2025年度土地儲備中心土地收購合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地儲備中心土地收購合同樣本本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2土地儲備中心土地收購工作要求1.3合同簽訂目的第二條土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途2.3土地現(xiàn)狀及規(guī)劃條件第三條土地收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定依據(jù)3.2收購價(jià)格及支付金額3.3支付方式及期限第四條土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間及條件4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3土地交付后的維護(hù)責(zé)任第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行義務(wù)及責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九條合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件及效力第十條其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同修改及補(bǔ)充第十一條合同解除及終止后的處理11.1土地權(quán)屬及用途變更11.2土地收購款項(xiàng)退還11.3合同解除及終止后的其他處理第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署人及代表第十三條合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同存檔期限13.3合同備案及存檔手續(xù)第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同完成土地收購工作。第二條土地基本情況2.1土地位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.2土地權(quán)屬清晰，土地用途為[具體用途]，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。2.3土地現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]，包括土地質(zhì)量、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。第三條土地收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格按照[具體定價(jià)依據(jù)]確定，具體價(jià)格為[具體金額]元/平方米。3.2土地收購總金額為[具體金額]元。3.3支付方式：賣方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至土地儲備中心，土地儲備中心在收到賣方提供的合法、有效、完整的土地權(quán)屬證明文件后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付收購款項(xiàng)。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地交付給土地儲備中心。4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地儲備中心將按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)、土地收購合同約定以及土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.3土地驗(yàn)收程序：土地儲備中心在收到賣方交付的土地后，進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。5.2合同履行義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、完整地交付土地，確保土地權(quán)屬清晰；土地儲備中心應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付收購款項(xiàng)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第七條合同解除及終止7.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延期或部分解除合同。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件及效力：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、驗(yàn)收報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。9.3合同簽署及生效時(shí)間：本合同自[具體日期]起生效。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。10.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的處理11.1土地權(quán)屬及用途變更：合同解除或終止后，如涉及土地權(quán)屬及用途變更，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。11.2土地收購款項(xiàng)退還：如合同解除或終止，賣方應(yīng)退還已支付的收購款項(xiàng)，扣除已履行合同義務(wù)部分的款項(xiàng)。11.3合同解除及終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜。第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自[具體日期]起簽署。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署人及代表：合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，代表應(yīng)有權(quán)簽署合同。第十三條合同備案及存檔13.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送土地儲備中心所在地人民政府土地管理部門備案。13.2合同存檔期限：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同及其附件存檔，存檔期限不少于[具體期限]年。13.3合同備案及存檔手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案及存檔手續(xù)。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)。14.2適用法律及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為土地收購提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]；2.2.2法律咨詢：法律咨詢費(fèi)總額的[具體比例]；2.2.3評估鑒定：評估鑒定費(fèi)總額的[具體比例]；2.2.4技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的土地收購合同履行。4.2第三方在合作協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的土地收購合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款5.1.1第三方介入事項(xiàng)的明確約定，包括介入范圍、工作內(nèi)容、工作期限等；5.1.2第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；5.1.3第三方工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式；5.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入不影響甲乙雙方土地收購合同的效力，但甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第七條第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方可終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同存檔10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等應(yīng)與甲乙雙方的土地收購合同一并存檔。10.2存檔期限不少于甲乙雙方土地收購合同約定的存檔期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由賣方加蓋公章。2.土地收購價(jià)格確定依據(jù)：要求：提供土地收購價(jià)格確定的依據(jù)文件，如評估報(bào)告、市場調(diào)查報(bào)告等。說明：附件中應(yīng)包含價(jià)格確定依據(jù)的復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)＜液炞稚w章。3.土地驗(yàn)收報(bào)告：要求：提供土地驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄土地驗(yàn)收情況。說明：附件中應(yīng)包含驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，并由驗(yàn)收人員簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.土地收購款項(xiàng)支付憑證：要求：提供土地收購款項(xiàng)支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：附件中應(yīng)包含支付憑證的原件或復(fù)印件，并由收款方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議：要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議：要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)包含合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.合同終止協(xié)議：要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、生效時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)包含合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)＜液炞稚w章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付土地；1.2賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)；1.3土地驗(yàn)收不合格；1.4甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付土地：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3土地驗(yàn)收不合格：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格的土地，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)：未付款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保密義務(wù)被違反而造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成土地收購工作，賣方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)[具體金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3土地驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)修復(fù)或更換不合格的土地，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失[具體金額]元。3.4甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，未付款方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償守約方因此遭受的損失[具體金額]元。3.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失[具體金額]元。3.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償因保密義務(wù)被違反而造成的損失[具體金額]元。全文完。2025年度土地儲備中心土地收購合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地儲備中心）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（土地收購方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度土地儲備中心與土地收購方之間的土地收購行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。2.2目的：本合同旨在明確土地收購雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保土地收購工作的順利進(jìn)行，促進(jìn)土地儲備中心土地儲備工作的有序開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地儲備：指政府為實(shí)施城市規(guī)劃、保障城市發(fā)展和公共利益，對閑置、低效、無主土地進(jìn)行收購、儲備、開發(fā)和管理的行為。（2）土地收購：指土地儲備中心以一定的價(jià)格向土地所有權(quán)人購買土地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指土地儲備中心。（2）乙方：指土地收購方。（3）土地面積：指乙方擁有的土地面積。（4）土地用途：指乙方擁有的土地的規(guī)劃用途。（5）收購價(jià)格：指甲方支付給乙方的土地收購費(fèi)用。（6）合同履行期限：指本合同生效之日起至合同約定的土地交付之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地。（2）甲方有權(quán)對乙方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付收購價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將土地交付給甲方。（2）乙方應(yīng)保證所交付土地的權(quán)屬清晰、無爭議。（3）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方進(jìn)行土地驗(yàn)收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)將土地交付至甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將土地交付給甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付收購價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將土地交付給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地收購價(jià)格：指甲方根據(jù)市場行情及土地評估價(jià)值，向乙方支付的土地購買費(fèi)用。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：指土地收購過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。（3）土地開發(fā)及配套設(shè)施費(fèi)用：指乙方為滿足土地開發(fā)及配套設(shè)施要求而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）土地收購價(jià)格及稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付土地收購價(jià)格及稅費(fèi)。（2）土地開發(fā)及配套設(shè)施費(fèi)用：甲方應(yīng)在土地交付后_______日內(nèi)，向乙方支付土地開發(fā)及配套設(shè)施費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）土地收購價(jià)格及稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。（2）土地開發(fā)及配套設(shè)施費(fèi)用：甲方應(yīng)在土地交付后_______日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證土地權(quán)屬清晰、無爭議，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)等，甲方保留所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對合同內(nèi)容的修改權(quán)。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充意見進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件、資料，協(xié)助對方完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地儲備中心）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（土地收購方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地收購價(jià)格評估報(bào)告2.土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)證4.土地開發(fā)及配套設(shè)施方案5.土地收購稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定支付費(fèi)用。b)未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地。乙方違約：a)未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地。b)未按合同約定保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指政府為實(shí)施城市規(guī)劃、保障城市發(fā)展和公共利益，對閑置、低效、無主土地進(jìn)行收購、儲備、開發(fā)和管理的行為。2.土地收購：指土地儲備中心以一定的價(jià)格向土地所有權(quán)人購買土地的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地收購價(jià)格爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估，以評估結(jié)果作為收購價(jià)格。2.問題：土地權(quán)屬不清。解決辦法：要求乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在土地收購過程中，提供資金支持、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在土地收購過程中的責(zé)任，包括但不限于：a)提供資金支持，確保甲方有足夠的資金進(jìn)行土地收購。b)提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行土地評估、規(guī)劃等工作。c)提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。3.第三方權(quán)利：a)收取約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)。b)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地收購過程進(jìn)行監(jiān)督。c)在合同約定的條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)或其他優(yōu)先權(quán)。4.第三方義務(wù)：a)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。b)按時(shí)完成約定的技術(shù)服務(wù)或咨詢工作。c)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)確保土地收購價(jià)格的合理性。b)在土地交付前，有權(quán)要求甲方進(jìn)行土地驗(yàn)收。c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a)土地收購?fù)瓿珊?，乙方有?quán)獲得約定的土地收益。b)甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括：a)未按合同約定支付費(fèi)用。b)未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地。甲方的限制條款包括：a)甲方不得擅自變更土地用途。b)甲方不得損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地。b)甲方有權(quán)對乙方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括：a)甲方有權(quán)獲得土地收購后的收益。b)甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括：a)乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地。b)乙方未按合同約定保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。乙方的限制條款包括：a)乙方不得擅自變更土地用途。b)乙方不得損害甲方利益。全文完。2025年度土地儲備中心土地收購合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________土地儲備中心地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方作為土地儲備中心，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃、儲備、開發(fā)和管理土地資源的職責(zé)。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)，具有房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)。為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度土地儲備中心土地收購過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等相關(guān)事宜，確保土地收購工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：土地儲備：指土地儲備中心根據(jù)國家土地管理政策，對土地資源進(jìn)行儲備、開發(fā)、管理和利用的行為。土地收購：指土地儲備中心通過購買、置換、征收等方式，取得土地使用權(quán)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地儲備中心的授權(quán)，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)。收購價(jià)格：指乙方支付給甲方的土地收購費(fèi)用。土地使用權(quán)：指乙方依法取得的土地使用權(quán)。合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可根據(jù)土地儲備計(jì)劃，對乙方進(jìn)行土地收購。2.甲方可對乙方提供的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確保土地符合約定條件。3.甲方可對乙方在土地收購過程中提供的信息進(jìn)行保密。4.甲方可要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬資料。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地驗(yàn)收，確保土地符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：土地收購、驗(yàn)收、付款等事宜在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照約定方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地收購價(jià)格：根據(jù)甲方發(fā)布的土地儲備計(jì)劃，乙方應(yīng)支付的土地收購價(jià)格為每平方米_________元人民幣，具體金額以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方支付的土地交易相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付土地收購款。2.乙方支付土地收購款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“土地收購款”字樣，以便甲方核對。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付土地收購款的_________%，即_________元人民幣。2.剩余的土地收購款，乙方應(yīng)在土地交付使用前_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地收購款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間支付土地收購款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地收購款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定接收土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照上述違約金的計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.任何與本合同相關(guān)的不宜公開的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的土地?zé)o法交付。2.政府政策變化導(dǎo)致土地收購計(jì)劃調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地儲備、開發(fā)和管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對土地開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，對合同條款進(jìn)行解釋和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度土地儲備中心土地收購的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同增減條款的生效，應(yīng)以雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地儲備計(jì)劃及批準(zhǔn)文件3.土地收購價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件9.修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付土地收購款。未按合同約定交付土地使用權(quán)。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付土地收購款。未按合同約定接收土地使用權(quán)。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在接到通知后一定期限內(nèi)未糾正的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指土地儲備中心對土地資源進(jìn)行儲備、開發(fā)、管理和利用的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地收購價(jià)格爭議。2.問題：土地交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，如因不可抗力等原因?qū)е卵诱`，應(yīng)按合同約定處理。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________第三方咨詢機(jī)構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地收購款。乙方有權(quán)要求甲方在土地交付前提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在土地開發(fā)過程中享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在土地開發(fā)完成后享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付土地收購款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地收購款。甲方可要求乙方在土地交付前完成必要的準(zhǔn)備工作。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。乙方在土地開發(fā)完成后，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地收購款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定完成必要準(zhǔn)備工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。全文完。2025年度土地儲備中心土地收購合同樣本3合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及原則1.國家有關(guān)法律法規(guī)和政策2.土地儲備相關(guān)規(guī)范性文件3.雙方共同確定的土地儲備原則二、合同當(dāng)事人信息1.出讓方信息2.受讓方信息3.擔(dān)保方信息（如有）三、土地概況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級5.土地權(quán)屬四、土地收購價(jià)格及支付方式1.土地收購價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間五、土地交付1.土地交付時(shí)間2.土地交付地點(diǎn)3.土地交付條件六、土地使用及管理1.土地用途變更2.土地規(guī)劃條件3.土地使用年限4.土地保護(hù)與利用七、違約責(zé)任及處理1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約處理方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除、終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件清單十一、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)2.不可抗力3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)限十四、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間合同編號2025年度土地儲備中心土地收購合同樣本一、合同簽訂依據(jù)及原則1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)；1.2依據(jù)《土地儲備管理辦法》及相關(guān)政策；1.3雙方共同遵守公平、公正、公開的原則。二、合同當(dāng)事人信息2.1出讓方：土地儲備中心，住所地：_______，法定代表人：_______；2.2受讓方：_______，住所地：_______，法定代表人：_______；2.3擔(dān)保方（如有）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。三、土地概況3.1土地位置：_______；3.2土地面積：_______平方米；3.3土地用途：_______；3.4土地等級：_______；3.5土地權(quán)屬：_______。四、土地收購價(jià)格及支付方式4.1土地收購價(jià)格：_______元/平方米；4.2價(jià)格構(gòu)成：包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等；4.3付款方式：分_______期付款，每期付款金額為_______元；4.4付款時(shí)間：每期付款時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。五、土地交付5.1土地交付時(shí)間：_______；5.2土地交付地點(diǎn)：_______；5.3土地交付條件：土地平整、具備基本基礎(chǔ)設(shè)施。六、土地使用及管理6.1土地用途變更：未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得擅自改變土地用途；6.2土地規(guī)劃條件：受讓方須按照土地利用總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；6.3土地使用年限：_______年；6.4土地保護(hù)與利用：受讓方須遵守國家土地保護(hù)政策，合理利用土地資源。七、違約責(zé)任及處理7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付土地，每逾期一日，向受讓方支付_______元違約金；7.1.2土地交付不符合約定條件，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元違約金；7.1.3違反土地使用及管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)付款，每逾期一日，向出讓方支付_______元違約金；7.2.2擅自改變土地用途，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2.3未合理利用土地資源，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；7.4違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2受讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用年限屆滿；8.2.2土地收回；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除、終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；8.3.2出讓方應(yīng)退還受讓方已付的土地款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、合同生效及附件10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)管理部門備案；10.2合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等；10.3合同附件清單：詳見附件清單。十一、其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充；11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：按照合同約定和法律規(guī)定處理。十二、合同簽署12.1簽署日期：_______；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人員：出讓方代表（簽字）：_______；受讓方代表（簽字）：_______。十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______；13.2備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行；13.3備案時(shí)限：_______個(gè)工作日內(nèi)。十四、合同生效日期14.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的終止條件確定。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，