二零二五版房屋地基沉降及損害賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋地基沉降及損害賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋地基沉降及損害賠償范圍3.1沉降及損害賠償?shù)恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償范圍4.責(zé)任劃分4.1房屋所有人的責(zé)任4.2施工單位的責(zé)任4.3維護(hù)單位的責(zé)任5.損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.1損害賠償金額的計(jì)算5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式6.賠償期限6.1賠償期限的確定6.2超過賠償期限的處理7.賠償方式7.1賠償金的支付方式7.2賠償金的支付時(shí)間8.索賠程序8.1索賠的提出8.2索賠的受理8.3索賠的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房屋地基沉降及損害賠償?shù)呢?zé)任主體、賠償范圍、賠償方式等相關(guān)事宜，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“房屋地基沉降”是指房屋主體結(jié)構(gòu)因地基不均勻沉降造成的結(jié)構(gòu)變形，包括墻體傾斜、地面開裂等。2.2解釋本合同中的“損害賠償”是指因房屋地基沉降給房屋所有人造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括房屋維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。第三條房屋地基沉降及損害賠償范圍3.1沉降及損害賠償?shù)恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沉降及損害賠償?shù)恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2賠償范圍1.因地基沉降造成的房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用；2.因地基沉降造成的房屋功能性損害修復(fù)費(fèi)用；3.因地基沉降造成的房屋價(jià)值下降損失；4.因地基沉降造成的搬遷費(fèi)用；5.因地基沉降造成的鑒定費(fèi)用。第四條責(zé)任劃分4.1房屋所有人的責(zé)任房屋所有人應(yīng)當(dāng)對房屋地基沉降及損害賠償承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2施工單位的責(zé)任施工單位在施工過程中，如因施工質(zhì)量原因?qū)е路课莸鼗两?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維護(hù)單位的責(zé)任維護(hù)單位在房屋使用過程中，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋地基沉降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.1損害賠償金額的計(jì)算損害賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式損害賠償?shù)挠?jì)算方式如下：1.直接損失按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等計(jì)算；2.間接損失按照房屋價(jià)值下降的百分比計(jì)算。第六條賠償期限6.1賠償期限的確定賠償期限自房屋地基沉降及損害發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過自發(fā)現(xiàn)沉降及損害之日起兩年。6.2超過賠償期限的處理超過賠償期限的，房屋所有人可向法院提起訴訟，要求施工單位、維護(hù)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條賠償方式7.1賠償金的支付方式賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.2賠償金的支付時(shí)間賠償金的支付時(shí)間應(yīng)在賠償期限屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條索賠程序8.1索賠的提出房屋所有人發(fā)現(xiàn)房屋地基沉降及損害后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向施工單位或維護(hù)單位提出索賠。8.2索賠的受理施工單位或維護(hù)單位在收到索賠后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以受理，并告知房屋所有人處理結(jié)果。8.3索賠的處理施工單位或維護(hù)單位應(yīng)在接到索賠后三十日內(nèi)完成損害鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果與房屋所有人協(xié)商賠償事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他終止條件。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)仲裁費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋地基沉降鑒定報(bào)告、維修費(fèi)用清單等。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方（房屋所有人）和乙方（施工單位或維護(hù)單位）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型1.專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)2.仲裁委員會(huì)3.中介機(jī)構(gòu)4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)5.監(jiān)理單位第二條第三方介入原因及程序2.1介入原因1.房屋地基沉降及損害鑒定需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.爭議解決需要仲裁委員會(huì)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入；3.合同履行需要中介機(jī)構(gòu)或監(jiān)理單位提供協(xié)助。2.2介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；2.甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請或委托；3.第三方接受邀請或委托，并與雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的違約行為提出索賠。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.2合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任由甲方、乙方和第三方按照各自的權(quán)利義務(wù)劃分承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更第三方介入后的合同變更，按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任第三方介入后的違約責(zé)任，按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的違約責(zé)任承擔(dān)，由違約方按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方協(xié)議或合同、服務(wù)費(fèi)用清單等。10.2通知與送達(dá)第三方介入后的通知與送達(dá)，按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。10.3合同份數(shù)第三方介入后的合同份數(shù)，按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。10.4合同語言第三方介入后的合同語言，按照本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。10.5合同解釋權(quán)第三方介入后的合同解釋權(quán)，歸簽訂本合同的甲方、乙方和第三方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋地基沉降鑒定報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述地基沉降情況及原因。說明：鑒定報(bào)告需包含沉降原因分析、沉降程度、影響范圍等。2.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、所需材料、人工費(fèi)用等，并附有相關(guān)票據(jù)。說明：費(fèi)用清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為賠償金額的依據(jù)。3.搬遷費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出搬遷項(xiàng)目、所需費(fèi)用等，并附有相關(guān)票據(jù)。說明：費(fèi)用清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為賠償金額的依據(jù)。4.鑒定費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出鑒定項(xiàng)目、所需費(fèi)用等，并附有相關(guān)票據(jù)。說明：費(fèi)用清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為賠償金額的依據(jù)。5.第三方協(xié)議或合同要求：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議或合同需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為合同附件。6.通知與送達(dá)證明要求：證明雙方在合同履行過程中，已按照約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說明：證明材料需包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付賠償金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付賠償金及相應(yīng)滯納金。示例：甲方應(yīng)在賠償期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金，如逾期未支付，每日按賠償金金額的千分之一支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成維修工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。4.違約行為：任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知和送達(dá)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。示例：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行通知和送達(dá)義務(wù)，每日按合同金額的千分之一支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)賠償對方損失，并支付合同金額的千分之一作為違約金。全文完。二零二四版房屋地基沉降及損害賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息3.地基沉降情況描述3.1地基沉降發(fā)生時(shí)間3.2地基沉降程度3.3地基沉降原因4.損害賠償范圍4.1直接經(jīng)濟(jì)損失4.2間接經(jīng)濟(jì)損失4.3修復(fù)費(fèi)用5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.修復(fù)責(zé)任及方式6.1修復(fù)責(zé)任主體6.2修復(fù)方案6.3修復(fù)期限7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：地基沉降檢測報(bào)告12.2附件二：修復(fù)方案及預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版房屋地基沉降及損害賠償協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋地基沉降事件中損害賠償?shù)木唧w事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息：甲方（出讓人）名稱：__________；地址：__________；法定代表人：__________。2.2承讓人信息：乙方（承讓人）名稱：__________；地址：__________；法定代表人：__________。3.地基沉降情況描述3.1地基沉降發(fā)生時(shí)間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2地基沉降程度：根據(jù)__________部門出具的地基沉降檢測報(bào)告，地基沉降程度為__________。3.3地基沉降原因：經(jīng)雙方協(xié)商，地基沉降原因?yàn)開_________。4.損害賠償范圍4.1直接經(jīng)濟(jì)損失：包括房屋結(jié)構(gòu)損壞修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、家具損壞修復(fù)或更換費(fèi)用等。4.2間接經(jīng)濟(jì)損失：包括房屋租金損失、搬遷費(fèi)用、停工損失等。4.3修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)__________部門出具的地基沉降檢測報(bào)告，修復(fù)費(fèi)用為__________。5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定：根據(jù)第四條所述損害賠償范圍，經(jīng)雙方協(xié)商，賠償金額為__________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。5.3支付時(shí)間：賠償金額支付時(shí)間為__________年__________月__________日。6.修復(fù)責(zé)任及方式6.1修復(fù)責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)房屋地基沉降的修復(fù)工作。6.2修復(fù)方案：根據(jù)__________部門出具的地基沉降檢測報(bào)告，修復(fù)方案為__________。6.3修復(fù)期限：甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成地基沉降修復(fù)工作。7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭議解決地點(diǎn)為__________市__________區(qū)人民法院。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付賠償金、未按時(shí)完成修復(fù)工作、未遵守保密條款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.保密條款9.1保密信息定義：本協(xié)議中涉及到的保密信息包括但不限于房屋地基沉降情況、賠償金額、修復(fù)方案等。9.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽：如雙方同意，本協(xié)議期滿前可協(xié)商續(xù)簽。11.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序：一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：地基沉降檢測報(bào)告12.2附件二：修復(fù)方案及預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改生效：修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行更加專業(yè)、公正和高效，包括但不限于提供專業(yè)評估、監(jiān)督施工、執(zhí)行維修等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠滿足本協(xié)議的要求。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代表其履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.享有本協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方的共同履約主體，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方的資質(zhì)證明、經(jīng)驗(yàn)介紹等。3.第三方在本協(xié)議中的具體職責(zé)和任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的期限。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。21.2終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基沉降檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄地基沉降的時(shí)間、程度、原因等。說明：該報(bào)告作為確定地基沉降情況和賠償金額的重要依據(jù)。2.附件二：修復(fù)方案及預(yù)算要求：由具備專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或施工單位制定，包括修復(fù)措施、施工方案、預(yù)算等。說明：該方案作為指導(dǎo)修復(fù)工作的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.附件三：第三方授權(quán)書要求：由甲乙雙方共同簽署，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該授權(quán)書是第三方介入履行本協(xié)議的合法性依據(jù)。4.附件四：維修施工記錄要求：由施工單位在施工過程中詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、材料使用等情況。說明：該記錄是評估修復(fù)工作完成情況和質(zhì)量的重要依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)工作完成情況。說明：該報(bào)告是確認(rèn)修復(fù)工作是否達(dá)到預(yù)期效果的依據(jù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單要求：由甲乙雙方或第三方共同編制，詳細(xì)記錄各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生、支付情況。說明：該單據(jù)是結(jié)算雙方費(fèi)用的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明：該文件集是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付賠償金；未按時(shí)完成修復(fù)工作；未按照修復(fù)方案執(zhí)行；故意隱瞞或篡改地基沉降情況。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付賠償金；未按時(shí)完成修復(fù)工作；故意隱瞞或篡改地基沉降情況；未按照修復(fù)方案執(zhí)行。1.3第三方違約行為：未按照授權(quán)范圍履行職責(zé)；故意隱瞞或篡改檢測、評估結(jié)果；未按照約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方未按時(shí)完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方故意隱瞞或篡改地基沉降情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方未按時(shí)完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方故意隱瞞或篡改地基沉降情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照授權(quán)范圍履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方故意隱瞞或篡改檢測、評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付賠償金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.乙方未按時(shí)完成修復(fù)工作，逾期五天，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.第三方在檢測過程中故意隱瞞地基沉降情況，導(dǎo)致甲方損失__________元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋地基沉降及損害賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋地基沉降情況4.1沉降原因4.2沉降程度4.3沉降時(shí)間5.損害賠償范圍5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.賠償金額及支付方式6.1賠償金額6.2支付方式7.賠償期限7.1賠償期限7.2違約責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋地基沉降檢測報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義本合同中，“地基沉降”指甲方房屋地基因自然或人為因素導(dǎo)致的下沉、傾斜、開裂等現(xiàn)象。2.2解釋本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有其通常含義。3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______3.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______4.房屋地基沉降情況4.1沉降原因甲方房屋地基沉降原因包括但不限于地質(zhì)條件、施工質(zhì)量、使用過程中不當(dāng)行為等。4.2沉降程度甲方房屋地基沉降程度詳見附件一《房屋地基沉降檢測報(bào)告》。4.3沉降時(shí)間甲方房屋地基沉降時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.損害賠償范圍5.1賠償范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用；（2）房屋維修費(fèi)用；（3）房屋貶值損失；（4）其他因地基沉降造成的合理損失。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)以附件一《房屋地基沉降檢測報(bào)告》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。6.賠償金額及支付方式6.1賠償金額根據(jù)附件一《房屋地基沉降檢測報(bào)告》及相關(guān)法律法規(guī)，賠償金額為人民幣_(tái)______元整。6.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將賠償金額一次性支付給乙方。7.賠償期限7.1賠償期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成賠償支付。7.2違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋地基沉降修復(fù)工程的質(zhì)量保證期限為自工程驗(yàn)收合格之日起_______年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋地基再次發(fā)生沉降，甲方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的賠償義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋地基沉降檢測報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方或本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或執(zhí)行等行為的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率，確保各方的合法權(quán)益得到維護(hù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）調(diào)解爭議；（4）執(zhí)行合同條款。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱合同相關(guān)資料；（2）參加合同履行過程中的會(huì)議；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方責(zé)任20.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同金額的一定比例，如10%。20.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。21