二零二五版購物中心購物街租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購物中心購物街租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物面積2.3.租賃物位置2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.不可抗力9.1.定義9.2.處理方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1.合同生效日期13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：購物中心1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方1.2.1.名稱：品牌店1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139000000002.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：購物中心購物街號商鋪2.2.租賃物面積：30平方米2.3.租賃物位置：購物中心購物街第二層2.4.租賃物用途：服裝零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30天書面通知對方，對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10000元整4.2.支付方式：每月1日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.3.付款時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮5%進行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物無損壞6.3.押金退還方式：租賃期滿后，出租方應在收到承租方退還租賃物的通知之日起15日內(nèi)退還押金7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1.出租方責任：負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常使用7.2.承租方責任：在使用過程中，負責租賃物的保養(yǎng)，避免人為損壞8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。8.1.2.如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.如承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的1%作為違約金。8.2.2.如出租方未履行租賃物的維護義務，導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔相應的維修責任。9.不可抗力9.1.定義9.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.處理方式9.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。9.2.2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。10.1.2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等問題。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃物應按原狀返還給出租方。10.3.2.未支付租金的部分應一次性支付。10.3.3.雙方互不承擔解除合同后的責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議的解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同生效及修改13.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方：購物中心，乙方：品牌店）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或具有特定資質(zhì)的獨立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)維護、裝修設計、法律咨詢、財務審計、市場調(diào)查等。2.第三方介入的程序及條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，合同雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.第三方職責：3.1.1.按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3.對合同雙方提供的信息保密。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2.在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同雙方進行相關(guān)事務的處理。3.2.3.依法向合同雙方收取服務費用。4.第三方介入的費用及支付4.1.第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2.第三方介入的費用支付方式、時間和比例在合作協(xié)議中約定。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和合同雙方的風險承受能力確定。5.2.第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為合同雙方的共同約定。5.3.如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，但不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，與合同雙方的權(quán)利義務無關(guān)。6.2.合同雙方應明確第三方的責任范圍，避免第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的風險轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。6.3.第三方在履行職責過程中，如涉及合同雙方的權(quán)利義務，應立即通知合同雙方，并由合同雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2.1.第三方無法履行職責，經(jīng)合同雙方確認；7.2.2.第三方違約，經(jīng)合同雙方確認；7.2.3.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2.第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同爭議解決機構(gòu)相同。9.第三方介入的其他事項9.1.第三方介入涉及合同雙方商業(yè)秘密的，合同雙方應要求第三方簽署保密協(xié)議。9.2.第三方介入涉及合同雙方知識產(chǎn)權(quán)的，合同雙方應確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明租賃物的所有權(quán)，確保出租方有權(quán)出租。3.營業(yè)執(zhí)照要求：提供出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照作為合法經(jīng)營主體的證明，確保合同雙方的合法性。4.財務審計報告要求：由第三方審計機構(gòu)出具，對出租方和承租方的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告用于驗證雙方財務狀況的真實性，保障合同雙方的權(quán)益。5.市場調(diào)查報告要求：由第三方市場調(diào)查機構(gòu)出具，對租賃物所在地的市場狀況進行調(diào)查。說明：市場調(diào)查報告用于評估租賃物的市場前景，為雙方提供決策依據(jù)。6.專業(yè)資質(zhì)證書要求：第三方介入方需提供相應的專業(yè)資質(zhì)證書。說明：專業(yè)資質(zhì)證書用于證明第三方介入方的專業(yè)能力和服務水平。7.保密協(xié)議要求：合同雙方與第三方介入方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密安全。說明：保密協(xié)議用于保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。8.補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于明確合同雙方在合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц懂斣伦饨鸬?%作為違約金。示例：乙方未按時支付2024年3月1日至2024年3月5日的租金，應支付人民幣500元作為違約金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：造成租賃物損壞責任認定標準：承租方應負責修復或賠償損失。示例：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償人民幣2000元。4.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц懂斣伦饨鸬?%作為違約金。示例：甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣500元作為違約金。5.違約行為：未履行租賃物維護義務責任認定標準：出租方應承擔相應的維修責任。示例：甲方未履行租賃物的維護義務，導致租賃物無法正常使用，甲方應負責維修。全文完。二零二四版購物中心購物街租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物概況2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租金支付及違約責任4.1.支付時間4.2.違約責任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理6.2.物業(yè)管理費用7.裝修及改造7.1.裝修要求7.2.改造要求7.3.裝修費用8.不可抗力及風險承擔8.1.不可抗力定義8.2.風險承擔9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責任及賠償10.1.違約責任10.2.賠償標準11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：裝修圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：購物中心管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：1.2.承租方信息承租方名稱：品牌專賣店承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：2.租賃物描述2.1.租賃物概況租賃物名稱：購物中心購物街號鋪位租賃物用途：用于品牌專賣店經(jīng)營租賃物面積：約平方米2.2.租賃物位置租賃物位于購物中心購物街區(qū)，靠近入口2.3.租賃物面積租賃物具體面積以雙方簽字確認的測量報告為準3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金支付方式租金按季度支付，每季度首月10日前支付3.3.租金金額及調(diào)整首年租金為人民幣萬元/季度第二年開始，租金每年遞增5%，以當年物價指數(shù)為準4.租金支付及違約責任4.1.支付時間每季度租金于每季度首月10日前支付4.2.違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營品牌專賣店5.2.使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.物業(yè)管理及費用6.1.物業(yè)管理由購物中心管理有限公司負責租賃物的物業(yè)管理6.2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣元，由承租方按月支付7.裝修及改造7.1.裝修要求承租方須按照購物中心的要求進行裝修，并取得相關(guān)部門的審批7.2.改造要求如需對租賃物進行改造，承租方須提前一個月向出租方提出申請，并承擔所有改造費用7.3.裝修費用裝修費用由承租方承擔，裝修完畢后須經(jīng)出租方驗收合格8.不可抗力及風險承擔8.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致合同無法履行或履行困難的情形。8.2.風險承擔發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。合同履行期限相應順延，如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.違約責任及賠償10.1.違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.賠償標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2.合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括面積、位置、用途等。13.2.附件二：裝修圖紙附件二包含租賃物的裝修圖紙，包括設計圖、施工圖等。13.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認為必要的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。14.其他約定事項14.1.通知送達除非合同另有約定，任何通知或通訊均應以書面形式，通過快遞或電子郵件送達對方。14.2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、解決爭議或完成特定任務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務提供方2.裝修工程監(jiān)理方3.爭議解決仲裁機構(gòu)4.專業(yè)咨詢服務提供方5.其他經(jīng)雙方同意的第三方16.第三方介入程序16.1.第三方介入方式第三方介入應通過書面形式由一方提出，經(jīng)另一方同意后生效。16.2.第三方介入程序提出方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等相關(guān)資料。雙方應在接到第三方介入申請后日內(nèi)，以書面形式確認是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2.責任限額設定第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3.責任限額的調(diào)整在第三方介入過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不足，雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方責權(quán)利18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立行使職責，包括但不限于：1.進行物業(yè)管理或監(jiān)理2.提供咨詢服務3.參與爭議解決18.2.第三方義務1.按照合同約定提供專業(yè)服務2.保守商業(yè)秘密3.履行法律法規(guī)規(guī)定的義務18.3.第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致違約或損害，應承擔相應的違約責任或賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1.責任劃分第三方責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任劃分清晰。19.2.溝通與協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方應保持有效溝通，確保合同履行的順利進行。19.3.知情權(quán)甲乙雙方有權(quán)了解第三方的工作進展和成果，第三方應提供必要的信息。20.第三方介入費用20.1.費用承擔第三方介入費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，原則上由提出方承擔。20.2.費用調(diào)整如第三方介入費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。21.第三方介入終止21.1.終止條件第三方介入任務完成后，或因其他原因，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2.終止程序雙方應以書面形式通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、面積、位置、裝修情況、現(xiàn)有設施等。說明：租賃物清單為合同附件，是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.附件二：裝修圖紙詳細要求：包括設計圖、施工圖、材料清單、施工周期等。說明：裝修圖紙為合同附件，是租賃雙方確認裝修方案和施工標準的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務內(nèi)容、費用標準、投訴處理等。說明：物業(yè)管理規(guī)定為合同附件，是租賃雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)則。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式等。說明：租金支付憑證為合同附件，是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，是租賃雙方與第三方達成協(xié)議的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，是租賃雙方解決合同爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，是租賃雙方對合同內(nèi)容進行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期支付租金出租方未按約定提供租賃物承租方擅自改變租賃物用途第三方未按約定履行職責2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準如下：3.違約責任示例承租方逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。出租方未按約定提供租賃物：賠償承租方因租賃物缺失造成的損失。承租方擅自改變租賃物用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方承擔相應的違約責任，出租方可向其追償。全文完。二零二四版購物中心購物街租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物的基本情況2.2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計算方法5.3.租金調(diào)整的告知義務6.租賃物的使用及維護6.1.租賃物的使用范圍6.2.租賃物的使用限制6.3.租賃物的維護責任7.租賃物的損壞及維修7.1.租賃物的損壞界定7.2.損壞責任的承擔7.3.維修責任及費用承擔8.違約責任8.1.違約行為的認定8.2.違約責任的承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同的生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同的附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議12.合同的變更及解除12.1.合同變更的條件12.2.合同解除的條件12.3.合同變更及解除的程序13.合同的終止13.1.合同終止的條件13.2.合同終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方基本信息a.出租方名稱：X購物中心b.出租方法定代表人：Xc.出租方住所：X市X區(qū)X路X號d.聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息a.承租方名稱：X公司b.承租方法定代表人：Xc.承租方住所：X市X區(qū)X路X號d.聯(lián)系電話：2.租賃標的物2.1.租賃物的基本情況a.租賃物名稱：購物中心購物街第號商鋪b.租賃物面積：平方米c.租賃物位置：購物中心一樓d.租賃物用途：零售經(jīng)營2.2.租賃物的權(quán)屬證明a.出租方已提供購物中心購物街第號商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。b.承租方已確認租賃物的權(quán)屬證明文件真實有效。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長及續(xù)約a.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。b.延長租賃期限的，雙方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付時間：每月5日前支付上一個月的租金4.3.租金支付方式a.承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。b.支付時需注明“購物中心購物街租金”字樣。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件a.政府出臺相關(guān)政策導致租金上漲。b.租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整的計算方法a.政府出臺政策導致的租金上漲，按照政策規(guī)定調(diào)整。b.雙方協(xié)商一致調(diào)整租金的，按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整。5.3.租金調(diào)整的告知義務a.出租方應在租金調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方書面告知。b.承租方應在收到租金調(diào)整告知后一個月內(nèi)書面確認。6.租賃物的使用及維護6.1.租賃物的使用范圍a.承租方只能用于零售經(jīng)營，不得用于其他用途。b.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀。6.2.租賃物的使用限制a.承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。b.承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品。6.3.租賃物的維護責任a.租賃物日常維護由承租方負責。b.出租方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護。7.租賃物的損壞及維修7.1.租賃物的損壞界定a.因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞。b.因不可抗力導致的租賃物損壞。7.2.損壞責任的承擔a.因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，由承租方承擔修復或賠償責任。b.因不可抗力導致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。7.3.維修責任及費用承擔a.承租方負責租賃物的日常維修，費用由承租方承擔。b.因出租方責任導致的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。8.違約責任8.1.違約行為的認定a.承租方未按約定支付租金。b.承租方違反租賃物的使用規(guī)定。c.出租方未按約定提供租賃物。d.出租方未按約定進行租賃物的維修。8.2.違約責任的承擔a.承租方未支付租金的，應支付滯納金，每日按租金的1%計算。b.承租方違反使用規(guī)定的，應立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。c.出租方未提供租賃物或未進行維修的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。10.合同的生效及解除10.1.合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章。b.承租方支付首月租金。10.2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.合同的附件11.1.附件一：租賃物清單a.列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議a.記載雙方就合同條款的任何補充或修改。12.合同的變更及解除12.1.合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力。12.2.合同解除的條件a.出現(xiàn)合同解除條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同變更及解除的程序a.書面提出變更或解除請求。b.雙方簽署變更或解除協(xié)議。13.合同的終止13.1.合同終止的條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。13.2.合同終止的程序a.雙方簽署合同終止確認書。b.承租方將租賃物恢復原狀。14.其他約定事項14.1.通知送達a.通知應以書面形式，通過掛號信、電子郵件等方式送達。14.2.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍a.第三方可以提供租賃物的評估、裝修監(jiān)理、市場營銷策劃、法律咨詢等服務。b.第三方可以擔任合同履行的監(jiān)督者，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意a.甲乙雙方應書面同意第三方介入合同關(guān)系。b.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入的具體服務內(nèi)容。b.第三方介入的費用及支付方式。c.第三方介入的期限及退出條件。17.第三方介入的責權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議提供專業(yè)意見和監(jiān)督。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.第三方的義務a.第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、客觀的服務。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方的責任a.第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損害的，應承擔賠償責任。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1.甲方的額外條款a.甲方向第三方提供租賃物的相關(guān)資料時，應確保資料的真實性和完整性。b.甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。18.2.乙方的額外條款a.乙方向第三方支付租金時，應確保支付到甲方的指定賬戶。b.乙方應遵守第三方提出的合理建議和監(jiān)督要求。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額a.第三方因提供服務不當導致的損失，其賠償責任不超過服務協(xié)議約定的金額。b.如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的賠償責任不超過乙方因第三方原因遭受的實際損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分a.第三方僅對甲方承擔服務協(xié)議約定的責任，不直接對乙方承擔責任。b.第三方在提供服務過程中，如涉及甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，應通知甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.第三方與乙方的劃分a.第三方在提供服務過程中，如涉及乙方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系，應通知甲乙雙方協(xié)商解決。b.第三方不參與甲乙雙方的直接交易和糾紛處理。21.第三方介入的合同變更21.1.合同變更a.如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。21.2.合同終止a.第三方介入終止或服務協(xié)議解除時，甲乙雙方應書面確認，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等。說明：本清單作為租賃物的基本憑證，用于確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：雙方就合同條款的補充或修改達成一致，并簽署本協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限和退出條件。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為租金支付的有效證據(jù)，用于核實租金的支付情況。5.附件五：租賃物損壞及維修記錄要求：詳細記錄租賃物的損壞情況、維修過程及費用。說明：本記錄作為租賃物維護情況的記錄，用于處理損壞及維修責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達成一致，并簽署本協(xié)議。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：每日按租金的1%計算滯納金。示例：若租金為每月人民幣萬元，承租方未在每月5日前支付，則每日滯納金為元。2.違約行為：承租方違反租賃物的使用規(guī)定責任認定標準：立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，承租方應賠償損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：承擔相應的賠償責任。示例：出租方未按時提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方未按約定進行租賃物的維修責任認定標準：承擔維修費用。示例：租賃物出現(xiàn)損壞，出租方未在約定時間內(nèi)進行維修，維修費用由出租方承擔。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方承擔賠償責任。示例：第三方提供的市場營銷策劃服務未達到預期效果，導致甲方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四版購物中心購物街租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.2.費用種類及標準4.3.費用支付方式5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責任5.4.維修費用6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.違約責任7.合同終止及后續(xù)事宜7.1.合同終止條件7.2.合同終止程序7.3.后續(xù)事宜處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同生效及修改11.1.合同生效11.2.合同修改12.合同簽署及備案12.1.合同簽署12.2.合同備案13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.費用明細表14.合同份數(shù)及送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：購物中心管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.名稱：服裝店1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.1.1.購物中心購物街號商鋪2.2.租賃物位置2.2.1.購物中心購物街第二層2.3.租賃物面積2.3.1.總面積為100平方米2.4.租賃物設施2.4.1.門窗、照明、空調(diào)、消防設施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣X萬元整（￥元）。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應于每月的5日前向出租方支付當月租金。3.4.租金調(diào)整3.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致后書面修改本合同。4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.1.1.承租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣X萬元整（￥元）作為押金。4.1.2.租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，出租方應在收到退還押金申請后的5個工作日內(nèi)退還押金。4.2.費用種類及標準4.2.1.水電費：按實際使用量收取，每月結(jié)算一次。4.2.2.空調(diào)費：按實際使用量收取，每月結(jié)算一次。4.3.費用支付方式4.3.1.承租方應在每月5日前支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事服裝銷售業(yè)務。5.2.使用限制5.2.1.承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。5.3.維護責任5.3.1.承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.4.維修費用5.4.1.租賃物在正常使用過程中的維修費用由承租方承擔。6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物時，有權(quán)解除本合同。6.1.2.承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除本合同。6.2.合同解除程序6.2.1.雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂解除合同協(xié)議。6.3.違約責任6.3.1.如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.省市仲裁委員會。9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。9.2.管轄法院9.2.1.省市區(qū)人民法院。10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、費用明細表等。11.合同生效及修改11.1.合同生效11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改11.2.1.本合同任何修改均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署及備案12.1.合同簽署12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同備案12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起，應及時向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.2.費用明細表13.2.1.費用明細表應詳細列明各項費用的名稱、標準、計算方式、支付期限等信息。14.合同份數(shù)及送達地址14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同共打印兩份，具有同等法律效力。14.2.送達地址14.2.1.出租方送達地址：省市區(qū)路號。14.2.2.承租方送達地址：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。1.2.第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1.評估機構(gòu)：負責對租賃物的狀況、價值等進行評估。1.2.2.監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。1.2.3.會計師事務所：負責對租賃物的財務狀況進行審計。1.2.4.律師事務所：提供法律咨詢和爭議解決服務。2.甲乙雙方引入第三方介入的額外條款2.1.引入第三方介入的程序2.1.1.甲乙雙方應在合同中約定引入第三方的條件、程序和方式。2.1.2.引入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2.第三方的職責和權(quán)限2.2.1.第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2.1.評估機構(gòu)的責任限額：因評估錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔不超過評估金額10%的賠償責任。3.2.2.監(jiān)理機構(gòu)的責任限額：因監(jiān)理失誤導致合同無法履行或履行質(zhì)量不達標的，監(jiān)理機構(gòu)應承擔不超過監(jiān)理費用20%的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方對甲方負責，但甲方應向第三方支付服務費用。4.1.2.甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方對乙方負責，但乙方應向第三方支付服務費用。4.2.2.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。4.3.第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同履行合同義務。4.3.2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行質(zhì)量不達標，甲乙雙方應共同承擔責任。5.第三方的更換和終止5.1.第三方的更換5.1.1.如第三方無法履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。5.1.2.更換第三方需書面通知對方，并取得對方的同意。5.2.第三方的終止5.2.1.如合同提前解除，第三方服務也隨之終止。5.2.2.合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成工作的報告和資料。6.第三方的保密義務6.1.第三方在履行職責過程中，應對獲取的甲乙雙方的信息保密。6.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、原始價值等信息。說明：作為租賃物移交和接收的憑證，以及后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。2.費用明細表要求：詳細列明租金、水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用的計算方式、支付期限等信息。說明：作為費用結(jié)算和支付的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的合同附件，確保第三方工作的合法性和有效性。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：作為合同履行受阻時，雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。5.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、認定標準、違約責任等內(nèi)容。說明：作為合同履行過程中，違約責任認定的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、雙方責任等內(nèi)容。說明：作為合同解除的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：作為合同履行過程中，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方未按時繳納相關(guān)費用。1.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。1.4.承租方損壞租賃物。1.5.出租方未按時交付租賃物。1.6.出租方未按時維修租賃物。1.7.雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1.違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。2.2.若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1.支付違約金。2.2.2.賠償損失。2.2.3.承擔其他責任。3.違約責任示例3.2.承租方擅自改變租賃物用途，導致出租方遭受損失的，應賠償出租方損失。3.3.出租方未按時維修租賃物，導致承租方遭受損失的，應賠償承租方損失。全文完。二零二四版購物中心購物街租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1購物中心購物街位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付方式及時間4.1首期租金支付4.2遞延租金支付4.3逾期租金處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息支付6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2商業(yè)經(jīng)營活動規(guī)范6.3裝修及改造要求7.維修與保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3共用設施維護責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任8.3第三方責任險9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1定義10.2處理方式10.3通知義務11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2保證金退還12.3欠款結(jié)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3訴訟管轄14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：服裝店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物描述2.1購物中心購物街位置2.1.1租賃物位于購物中心一樓購物街，具體位置為號商鋪。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積為平方米，結(jié)構(gòu)為單層商鋪，層高為米。2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1租賃物僅用于服裝零售業(yè)務。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月人民幣萬元整。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價水平進行浮動調(diào)整。4.租金支付方式及時間4.1首期租金支付4.1.1首期租金為人民幣萬元整，于合同簽訂之日一次性支付。4.2遞延租金支付4.2.1遞延租金每月支付一次，于每月的日支付當月租金。4.3逾期租金處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的1%支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金為人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務后，出租方應無息退還保證金。5.3保證金利息支付5.3.1保證金不計息。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)從事服裝零售業(yè)務。6.2商業(yè)經(jīng)營活動規(guī)范6.2.1承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3裝修及改造要求6.3.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先獲得出租方書面同意，并承擔相關(guān)費用。7.維修與保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責任7.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設施、設備的維修和保養(yǎng)。7.3共用設施維護責任7.3.1出租方負責購物中心共用設施的維護，承租方應配合維護工作。8.保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應為其所有的購物中心建筑物及其附屬設施投?；馂谋ｋU。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應為其經(jīng)營活動中使用的商品、設備等投保財產(chǎn)保險。8.3第三方責任險8.3.1雙方應共同投保第三方責任險，以保障因租賃物使用過程中可能產(chǎn)生的第三方損害賠償。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)暫停租賃物使用，并要求承租方立即支付欠款及滯納金。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金。9.3違約金及賠償9.3.1雙方違約應按合同約定的違約金比例支付違約金；給對方造成損失的，還應進行賠償。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.3通知義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并提供相關(guān)證明文件。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件11.2.1合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.3解除程序11.3.1合同解除需雙方書面通知，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將租賃物無償返還給出租方。12.2保證金退還條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除相關(guān)費用后退還保證金。12.3欠款結(jié)算12.3.1合同終止后，雙方應進行欠款結(jié)算，包括租金、滯納金、違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄13.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付時間表等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定原因需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方責任限額1.2.1第三方的責任限額應明確界定，以保障各方合法權(quán)益。具體責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.3第三方介入條件（1）租賃物存在安全隱患，需第三方進行鑒定或整改；（2）租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需第三方進行檢測或維修；（3）租賃合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解；（4）租賃合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見。2.第三方職責（1）對租賃物進行鑒定、檢測、維修或整改；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（3）進行爭議調(diào)解，保障各方合法權(quán)益；（4）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費用。2.2第三方權(quán)利（1）要求出租方、承租方提供必要的資料、信息；（2）要求出租方、承租方配合其工作；（3）對租賃物進行必要的檢查、檢測、維修或整改；（4）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責過程中，應維護出租方、承租方的合法權(quán)益。3.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以合同約定為準。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）出租方、承租方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責；（4）第三方工作完成后，向出租方、承租方提交報告或結(jié)論；（5）出租方、承租方根據(jù)第三方報告或結(jié)論，采取相應措施。5.第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于鑒定費、檢測費、維修費、整改費、調(diào)解費等。（1）出租方、承租方按比例分擔；（2）合同另有約定的，從其約定。6.第三方責任免除（1）因出租方、承租方提供虛假資料、信息導致第三方工作失誤；（2）因不可抗力因素導致第三方工作無法正常進行；（3）因出租方、承租方未履行合同義務導致第三方工作無法正常進行。6.2第三方責任免除不適用于因第三方故意或重大過失導致出租方、承租方損失的。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議解決過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.合同生效及其他8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：精確標注租賃物位置、面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明：租賃物平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租金支付時間表詳細要求：明確每月租金支付日期、金額和支付方式。說明：租金支付時間表確保雙方按時履行租金支付義務，避免糾紛。3.裝修及改造方案詳細要求：詳細描述裝修或改造的范圍、內(nèi)容、預算和時間安排。說明：裝修及改造方案是租賃合同履行過程中的重要依據(jù)，確保裝修或改造工作順利進行。4.保險單詳細要求：提供保險單原件或復印件，明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明：保險單是租賃合同履行過程中的重要文件，用于證明保險責任的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃合同履行過程中的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是租賃合同履行過程中的重要文件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方未按約定使用租賃物。出租方未按約定提供租賃物。雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：違約方未按時支付租金，應向守約方支付滯納金，并承擔逾期支付的利息。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應承擔維修或賠償責任。出租方未按約定提供租賃物，應退還租金，并承擔違約責任。雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版購物中心購物街租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同標的物2.租賃物概況2.1.租賃物類型2.2.租賃物面積2.3.租賃物設施2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔方6.2.其他費用承擔方6.3.費用支付方式7.租賃合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.違約責任8.違約責任及爭議解決8.1.違約責任8.2.爭議解決方式9.其他約定事項9.1.合同生效9.2.合同附件9.3.合同解除后的處理10.合同簽署及生效10.1.合同簽署10.2.合同生效條件11.合同解除及終止11.1.合同解除11.2.合同終止12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.合同補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.費用結(jié)算13.3.違約責任14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同標的物租賃物名稱：_________________租賃物面積：_________________平方米租賃物設施：_________________租賃物位置：_________________第二條租賃物概況2.1租賃物類型租賃物為購物中心購物街內(nèi)的商鋪，適用于商業(yè)用途。2.2租賃物面積租賃物面積為_________________平方米，具體測量以雙方確認的測量報告為準。2.3租賃物設施租賃物內(nèi)配備有_________________等設施，具體清單見附件。2.4租賃物位置租賃物位于購物中心購物街的_________________區(qū)段。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_________________年_________________月_________________日起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至_________________年_________________月_________________日止。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限以書面協(xié)議為準。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_________________元，全年租金總額為人民幣_________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月_________________日前支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。4.4違約責任如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_________________%的違約金。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物維護責任租賃物內(nèi)部設施的日常維護由承租方負責，外部設施維護由出租方負責。5.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞租賃物，承租方應負責修復或賠償。第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔方租賃物內(nèi)的水電費由承租方承擔。6.2其他費用承擔方租賃物內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。6.3費用支付方式上述費用按月支付，支付方式與租金相同。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃物，應向承租方支付_________________%的違約金。8.1.2如承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應向出租方支付_________________%的違約金。8.1.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的直接損失和合理的間接損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附