2025年度個人房產買賣合同書（帶車位及地下室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同書（帶車位及地下室）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的概述2.房產信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積與結構2.4房產配套設施3.車位信息3.1車位坐落地址3.2車位產權證號3.3車位面積與類型3.4車位配套設施4.地下室信息4.1地下室坐落地址4.2地下室產權證號4.3地下室面積與用途4.4地下室配套設施5.交易價格5.1房產交易價格5.2車位交易價格5.3地下室交易價格5.4交易總價6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式及比例6.3付款憑證6.4逾期付款責任7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付手續(xù)7.4房產交付責任8.車位交付8.1車位交付時間8.2車位交付條件8.3車位交付手續(xù)8.4車位交付責任9.地下室交付9.1地下室交付時間9.2地下室交付條件9.3地下室交付手續(xù)9.4地下室交付責任10.履約保證10.1履約保證金繳納10.2履約保證金退還10.3履約保證責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數與保管14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同爭議處理14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名：；身份證號碼：05678；聯系電話住址：市區(qū)路號。買受人：姓名：；身份證號碼：05679；聯系電話住址：市區(qū)路號。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年4月1日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同標的概述出賣人同意將其位于市區(qū)路號的房產（產權證號：）、車位（產權證號：5678）及地下室（產權證號：56780）出售給買受人。2.房產信息2.1房產坐落地址市區(qū)路號。2.2房產產權證號。2.3房產面積與結構房產面積為100平方米，為磚混結構，共3室2廳1衛(wèi)。2.4房產配套設施房產配備中央空調、燃氣熱水器、太陽能熱水器、洗衣機等設施。3.車位信息3.1車位坐落地址市區(qū)路號地下停車場。3.2車位產權證號5678。3.3車位面積與類型車位面積為20平方米，為標準停車位。3.4車位配套設施車位配備照明、監(jiān)控等設施。4.地下室信息4.1地下室坐落地址市區(qū)路號地下。4.2地下室產權證號56780。4.3地下室面積與用途地下室面積為30平方米，用作儲藏室。4.4地下室配套設施地下室配備照明、通風等設施。5.交易價格5.1房產交易價格房產交易價格為人民幣100萬元整。5.2車位交易價格車位交易價格為人民幣10萬元整。5.3地下室交易價格地下室交易價格為人民幣5萬元整。5.4交易總價交易總價為人民幣115萬元整。6.付款方式6.1付款時間節(jié)點買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付房產首付款人民幣50萬元整。6.2付款方式及比例首付款以銀行轉賬方式支付，后續(xù)款項以現金或銀行轉賬方式支付。6.3付款憑證買受人支付款項后，應向出賣人提供銀行轉賬憑證或現金收據。6.4逾期付款責任買受人逾期付款的，應按每日萬分之五向出賣人支付違約金。7.房產交付7.1房產交付時間房產交付時間為買受人支付首付款后的第30個工作日。7.2房產交付條件7.3房產交付手續(xù)房產交付時，買受人應向出賣人支付剩余房款，并辦理房產過戶手續(xù)。7.4房產交付責任出賣人應確保房產交付時符合合同約定，如因出賣人原因導致房產無法交付，出賣人應承擔違約責任。8.車位交付8.1車位交付時間車位交付時間為買受人支付首付款后的第30個工作日。8.2車位交付條件8.3車位交付手續(xù)車位交付時，買受人應向出賣人支付剩余車位款，并辦理車位產權過戶手續(xù)。8.4車位交付責任出賣人應確保車位交付時符合合同約定，如因出賣人原因導致車位無法交付，出賣人應承擔違約責任。9.地下室交付9.1地下室交付時間地下室交付時間為買受人支付首付款后的第30個工作日。9.2地下室交付條件9.3地下室交付手續(xù)地下室交付時，買受人應向出賣人支付剩余地下室款，并辦理地下室產權過戶手續(xù)。9.4地下室交付責任出賣人應確保地下室交付時符合合同約定，如因出賣人原因導致地下室無法交付，出賣人應承擔違約責任。10.履約保證10.1履約保證金繳納合同簽訂后，買受人應向出賣人繳納人民幣5萬元作為履約保證金。10.2履約保證金退還買受人履行合同義務后，出賣人應在合同終止后7個工作日內無息退還履約保證金。10.3履約保證責任買受人未按合同約定支付款項或履行其他義務的，出賣人有權扣除履約保證金作為違約金。11.違約責任11.1違約情形出賣人未按合同約定交付房產、車位或地下室的；買受人未按合同約定支付款項的；雙方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際損失情況確定，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為市。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2025年4月1日起生效。13.3合同生效地點本合同在市區(qū)路號簽訂，為合同生效地點。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括房產、車位及地下室的產權證復印件、付款憑證等。14.3合同份數與保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自合同生效之日起具有同等法律效力。14.4合同變更與解除合同內容變更需雙方書面同意，合同解除需符合法律規(guī)定。14.5合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.6合同解釋本合同如有歧義，應按有利于合同訂立時的實際情況進行解釋。14.7合同爭議處理合同爭議處理應遵循公平、公正的原則，維護雙方合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同訂立、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任的具體范圍和賠償金額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方責任限額甲乙雙方可根據實際情況，約定第三方的責任限額。若未約定，則第三方責任限額為合同總價款的10%。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構介入若甲乙雙方同意引入中介機構，中介機構應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內容、收費標準及責任。15.3.2其他第三方介入除中介機構外，甲乙雙方可引入其他第三方提供服務，如評估機構、律師事務所等。第三方介入前，甲乙雙方應協商確定其服務內容、收費標準及責任。15.4第三方責任劃分15.4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應責任。15.4.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。第三方責任的具體范圍和賠償金額由甲乙雙方另行約定。15.5第三方權利15.5.1第三方權利保障第三方在履行其職責過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、報酬權、合同解除權等。15.5.2第三方權利限制第三方的權利應在法律法規(guī)和合同約定的范圍內行使，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1額外條款第三方服務期限；第三方服務內容；第三方服務質量要求；第三方違約責任；第三方保密條款。15.6.2額外條款的效力上述額外條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。15.7第三方責任限額的明確15.7.1責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素，合理確定第三方責任限額。15.7.2責任限額的調整如第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協商調整，并書面確認。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。15.8.2第三方職責第三方應根據合同約定，履行其職責，確保合同順利履行。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協商一致，并書面確認變更內容。15.9.2變更的效力變更后的合同內容具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包括房產證首頁、權利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.車位產權證復印件要求：清晰、完整，包括車位證首頁、權利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明車位的權屬清晰，無權屬糾紛。3.地下室產權證復印件要求：清晰、完整，包括地下室證首頁、權利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明地下室的權屬清晰，無權屬糾紛。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：用于確定房產的交易價格，作為合同附件。5.車位評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：用于確定車位的交易價格，作為合同附件。6.地下室評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：用于確定地下室的交易價格，作為合同附件。7.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現金收據等，證明付款事實。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項。8.履約保證金收據要求：由出賣人出具，證明已收到履約保證金。說明：用于證明買受人已繳納履約保證金。9.合同變更協議要求：清晰、完整，包括變更內容、變更原因、變更時間等。說明：用于證明合同變更的事實。10.爭議解決協議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按合同約定交付房產、車位或地下室的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。出賣人未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。2.買受人違約行為及責任認定未按合同約定支付款項的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金金額按未支付款項的千分之五計算。買受人擅自變更合同內容或解除合同的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按合同約定在交付期限內交付房產，導致買受人無法按時入住，買受人因此遭受的損失為每日租金的5倍，則出賣人應支付買受人違約金。全文完。2025年度個人房產買賣合同書（帶車位及地下室）1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的個人房產一套，建筑面積__________平方米，車位__________個，地下室__________平方米，現欲出售該房產及相關配套設施；乙方有意購買甲方上述房產及相關配套設施，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將房產及相關配套設施出售給乙方的相關權利、義務、違約責任以及爭議解決等事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產：指甲方擁有的位于__________的個人房產，包括建筑物、附屬設施及土地使用權；（2）車位：指甲方擁有的__________個車位，用于停放車輛；（3）地下室：指甲方擁有的__________平方米地下室，用于存放物品或作為車庫使用。3.2關鍵詞解釋：（1）總價款：指乙方購買甲方房產及相關配套設施應支付的總金額；（2）支付方式：指乙方支付總價款的途徑和方法；（3）交付時間：指甲方將房產及相關配套設施交付給乙方的具體時間；（4）違約責任：指甲方或乙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付總價款；（2）甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式將房產及相關配套設施交付給乙方；（3）甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及相關配套設施；（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式支付總價款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應在__________個工作日內將房產及相關配套設施交付給乙方。5.2合同履行地點：甲方將房產及相關配套設施交付給乙方的地點為__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同約定的期限內支付總價款；（2）甲方應在合同約定的期限內將房產及相關配套設施交付給乙方；（3）雙方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同雙方協商一致，書面解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應提前__________個工作日通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，妥善處理房產及相關配套設施的交付、過戶等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將房產及相關配套設施交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付總價款；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理爭議，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產總價款：人民幣__________元；（2）車位總價款：人民幣__________元；（3）地下室總價款：人民幣__________元；（4）稅費及其他費用：人民幣__________元。7.2支付方式：乙方支付總價款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款，金額為人民幣__________元；（2）尾款：乙方應在甲方將房產及相關配套設施交付后__________個工作日內支付尾款，金額為人民幣__________元；（3）其他費用：乙方應在合同約定的其他時間節(jié)點支付稅費及其他費用。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款；（2）尾款支付時間：甲方將房產及相關配套設施交付后__________個工作日內支付尾款；（3）其他費用支付時間：按照合同約定的其他時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方支付總價款應通過銀行轉賬或現金支付；（2）支付憑證：乙方支付總價款后，應向甲方提供支付憑證；（3）支付確認：甲方收到乙方支付憑證后，應及時向乙方出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付房產及相關配套設施，每逾期一日，應向乙方支付違約金，金額為總價款的__________%；（2）若甲方提供的房產及相關配套設施存在重大瑕疵，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付總價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，金額為總價款的__________%；（2）若乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金，金額為總價款的__________%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約金的比例向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方的實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同的條款；（2）本合同簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產損壞；（2）政府征收導致房產無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產及相關配套設施的所有權，直至乙方支付完畢總價款并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）本合同簽訂后，乙方保留在合同履行期間對房產及相關配套設施的使用權。13.2特殊權力保留：（1）若合同終止，甲方保留對已支付款項的追索權；（2）若合同解除，雙方保留對違約方追究違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互協作，確保合同順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產及相關配套設施買賣的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同的條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.房產證明文件；2.車位證明文件；3.地下室證明文件；4.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證明文件；2.車位證明文件；3.地下室證明文件；4.其他相關文件（如：房產評估報告、交易稅費繳納憑證等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產及相關配套設施；提供的房產及相關配套設施存在重大瑕疵；未按合同約定退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約：未按合同約定時間支付總價款；未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；未按合同約定支付稅費及其他費用。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面或口頭形式通知對方；違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于__________的個人房產，包括建筑物、附屬設施及土地使用權。2.車位：指甲方擁有的__________個車位，用于停放車輛。3.地下室：指甲方擁有的__________平方米地下室，用于存放物品或作為車庫使用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而產生的責任，包括支付違約金和賠償損失。6.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付總價款后，甲方未按合同約定時間交付房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房產，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房產及相關配套設施存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應及時與甲方協商，要求甲方修復或更換，若協商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定時間支付總價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付總價款，必要時可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協商解除合同或變更合同內容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________第三方的責任：（1）第三方作為擔保方，對甲方的房產及相關配套設施的買賣提供擔保；（2）第三方應確保在合同履行期間，甲方的房產及相關配套設施不被查封、扣押或轉讓。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定履行交付房產及相關配套設施的義務；（2）第三方有權要求乙方按照合同約定支付總價款。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，在乙方支付總價款后，協助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（2）第三方應承擔因自身原因導致擔保失效的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等；乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房產的評估，并確保評估結果真實、準確；乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房產的查封、扣押等法律狀態(tài)查詢。2.乙方的利益條款：甲方在合同簽訂前應保證房產無任何未知的債務、糾紛或法律障礙；甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權屬爭議；甲方應保證房產的物理狀態(tài)與合同描述相符。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內提供房產的完整信息，或提供的信息不真實、不準確，甲方應承擔相應的違約責任；若甲方未能在合同約定的期限內解決房產的權屬爭議，甲方應承擔相應的違約責任；若甲方未能在合同約定的期限內交付符合合同描述的房產，甲方應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在合同簽訂前提供有效的支付能力證明。2.甲方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應保證房產的交付不會受到任何第三方的干擾；甲方在合同履行期間，有權要求乙方按照合同約定支付總價款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內支付首付款，乙方應承擔相應的違約責任；若乙方未能在合同約定的期限內支付總價款，乙方應承擔相應的違約責任；若乙方在合同履行期間，未經甲方同意，擅自對房產進行處分，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人房產買賣合同書（帶車位及地下室）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產及車位、地下室出售給乙方，乙方購買甲方房產及車位、地下室事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其房產及車位、地下室出售給乙方，乙方購買甲方房產及車位、地下室的行為。2.履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自權利和義務的行為。3.終止：指合同因約定或法定事由而提前結束合同關系的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售房產、車位、地下室的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產、車位、地下室。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產、車位、地下室。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產、車位、地下室。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產、車位、地下室所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產、車位、地下室。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.任何一方違約，經另一方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理。3.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房產、車位、地下室的交付手續(xù)。2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。3.合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成：4.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔。5.其他相關費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間、金額支付上述費用。2.乙方支付費用時，應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。7.3支付時間：3.其他相關費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應及時辦理相關產權過戶手續(xù)。3.雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合理計算和繳納相關稅費。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金和賠償金，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，保護本合同的保密內容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的房產、車位、地下室權屬存在爭議。2.合同項下的交易存在違法違規(guī)行為。3.其他法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產、車位、地下室的最終所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產、車位、地下室進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產、車位、地下室的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同項下的各項事宜。2.雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）甲方（賣方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）附件：1.房產證復印件2.車位證復印件3.地下室證復印件4.其他相關文件附件及其他說明解釋