二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，乙方希望租賃該廠房用于_________業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如未在協(xié)議中定義，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等于一體的綜合性園區(qū)。（2）廠房：指甲方擁有的位于_________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。（3）租賃期限：指乙方租賃廠房的起止日期，具體時(shí)間為_________年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃的廠房，并保證廠房符合使用要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后無條件返還廠房，并恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的廠房，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并保證支付方式安全、及時(shí)。（3）乙方在使用廠房過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求辦理租賃合同終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止后，將租賃的廠房恢復(fù)原狀，并返還甲方；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租賃期間的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方廠房的租金，具體金額為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括水、電、暖、氣等公共設(shè)施費(fèi)用。（3）維修基金：乙方按月繳納的維修基金，用于廠房的日常維護(hù)和修繕。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，以備甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。（2）乙方不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的日常管理和維護(hù)權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的便利。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________________________簽字日期：_________________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________________________簽字日期：_________________________附件：1.廠房基本情況2.租賃面積和設(shè)施清單3.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房基本情況2.租賃面積和設(shè)施清單3.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房，認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間提供廠房，構(gòu)成違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置廠房，認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置廠房，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)廠房原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提到的第三方，是指與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來，或因本協(xié)議的履行需要，經(jīng)甲方或乙方同意參與本協(xié)議的第三方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合要求的廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間，保證廠房的完好和正常使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持廠房的完好和正常使用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，按照約定退還廠房。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有廠房的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止租賃合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方在租賃期間，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其位于_______的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方所有或使用的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方所有或使用的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用廠房；（3）甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；（4）甲方應(yīng)保證所出租的廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)保證在使用廠房過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方提供的_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租金：按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付廠房租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房所在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可在每月租金到期日前，向甲方指定的人員或地址交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前，按照約定的支付方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況，在每月_______日前支付。7.4支付憑證乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)違約金的支付責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）賠償方式：賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給無關(guān)人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）雙方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，直至不可抗力事件消除；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或其他與甲方存在利益沖突的第三方；（2）乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給存在違約記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的安全、正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供廠房使用說明書等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合廠房的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房租賃面積圖2.廠房使用說明書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃面積圖2.廠房使用說明書3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廠房，如未提供或提供的廠房不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行必要的維修和改造。認(rèn)定：甲方應(yīng)在廠房租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造，如未履行，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的起始日期至終止日期。4.廠房：指甲方所有或使用的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付方式，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：廠房使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指因廠房租賃事宜