合理解決方案，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保資金監(jiān)管服務(wù)的安全性，防止資金被非法挪用或侵占；第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金流向符合甲乙雙方約定；第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況，確保甲乙雙方對資金使用情況的知情權(quán)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，暫停資金監(jiān)管服務(wù)；第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息，確保信息安全；第三方應(yīng)按時完成資金監(jiān)管工作，確保資金安全；第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同；乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供資金監(jiān)管報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前將房屋交付乙方；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后承擔(dān)房屋維修責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方在房屋過戶前支付合同價款；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前將合同價款支付至監(jiān)管賬戶；甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)房屋維修責(zé)任；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金；乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期限4.合同目的與依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管費(fèi)用三、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設(shè)立2.賬戶管理3.賬戶使用4.賬戶變更四、資金監(jiān)管流程1.交易雙方資金交割2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核3.資金劃撥與監(jiān)管4.資金監(jiān)管解除五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.付款時間4.付款方式變更六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力解除合同十二、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同修改與補(bǔ)充的效力十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同未盡事宜處理合同編號2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同一、合同概述1.合同簽訂雙方a.甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[甲方全稱]b.乙方（賣方）：[乙方全稱]c.丙方（買方）：[丙方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期限：自[生效日期]起至[終止日期]止4.合同目的與依據(jù)a.依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)b.為確保2025年度個人二手房買賣資金安全，實(shí)現(xiàn)資金監(jiān)管二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)范圍a.對買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管b.確保交易資金按照合同約定進(jìn)行劃撥2.資金監(jiān)管流程a.交易雙方簽署資金監(jiān)管協(xié)議b.甲方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶c.交易雙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶d.交易雙方履行合同義務(wù)后，甲方按照約定劃撥資金3.資金監(jiān)管方式a.甲方通過銀行電子監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行資金監(jiān)管b.交易雙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成資金交割4.資金監(jiān)管費(fèi)用a.資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用]三、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶設(shè)立a.甲方在[具體銀行]設(shè)立監(jiān)管賬戶b.賬戶信息詳見附件二2.賬戶管理a.甲方負(fù)責(zé)賬戶的日常管理b.未經(jīng)甲方同意，任何單位或個人不得查詢、凍結(jié)或劃撥賬戶資金3.賬戶使用a.資金僅用于買賣雙方交易資金的劃撥b.甲方不得將監(jiān)管賬戶資金挪作他用4.賬戶變更a.如需變更賬戶信息，交易雙方應(yīng)提前通知甲方b.甲方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)完成賬戶變更四、資金監(jiān)管流程1.交易雙方資金交割a.交易雙方在簽署合同后[具體時間]內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核a.甲方在收到交易資金后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核3.資金劃撥與監(jiān)管a.甲方在審核通過后[具體時間]內(nèi)劃撥資金至買方指定賬戶4.資金監(jiān)管解除a.交易雙方完成過戶登記后，甲方解除資金監(jiān)管五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]2.支付方式a.交易雙方在簽署合同當(dāng)日支付服務(wù)費(fèi)用3.付款時間a.交易雙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付服務(wù)費(fèi)用4.付款方式變更a.如需變更付款方式，交易雙方應(yīng)提前通知甲方六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金為[具體金額]2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約金為[具體金額]3.違約賠償a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序a.按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方b.收到解除通知后，對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)3.合同解除后的處理a.交易雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜b.甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)十、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]十一、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題3.不可抗力解除合同a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同十二、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序a.修改合同應(yīng)書面通知對方b.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同補(bǔ)充程序a.補(bǔ)充協(xié)議具有與合同同等法律效力3.合同修改與補(bǔ)充的效力a.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)遵守法律法規(guī)十四、其他約定1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址2.通知送達(dá)地址a.甲方：[甲方地址]b.乙方：[乙方地址]c.丙方：[丙方地址]3.合同未盡事宜處理a.合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理b.如有爭議，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁[甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章][乙方（賣方）簽字/蓋章][丙方（買方）簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在資金監(jiān)管過程中，甲方擁有對資金劃撥、賬戶管理等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。a.甲方在資金監(jiān)管過程中有權(quán)對交易雙方的資金劃撥進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對資金劃撥時間、金額等作出調(diào)整。2.甲方保密條款說明：甲方在履行資金監(jiān)管職責(zé)過程中，對交易雙方的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。a.甲方不得向任何第三方泄露交易雙方的個人信息和交易詳情。b.甲方在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，保護(hù)交易雙方的隱私。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方在資金監(jiān)管過程中，對交易資金安全承擔(dān)主要責(zé)任。a.甲方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被盜用或損失。b.甲方對因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方通知義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)及時通知交易雙方關(guān)于資金監(jiān)管的相關(guān)事宜。a.甲方應(yīng)在資金監(jiān)管過程中，及時通知交易雙方賬戶余額、資金劃撥進(jìn)度等信息。b.甲方在發(fā)現(xiàn)交易資金存在問題或風(fēng)險時，應(yīng)及時通知交易雙方，并采取措施解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在資金監(jiān)管過程中，乙方有權(quán)對資金劃撥、賬戶管理等事項(xiàng)進(jìn)行主導(dǎo)。a.乙方在資金監(jiān)管過程中有權(quán)對交易雙方的資金劃撥進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對資金劃撥時間、金額等作出調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方在資金監(jiān)管過程中，對交易資金安全承擔(dān)主要責(zé)任。a.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被盜用或損失。b.乙方對因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方通知義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)及時通知交易雙方關(guān)于資金監(jiān)管的相關(guān)事宜。a.乙方應(yīng)在資金監(jiān)管過程中，及時通知交易雙方賬戶余額、資金劃撥進(jìn)度等信息。b.乙方在發(fā)現(xiàn)交易資金存在問題或風(fēng)險時，應(yīng)及時通知交易雙方，并采取措施解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對交易資金安全承擔(dān)一定的責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成資金監(jiān)管流程，確保資金安全。b.中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對交易雙方的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露交易雙方的個人信息和交易詳情。b.中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，保護(hù)交易雙方的隱私。3.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)交易雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，確保交易順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)交易資金存在問題或風(fēng)險時，應(yīng)及時通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)和交易雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：中介機(jī)構(gòu)介紹（如有中介參與）5.附件五：交易雙方身份證明文件6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.附件七：交易合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.交易雙方未按照合同約定履行資金交割義務(wù)；b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；c.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和保密義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，即認(rèn)定為違約；b.違約行為需有書面證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；4.保密義務(wù)：對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對資金監(jiān)管流程存在爭議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問題：資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常情況。解決辦法：及時通知交易雙方，并暫停資金劃撥，調(diào)查原因并處理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手房買賣交易；2.交易雙方均同意采用資金監(jiān)管服務(wù)；3.交易雙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）均簽署本合同；4.交易雙方及中介機(jī)構(gòu)（如有）均遵守本合同約定。全文完。2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.第三方機(jī)構(gòu)（資金監(jiān)管方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險，促進(jìn)二手房市場健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確交易雙方及第三方機(jī)構(gòu)在二手房買賣資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）資金監(jiān)管：指在二手房買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）第三方機(jī)構(gòu)：指本合同中的資金監(jiān)管方。（4）交易資金：指甲方出售房屋所得的款項(xiàng)。（5）監(jiān)管賬戶：指第三方機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（2）第三方機(jī)構(gòu)有義務(wù)按照合同約定，及時將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。（3）第三方機(jī)構(gòu)有義務(wù)對交易資金進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方收到乙方支付的全部交易資金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件提交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金至監(jiān)管賬戶。（3）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的全部交易資金后，將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果：（1）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：由乙方支付給第三方機(jī)構(gòu)，用于第三方機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：由甲方支付，用于辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的第三方服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)。7.3支付時間（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：如前款所述，應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)應(yīng)使用人民幣，且以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。（2）支付方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和正確性，如因支付方原因?qū)е碌谌綑C(jī)構(gòu)未能收到款項(xiàng)，由支付方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）支付方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明支付款項(xiàng)的用途和合同編號，以便第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易資金的1%。（2）若乙方支付的款項(xiàng)存在虛假信息或未按照約定方式支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方及第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）交易雙方及第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）交易雙方及第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法進(jìn)行交易。（2）政府發(fā)布政策，禁止二手房交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許第三方接管合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非合同另有約定，否則甲乙雙方均保留其各自的權(quán)利。（2）第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)管措施。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1