二零二五年度針對中介誤導(dǎo)的購房合同無效確認(rèn)及處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度針對中介誤導(dǎo)的購房合同無效確認(rèn)及處理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同無效確認(rèn)1.根據(jù)雙方簽訂的購房合同，由于乙方存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲方在購房過程中遭受損失。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原購房合同因乙方誤導(dǎo)而無效。二、處理協(xié)議1.乙方同意退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，包括定金、預(yù)付款等，具體金額為______元。2.乙方承擔(dān)因誤導(dǎo)行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體金額為______元。3.乙方保證在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方款項(xiàng)，并承擔(dān)因延誤退還給甲方造成的損失。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對誤導(dǎo)行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并要求賠償因此造成的損失。義務(wù)：在乙方糾正誤導(dǎo)行為后，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。為乙方提供必要的證明材料，以證明誤導(dǎo)行為的存在。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供誤導(dǎo)行為的證據(jù)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還購房款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。義務(wù)：在確認(rèn)誤導(dǎo)行為后，立即采取措施糾正誤導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.退款乙方應(yīng)在確認(rèn)合同無效后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，具體金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在收到退款后拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房款項(xiàng)、協(xié)議內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____