2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含稅費(fèi)結(jié)算）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.交付后責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：____________________2.4.2房產(chǎn)用途描述：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：__________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3個(gè)人所得稅：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：____________________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3.1甲方提供材料：____________________5.3.2乙方提供材料：____________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件6.2.1交付條件一：房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2交付條件二：房屋無(wú)租賃或其他占用6.3交付方式6.3.1交付方式一：現(xiàn)場(chǎng)交付6.3.2交付方式二：郵寄交付7.交付后責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方保證交付的房產(chǎn)符合合同約定7.1.2甲方對(duì)交付后的房產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)7.2.2乙方對(duì)交付后的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和維修責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1甲方原因解除合同：甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方原因解除合同：乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的；8.1.3房產(chǎn)不符合交付條件：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的交付條件，經(jīng)修復(fù)或協(xié)商仍無(wú)法解決的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：合同雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.2單方解除：任何一方在合同約定的解除事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：甲方未按約定支付房款或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.2乙方違約：乙方未按約定支付房款或未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；9.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)價(jià)值的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：合同簽訂地的人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：合同雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分；12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.2.1契稅計(jì)算明細(xì)；13.2.2土地增值稅計(jì)算明細(xì)；13.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；b)提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；c)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)；d)提供擔(dān)保服務(wù)；e)其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的10%。2.2第三方責(zé)任限額的適用2.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意3.1.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方資質(zhì)要求3.2.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用3.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方服務(wù)期限3.4.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，并不得超過(guò)合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的時(shí)間。4.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)合同雙方以外的其他方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的；5.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意造成損失的；5.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；6.1.2合同解除或終止；6.1.3第三方主動(dòng)退出。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)和金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)說(shuō)明：如甲方委托第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提供委托書(shū)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用清單說(shuō)明：列出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：如房產(chǎn)存在維修保養(yǎng)記錄，需提供相關(guān)證明材料。7.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復(fù)印件。8.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說(shuō)明：提供原房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的來(lái)源。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付房款：甲方未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。2.2乙方未按約定交付房產(chǎn)：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還房款。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金；第三方提供服務(wù)存在重大過(guò)失或故意造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.2乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還房款，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含稅費(fèi)結(jié)算）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；2.合同簽訂日：指本合同正式簽署的日期；3.合同履行期：指本合同生效后，雙方履行合同義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管房產(chǎn)；4.乙方有義務(wù)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)履行期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付房款；3.雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿(mǎn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方要求終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限，如：一個(gè)月）通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等；2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.中介服務(wù)費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款；2.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：三天內(nèi)）支付首期房款，首期房款的比例為（填寫(xiě)比例，如：30%）；2.剩余房款應(yīng)在合同約定的交房日期前（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)）一次性支付完畢。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付；2.任何一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為（填寫(xiě)比例，如：每日萬(wàn)分之五）；3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息；4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為（填寫(xiě)比例，如：總房款的5%）；2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為（填寫(xiě)比例，如：每日萬(wàn)分之五）；2.如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為（填寫(xiě)比例，如：總房款的1%）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫(xiě)期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方在支付房款期間，不得擅自占有、使用或處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件；2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決或依法解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方房產(chǎn)的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵；第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效；第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的瑕疵排查，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的維修，確保房產(chǎn)符合入住條件。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為總房款的5%；如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為總房款的1%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供乙方的身份證明、支付能力證明等；甲方可要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的瑕疵排查，確保乙方無(wú)權(quán)利瑕疵。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為總房款的1%；如乙方在合同履行過(guò)程中，擅自占有、使用或處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含稅費(fèi)結(jié)算）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納證明第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同附件13.1合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)頁(yè)13.3合同附件清單第十四章合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2日期14.3監(jiān)督見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.3.3乙方支付首付款。1.4合同解除條件：1.4.1任何一方違反合同約定。1.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.1.1甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.1.2甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置及面積：2.2.1房產(chǎn)位于_________。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)用途：2.3.1房產(chǎn)用途為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1甲方提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1買(mǎi)方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為_(kāi)________元。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方分_________期支付購(gòu)房款。4.2.2首付款為成交價(jià)的_________%，其余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。4.3.2其余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料：5.2.1房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證。5.2.2雙方身份證。5.2.3買(mǎi)賣(mài)合同。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3.2賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成。第六章稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：6.1.1契稅：_________元。6.1.2印花稅：_________元。6.1.3其他稅費(fèi)：_________元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付。6.4稅費(fèi)繳納證明：6.4.1買(mǎi)方提供稅費(fèi)繳納證明。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2任何一方提供虛假信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。7.3違約金計(jì)算方法：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1退還已收款項(xiàng)。9.3.2損害賠償。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.1.3乙方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1書(shū)面提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更后的處理：12.3.1重新簽訂變更后的合同。12.3.2變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。第十三章合同附件13.1合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)頁(yè)13.3合同附件清單第十四章合同簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：（此處由甲方、乙方簽字）14.2日期：（此處填寫(xiě)合同簽訂日期）14.3監(jiān)督見(jiàn)證人簽字：（此處由見(jiàn)證人簽字）甲方（賣(mài)方）簽字：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：_________________________見(jiàn)證人簽字：____________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記等。若甲方未按時(shí)配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方保證房產(chǎn)無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)：甲方承諾房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的貸款、抵押、查封等債務(wù)負(fù)擔(dān)。若因甲方隱瞞債務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。若因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款的優(yōu)先權(quán)：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)甲方違約情況，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修權(quán)：在合同履行完畢后，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。若裝修過(guò)程中產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的傭金支付：中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的_____%，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____%日內(nèi)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的賠償義務(wù)：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。3.5中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)繳納證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意向第三方泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商解決，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板（含稅費(fèi)結(jié)算）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，確保乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后不受第三方追索。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方在合同約定的期限內(nèi)未將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定將購(gòu)房款及稅費(fèi)等款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等；2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無(wú)法繼續(xù)居?。?.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.乙方未支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充條款，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作