2025版旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U及景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U及景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.餐飲服務(wù)相關(guān)內(nèi)容4.1.經(jīng)營(yíng)范圍4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.營(yíng)業(yè)時(shí)間4.4.菜品及價(jià)格5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1.不可抗力7.2.爭(zhēng)議解決8.合同生效及備案8.1.合同生效條件8.2.合同備案9.合同附件9.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9.2.餐飲服務(wù)協(xié)議9.3.其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在景區(qū)名稱：商鋪具體位置：2.2.商鋪面積商鋪總面積：平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部布局：2.4.商鋪設(shè)施水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金金額每月租金：元3.3.租金支付方式支付周期：每月/季/年支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：租金調(diào)整幅度：4.餐飲服務(wù)相關(guān)內(nèi)容4.1.經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)類型：中式餐飲/西式餐飲/特色餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：正餐/快餐/小吃/飲品4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：4.3.營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)開始時(shí)間：營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間：4.4.菜品及價(jià)格菜品種類及價(jià)格：價(jià)格調(diào)整機(jī)制：5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪及設(shè)施：出租方應(yīng)保障商鋪及設(shè)施的正常使用：5.2.違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：6.合同解除及終止6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同：出現(xiàn)不可抗力情況：違約行為導(dǎo)致合同無法履行：6.2.合同終止條件租賃期限屆滿：合同解除：7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1.不可抗力不可抗力事件包括：發(fā)生不可抗力事件的處理：7.2.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：相關(guān)行政機(jī)關(guān)/仲裁機(jī)構(gòu)/法院8.合同生效及備案8.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效：合同簽訂后30日內(nèi)到相關(guān)行政部門備案：8.2.合同備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：景區(qū)管理部門備案所需材料：備案期限：9.合同附件9.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力：9.2.餐飲服務(wù)協(xié)議餐飲服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力：9.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪設(shè)施清單：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：10.合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日11.合同雙方簽字蓋章出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：12.合同份數(shù)及保管合同一式份數(shù)：正本_份，副本_份：合同保管：正本由雙方各執(zhí)一份，副本用于備案及存檔：13.其他約定事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.合同解除及終止合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同：承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同：出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同：合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止：合同解除后，合同終止：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形：合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪及設(shè)施：合同解除或終止后，租金及違約金的處理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4.第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。第三方費(fèi)用應(yīng)合理，不得額外增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。甲方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。乙方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方利益和第三方利益，不得損害甲方利益。第三方應(yīng)遵守甲方的指示，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分乙方利益和第三方利益，不得損害乙方利益。第三方應(yīng)遵守乙方的指示，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。18.3.第三方與合同其他各方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他合同方保持良好溝通和合作。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在變更協(xié)議中明確。19.2.第三方解除第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)在解除協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容，包括經(jīng)營(yíng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)時(shí)間、菜品及價(jià)格等。說明：餐飲服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、其他設(shè)施等。說明：商鋪設(shè)施清單是雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)。4.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)。說明：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估餐飲服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明：合同備案證明是合同生效的必要條件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明是合同解除或終止的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。承租方未按約定經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)或經(jīng)營(yíng)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪設(shè)施。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合協(xié)議要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承租方未按約定支付租金，逾期支付5天以內(nèi)，應(yīng)支付滯納金；逾期超過5天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。承租方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，如整改不力，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U及景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方法定代表人及授權(quán)代表信息1.2乙方法定代表人及授權(quán)代表信息1.3甲乙雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)第三章商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪使用性質(zhì)3.3商鋪?zhàn)赓U期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)信息4.1餐飲服務(wù)范圍4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3餐飲服務(wù)時(shí)間4.4餐飲服務(wù)價(jià)格4.5餐飲服務(wù)設(shè)施第五章合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利5.2甲乙雙方的義務(wù)5.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題處理第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償范圍第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：餐飲服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜處理原則11.2合同未盡事宜協(xié)商機(jī)制第十二章合同簽訂日期及份數(shù)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1甲乙雙方簽字蓋章13.2合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：餐飲服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲乙雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.2乙方聯(lián)系電話二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：2.1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致意見。2.1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)民法典》2.2.3《旅游景區(qū)管理?xiàng)l例》第三章商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪位置及面積：3.1.1商鋪位于旅游景區(qū)A區(qū)，面積為50平方米。3.2商鋪使用性質(zhì)：3.2.1商鋪僅限用于餐飲服務(wù)。3.3商鋪?zhàn)赓U期限：3.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.4租金及支付方式：3.4.1租金為每月人民幣10,000元。3.4.2租金支付方式為每月一付，于每月的一個(gè)工作日支付。3.5租金調(diào)整機(jī)制：3.5.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第四章景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)信息4.1餐飲服務(wù)范圍：4.1.1提供中式正餐服務(wù)。4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1遵循國(guó)家及地方餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3餐飲服務(wù)時(shí)間：4.3.1每日開放時(shí)間為上午10:00至晚上22:00。4.4餐飲服務(wù)價(jià)格：4.4.1餐飲價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本合理制定。4.5餐飲服務(wù)設(shè)施：4.5.1提供必要的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。第五章合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。5.2甲乙雙方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U的合法性和有效性。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。5.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題處理：5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件：6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更及解除的程序：6.3.1雙方書面通知對(duì)方。6.3.2協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義：7.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1支付違約金。7.2.2按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3違約金及賠償范圍：7.3.1違約金為每月租金的10%。7.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案。8.3.2訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同約定的解除條件成立。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)妥善處理餐飲服務(wù)設(shè)施，并恢復(fù)商鋪原狀。9.3.2雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第十章合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：餐飲服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1合同未盡事宜處理原則：11.1.1依照法律法規(guī)及合同約定處理。11.2合同未盡事宜協(xié)商機(jī)制：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十二章合同簽訂日期及份數(shù)12.1合同簽訂日期：2025年1月1日12.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同簽署13.1甲乙雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（蓋章）：____________________13.1.2乙方（蓋章）：____________________13.1.3簽字：13.1.4甲方代表（簽字）：____________________13.1.5乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：餐飲服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修及設(shè)備購(gòu)置說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和設(shè)備購(gòu)置，確保商鋪符合餐飲服務(wù)要求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。1.2甲方提供運(yùn)營(yíng)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、人員培訓(xùn)等，以提升乙方餐飲服務(wù)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)景區(qū)整體形象。1.4甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.5甲方負(fù)責(zé)商鋪維修及保養(yǎng)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪裝修及設(shè)備購(gòu)置說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和設(shè)備購(gòu)置，確保商鋪符合餐飲服務(wù)要求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.2乙方提供特色餐飲服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供具有特色的餐飲服務(wù)，以吸引游客，提升景區(qū)整體吸引力。2.3乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于食材成本、人員工資、設(shè)備折舊等。2.4乙方有權(quán)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜品調(diào)整、價(jià)格調(diào)整等。2.5乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供合同咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：餐飲服務(wù)協(xié)議3.附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單4.附件四：市場(chǎng)推廣及品牌宣傳方案5.附件五：人員培訓(xùn)計(jì)劃6.附件六：商鋪維修及保養(yǎng)記錄7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在每月一個(gè)工作日前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供餐飲服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間提供餐飲服務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等運(yùn)營(yíng)支持，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月一個(gè)工作日前支付租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或設(shè)備購(gòu)置。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備清單進(jìn)行商鋪裝修或設(shè)備購(gòu)置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.旅游景區(qū)管理?xiàng)l例：規(guī)范旅游景區(qū)管理的行政規(guī)章。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務(wù)：合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：餐飲服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。3.問題：商鋪維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修報(bào)告和反饋機(jī)制，確保及時(shí)維修。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)提供。3.市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。4.人員培訓(xùn)和經(jīng)營(yíng)支持。5.合同履行和爭(zhēng)議解決。全文完。2025版旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U及景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游景區(qū)商鋪及景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.景區(qū)：指本合同約定的甲方擁有的具有旅游資源的區(qū)域。2.商鋪：指甲方擁有的位于景區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房產(chǎn)。3.餐飲服務(wù)：指乙方在景區(qū)內(nèi)提供的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于景區(qū)內(nèi)的商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于商鋪?zhàn)赓U費(fèi)和餐飲服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或損害景區(qū)形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就景區(qū)商鋪?zhàn)赓U及餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)形象，確保景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.景區(qū)商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀照片4.餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪及餐飲服務(wù)設(shè)施。b.擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。c.未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或損害景區(qū)形象。c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違