二零二五年度房產(chǎn)代持及市場拓展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持及市場拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持期限2.3代持費用2.4代持權(quán)利義務(wù)2.5代持變更及解除3.市場拓展相關(guān)條款3.1市場拓展目標(biāo)3.2市場拓展方式3.3市場拓展費用3.4市場拓展成果考核3.5市場拓展風(fēng)險控制4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效法律效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：市場拓展方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2代持期限代持起始日期：[代持起始日期]代持終止日期：[代持終止日期]2.3代持費用代持費用總額：[代持費用總額]代持費用支付方式：[代持費用支付方式]2.4代持權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方義務(wù)：1.依法代為保管房產(chǎn)；2.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；3.按時向甲方支付代持費用。2.5代持變更及解除代持變更：1.任何一方要求變更代持條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代持條款進(jìn)行變更。代持解除：1.合同到期自然解除；2.發(fā)生法律規(guī)定的代持解除情形，任何一方均可解除合同。3.市場拓展相關(guān)條款3.1市場拓展目標(biāo)[市場拓展具體目標(biāo)]3.2市場拓展方式[市場拓展具體方式]3.3市場拓展費用市場拓展費用總額：[市場拓展費用總額]市場拓展費用支付方式：[市場拓展費用支付方式]3.4市場拓展成果考核[市場拓展成果考核標(biāo)準(zhǔn)]3.5市場拓展風(fēng)險控制[市場拓展風(fēng)險控制措施]4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限合同履行期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。5.2保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反保密義務(wù)；3.一方造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件1.合同約定的代持期限屆滿，且房產(chǎn)代持目的已實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致決定解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。8.3合同解除后果1.合同解除后，代持房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有；2.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的代持費用和市場拓展費用；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.雙方加蓋公章或合同專用章；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。10.合同變更10.1合同變更條件1.合同履行過程中，因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.雙方簽署書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；2.合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：市場拓展方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間[合同簽署具體日期]13.2簽署地點[合同簽署具體地點]13.3簽署人員甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估、鑒定、交易等中介服務(wù)；b.市場調(diào)研、推廣、營銷等市場拓展服務(wù)；c.法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；d.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。2.第三方介入的引入及選擇2.1引入方式2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)a.具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)；b.具備履行合同所需的專業(yè)能力；c.能夠遵守保密協(xié)議和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2權(quán)利第三方有權(quán)：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作；c.獲取約定的報酬。4.第三方介入的費用及支付4.1費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。4.2支付第三方費用的支付方式、金額和時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進(jìn)行任何行為。6.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更效力變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；c.發(fā)生不可抗力事件；d.第三方嚴(yán)重違約。9.2終止程序合同終止前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等詳細(xì)信息。說明：此附件作為房產(chǎn)代持及市場拓展合同的重要附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：市場拓展方案詳細(xì)要求：包括市場拓展的目標(biāo)、策略、時間表、預(yù)期成果、風(fēng)險評估等。說明：此附件是市場拓展工作的重要指導(dǎo)文件，需詳細(xì)規(guī)劃市場拓展的具體措施。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密不被泄露，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同中的服務(wù)內(nèi)容，明確各方的責(zé)任。5.附件五：代持費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為代持費用支付的憑證，確保代持費用的準(zhǔn)確支付。6.附件六：市場拓展費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為市場拓展費用支付的憑證，確保市場拓展費用的準(zhǔn)確支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于規(guī)范合同爭議的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代持費用；b.乙方未按約定履行代持義務(wù)；c.甲方未按約定支付市場拓展費用；d.乙方未按約定履行市場拓展義務(wù)；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；f.任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.任何一方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定支付代持費用，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用及相應(yīng)的違約金；b.乙方未按約定履行市場拓展義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及市場拓展合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（市場拓展方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)，但自身缺乏市場拓展能力，乙方具備豐富的市場拓展經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)代持及市場拓展合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方將名下房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方代為持有并管理房產(chǎn)的行為。2.市場拓展：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過市場調(diào)研、客戶開發(fā)、推廣宣傳等手段，為甲方房產(chǎn)項目拓展市場，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等各類不動產(chǎn)。2.市場拓展：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過市場調(diào)研、客戶開發(fā)、推廣宣傳等手段，為甲方房產(chǎn)項目拓展市場，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行市場拓展義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方市場拓展成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整市場拓展策略。4.甲方應(yīng)按時足額支付乙方市場拓展費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付市場拓展費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極履行市場拓展義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證市場拓展成果的真實性、有效性。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，開展市場拓展工作。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場拓展工作。3.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通市場拓展情況，共同商討解決方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算市場拓展費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.市場拓展服務(wù)費：乙方提供市場拓展服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、客戶招待費、推廣活動費等。2.管理費：乙方對代持房產(chǎn)進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護(hù)費、稅費等。3.其他費用：因市場拓展活動或其他原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，金額為市場拓展服務(wù)費的_____%。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。3.結(jié)算付款：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______個工作日內(nèi)支付剩余費用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。2.按月支付時間：每月______日前。3.結(jié)算付款時間：合同履行完畢后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行市場拓展義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或公開保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并及時采取措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________3.仲裁機(jī)構(gòu)：__________4.訴訟法院：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對代持房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對市場拓展成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對市場拓展策略的最終決定權(quán)。2.乙方保留對市場拓展過程中發(fā)現(xiàn)的新機(jī)會的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的業(yè)務(wù)活動。2.雙方應(yīng)共同參加與合同履行相關(guān)的會議和活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面溝通、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保及時響應(yīng)對方的要求，并給予必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持及市場拓展的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（市場拓展方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.市場拓展方案3.預(yù)付款支付憑證4.按月支付費用清單5.結(jié)算報告及支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定履行市場拓展義務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定提供相關(guān)資料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意泄露商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未采取措施制止的，視為違約。甲方未按約定提供相關(guān)資料，影響乙方正常履約的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將名下房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方代為持有并管理房產(chǎn)的行為。2.市場拓展：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過市場調(diào)研、客戶開發(fā)、推廣宣傳等手段，為甲方房產(chǎn)項目拓展市場，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按約定履行市場拓展義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行市場拓展義務(wù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并向甲方道歉。如泄露行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并可根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：第三方作為市場拓展顧問，負(fù)責(zé)提供市場分析、策略建議和執(zhí)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保其提供的信息和建議的準(zhǔn)確性，對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得市場拓展顧問費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資源。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在市場拓展過程中提供必要的資源，如廣告宣傳費用、客戶資源等。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照市場行情給予合理的補(bǔ)償。2.乙方的利益條款：乙方在市場拓展過程中發(fā)現(xiàn)的新機(jī)會，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)參與甲方未來的房產(chǎn)項目，并享有一定的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要協(xié)助和支持的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更市場拓展策略。甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的市場拓展工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方定期提交市場拓展報告和成果。甲方可要求乙方在市場拓展過程中遵守法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方市場拓展成果的一部分收益。甲方可獲得乙方在市場拓展過程中發(fā)現(xiàn)的新機(jī)會的信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提交市場拓展報告或未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及市場拓展合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同范圍第二章房產(chǎn)代持條款2.1房產(chǎn)代持權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)代持期限2.3房產(chǎn)代持費用2.4房產(chǎn)代持責(zé)任2.5房產(chǎn)代持變更與解除第三章房產(chǎn)代持操作流程3.1房產(chǎn)信息登記3.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理3.5房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理3.6房產(chǎn)租賃手續(xù)辦理第四章市場拓展條款4.1市場拓展目標(biāo)4.2市場拓展策略4.3市場拓展團(tuán)隊4.4市場拓展費用4.5市場拓展成果評估4.6市場拓展獎勵機(jī)制第五章房產(chǎn)代持與市場拓展協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制5.2信息共享5.3決策機(jī)制5.4協(xié)調(diào)人員5.5協(xié)調(diào)頻率5.6協(xié)調(diào)效果評估第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)6.2履行責(zé)任6.3履行進(jìn)度6.4履行監(jiān)督6.5履行變更6.6履行解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理程序7.5違約爭議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4保密責(zé)任8.5保密信息使用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.5合同解除與終止后的財產(chǎn)處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2市場拓展計劃11.3協(xié)調(diào)機(jī)制文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式12.4通知送達(dá)12.5通知期限第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除與終止后的保密義務(wù)14.4合同解除與終止后的爭議解決14.5合同解除與終止后的其他事宜合同編號2025第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期___________年___________月___________日1.3合同有效期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止1.4合同目的甲方委托乙方代持房產(chǎn)，并共同拓展房地產(chǎn)市場。1.5合同范圍本合同涉及甲方名下房產(chǎn)的代持及市場拓展活動。第二章房產(chǎn)代持條款2.1房產(chǎn)代持權(quán)歸屬乙方在合同有效期內(nèi)擁有甲方房產(chǎn)的代持權(quán)。2.2房產(chǎn)代持期限房產(chǎn)代持期限為合同有效期。2.3房產(chǎn)代持費用乙方代持房產(chǎn)不收取任何費用。2.4房產(chǎn)代持責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，并按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.5房產(chǎn)代持變更與解除任何一方需變更或解除房產(chǎn)代持權(quán)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章房產(chǎn)代持操作流程3.1房產(chǎn)信息登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)信息的登記工作。3.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。3.5房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。3.6房產(chǎn)租賃手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)。第四章市場拓展條款4.1市場拓展目標(biāo)共同拓展房地產(chǎn)市場，提高甲方房產(chǎn)的市場知名度。4.2市場拓展策略制定市場拓展策略，包括廣告宣傳、線上線下活動等。4.3市場拓展團(tuán)隊組建市場拓展團(tuán)隊，負(fù)責(zé)市場拓展的具體實施。4.4市場拓展費用市場拓展費用由甲方承擔(dān)。4.5市場拓展成果評估定期評估市場拓展成果，包括市場占有率、銷售額等。4.6市場拓展獎勵機(jī)制設(shè)立市場拓展獎勵機(jī)制，對市場拓展成績顯著的團(tuán)隊成員給予獎勵。第五章房產(chǎn)代持與市場拓展協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保房產(chǎn)代持與市場拓展工作的順利進(jìn)行。5.2信息共享雙方應(yīng)共享相關(guān)信息，包括房產(chǎn)信息、市場拓展信息等。5.3決策機(jī)制設(shè)立決策機(jī)制，對市場拓展重大事項進(jìn)行決策。5.4協(xié)調(diào)人員指定協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)工作。5.5協(xié)調(diào)頻率定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)頻率為___________。5.6協(xié)調(diào)效果評估定期評估協(xié)調(diào)效果，確保協(xié)調(diào)工作有效開展。第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2履行責(zé)任未履行或未正確履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3履行進(jìn)度定期報告履行進(jìn)度，確保合同按期完成。6.4履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。6.5履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.6履行解除任何一方需解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反保密條款、違反市場拓展策略等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.4違約處理程序違約處理程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.5違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.6違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起___________年。8.4保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5保密信息使用保密信息僅用于本合同目的，不得用于其他任何目的。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。9.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，剩余財產(chǎn)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；仲裁由___________仲裁委員會仲裁；訴訟向___________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。11.2市場拓展計劃包括市場拓展策略、行動計劃、預(yù)算等。11.3協(xié)調(diào)機(jī)制文件包括協(xié)調(diào)會議記錄、決策文件等。11.4其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的其他文件。第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期___________年___________月___________日12.3通知方式書面通知、電子郵件、傳真等。12.4通知送達(dá)通知送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。12.5通知期限通知送達(dá)后立即生效。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更程序按照合同約定的通知方式和送達(dá)程序執(zhí)行。13.3補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.4補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并簽署。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，剩余財產(chǎn)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方仍需承擔(dān)未履行完畢的合同義務(wù)。14.3合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。14.4合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議解決方式仍適用第十章的規(guī)定。14.5合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表或授權(quán)代表有權(quán)就市場拓展策略、重大投資決策等事項作出最終決定。1.2市場拓展預(yù)算調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整市場拓展預(yù)算，并提前通知乙方。1.3房產(chǎn)代持收益分配甲方有權(quán)決定房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益分配方案，包括但不限于租金、房產(chǎn)增值收益等。1.4甲方信息更新甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押狀況等，并通知乙方。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對市場拓展活動及房產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場拓展目標(biāo)和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定市場拓展策略和行動計劃。2.2乙方市場拓展成果評估乙方有權(quán)對市場拓展成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。2.3乙方費用支出控制乙方在市場拓展過程中，應(yīng)合理控制費用支出，并定期向甲方報告。2.4乙方信息收集乙方應(yīng)積極收集市場信息，為甲方提供決策依據(jù)。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對市場拓展活動及房產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險承擔(dān)次要責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方降低風(fēng)險、提供專業(yè)建議等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并簽署中介服務(wù)合同。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行市場拓展活動，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、交易促成等。3.3中介費用支付中介費用由甲方和乙方按約定比例支付，具體支付方式和金額在中介服務(wù)合同中約定。3.4中介信息保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密條款，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對市場拓展活動及房產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任在中介服務(wù)合同中約定。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分中介費用、賠償損失等。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議解決方式按照中介服務(wù)合同或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.8中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同或違反合同，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并采取相應(yīng)措施。3.9中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，仍應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和后續(xù)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.市場拓展計劃4.市場拓展策略5.行動計劃6.預(yù)算7.協(xié)調(diào)會議記錄8.決策文件9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。認(rèn)定：甲方未提供房產(chǎn)信息或乙方未妥善保管房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未改正。2.違約行為：未按合同約定履行市場拓展義務(wù)。3.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露合同涉及的保密信息。4.違約行為：未按合同約定支付費用。認(rèn)定：任何一方未按合同約定時間或金額支付相關(guān)費用。5.違約行為：違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同解除或終止后違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理。4.保密信息：指本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息。5.中介機(jī)構(gòu)：指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場拓展過程中遇到政策變化。解決辦法：及時調(diào)整市場拓展策略，尋求政策支持。2.問題：房產(chǎn)代持過程中房產(chǎn)價值下降。解決辦法：評估房產(chǎn)價值，與乙方協(xié)商調(diào)整代持費用或收益分配。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，需要代持房產(chǎn)進(jìn)行市場拓展。2.乙方為房產(chǎn)代持方，參與市場拓展活動。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.合同適用于房產(chǎn)代持及市場拓展的長期合作。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的房地產(chǎn)市場拓展。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及市場拓展合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（市場拓展方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，但因個人原因無法直接進(jìn)行市場交易，現(xiàn)甲方希望通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)代持及市場拓展，以實現(xiàn)房產(chǎn)的合法交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)委托乙方代為持有，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，在法律上享有房產(chǎn)所有權(quán)，實際產(chǎn)權(quán)仍屬于甲方。（2）市場拓展：指乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋、土地等。（2）代持：指乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代甲方持有房產(chǎn)。（3）市場拓展：指乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)代持和市場拓展。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方代持費用和市場拓展費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場拓展，提供相關(guān)房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費用和市場拓展費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力尋找潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將房產(chǎn)委托乙方代持，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，在法律上享有房產(chǎn)所有權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，甲方收回房產(chǎn)，本合同終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：甲方應(yīng)支付乙方代持房產(chǎn)期間產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。（2）市場拓展費用：乙方應(yīng)支付市場拓展過程中產(chǎn)生的合理費用，包括廣告費、中介費、差旅費等。（3）成功交易傭金：若乙方成功協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付交易金額一定比例的傭金。7.2支付方式（1）代持費用和市場拓展費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。（2）成功交易傭金應(yīng)在交易完成后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）代持費用和市場拓展費用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的費用。（2）成功交易傭金應(yīng)在交易完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付代持費用和市場拓展費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。（2）若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定進(jìn)行市場拓展，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式可通過協(xié)商一致后，采取貨幣支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法進(jìn)行交易。（2）政府出臺政策，禁止房產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均保留給合同雙方。（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在市場拓展過程中獲取的任何商業(yè)機(jī)會。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力與本合同其他條款同等。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就房