2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同租賃車位第二條車位租賃2.1車位位置2.2車位面積2.3租賃費用2.4租賃方式2.5租賃期限2.6租賃押金2.7付款方式2.8違約責任第三條物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限3.5物業(yè)服務違約責任第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用時間4.3車位使用限制4.4車位使用費用4.5車位使用違約責任第五條物業(yè)服務捆綁要求5.1捆綁服務內容5.2捆綁服務費用5.3捆綁服務期限5.4捆綁服務違約責任第六條車位及物業(yè)服務質量保證6.1車位質量保證6.2物業(yè)服務質量保證6.3質量保證期限6.4質量保證違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同變更效力第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達證明第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：車位使用規(guī)定11.4附件四：物業(yè)服務捆綁要求第十二條合同其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋權12.3合同附件效力12.4合同生效日期第十三條合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署人第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期生效日期：[簽訂日期]1.5合同期限租賃期限：[租賃期限]物業(yè)服務期限：[物業(yè)服務期限]1.6合同租賃車位租賃車位數(shù)量：[租賃車位數(shù)量]租賃車位編號：[租賃車位編號]租賃車位位置：[租賃車位位置]第二條車位租賃2.1車位位置車位位于[車位具體位置]，屬于[車位所屬區(qū)域]。2.2車位面積車位面積為[車位面積]平方米。2.3租賃費用租賃費用為[租賃費用]元/月。2.4租賃方式租賃方式為[租賃方式]。2.5租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.6租賃押金租賃押金為[押金金額]元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。2.7付款方式付款方式為[付款方式]。2.8違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三條物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準參照[相關標準或規(guī)范]執(zhí)行。3.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為[物業(yè)服務費用]元/月。3.4物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自[起始日期]至[終止日期]。3.5物業(yè)服務違約責任若物業(yè)服務公司未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行協(xié)調，協(xié)調無效的，甲方有權解除合同。第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用規(guī)則（1）不得占用消防通道、應急車道等公共區(qū)域；（2）不得占用他人車位；（3）不得在車位內堆放雜物；（4）不得損壞車位設施。4.2車位使用時間車位使用時間為[使用時間]，超出使用時間需另行支付費用。4.3車位使用限制車位使用限制包括但不限于：（1）禁止停放超長、超寬、超高車輛；（2）禁止停放危險品、違禁品；（3）禁止在車位內進行經(jīng)營活動。4.4車位使用費用超出使用時間或違反使用規(guī)定的，乙方應支付[超時費用]元/小時。4.5車位使用違約責任若乙方違反車位使用規(guī)定，每違反一次，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。第五條物業(yè)服務捆綁要求5.1捆綁服務內容捆綁服務內容包括但不限于：車位租賃、物業(yè)服務。5.2捆綁服務費用捆綁服務費用為[捆綁服務費用]元/月。5.3捆綁服務期限捆綁服務期限自[起始日期]至[終止日期]。5.4捆綁服務違約責任若乙方未按時支付捆綁服務費用，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。第六條車位及物業(yè)服務質量保證6.1車位質量保證車位質量保證期限為[保證期限]，在保證期限內，若車位出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。6.2物業(yè)服務質量保證物業(yè)服務質量保證期限為[保證期限]，在保證期限內，若物業(yè)服務未達到約定標準，乙方應負責協(xié)調解決。6.3質量保證期限質量保證期限自[起始日期]至[終止日期]。6.4質量保證違約責任若乙方未履行質量保證責任，每逾期一日，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因故需要收回車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）乙方未按時支付租金或捆綁服務費用，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除程序合同解除需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。7.4合同終止程序合同終止無需提前通知，合同期限屆滿后自動終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應自仲裁庭組成之日起[仲裁期限]內完成。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內，雙方應盡力解決爭議。若在此期限內未解決，任何一方均可提請仲裁。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：租賃車位、物業(yè)服務內容、費用、期限等。9.4合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。10.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址。10.3送達時間送達時間以實際收到通知為準。10.4送達證明送達方應保留送達證明，如快遞單、郵戳、簽字等。第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃合同附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：物業(yè)服務合同附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：車位使用規(guī)定附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4附件四：物業(yè)服務捆綁要求附件四為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式本合同應由雙方授權代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期合同簽署日期為[簽署日期]。13.3合同簽署地點合同簽署地點為[簽署地點]。13.4合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由甲方授權代表簽署。14.2附件二簽署附件二由乙方授權代表簽署。14.3附件三簽署附件三由雙方授權代表共同簽署。14.4附件四簽署附件四由雙方授權代表共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供車位租賃信息、協(xié)調租賃雙方關系的第三方機構或個人。1.2.2物業(yè)服務提供方：提供物業(yè)服務的企業(yè)或個人。1.2.3保險公司：提供相關保險服務的第三方機構。1.2.4法務顧問：提供法律咨詢和服務的第三方專業(yè)機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾的賠償限額或保險賠償范圍。2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：2.2.1中介方責任限額：[中介方責任限額]元。2.2.2物業(yè)服務提供方責任限額：[物業(yè)服務提供方責任限額]元。2.2.3保險公司責任限額：[保險公司責任限額]元。2.2.4法務顧問責任限額：[法務顧問責任限額]元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。3.2.2第三方的服務內容、期限和費用。3.2.3第三方的責任范圍和責任限額。3.2.4第三方與其他各方的權利義務關系。3.2.5第三方介入的具體流程和爭議解決方式。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1按照協(xié)議約定提供相關服務。4.1.2獲得合同約定的服務費用。4.1.3在其責任范圍內獲得賠償。4.2第三方義務：4.2.1按照協(xié)議約定履行職責。4.2.2對其提供的服務質量負責。4.2.3在其責任范圍內承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.1.1第三方與甲方：第三方應按照協(xié)議約定向甲方提供服務，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。5.1.2第三方與乙方：第三方應按照協(xié)議約定向乙方提供服務，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。5.1.3第三方與物業(yè)服務提供方：第三方應按照協(xié)議約定與物業(yè)服務提供方合作，共同提供服務。5.2第三方介入后，其與甲乙雙方的責任劃分如下：5.2.1第三方在其責任范圍內承擔責任，超出其責任范圍的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔責任。5.2.2若第三方違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應包括變更內容、變更生效日期等。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]天書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，其與甲乙雙方的權利義務關系終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。7.2爭議解決程序、費用等，參照本合同第八條至第八條四款的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署、生效等，參照本合同第十三條至第十三條四款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求和說明：詳細列明車位的具體信息，包括車位編號、位置、面積、租賃費用、租賃期限、押金金額、付款方式、違約責任等。2.附件二：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：詳細列明物業(yè)服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等。3.附件三：車位使用規(guī)定詳細要求和說明：明確車位的使用規(guī)則，包括使用時間、使用限制、超時費用、違約責任等。4.附件四：物業(yè)服務捆綁要求詳細要求和說明：明確捆綁服務的具體內容，包括服務項目、服務費用、服務期限、違約責任等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：詳細列明第三方介入的具體信息，包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍、責任限額等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。7.附件七：通知與送達證明詳細要求和說明：提供通知和送達的證明文件，如快遞單、郵戳、簽字等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：詳細列明合同變更的內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費用，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。違約行為二：乙方違反車位使用規(guī)定。責任認定標準：乙方應遵守車位使用規(guī)定，違反規(guī)定的，每違反一次，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，若未履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。違約行為四：甲方未按時提供車位或物業(yè)服務。責任認定標準：甲方應按照合同約定提供車位和物業(yè)服務，若未按時提供或提供不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約責任示例：示例一：若乙方逾期支付租金一個月，則應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。示例二：若乙方在車位內堆放雜物，則應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。示例三：若第三方未按協(xié)議約定提供物業(yè)服務，導致乙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方與乙方雙方協(xié)商一致，為滿足甲方住宅小區(qū)車位租賃需求，同時提供乙方物業(yè)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁事項中的權利、義務、責任和終止條件，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內的停車位出租給乙方，乙方按約定支付租金，甲方將停車位使用權轉移給乙方的行為。（2）物業(yè)服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等進行管理、維護、清潔、綠化等工作。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的，用于居住的住宅小區(qū)。（2）車位：指住宅小區(qū)內供車輛停放的區(qū)域。（3）物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定進行車位租賃。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同終止程序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付車位租賃費用和物業(yè)服務費。（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務設施和設備。（3）乙方有權要求甲方配合其進行車位租賃和物業(yè)服務工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供車位租賃場所，乙方負責提供物業(yè)服務。（2）雙方按照合同約定，定期進行車位租賃和物業(yè)服務工作的協(xié)調與溝通。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)服務設施和設備移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理車位租賃事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費用：包括車位租金、車位管理費、車位使用費等。（2）物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化費、清潔費等。7.2支付方式（1）車位租賃費用：甲方應按月或季度向乙方支付車位租賃費用。（2）物業(yè)服務費用：甲方應按月或季度向乙方支付物業(yè)服務費用。7.3支付時間（1）車位租賃費用：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上月或上季度車位租賃費用。（2）物業(yè)服務費用：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上月或上季度物業(yè)服務費用。7.4支付條款（1）甲方應確保按時足額支付各項費用，否則乙方有權暫?；蚪K止提供服務。（2）甲方支付的款項應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付車位租賃費用或物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為_____%。（2）甲方違反合同約定，擅自改變車位使用性質或損壞車位設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)服務或未達到合同約定的服務標準的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方違反合同約定，擅自提高車位租賃費用或降低物業(yè)服務質量的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約費用×違約比例。（2）賠償金額應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方工作人員應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，不得轉讓。（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同的整體控制權。（2）乙方保留對物業(yè)服務工作的自主管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車位租賃價格的調整權，但需提前______日通知乙方。（2）乙方保留對物業(yè)服務質量的監(jiān)督權，并有權對服務質量不達標的乙方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同的相關事項進行相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決相關問題。（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)服務方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同書2.甲方住宅小區(qū)車位租賃費用明細表3.甲方住宅小區(qū)物業(yè)服務費用明細表4.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務協(xié)議5.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同補充協(xié)議6.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同變更通知7.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同終止協(xié)議8.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同違約金計算表9.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同保密協(xié)議10.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同不可抗力事件證明11.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同爭議解決協(xié)議12.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同轉讓協(xié)議13.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同權利保留聲明14.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同修改和補充協(xié)議15.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同協(xié)助與配合協(xié)議16.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同其他條款協(xié)議17.甲方住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)服務合同簽字、日期、蓋章證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付車位租賃費用或物業(yè)服務費用。認定：根據(jù)合同第七章費用與支付中7.3支付時間規(guī)定，甲方未在規(guī)定時間內支付費用。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)服務或未達到合同約定的服務標準。認定：根據(jù)合同第八章違約責任中8.1甲方違約規(guī)定，乙方未履行合同約定的服務義務。3.違約行為：甲方擅自改變車位使用性質或損壞車位設施。認定：根據(jù)合同第八章違約責任中8.1甲方違約規(guī)定，甲方違反合同約定。4.違約行為：乙方擅自提高車位租賃費用或降低物業(yè)服務質量。認定：根據(jù)合同第八章違約責任中8.2乙方違約規(guī)定，乙方違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給對方的金錢賠償。3.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方服務質量下降。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定支付費用，乙方應提供合理的服務，確保服務質量。2.問題：乙方未按照合同約定提供服務，甲方不滿意。解決辦法：乙方應提高服務質量，若無法滿足甲方要求，雙方可協(xié)商調整服務內容或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商處理合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔因服務不當導致甲方損失的賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方配合其進行必要的服務工作。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務質量保證。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變車位使用性質。乙方有權要求甲方配合其進行車位租賃及物業(yè)服務工作的宣傳推廣。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得拖欠物業(yè)服務費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，擅自改變車位使用性質，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方拖欠物業(yè)服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保證車位租賃及物業(yè)服務的質量和穩(wěn)定性。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高車位租賃費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，提供同等條件的續(xù)租服務。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自降低物業(yè)服務標準。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，未保證車位租賃及物業(yè)服務的質量和穩(wěn)定性，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方擅自提高車位租賃費用，甲方有權要求乙方退還多收費用，并承擔違約責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務捆綁合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章車位租賃2.1車位租賃范圍2.2車位租賃價格2.3車位租賃期限2.4車位租賃費用支付方式2.5車位租賃合同解除條件第三章物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務費用支付方式3.5物業(yè)服務合同解除條件第四章車位使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)定4.2車位使用時間4.3車位使用注意事項4.4車位使用違規(guī)處理第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理費用支付方式5.5物業(yè)管理合同解除條件第六章物業(yè)設施維護6.1物業(yè)設施維護范圍6.2物業(yè)設施維護標準6.3物業(yè)設施維護費用6.4物業(yè)設施維護費用支付方式6.5物業(yè)設施維護合同解除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約合同解除條件第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責任第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力11.4合同爭議處理第十二章附件12.1車位租賃協(xié)議12.2物業(yè)服務協(xié)議12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4物業(yè)設施維護協(xié)議第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表13.4合同簽署生效第十四章合同附件14.1車位租賃合同14.2物業(yè)服務合同14.3物業(yè)管理合同14.4物業(yè)設施維護合同合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章車位租賃2.1車位租賃范圍2.2車位租賃價格2.3車位租賃期限2.4車位租賃費用支付方式2.5車位租賃合同解除條件第三章物業(yè)服務3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務費用支付方式3.5物業(yè)服務合同解除條件第四章車位使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)定4.2車位使用時間4.3車位使用注意事項4.4車位使用違規(guī)處理第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理費用支付方式5.5物業(yè)管理合同解除條件第六章物業(yè)設施維護6.1物業(yè)設施維護范圍6.2物業(yè)設施維護標準6.3物業(yè)設施維護費用6.4物業(yè)設施維護費用支付方式6.5物業(yè)設施維護合同解除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約合同解除條件第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責任第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力11.4合同爭議處理第十二章附件12.1車位租賃協(xié)議12.2物業(yè)服務協(xié)議12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4物業(yè)設施維護協(xié)議第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表13.4合同簽署生效第十四章合同附件14.1車位租賃合同14.2物業(yè)服務合同14.3物業(yè)管理合同14.4物業(yè)設施維護合同甲方（車位租賃方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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