2025年度公寓租賃合同補充條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃合同補充條款合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.3其他相關(guān)方：_______________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度公寓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充條款。2.2目的本補充條款旨在對原《2025年度公寓租賃合同》進行補充和細化，確保雙方在租賃過程中的各項權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補充條款中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方作為租賃保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進行合理修繕。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持公寓的適宜居住條件。（3）乙方有權(quán)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租申請。五、履行條款5.1合同履行時間本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原《2025年度公寓租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本補充條款約定的履行地點為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式本補充條款的履行方式為：甲方提供公寓，乙方按照約定支付租金，雙方共同遵守合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）乙方在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出終止合同申請。（2）甲方在收到乙方終止合同申請后，與乙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓完好地移交給甲方。（2）甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)一次性支付給甲方作為租賃保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付維修基金。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金、押金等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的時間支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）乙方支付的租金、押金等費用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）公寓租賃過程中的各類信息。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補充條款中的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充條款中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致公寓無法居住，甲方可要求乙方延期支付租金。（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致公寓租賃合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置公寓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入公寓的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對公寓進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本補充條款的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本補充條款的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件或其他適當方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本補充條款的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充條款是原《2025年度公寓租賃合同》的補充，具有同等法律效力，不影響原合同的完整性。16.3增減條款本補充條款中未列明的其他條款，按照原《2025年度公寓租賃合同》的約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《2025年度公寓租賃合同》2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。甲方未按約定時間提供公寓或未保持公寓適宜居住條件。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置公寓。甲方未在緊急情況下進入公寓或未進行必要維修和改造。2.違約行為認定：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。甲方未提供公寓或未保持適宜居住條件，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方擅自處置公寓，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未在緊急情況下進入公寓或未進行維修和改造，乙方有權(quán)要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行合同義務(wù)，按照約定比例計算的逾期付款利息。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當事人對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段，如申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未提供公寓或未保持適宜居住條件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：乙方擅自處置公寓。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：甲方未在緊急情況下進入公寓或未進行維修和改造。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其立即采取行動，如甲方未在合理期限內(nèi)采取行動，乙方有權(quán)要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方負責(zé)公寓的日常管理、維修和服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對公寓進行檢查和維護。第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保公寓的安全和適宜居住條件。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供符合約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在約定的維修時間內(nèi)完成維修工作。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月提出續(xù)租申請。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受公共設(shè)施和服務(wù)的正常使用。乙方有權(quán)在合同到期后，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公寓，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的違約行為采取法律手段。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方租賃公寓獲得物業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置公寓，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間造成公寓損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度公寓租賃合同補充條款1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方3.房屋信息4.租賃期限5.租金及支付方式二、房屋使用與維護1.使用范圍2.保養(yǎng)責(zé)任3.禁止行為4.報修及維修三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.逾期退還處理四、租金調(diào)整1.調(diào)整方式2.調(diào)整頻率3.調(diào)整條件五、押金處理1.押金金額2.押金退還條件3.逾期退還處理六、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)九、其他約定1.水電煤氣費用2.物業(yè)管理費3.室內(nèi)設(shè)施及裝修十、附件1.房屋設(shè)施清單2.房屋租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同修改1.修改方式2.修改程序3.修改效力十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、其他1.法律適用2.爭議管轄3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：[具體編號]2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.房屋信息：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[具體面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.租賃期限：a.租賃開始日期：[具體日期]b.租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式：a.租金金額：[具體金額]b.支付方式：[具體方式，如每月、每季度等]c.首付款金額：[具體金額]d.首付款支付日期：[具體日期]二、房屋使用與維護1.使用范圍：a.承租方僅用于居住用途。b.禁止進行任何商業(yè)活動。2.保養(yǎng)責(zé)任：a.承租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)。b.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗除外。3.禁止行為：a.禁止在房屋內(nèi)進行違法活動。b.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.報修及維修：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知出租方。b.出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。三、租賃保證金1.保證金金額：[具體金額]2.保證金退還條件：a.租賃期滿且無違約行為。b.承租方在租賃期滿前30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.逾期退還處理：a.逾期退還，出租方有權(quán)按日收取滯納金。b.滯納金金額：[具體金額]四、租金調(diào)整1.調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如按市場行情調(diào)整等]2.調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]3.調(diào)整條件：a.租賃合同中約定的調(diào)整條件達成。b.出租方提前一個月通知承租方。五、押金處理1.押金金額：[具體金額]2.押金退還條件：a.租賃期滿且無違約行為。b.承租方在租賃期滿前30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.逾期退還處理：a.逾期退還，出租方有權(quán)按日收取滯納金。b.滯納金金額：[具體金額]六、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出租方因房屋維修等原因需要提前解除合同。2.解除程序：a.雙方簽訂書面解除協(xié)議。b.出租方退還押金和保證金。3.解除后的責(zé)任：a.承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。b.雙方互不承擔違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約行為：a.承租方逾期支付租金。b.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任：a.逾期支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金。b.損壞房屋或附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約賠償：a.滯納金金額：[具體金額]b.修復(fù)或賠償金額：[具體金額]八、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。3.爭議解決機構(gòu)：a.[具體仲裁機構(gòu)名稱]b.[具體法院名稱]九、其他約定1.水電煤氣費用：a.按實際使用量由承租方支付。b.費用支付方式與租金支付方式相同。2.物業(yè)管理費：a.由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。b.支付方式與租金支付方式相同。3.室內(nèi)設(shè)施及裝修：a.租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變室內(nèi)設(shè)施及裝修。b.租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將室內(nèi)設(shè)施及裝修恢復(fù)原狀。十、附件1.房屋設(shè)施清單：a.列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。2.房屋租賃協(xié)議：a.包含本補充條款在內(nèi)的完整租賃協(xié)議文本。3.其他相關(guān)文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明。b.任何其他雙方認為必要的文件。十一、合同生效及終止1.合同生效日期：[具體日期]2.合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止程序：a.雙方簽訂書面合同終止協(xié)議。b.出租方退還押金和保證金。十二、合同修改1.修改方式：a.雙方協(xié)商一致。b.以書面形式修改合同內(nèi)容。2.修改程序：a.雙方簽訂書面修改協(xié)議。b.修改協(xié)議作為合同的一部分。3.修改效力：a.修改協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十三、通知與送達1.通知方式：a.以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。b.以電子郵件或傳真形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱或傳真號碼。2.送達地址：a.出租方：[出租方地址]b.承租方：[承租方地址]3.送達方式：a.郵寄、電子郵件、傳真或直接交付。十四、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本合同爭議由[具體仲裁機構(gòu)或法院]管轄。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。出租方簽字：________________日期：____________________承租方簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋符合居住條件。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有責(zé)任確保房屋的安全和居住品質(zhì)，因此有權(quán)定期進行房屋檢查。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并承擔因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。說明：甲方需確保房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛和法律風(fēng)險。3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對房屋進行必要的維修，但日常小修由乙方負責(zé)。說明：甲方負責(zé)房屋的大修和必要維護，乙方負責(zé)日常的簡單修理，以分攤維修責(zé)任。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。說明：租賃期滿或合同解除時，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，以維護房屋價值。5.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)在市場行情變化時調(diào)整租金，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求進行裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住便利設(shè)施，如家具、家電等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供基本的居住條件，甲方應(yīng)予以滿足。3.乙方有權(quán)在租賃期滿時，要求甲方退還押金和保證金，且無違約行為。說明：租賃期滿且無違約行為時，乙方有權(quán)要求甲方退還其支付的全部押金和保證金。4.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方進行房屋的必要修繕。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕，以保證居住質(zhì)量。5.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，在合同期限內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保其服務(wù)的真實性和合法性，避免給雙方帶來法律風(fēng)險。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明示服務(wù)費用及收費標準。說明：中介機構(gòu)應(yīng)提前向雙方說明服務(wù)費用，確保雙方對費用有明確了解。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括房屋返還、費用結(jié)算等。說明：中介機構(gòu)在合同結(jié)束后，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，為雙方提供咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，以解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋租賃協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.修改協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。c.甲方未在約定時間內(nèi)進行房屋維修。d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：a.逾期支付租金，以實際逾期天數(shù)和租金金額為準。b.損壞房屋或附屬設(shè)施，以實際修復(fù)費用或賠償金額為準。c.甲方未按時維修，以乙方通知甲方維修的時間為準。d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以實際改變情況為準。e.其他違約行為，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，負責(zé)處理爭議的機構(gòu)。3.法院：指國家設(shè)立的，負責(zé)審理各類案件的司法機關(guān)。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。5.自然損耗：指由于自然原因?qū)е碌奈锲氛Ｄp和損耗。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確維修責(zé)任范圍，必要時可聘請第三方鑒定。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)實際損壞情況，協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定返還時間和方式，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與下的房屋租賃。5.房屋租賃合同涉及第三方擔保或抵押的情況。全文完。2025年度公寓租賃合同補充條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，與主合同具有同等法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指具備居住功能，供個人或家庭居住的獨立或相連的房間，具有獨立的出入口和廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將公寓出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用公寓而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方在簽訂本補充條款時一次性支付給甲方，租賃期滿后無損壞、違約等情況發(fā)生時，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本補充條款：指本合同補充條款。2.主合同：指2025年度公寓租賃合同。3.租賃期間：指乙方使用公寓的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金、租賃期限和用途使用公寓。2.甲方有權(quán)在租賃期間對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將押金無息退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的租金、租賃期限和用途使用公寓。2.乙方應(yīng)愛護公寓及其設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，如未提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充條款自雙方簽字之日起生效，租賃期限為主合同約定的期限。5.2合同履行地點公寓位于：__________________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的租金，在每月的____日前向甲方支付。2.押金退還：租賃期滿后，乙方無損壞、違約等情況發(fā)生時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本補充條款的約定，甲方有權(quán)解除本補充條款。6.3終止程序1.租賃期滿或乙方違約，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。2.乙方收到甲方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)搬離公寓。6.4終止后果1.租賃期滿或乙方違約，甲方有權(quán)收回公寓，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。2.租賃期滿，甲方無異議，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃公寓。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付公寓的租金，租金包括但不限于房屋本身的租賃費用以及水電費、物業(yè)管理費等公共費用。2.押金：乙方在簽訂本補充條款時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元，作為租賃期間的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納維修基金，用于公寓的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺進行租金支付。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充條款時一次性支付押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)每月在____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充條款時支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付公寓。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付公寓或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變公寓用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.公寓租賃合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.社會事件。3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實例1.地震。2.戰(zhàn)爭。3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.與公寓租賃無關(guān)的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將公寓用于非法目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對公寓進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進入公寓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本補充條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力本補充條款的任何修改或補充均構(gòu)成雙方之間的一項新合同，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解公寓的使用規(guī)則和維護要求。2.乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，并協(xié)助甲方進行公寓的維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本補充條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充條款是主合同的一部分，具有完整的法律效力，不應(yīng)被視為對主合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度公寓租賃合同主合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公寓租賃押金收據(jù)5.公寓設(shè)施清單6.公寓使用規(guī)則7.公寓維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方損壞公寓設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。甲方未按時交付公寓或提供相關(guān)設(shè)施。甲方擅自改變公寓用途。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方損壞公寓設(shè)施，經(jīng)甲方確認后，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。甲方未按時交付公寓或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方確認后，未在規(guī)定時間內(nèi)解決的，視為違約。甲方擅自改變公寓用途，經(jīng)乙方提出后，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔修復(fù)費用或賠償。3.問題：甲方未按時交付公寓。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付公寓，并按照合同約定支付違約金。4.問題：甲方擅自改變公寓用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止擅自改變公寓用途的行為，并按照合同約定恢復(fù)原狀。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對公寓進行必要的維護和管理。第三方應(yīng)確保公寓的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告公寓的使用情況。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供公寓的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的管理費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整管理方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和公共設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有公寓的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，無息退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付公寓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變公寓用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前____日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的租金和期限支付租金。甲方可要求乙方遵守公寓的使用規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將公寓恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金。甲方可獲得押金及維修基金。甲方可獲得乙方在租賃期間對公寓的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。全文完。2025年度公寓租賃合同補充條款3本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1房屋位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.3租賃物設(shè)施及用品2.租賃期限2.1租賃起始日期及終止日期2.2租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2付款方式及賬戶信息3.3違約金及滯納金4.房屋維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3緊急維修處理5.租賃物使用規(guī)則5.1房屋用途限制5.2不得進行的行為5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費繳納標準6.2水電費繳納標準6.3水電費結(jié)算方式7.保險7.1乙方責(zé)任保險7.2甲方責(zé)任保險7.3房屋及附屬設(shè)施保險8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1電梯、樓梯等公共設(shè)施使用8.2垃圾處理規(guī)定8.3停車規(guī)定9.租賃合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決地點12.法律適用12.1合同法律適用12.2違約法律適用12.3其他法律適用13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2租賃物品清單13.3其他附件14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3合同修改生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物概況1.1房屋位置及面積本租賃房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，具體房間號為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括墻面涂料、地板、天花板等。1.3租賃物設(shè)施及用品租賃房屋內(nèi)配備有床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本家具和電器，以及廚房用具、餐具等生活用品。2.租賃期限2.1租賃起始日期及終止日期本租賃合同的起始日期為2025年1月1日，終止日期為2025年12月31日。2.2租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率本租賃合同的租金為每月人民幣元，租金支付頻率為每月一次。3.2付款方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)支付相當于一天租金的滯納金，累計超過一個月租金，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任租賃期間的房屋維修責(zé)任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3緊急維修處理遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。5.租賃物使用規(guī)則5.1房屋用途限制租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2不得進行的行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、非法經(jīng)營活動等違法活動。5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.物業(yè)管理費及水電費6.1物業(yè)管理費繳納標準物業(yè)管理費按月繳納，標準為每月人民幣元。6.2水電費繳納標準水電費按實際使用量繳納，由乙方自行向供水供電部門繳納。6.3水電費結(jié)算方式水電費結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將水電費支付給甲方。7.保險7.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)，自行購買房屋及個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋及個人財產(chǎn)價值的總和。7.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，保險金額不低于房屋及附屬設(shè)施價值的總和。7.3房屋及附屬設(shè)施保險保險范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝潢等，保險期限為本租賃合同的有效期限。8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1電梯、樓梯等公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用電梯、樓梯等公共設(shè)施，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，不得惡意損壞公共設(shè)施。8.2垃圾處理規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將生活垃圾分類投放至指定地點，不得隨意丟棄垃圾。8.3停車規(guī)定租賃房屋內(nèi)設(shè)有停車位，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得占用他人車位。9.租賃合同解除條件9.1甲方解除合同條件如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，包括但不限于：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動等。9.2乙方解除合同條件如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，包括但不限于：房屋存在重大質(zhì)量問題、未按時交付房屋等。9.3雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但需書面通知對方，并就解除合同后的相關(guān)事宜達成一致。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動等，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金按合同約定比例計算，乙方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地，雙方均應(yīng)遵守法院的判決。12.法律適用12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2違約法律適用違約行為適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他法律適用如本合同未涉及的法律問題，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋基本情況、設(shè)施清單、租賃期限、租金等。13.2租賃物品清單租賃物品清單包括家具、電器、生活用品等。13.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.合同生效及修改14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方邀請或同意第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方在合同執(zhí)行過程中遇到困難或爭議；第三方具有相關(guān)專業(yè)知識或能力，能協(xié)助解決爭議或問題；雙方書面同意第三方介入。2.2程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同決定邀請哪