二零二五版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物檢查2.1租賃物交付前的檢查2.2租賃物交付后的檢查2.3租賃物檢查標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃物檢查記錄3.租賃物維護(hù)3.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任3.2租賃物定期檢查與保養(yǎng)3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.4維護(hù)責(zé)任劃分4.租賃物使用規(guī)定4.1租賃物使用范圍4.2禁止使用行為4.3使用安全注意事項(xiàng)5.租賃物損壞賠償5.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2損壞賠償方式5.3損壞賠償金額計(jì)算5.4損壞賠償期限6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同簽訂6.4保險(xiǎn)事故處理7.租賃物交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接流程7.4交接責(zé)任8.租金支付8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物檢查記錄表13.4附件四：維修費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同變更與解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住址/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住址/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物編號(hào)：____________________租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________租賃物數(shù)量：____________________租賃物所在地：____________________1.3合同租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.租賃物檢查2.1租賃物交付前的檢查甲方應(yīng)于租賃物交付前對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫《租賃物檢查記錄表》。2.2租賃物交付后的檢查乙方應(yīng)在接收租賃物后24小時(shí)內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在檢查后24小時(shí)內(nèi)通知甲方。2.3租賃物檢查標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)明顯損壞、故障。2.4租賃物檢查記錄雙方應(yīng)在《租賃物檢查記錄表》上簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.租賃物維護(hù)3.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2租賃物定期檢查與保養(yǎng)乙方應(yīng)每季度對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。3.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，定期檢查與保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4維護(hù)責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃物使用規(guī)定4.1租賃物使用范圍乙方僅限在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。4.2禁止使用行為乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。4.3使用安全注意事項(xiàng)乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。5.租賃物損壞賠償5.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《租賃物檢查記錄表》。5.2損壞賠償方式損壞賠償以實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。5.3損壞賠償金額計(jì)算損壞賠償金額=實(shí)際維修費(fèi)用/市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。5.4損壞賠償期限乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由乙方支付。6.3保險(xiǎn)合同簽訂乙方應(yīng)在租賃物交付前與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。6.4保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。8.租金支付8.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。8.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3支付時(shí)間如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。8.4違約責(zé)任如乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4合同終止日期本合同終止日期為____________________。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明附件二提供了租賃物的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)方法。13.3附件三：租賃物檢查記錄表附件三記錄了租賃物交付前后的檢查情況。13.4附件四：維修費(fèi)用清單附件四列明了租賃物維修所需的各項(xiàng)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以第11條為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）租賃物評(píng)估：為確定租賃物的價(jià)值，需第三方進(jìn)行評(píng)估；（2）租賃物維修：租賃物維修過(guò)程中，需第三方提供技術(shù)支持或維修服務(wù)；（3）合同擔(dān)保：為保障合同履行，需第三方提供擔(dān)保；（4）爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方介入合同履行過(guò)程。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，為甲方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，為乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定。17.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；18.3第三方責(zé)任界定以相關(guān)協(xié)議及法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序第三方退出合同履行，應(yīng)提前____________________日通知甲方、乙方，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便于雙方確認(rèn)租賃物的狀況。列明租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物的操作步驟、安全注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法。包含租賃物的技術(shù)參數(shù)和使用限制。3.附件三：租賃物檢查記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物交付前后的檢查情況，包括外觀、功能、性能等。由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物狀況的證明。4.附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物維修所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。包含維修項(xiàng)目的描述、維修日期和維修結(jié)果。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。作為乙方支付租金的證明。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含違約金支付的時(shí)間、金額和支付方式。作為乙方支付違約金的證明。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。由第三方、甲方和乙方三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能。甲方未按約定提供租賃物。甲方未按約定維護(hù)租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。乙方在使用租賃物時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元。甲方未提供符合合同約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000元。全文完。二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物檢查2.1檢查時(shí)間及方式2.2檢查內(nèi)容2.3檢查結(jié)果記錄3.租賃物維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)范圍3.3維護(hù)方式3.4維護(hù)費(fèi)用4.維修事項(xiàng)處理4.1維修申請(qǐng)4.2維修時(shí)間及方式4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修結(jié)果確認(rèn)5.租賃物損壞賠償5.1損壞判定5.2賠償方式5.3賠償金額6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物移交7.1移交時(shí)間7.2移交地點(diǎn)7.3移交方式8.租賃物使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3違規(guī)使用責(zé)任9.租賃物權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更申請(qǐng)9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.3權(quán)屬變更費(fèi)用10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同租賃物基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，房屋面積，房屋結(jié)構(gòu)。1.2.2房屋用途：住宅、商用或其他。1.2.3房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)。2.租賃物檢查2.1檢查時(shí)間及方式2.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)檢查，承租方應(yīng)予以配合。2.1.2檢查方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄檢查結(jié)果。2.2檢查內(nèi)容2.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完整情況。2.2.2水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施運(yùn)行情況。2.2.3房屋內(nèi)物品清單及損壞情況。2.3檢查結(jié)果記錄2.3.1檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和維護(hù)。3.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維護(hù)范圍3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的正常使用。3.2.2水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3維護(hù)方式3.3.1出租方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員，承租方協(xié)助。3.3.2維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。3.4維護(hù)費(fèi)用3.4.1基本維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.4.2承租方因不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.維修事項(xiàng)處理4.1維修申請(qǐng)4.1.1承租方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.1.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。4.2維修時(shí)間及方式4.2.1維修時(shí)間：原則上應(yīng)在一周內(nèi)完成。4.2.2維修方式：現(xiàn)場(chǎng)維修或更換。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬。4.4維修結(jié)果確認(rèn)4.4.1維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。5.租賃物損壞賠償5.1損壞判定5.1.1損壞判定由雙方共同確認(rèn)。5.1.2損壞程度由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。5.2賠償方式5.2.1賠償方式：現(xiàn)金賠償或物品更換。5.3賠償金額5.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。6.1.2附加責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按保險(xiǎn)條款執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，承租方承擔(dān)。7.租賃物移交7.1移交時(shí)間7.1.1租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行移交。7.2移交地點(diǎn)7.2.1移交地點(diǎn)：租賃物所在地。7.3移交方式7.3.1移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并確認(rèn)現(xiàn)狀。8.租賃物使用限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于租賃物本身的合法用途。8.1.2禁止將租賃物用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。8.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.3違規(guī)使用責(zé)任8.3.1因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.租賃物權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更申請(qǐng)9.1.1如出租方或承租方需要變更權(quán)屬，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.2.1變更權(quán)屬需辦理相關(guān)法律手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。9.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.3.1權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的移交手續(xù)。10.3終止條件10.3.1租賃期滿。10.3.2雙方協(xié)商一致。10.4終止程序10.4.1租賃期滿或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的移交手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付租金的。11.1.2故意損壞租賃物的。11.1.3違反使用限制的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.3違約賠償11.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁程序進(jìn)行審理。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除及終止13.3.1同10.3。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3減少合同糾紛。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定確定。18.2.2責(zé)任限額不應(yīng)低于合同標(biāo)的的10%。18.3責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的合同關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的合同關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供滿意的服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。19.3.2第三方對(duì)因甲乙雙方原因造成的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.合同解釋21.1本合同中“第三方”一詞，如無(wú)特別說(shuō)明，指介入租賃合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有沖突，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、狀況等。2.附件二：租賃物檢查記錄要求：記錄租賃物檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：維修記錄要求：記錄維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的合同依據(jù)。5.附件五：違約行為通知書要求：明確違約行為的性質(zhì)、事實(shí)、后果等。說(shuō)明：作為違約行為通知和處理的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的合同依據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：作為第三方責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、效力等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為二：故意損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。違約行為三：違反使用限制。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為四：未按合同約定配合第三方工作。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失，如租金的1%。全文完。二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物檢查3.1檢查時(shí)間3.2檢查方式3.3檢查項(xiàng)目3.4檢查結(jié)果記錄4.租賃物維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)方式4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)期限5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4違約責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用12.3司法管轄13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息：（1）出租方信息：出租方名稱：______出租方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______（2）承租方信息：承租方名稱：______承租方地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二條租賃物概述2.1租賃物名稱：租賃物名稱為______。2.2租賃物地址：租賃物地址位于______。2.3租賃物面積：租賃物總面積為______平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物結(jié)構(gòu)為______。2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：租賃物設(shè)施設(shè)備包括______。第三條租賃物檢查3.1檢查時(shí)間：租賃物交付前，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行租賃物檢查。3.2檢查方式：租賃物檢查采用實(shí)地檢查方式。3.3檢查項(xiàng)目：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備；（3）室內(nèi)裝修、家具、家電等；（4）其他可能影響租賃物使用的情況。3.4檢查結(jié)果記錄：檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第四條租賃物維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任：租賃物維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2維護(hù)方式：出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3維護(hù)費(fèi)用：租賃物維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.4維護(hù)期限：租賃期間，出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定。第五條租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行居住、生活等合理使用。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物。5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。第六條租賃期限6.1租賃起始日期：租賃起始日期為______年______月______日。6.2租賃終止日期：租賃終止日期為______年______月______日。6.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定。第七條租金及支付方式7.1租金金額：租金金額為每月______元。7.2租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金支付。7.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日前。7.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。第八條保證金8.1保證金金額：保證金金額為______元。8.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納保證金。8.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定交還租賃物且無(wú)違約行為；（2）在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，承租方已履行修復(fù)或賠償義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，決定退還保證金。8.4保證金退還方式：保證金退還時(shí)，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金退還給承租方。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租方有正當(dāng)理由，提前______日書面通知承租方解除合同；（2）承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后______日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定解除事宜。9.3合同解除責(zé)任：（1）因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)向承租方支付______元的違約金；（2）因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)向出租方支付______元的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出租方未按合同約定交付租賃物；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）出租方或承租方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則。第十二條法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為______。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3司法管轄：租賃物所在地人民法院對(duì)因本合同產(chǎn)生的糾紛享有管轄權(quán)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2其他約定變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式約定終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍（1）租賃物的檢查、評(píng)估；（2）租賃物維護(hù)的監(jiān)督；（3）租賃合同履行情況的監(jiān)督；（4）租賃糾紛的調(diào)解；（5）其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（4）對(duì)甲乙雙方的隱私予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)