二零二五年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人（甲方）2.2受讓人（乙方）2.3代持人（丙方）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.代持目的4.1甲方目的4.2乙方目的5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用總額6.2代持費(fèi)用支付方式7.代持權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶條件8.1過戶條件8.2過戶手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.1.2“代持人”指在協(xié)議期間，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人。1.1.3“出讓人”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托代持的自然人。1.1.4“受讓人”指在未來?xiàng)l件成就時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求代持人辦理房產(chǎn)過戶的自然人。1.1.5“本合同”指雙方就房產(chǎn)代持事宜簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的“房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.2.2本合同中的“代持人”應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)。1.2.3本合同中的“出讓人”和“受讓人”應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出讓人（甲方）2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2受讓人（乙方）2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3代持人（丙方）2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。4.代持目的4.1甲方目的甲方因_______原因，需要暫時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托丙方代持，待條件成熟后再辦理過戶手續(xù)。4.2乙方目的乙方希望在未來?xiàng)l件成就時(shí)，能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.代持期限5.1代持起始日期_______年_______月_______日5.2代持終止日期_______年_______月_______日，或在未來?xiàng)l件成就時(shí)。6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用總額_______元人民幣。6.2代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用由甲方在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給丙方。7.代持權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求丙方遵守本合同的約定，妥善保管房產(chǎn)。7.1.2甲方有義務(wù)按照約定支付代持費(fèi)用。7.1.3甲方有權(quán)在代持期限屆滿或條件成就時(shí)，要求丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在代持期限屆滿或條件成就時(shí)，要求丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2乙方有義務(wù)在條件成就時(shí)，按照約定支付相關(guān)過戶費(fèi)用。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)在代持期限屆滿或條件成就時(shí)，要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3.2丙方有義務(wù)在代持期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。7.3.3丙方有義務(wù)在甲方或乙方要求時(shí)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶條件8.1過戶條件8.1.1甲方需提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。8.1.2乙方需支付房產(chǎn)過戶所需的全部稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。8.1.3代持期限屆滿或約定的條件成就。8.1.4雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。8.2.2丙方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)見證等。8.2.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)的全部權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方擅自處分房產(chǎn)或未妥善保管房產(chǎn)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1代持期限屆滿或約定的條件成就。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致，終止本合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和代持人。15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和代持人提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和代持人的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與代持人的關(guān)系19.3.1第三方與代持人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與代持人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方的賠償20.1第三方賠償20.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或代持人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)，不因甲方、乙方或代持人的過錯(cuò)而免除。20.2賠償方式20.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。20.2.2甲方、乙方或代持人有權(quán)要求第三方支付賠償金，并可向第三方追償。20.3賠償時(shí)效20.3.1第三方賠償責(zé)任的時(shí)效為自損失發(fā)生之日起_______年。20.3.2超過賠償時(shí)效的，甲方、乙方或代持人喪失請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁和產(chǎn)權(quán)登記頁。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.代持協(xié)議要求：清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.過戶手續(xù)材料清單要求：清晰、完整，包含所有辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；b.任何一方擅自處分房產(chǎn)或未妥善保管房產(chǎn)；c.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生；b.違約行為造成損失；c.違約方故意或重大過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。b.丙方擅自將房產(chǎn)出租，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方在提供法律服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)證號(hào)3.4房產(chǎn)狀況4.產(chǎn)權(quán)代持關(guān)系4.1代持原因4.2代持期限4.3代持范圍5.產(chǎn)權(quán)代持的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.房產(chǎn)過戶及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同的終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.2后續(xù)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“甲方”指購買房產(chǎn)并委托乙方代持產(chǎn)權(quán)的一方；“乙方”指接受甲方委托，代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方；“房產(chǎn)”指甲方所購買的二手房，具體信息詳見本合同第三條；“過戶”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2解釋本合同中，如對(duì)相關(guān)術(shù)語存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交本合同第九條所述的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二條協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)：__________3.4房產(chǎn)狀況：__________第四條產(chǎn)權(quán)代持關(guān)系4.1代持原因：__________4.2代持期限：自本合同簽訂之日起至__________止。4.3代持范圍：乙方在代持期間，代表甲方行使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。第五條產(chǎn)權(quán)代持的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代持義務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)在代持期限屆滿或符合合同解除條件時(shí)，要求乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得因房產(chǎn)問題導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行支付代持費(fèi)用的義務(wù)；5.3.2乙方有權(quán)在代持期限屆滿或符合合同解除條件時(shí)，要求甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代持義務(wù)，保護(hù)甲方權(quán)益；5.4.2乙方應(yīng)保證在代持期間，不得將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為。第六條房產(chǎn)過戶及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1過戶條件：甲方需按照本合同約定，完成所有過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2過戶時(shí)間：自代持期限屆滿或符合合同解除條件之日起____日內(nèi)；6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方信息及房產(chǎn)信息等；7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定履行代持義務(wù)，造成甲方損失的；8.1.3任何一方未按約定提供真實(shí)、完整信息的；8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息的；8.1.5任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失；8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交下列爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：________仲裁委員會(huì)；仲裁規(guī)則：______。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止與后續(xù)處理11.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。11.2后續(xù)處理乙方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給甲方；雙方應(yīng)結(jié)算代持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)已清償。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息確認(rèn)書、雙方身份證明等。12.2通知方式除非合同另有約定，任何一方通知另一方的方式如下：書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，以保障各方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其接受委托或邀請(qǐng)的事務(wù)，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其接受委托或邀請(qǐng)的事務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托或邀請(qǐng)，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并書面通知第三方介入的事務(wù)內(nèi)容和要求。6.2第三方應(yīng)在收到甲方或乙方通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)其接受委托或邀請(qǐng)，并明確其責(zé)任范圍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。7.2第三方在執(zhí)行事務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在執(zhí)行事務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事務(wù)完成后____日內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成其剩余事務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入后的后續(xù)處理12.1第三方介入后，合同終止或解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲方或乙方。12.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理爭議等。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。13.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成其剩余事務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.2變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書中應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息，如坐落、面積、證號(hào)、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件的復(fù)印件，以證明雙方的身份和資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件，以指導(dǎo)雙方完成過戶流程。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂保密協(xié)議，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供代持費(fèi)用的支付憑證，以證明甲方已按約定支付費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方已約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議，以明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付代持費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付代持費(fèi)用，并按日計(jì)付滯納金。示例：甲方逾期支付代持費(fèi)用5000元，每日滯納金為100元。1.2提供虛假信息的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。示例：因甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行代持義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行代持義務(wù)，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按約定代持房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失5萬元。2.2泄露保密信息的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失20萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失2萬元。3.2泄露保密信息的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失30萬元。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3被代持人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.產(chǎn)權(quán)代持目的與范圍4.1代持目的4.2代持范圍5.產(chǎn)權(quán)代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3被代持人權(quán)利5.4被代持人義務(wù)6.代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)抵押7.代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.代持期間的收益分配8.1收益定義8.2收益分配9.代持期限與解除條件9.1代持期限9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特別約定14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出讓人”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持權(quán)委托給乙方的人，即甲方；（2）“代持人”指接受甲方委托，代為行使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，即乙方；（3）“被代持人”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持權(quán)委托給乙方后，實(shí)際享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人；（4）“代持期間”指乙方代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的起止時(shí)間；（5）“房產(chǎn)”指甲方名下的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；（6）“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的所有權(quán)。2.雙方基本信息2.1出讓人信息（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2代持人信息（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3被代持人信息（1）姓名：[被代持人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[被代持人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[被代持人聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]4.產(chǎn)權(quán)代持目的與范圍4.1代持目的甲方因個(gè)人原因，暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，故委托乙方代為行使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，待甲方條件成熟后再辦理過戶手續(xù)。4.2代持范圍乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)享有代持權(quán)，但不得享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利（1）代為行使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）有權(quán)要求被代持人履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用。5.2代持人義務(wù)（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全；（2）不得擅自處分房產(chǎn)；（3）未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；（4）按照約定向甲方支付代持費(fèi)用。5.3被代持人權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定履行過戶手續(xù)；（2）有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。5.4被代持人義務(wù)（1）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）不得擅自使用、收益、處分房產(chǎn)。6.代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)租賃代持人有權(quán)將房產(chǎn)出租，租賃收入歸甲方所有，代持人有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。6.3房產(chǎn)抵押代持人不得擅自將房產(chǎn)抵押，如需抵押，需經(jīng)甲方書面同意。7.代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、抵押、侵權(quán)等法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、抵押、侵權(quán)等法律風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）代持人在代持期間因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.代持期間的收益分配8.1收益定義本合同所指收益包括房產(chǎn)出租所得的租金收入、房產(chǎn)增值等。8.2收益分配（1）房產(chǎn)出租所得的租金收入，在扣除代持費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分按甲方、乙方、被代持人各50%的比例分配；（2）房產(chǎn)增值部分，在房產(chǎn)過戶時(shí)按照實(shí)際增值額的50%分配給甲方，剩余50%歸乙方所有。9.代持期限與解除條件9.1代持期限本合同代持期限自[代持起始日期]起至[代持終止日期]止。9.2解除條件（1）代持期限屆滿；（2）甲方或被代持人要求解除代持協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致代持協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除代持協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）代持人未履行妥善保管房產(chǎn)義務(wù)；（2）代持人擅自處分房產(chǎn)；（3）代持人未按約定支付代持費(fèi)用；（4）被代持人未履行配合過戶義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特別約定（1）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）代持費(fèi)用明細(xì)表；（3）雙方身份證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和被代持人之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)本合同需要介入的其他個(gè)人或組織。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）合同履行過程中需要法律咨詢或代理訴訟；（3）合同履行過程中需要財(cái)務(wù)稅務(wù)咨詢；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的同意程序（1）甲方、乙方和被代持人應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)書面通知所有合同方；（3）所有合同方應(yīng)同意第三方介入，并簽署書面同意書。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和被代持人在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]萬元。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方、乙方和被代持人提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)；（4）對(duì)因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和被代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行合同過程中，僅對(duì)甲方、乙方和被代持人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因甲方、乙方和被代持人之間的糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2義務(wù)履行（1）甲方、乙方和被代持人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)甲方、乙方和被代持人的正常履行義務(wù)。5.3