版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?合同編號(hào):合同各方:1.姓名(或名稱):2.身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):3.地址:4.聯(lián)系人:5.聯(lián)系電話:1.姓名(或名稱):2.身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):3.地址:4.聯(lián)系人:5.聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號(hào):1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況,并保證該房屋的買賣不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):元整(小寫):元,支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):元整(小寫):元,乙方應(yīng)按照存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定,通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方,并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋信息真實(shí)性:甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確,如存在虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件,以確保房屋信息的真實(shí)性。2.房屋過戶手續(xù):雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù),如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:雙方可共同委托一位中介機(jī)構(gòu)或律師代理辦理過戶手續(xù),以確保流程的順利進(jìn)行。3.房屋交付時(shí)間:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方,如甲方延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.房屋設(shè)施設(shè)備:甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用,如存在故障,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。解決辦法:乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決設(shè)施設(shè)備問題。5.爭(zhēng)議解決:如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:雙方可共同聘請(qǐng)律師,協(xié)助解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋:1.二手房:指已經(jīng)購(gòu)買并使用過,進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房買賣:適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給個(gè)人或企業(yè)的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓:適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,包括新建房屋、二手房屋等。3.房地產(chǎn)交易:適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋買賣雙方之間的交易行為。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋交付后,對(duì)于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算:規(guī)定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。3.戶口遷移:約定賣方在過戶前應(yīng)將戶口遷出,避免影響買方后續(xù)辦理戶口。4.交易時(shí)間限制:如因特殊情況,雙方同意延長(zhǎng)合同履行時(shí)間的相關(guān)規(guī)定。5.房屋保險(xiǎn):建議買方在過戶前購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以保障交易安全。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二手房按揭買房買賣合同
- 國(guó)際公路運(yùn)輸合同范本
- 2025船舶買賣合同書樣本版
- 提高創(chuàng)新能力的技能培訓(xùn)
- 提高人際關(guān)系的培訓(xùn)課程
- 品牌服務(wù)合同范本
- 2024年公共事業(yè)領(lǐng)域投資合同
- 吊車零租賃合同范本
- 鋼釘鐵釘售賣合同
- 2025有限責(zé)任公司銀行貸款擔(dān)保合同
- 職業(yè)健康監(jiān)護(hù)評(píng)價(jià)報(bào)告編制指南
- 管理ABC-干嘉偉(美團(tuán)網(wǎng)COO)
- 基于視覺的工業(yè)缺陷檢測(cè)技術(shù)
- 軍事英語詞匯整理
- 家庭教育指導(dǎo)委員會(huì)章程
- DB31-T 1440-2023 臨床研究中心建設(shè)與管理規(guī)范
- 老客戶維護(hù)方案
- 高處作業(yè)安全教育培訓(xùn)講義課件
- 萬科物業(yè)管理公司全套制度(2016版)
- 動(dòng)物檢疫技術(shù)-動(dòng)物檢疫處理(動(dòng)物防疫與檢疫技術(shù))
- 英語經(jīng)典口語1000句
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論