2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置及面積3.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.3場(chǎng)地使用期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)驗(yàn)收程序6.3違約責(zé)任7.人員配置及管理7.1人員配置要求7.2人員管理責(zé)任7.3違約責(zé)任8.安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方將位于市區(qū)路號(hào)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的物業(yè)管理及綜合服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1場(chǎng)地物業(yè)管理2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4供水供電2.2.5維修保養(yǎng)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保場(chǎng)地安全。2.3.3清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行場(chǎng)地清潔，保持場(chǎng)地整潔。2.3.4供水供電：保證場(chǎng)地正常供水供電。2.3.5維修保養(yǎng)：定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等。3.3場(chǎng)地使用期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在每月25日前向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3違約責(zé)任如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.人員配置及管理8.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理及服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2人員管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。乙方應(yīng)對(duì)員工的行為負(fù)責(zé)，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.3違約責(zé)任如乙方未能按照約定配置人員或管理不善導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.安全保障9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。9.2安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，包括但不限于定期檢查、緊急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。9.3違約責(zé)任如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。11.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方可能提供場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方可能提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。15.2.3代理服務(wù)：第三方可能代表甲方或乙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。15.2.4其他協(xié)助：第三方可能提供物流、財(cái)務(wù)、人力資源等方面的協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。16.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入的變更程序16.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3賠償程序17.3.1甲方或乙方遭受損失后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。17.3.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則6.人員配置及管理方案7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案8.保密協(xié)議9.租金支付憑證10.服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.第三方介入費(fèi)用支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除及終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方主體資格合法。2.第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單需清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則需明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、不合格處理等。5.人員配置及管理方案需詳細(xì)列出人員配置、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃等。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案需包含安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。7.保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.租金支付憑證需證明租金已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證需證明服務(wù)費(fèi)用已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。10.第三方介入費(fèi)用支付憑證需證明第三方介入費(fèi)用已支付，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。12.合同變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。13.合同解除及終止協(xié)議需明確解除或終止原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.3第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情況由法院判決。2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)提供綜合服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于出租的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。3）綜合服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方要求，為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）養(yǎng)老：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等服務(wù)。2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為特定人群提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3）場(chǎng)地分租：指甲方將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地。4）綜合服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方要求，為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供綜合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、更新等。3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方要求，提供綜合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期內(nèi)，根據(jù)甲方要求，提供綜合服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用；2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方；3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有費(fèi)用；2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方；3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）綜合服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付乙方提供綜合服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、耗材費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：按月支付，每月_________日前支付上月場(chǎng)地租賃費(fèi)。2）綜合服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度一個(gè)工作日前支付下季度綜合服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月_________日前支付。2）綜合服務(wù)費(fèi)：每季度一個(gè)工作日前支付。3）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。3）如甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方未按約定提供綜合服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和老年人造成的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款、內(nèi)容；2）甲方擁有的場(chǎng)地設(shè)施、服務(wù)流程、客戶信息等商業(yè)秘密；3）乙方提供的綜合服務(wù)方案、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響乙方提供服務(wù)；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期內(nèi)提供的綜合服務(wù)；2）涉及老年人隱私的信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同2.綜合服務(wù)方案3.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地使用規(guī)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同簽訂雙方的身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供綜合服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供綜合服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失而支付的費(fèi)用。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)定滯納金，確保費(fèi)用按時(shí)支付。2.問(wèn)題：服務(wù)不符合要求。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)整改。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中注意保護(hù)設(shè)施。4.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，采取保密措施，防止信息泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其提供服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地使用、信息提供等。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，確保信息透明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有場(chǎng)地租賃費(fèi)用的優(yōu)惠。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整綜合服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告，以確保場(chǎng)地使用合法合規(guī)。甲方可對(duì)乙方的綜合服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)合同約定，收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可根據(jù)乙方提供的綜合服務(wù)情況，享受一定的利益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供綜合服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。全文完。2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期二、場(chǎng)地分租條款2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場(chǎng)地使用范圍2.5場(chǎng)地使用規(guī)則三、綜合服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)提供方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證四、合同履行與監(jiān)督4.1履行責(zé)任4.2履行進(jìn)度4.3監(jiān)督機(jī)制4.4違約責(zé)任五、安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.1安全管理責(zé)任5.2安全設(shè)施與設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全事故處理六、財(cái)務(wù)管理與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2結(jié)算方式6.3付款期限6.4付款憑證七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3侵權(quán)責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止10.2后續(xù)處理10.3合同解除后的責(zé)任十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件十三、合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：綜合服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署與備案14.1簽署人14.2簽署日期14.3備案機(jī)關(guān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.3.3出租方聯(lián)系地址：[出租方地址]1.3.4出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.5出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.6承租方聯(lián)系地址：[承租方地址]1.3.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、場(chǎng)地分租條款2.1場(chǎng)地基本情況：2.1.1場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地具體地址]2.1.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]2.1.3場(chǎng)地用途：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.2租賃期限：12個(gè)月2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付方式：每月[支付日期]前支付2.4場(chǎng)地使用范圍：2.4.1允許使用范圍：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)相關(guān)活動(dòng)2.4.2禁止使用范圍：任何違法活動(dòng)2.5場(chǎng)地使用規(guī)則：2.5.1保持場(chǎng)地整潔2.5.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.5.3不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地三、綜合服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容：3.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏3.2.2清潔衛(wèi)生：每日清掃3.2.3設(shè)施設(shè)備：定期檢查與維護(hù)3.3服務(wù)費(fèi)用：3.3.1安全保衛(wèi)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]3.3.2清潔衛(wèi)生費(fèi)用：[費(fèi)用金額]3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]3.4服務(wù)提供方式：3.4.1按合同約定提供服務(wù)3.4.2乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)人員3.5服務(wù)質(zhì)量保證：3.5.1乙方保證服務(wù)質(zhì)量3.5.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督四、合同履行與監(jiān)督4.1履行責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及支付租金4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)及維護(hù)場(chǎng)地4.2履行進(jìn)度：4.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供場(chǎng)地4.2.2乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)4.3監(jiān)督機(jī)制：4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.3.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督4.4違約責(zé)任：4.4.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金4.4.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五、安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.1安全管理責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全5.1.2乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)過(guò)程中的安全5.2安全設(shè)施與設(shè)備：5.2.1甲方提供必要的安全設(shè)施與設(shè)備5.2.2乙方負(fù)責(zé)使用安全設(shè)施與設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案：5.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案5.3.2乙方參與應(yīng)急預(yù)案的制定與演練5.4安全事故處理：5.4.1甲方負(fù)責(zé)安全事故的調(diào)查與處理5.4.2乙方配合甲方處理安全事故六、財(cái)務(wù)管理與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)管理制度：6.1.1甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算6.1.2乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證6.2結(jié)算方式：6.2.1按月結(jié)算6.2.2每月[結(jié)算日期]前結(jié)算上月費(fèi)用6.3付款期限：6.3.1甲方在收到乙方提供的發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)付款6.4付款憑證：6.4.1乙方提供正規(guī)發(fā)票6.4.2甲方保留付款憑證七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.1.2乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2保密條款：7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3侵權(quán)責(zé)任：7.3.1任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)8.2合同解除：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.3解除條件：8.3.1一方嚴(yán)重違約8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.4.2收到通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁十、合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止：10.1.1合同到期自然終止10.1.2合同解除后終止10.2后續(xù)處理：10.2.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀10.2.2雙方結(jié)算剩余費(fèi)用十一、其他約定11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為合同組成部分十二、合同生效與附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.2合同附件：12.2.1場(chǎng)地租賃合同12.2.2綜合服務(wù)合同12.2.3其他相關(guān)文件十三、合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：綜合服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署與備案14.1簽署人：14.1.1出租方代表：____________________14.1.2承租方代表：____________________14.2簽署日期：____________________14.3備案機(jī)關(guān)：____________________出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃與管理1.1.1甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)劃，并監(jiān)督乙方按照規(guī)劃使用場(chǎng)地。1.1.2乙方須遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，未經(jīng)甲方同意不得改變場(chǎng)地用途。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2.2乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整1.3.1如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前[天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方特殊需求1.4.1甲方如因特殊原因需要進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查或進(jìn)行必要維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，不得無(wú)故拒絕。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1服務(wù)質(zhì)量與滿意度2.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。2.2服務(wù)人員管理2.2.1乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的日常管理，包括考勤、薪酬等。2.3服務(wù)調(diào)整與變更2.3.1如因特殊原因需要調(diào)整或變更服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方。2.3.2服務(wù)調(diào)整或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.4乙方特殊需求2.4.1乙方如因特殊原因需要使用場(chǎng)地進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方。2.4.2甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求，但不得影響其他用戶的正常使用。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方提出的要求進(jìn)行調(diào)解和裁決。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付或按約定分期支付。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的調(diào)解和裁決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解和裁決造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5中介更換3.5.1如一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.綜合服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：3.1場(chǎng)地使用規(guī)劃3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理制度3.4應(yīng)急預(yù)案3.5乙方服務(wù)人員名單及資格證明3.6乙方財(cái)務(wù)管理制度3.7合同變更及解除的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地設(shè)施良好狀態(tài)。1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3任何一方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.4任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.5任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)則或變更程序。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依照約定或法律規(guī)定終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地分租：適用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需要租賃場(chǎng)地開(kāi)展服務(wù)的情況。2.綜合服務(wù)：適用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需要第三方提供安全、清潔、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的情況。3.合同管理：適用于規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同有效履行的情況。全文完。2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地分租及綜合服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：指專(zhuān)門(mén)為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等服務(wù)的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地：指甲方提供的可用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的房屋、設(shè)施和場(chǎng)地。3.綜合服務(wù)：指甲方在場(chǎng)地內(nèi)為乙方提供的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等輔助性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分租：指甲方將場(chǎng)地部分或全部出租給乙方使用。2.綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的除場(chǎng)地使用外的各項(xiàng)輔助性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、整潔和正常使用。3.甲方應(yīng)按照約定，為乙方提供必要的綜合服務(wù)。4.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。4.1.2安全保障：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全防范，包括但不限于消防、防盜、門(mén)禁等。4.1.3設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.4清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。4.2.1使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得超出約定的用途。4.2.2租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式使用場(chǎng)地，不得擅自改變。2.甲方應(yīng)按照約定提供綜合服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式退出場(chǎng)地，并退還甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.綜合服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的綜合服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、安全保障費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。3.水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及綜合服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的指定日期前。2.綜合服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月的指定日期前。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供約定綜合服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于綜合服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金。2.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或綜合服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。2.乙方違反合同約定的用途使用場(chǎng)地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如需訴訟，雙方同意由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的場(chǎng)地及綜合服務(wù)的相關(guān)信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布或?qū)嵤┑恼?、法?guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同項(xiàng)下的租金及綜合服務(wù)費(fèi)。3.本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在其合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用場(chǎng)地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)使用場(chǎng)地提供養(yǎng)老服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在