2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1出讓人2.2代持人2.3受益人3.房地產(chǎn)代持權(quán)委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)基本情況3.2代持權(quán)委托范圍3.3代持權(quán)委托期限4.代持人權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)5.受益人權(quán)利與義務(wù)5.1受益人權(quán)利5.2受益人義務(wù)6.收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，由出讓人依法取得所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）代持權(quán)：指代持人作為名義業(yè)主，代表出讓人享有房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。（3）收益：指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)等收益。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）出讓人：指將房地產(chǎn)代持權(quán)委托給代持人的一方，為本合同的甲方。（2）代持人：指接受出讓人委托，代表出讓人享有房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的一方，為本合同的乙方。（3）受益人：指根據(jù)本合同約定，享有房地產(chǎn)收益分配權(quán)利的一方，為本合同的丙方。2.合同雙方2.1出讓人（1）名稱(chēng)：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.2代持人（1）名稱(chēng)：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.3受益人（1）名稱(chēng)：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________3.房地產(chǎn)代持權(quán)委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：__________________（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________（3）房地產(chǎn)建筑面積：__________________平方米3.2代持權(quán)委托范圍（1）代持人代表出讓人享有房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。（2）代持人有權(quán)按照出讓人指示進(jìn)行房地產(chǎn)的出租、出售、抵押等處分行為。3.3代持權(quán)委托期限（1）代持權(quán)委托期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.代持人權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利（1）代持人有權(quán)按照出讓人指示進(jìn)行房地產(chǎn)的出租、出售、抵押等處分行為。（2）代持人有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)收益。4.2代持人義務(wù)（1）代持人應(yīng)依法行使代持權(quán)，維護(hù)出讓人和受益人的合法權(quán)益。（2）代持人應(yīng)按照出讓人指示辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。（3）代持人應(yīng)按時(shí)將房地產(chǎn)收益分配給受益人。5.受益人權(quán)利與義務(wù)5.1受益人權(quán)利（1）受益人有權(quán)按照本合同約定，享有房地產(chǎn)收益分配權(quán)利。（2）受益人有權(quán)要求代持人按時(shí)支付房地產(chǎn)收益。5.2受益人義務(wù)（1）受益人應(yīng)按照本合同約定，接受房地產(chǎn)收益分配。（2）受益人不得妨礙代持人依法行使代持權(quán)。6.收益分配6.1收益計(jì)算方式（1）房地產(chǎn)收益按照實(shí)際產(chǎn)生的金額計(jì)算。（2）收益計(jì)算周期為每年一次。6.2收益分配比例（1）出讓人享有房地產(chǎn)收益的______%份額。（2）代持人享有房地產(chǎn)收益的______%份額。（3）受益人享有房地產(chǎn)收益的______%份額。6.3收益分配時(shí)間（1）每年______月______日，代持人應(yīng)將上一計(jì)算周期的房地產(chǎn)收益分配給出讓人、代持人和受益人。（2）收益分配應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）房地產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）代持人應(yīng)在收到房地產(chǎn)收益后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）出讓人和受益人應(yīng)按照各自享有的收益比例，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）出讓人、代持人和受益人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)（1）出讓人、代持人和受益人應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）代持人未按照本合同約定行使代持權(quán)或履行代持義務(wù)。（2）出讓人、代持人或受益人未按照本合同約定支付或收取收益。（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________________（2）仲裁地點(diǎn)：__________________11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同變更生效（1）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)出讓人、代持人和受益人簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，各方應(yīng)履行相應(yīng)的報(bào)批、登記等手續(xù)。13.2合同終止條件（1）代持權(quán)委托期限屆滿。（2）合同解除。（3）房地產(chǎn)代持權(quán)委托事項(xiàng)已全部完成。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款的解釋?xiě)?yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，出讓人、代持人和受益人各執(zhí)______份。14.3合同簽署（1）出讓人、代持人和受益人應(yīng)在合同上簽字蓋章。（2）本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。（2）房地產(chǎn)登記、評(píng)估、審計(jì)等第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（3）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的提供。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)行為。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方應(yīng)就賠償事宜達(dá)成一致，并由賠償金支付給受損方。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。16.2第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成專(zhuān)業(yè)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入的變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的解除程序參照本合同第11.2條執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括測(cè)繪日期、測(cè)繪面積、測(cè)繪結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的測(cè)繪面積和測(cè)繪結(jié)果。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)交易合同的正式文件，包括交易雙方信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)交易的合法性。4.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記證明的正式文件，包括登記日期、登記結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)登記的合法性。5.收益分配明細(xì)表要求：提供收益分配明細(xì)表，包括收益計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記錄收益分配情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的正式文件，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按照合同約定行使代持權(quán)或履行代持義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：代持人未按照約定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，導(dǎo)致出讓人和受益人遭受損失，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：出讓人、代持人或受益人未按照合同約定支付或收取收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：出讓人未按時(shí)支付收益，導(dǎo)致受益人遭受損失，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：代持人泄露出讓人和受益人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致其遭受損失，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反專(zhuān)業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理及收益分配過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的：甲方委托乙方管理其名下房地產(chǎn)代持權(quán)，乙方接受甲方委托，代為行使房地產(chǎn)代持權(quán)，并在約定的收益分配方式下，與甲方進(jìn)行收益分配。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將其名下房地產(chǎn)權(quán)益委托給乙方代為行使的權(quán)利；2.委托管理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代為管理房地產(chǎn)代持權(quán)的相關(guān)事務(wù)；3.收益分配：指乙方在管理房地產(chǎn)代持權(quán)過(guò)程中，按照約定比例與甲方分享收益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.代持權(quán)：指代持人（乙方）在代持期間，享有對(duì)代持房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；2.房地產(chǎn)：指甲方名下的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)；3.收益：指房地產(chǎn)代持權(quán)所產(chǎn)生的租金、出售收入等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為行使房地產(chǎn)代持權(quán)；2.甲方有權(quán)了解乙方代持房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況；3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)代持權(quán)的收益分配；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方委托，代為行使房地產(chǎn)代持權(quán)；2.乙方應(yīng)確保代持房地產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方報(bào)告代持房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況；4.乙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方進(jìn)行收益分配。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為代持房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方委托，代為行使房地產(chǎn)代持權(quán)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方報(bào)告代持房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，與甲方進(jìn)行收益分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲方提前終止合同；3.乙方提前終止合同。6.3終止程序：1.合同期滿，本合同自動(dòng)終止；2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；3.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果：1.合同期滿，乙方應(yīng)將代持房地產(chǎn)交還給甲方；2.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的代持費(fèi)用；3.乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代持費(fèi)用：乙方在代持房地產(chǎn)期間，按照約定的比例向甲方支付代持費(fèi)用；2.管理費(fèi)用：乙方在代持房地產(chǎn)期間，為管理房地產(chǎn)代持權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房地產(chǎn)代持權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日，向甲方支付當(dāng)月代持費(fèi)用；2.管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。7.3支付時(shí)間：1.代持費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日；2.管理費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)；2.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停履行代持義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費(fèi)用的千分之五；2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付代持費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；2.乙方擅自處分代持房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持房地產(chǎn)價(jià)值的百分之十；3.乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方名下房地產(chǎn)代持權(quán)的相關(guān)信息；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方名下房地產(chǎn)代持權(quán)的相關(guān)信息；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其名下房地產(chǎn)代持權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方在代持房地產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分代持房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在代持房地產(chǎn)期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致代持房地產(chǎn)受損，乙方有權(quán)代為處理，但需及時(shí)通知甲方；2.乙方在代持房地產(chǎn)期間，如需進(jìn)行必要的維修或改善，應(yīng)事先征求甲方意見(jiàn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（受托方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________甲方（委托方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（受托方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)委托書(shū)2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.收益分配協(xié)議4.代持費(fèi)用明細(xì)表5.管理費(fèi)用及其他費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代持費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。擅自終止合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在合同未到期前單方面終止合同。2.乙方違約：未按時(shí)支付管理費(fèi)用及其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。擅自處分代持房地產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，對(duì)代持房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露保密內(nèi)容或未采取必要保密措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代持權(quán)：指委托方將其名下房地產(chǎn)權(quán)益委托給受托方代為行使的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同一方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立支付提醒機(jī)制，必要時(shí)可約定違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自處分代持房地產(chǎn)。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，要求乙方定期報(bào)告代持房地產(chǎn)狀況，一旦發(fā)現(xiàn)擅自處分行為，立即采取措施制止。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限，采取加密、限制訪問(wèn)等措施確保保密信息的安全。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，必要時(shí)可暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同主體，應(yīng)承擔(dān)與甲方或乙方相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行中的違約責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房地產(chǎn)代持權(quán)的收益分配。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方參與方式：第三方可以以投資、擔(dān)?；蚱渌绞絽⑴c本合同。第三方的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以支持乙方的代持管理工作。乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)代持房地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得約定的代持費(fèi)用和收益分配。乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，獲得代持房地產(chǎn)的返還。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代持費(fèi)用或收益，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代持管理工作，確保房地產(chǎn)代持權(quán)的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告代持房地產(chǎn)的狀況。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益。甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，獲得代持房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付管理費(fèi)用或收益，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處分代持房地產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、代持權(quán)委托管理1.房地產(chǎn)代持權(quán)委托范圍2.代持權(quán)委托期限3.代持權(quán)委托人權(quán)利與義務(wù)4.代持權(quán)受托人權(quán)利與義務(wù)5.代持權(quán)變更與解除三、房地產(chǎn)收益分配1.收益分配原則2.收益分配方式3.收益分配比例4.收益分配時(shí)間5.收益分配方式變更四、費(fèi)用承擔(dān)1.代持權(quán)委托管理費(fèi)用2.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)4.其他費(fèi)用五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決程序七、解除合同1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.損害賠償九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同附件清單十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托授權(quán)書(shū)3.代持權(quán)委托書(shū)4.收益分配協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同正副本效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：委托人（甲方）：_______受托人（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、代持權(quán)委托管理1.房地產(chǎn)代持權(quán)委托范圍：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：_______房地產(chǎn)位置：_______房地產(chǎn)面積：_______2.代持權(quán)委托期限：_______至_______3.代持權(quán)委托人權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：_______甲方義務(wù)：_______4.代持權(quán)受托人權(quán)利與義務(wù)：乙方權(quán)利：_______乙方義務(wù)：_______5.代持權(quán)變更與解除：變更條件：_______解除條件：_______三、房地產(chǎn)收益分配1.收益分配原則：_______2.收益分配方式：_______3.收益分配比例：_______4.收益分配時(shí)間：_______5.收益分配方式變更：_______四、費(fèi)用承擔(dān)1.代持權(quán)委托管理費(fèi)用：_______2.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：_______3.代持權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：_______4.其他費(fèi)用：_______五、保密條款1.保密內(nèi)容：_______2.保密期限：_______3.違約責(zé)任：_______六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______4.爭(zhēng)議解決程序：_______七、解除合同1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：_______乙方違約：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.損害賠償：_______九、合同生效與終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______十、其他1.合同附件：_______2.合同解釋?zhuān)篲______3.合同修改：_______4.合同附件清單：_______十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.委托授權(quán)書(shū)：_______3.代持權(quán)委托書(shū)：_______4.收益分配協(xié)議：_______5.其他相關(guān)文件：_______十二、通知與送達(dá)1.通知方式：_______2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______4.送達(dá)證明：_______十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：_______2.合同副本份數(shù)：_______3.合同正副本效力：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托授權(quán)書(shū)3.代持權(quán)委托書(shū)4.收益分配協(xié)議5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為委托方，對(duì)房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等重大決策享有最終決定權(quán)。乙方在執(zhí)行決策前，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。2.甲方信息披露甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、維護(hù)等相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。3.甲方收益優(yōu)先權(quán)在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益之前，甲方應(yīng)先收回其投入的資金及利息。4.甲方違約責(zé)任加重若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。5.甲方變更要求甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出變更代持權(quán)委托管理或收益分配方案的請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為受托方，在甲方同意的情況下，對(duì)房地產(chǎn)的日常管理享有決策權(quán)。乙方在行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益。2.乙方收益保障乙方有權(quán)在合同約定的收益分配時(shí)間前，要求甲方支付其應(yīng)得的收益。3.乙方管理費(fèi)用乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出增加管理費(fèi)用的請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整管理費(fèi)用。4.乙方信息披露乙方有義務(wù)向甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、維護(hù)等相關(guān)信息。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。5.乙方違約責(zé)任減輕若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減輕。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行情況，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、維護(hù)等信息。4.中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托授權(quán)書(shū)3.代持權(quán)委托書(shū)4.收益分配協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)相關(guān)信息或證明文件。甲方未按時(shí)支付乙方收益或管理費(fèi)用。乙方未按約定履行代持權(quán)委托管理職責(zé)。乙方未按約定履行收益分配義務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代持權(quán)：指一方將房地產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下，實(shí)際權(quán)利屬于另一方的一種權(quán)利安排。2.委托管理：指受托人根據(jù)委托人的授權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。3.收益分配：指房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益在委托人和受托人之間按照約定比例進(jìn)行分配。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付收益。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付收益，如甲方逾期未支付，乙方可要求支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代持權(quán)委托管理職責(zé)。解決辦法：甲方可要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法直接持有房地產(chǎn)，委托乙方代持。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)人士，受甲方委托代持房地產(chǎn)并管理收益。3.雙方因信任關(guān)系，共同投資房地產(chǎn)，并由乙方代持。4.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為保證交易安全，雙方簽訂代持權(quán)委托管理合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代持方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)需要將自有房地產(chǎn)進(jìn)行代持，以實(shí)現(xiàn)相關(guān)利益最大化，同時(shí)乙方愿意接受甲方的委托，代為持有該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.代持權(quán)：指乙方代甲方持有房地產(chǎn)的權(quán)利。2.受托管理：指乙方對(duì)代持的房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.收益分配：指乙方代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.收益：指房地產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房地產(chǎn)，并享有代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確所引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定代持房地產(chǎn)，并承擔(dān)代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)妥善保管代持的房地產(chǎn)，確保其安全、完好。4.乙方應(yīng)按照約定比例與甲方進(jìn)行收益分配。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：代持的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方代持房地產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方與乙方按照約定比例進(jìn)行收益分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理代持的房地產(chǎn)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定比例分配已產(chǎn)生的收益。2.雙方應(yīng)按照約定處理代持的房地產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方代持費(fèi)用：乙方在代持房地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.管理費(fèi)：乙方按照約定比例從代持房地產(chǎn)的收益中提取的管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方代持費(fèi)用及管理費(fèi)，甲方應(yīng)按月支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方代持費(fèi)用及管理費(fèi)，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。2.其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未妥善保管代持房地產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.如有特殊約定，從其約定。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。3.重大疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為代持方，不得將其代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對(duì)代持房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)代持房地產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)代持房地產(chǎn)的日常管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理與收益分配的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字（蓋章）：乙方（代持方）簽字（蓋章）：日期：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方