2024首付款支付與房屋買賣交易保障服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024首付款支付與房屋買賣交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2首付款金額3.3首付款支付時間3.4付款方式4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1貸款事項10.2附屬設(shè)施10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：首付款支付憑證11.3附件三：交易保障服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所地：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1人民幣大寫：3.1.2人民幣小寫：3.2首付款金額3.2.1首付款金額：3.2.2付款方式：3.3首付款支付時間3.3.1首付款支付期限：3.3.2首付款支付方式：3.4付款方式3.4.1付款方式一：3.4.2付款方式二：4.交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)范圍一：4.1.2服務(wù)范圍二：4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：4.3服務(wù)費用4.3.1服務(wù)費用總額：4.3.2服務(wù)費用支付方式：5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付期限：5.1.2房屋交付條件：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：5.3.2驗收程序二：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶條件：6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：6.2.2過戶費用支付方式：6.3過戶程序6.3.1過戶程序一：6.3.2過戶程序二：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為：8.2.2爭議解決機構(gòu)所在地：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在首付款支付完畢后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢而終止。9.2.2合同因一方違約而終止。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.其他約定事項10.1貸款事項10.1.1買方如需貸款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請和審批責(zé)任。10.1.2賣方提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)貸款責(zé)任。10.2附屬設(shè)施10.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：10.2.2附屬設(shè)施清單及轉(zhuǎn)移方式如下：10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于：10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡快協(xié)商解決方案。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一為房屋買賣合同。11.1.2附件一應(yīng)由買方、賣方及見證人簽字（或蓋章）。11.2附件二：首付款支付憑證11.2.1附件二為買方支付首付款的憑證。11.2.2附件二應(yīng)由買方、賣方及見證人簽字（或蓋章）。11.3附件三：交易保障服務(wù)協(xié)議11.3.1附件三為交易保障服務(wù)協(xié)議。11.3.2附件三應(yīng)由買方、賣方及服務(wù)提供方簽字（或蓋章）。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：12.3簽署人員12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：12.3.3見證人：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式共份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份，用于各方留存。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備履行合同相關(guān)義務(wù)的能力和條件；2.1.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方介入經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對甲乙雙方的經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過其合同金額的10%；3.1.2第三方對甲乙雙方的非經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過其合同金額的5%；3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于故意違約或重大過失行為。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得其合同約定的報酬；4.1.3第三方有權(quán)在本合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方提出介入申請，經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但需在第三方介入范圍內(nèi)履行。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同相關(guān)義務(wù)的能力和條件；7.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定；7.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成其合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的個人信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。1.2說明：此附件為本合同的主要組成部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：首付款支付憑證2.1詳細(xì)要求：包括首付款支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。2.2說明：此附件作為首付款支付的有效憑證，由買方保存。3.附件三：交易保障服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2說明：此附件為第三方提供交易保障服務(wù)的協(xié)議，由第三方、買方和賣方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，由賣方提供。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片5.1詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外各個房間的現(xiàn)狀照片。5.2說明：此附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，由買方和賣方共同確認(rèn)。6.附件六：房屋附屬設(shè)施清單6.1詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。6.2說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移，由買方和賣方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按約定時間支付首付款；1.1.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出；1.1.3逾期支付房屋剩余款項。1.2賣方違約行為：1.2.1房屋權(quán)屬不清晰，無法辦理過戶手續(xù)；1.2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；1.2.3逾期交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.1.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3逾期支付房屋剩余款項，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1房屋權(quán)屬不清晰，無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)修復(fù)房屋或退還買方部分款項；2.2.3逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致交易延期，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.2賣方違約示例：賣方房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致買方居住不便，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。全文完。2024首付款支付與房屋買賣交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易中介信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2首付款金額4.3首付款支付方式4.4付款時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.首付款監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管期限7.交易保障措施7.1保障措施7.2保障期限7.3保障責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效與修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024首付款支付與房屋買賣交易保障服務(wù)合同。1.1.2本合同所指房屋買賣交易，指買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。1.1.3本合同所指首付款，指買方在房屋買賣交易中支付給賣方的一部分房款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“首付款”指合同約定的首付款金額。1.2.2“交易保障服務(wù)”指為本合同項下的房屋買賣交易提供的保障服務(wù)。1.2.3“違約”指一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方地址：__________________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方地址：__________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________2.3交易中介信息2.3.1中介機構(gòu)全稱：__________________2.3.2中介機構(gòu)地址：__________________2.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：__________________3.2房屋面積：__________________3.3房屋用途：__________________3.4房屋權(quán)屬情況：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________________元整。4.2首付款金額：人民幣__________________元整。4.3首付款支付方式：__________________4.4付款時間：__________________5.交易流程及時間安排5.1交易流程：__________________5.2時間安排：__________________6.首付款監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)：__________________6.2監(jiān)管方式：__________________6.3監(jiān)管期限：__________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2如果買方在支付首付款后反悔，要求解除合同，應(yīng)向賣方支付首付款金額的百分之十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價的萬分之五的違約金。8.2.2如果賣方在買方支付首付款后，房屋產(chǎn)權(quán)證明出現(xiàn)瑕疵或存在爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如果中介機構(gòu)未能履行合同約定的保障服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方分別支付首付款金額的百分之五作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在三十日內(nèi)仍未履行或改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、首付款支付憑證等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或文件，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并在發(fā)送后的第二個工作日視為送達(dá)。11.3合同生效與修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點：__________________12.3簽署人：買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）中介機構(gòu)代表：（簽名）13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自首付款支付之日起生效。13.2生效日期：__________________14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：首付款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，指除買賣雙方及中介機構(gòu)外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.3房產(chǎn)測繪機構(gòu)：提供房屋測繪服務(wù)。15.2.4物業(yè)管理公司：提供物業(yè)接管和后續(xù)管理服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和本合同的約定進(jìn)行明確。18.1.2第三方與中介機構(gòu)的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和本合同的約定進(jìn)行明確。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)本合同約定獲得報酬的權(quán)利。18.2.2買賣雙方和中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同條款。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的正式協(xié)議，是合同的核心附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說明：這是證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件，確保交易雙方權(quán)益。3.首付款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付款已支付。附件說明：這是證明首付款支付完成的證據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵憑證。4.評估報告詳