2025年度民房租賃租賃房屋權(quán)屬確認合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃租賃房屋權(quán)屬確認合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費7.1.稅費承擔(dān)方7.2.稅費計算方式7.3.稅費支付方式8.房屋租賃變更8.1.房屋用途變更8.2.房屋租賃合同變更9.房屋租賃解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.2.其他相關(guān)附件14.其他約定14.1.合同補充條款14.2.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________________2.2.房屋面積：__________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4.房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣__________________元/月4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：__________________4.4.逾期支付租金的處理：__________________5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣__________________元5.2.押金退還條件：__________________5.3.押金退還流程：__________________6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：__________________6.2.房屋維護責(zé)任：__________________6.3.房屋損壞賠償：__________________7.房屋租賃稅費7.1.稅費承擔(dān)方：__________________7.2.稅費計算方式：__________________7.3.稅費支付方式：__________________8.房屋租賃變更8.1.房屋用途變更8.1.1.如需變更房屋用途，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方。8.1.2.變更用途后，租金將根據(jù)實際情況調(diào)整，調(diào)整后的租金雙方協(xié)商確定。8.2.房屋租賃合同變更8.2.1.合同任何條款的變更，必須以書面形式雙方共同簽署。8.2.2.任何未以書面形式簽署的變更，均視為無效。9.房屋租賃解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方解除合同的條件：__________________9.1.2.承租方解除合同的條件：__________________9.2.合同解除程序9.2.1.雙方任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方。9.2.2.接到解除通知后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商，確定解除后的處理事宜。9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃房屋應(yīng)立即退還出租方，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.1.1.出租方違約行為：__________________10.1.2.承租方違約行為：__________________10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為__________________。10.2.2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為__________________。10.3.違約賠償計算10.3.1.違約金計算方式：__________________10.3.2.違約賠償?shù)挠嬎慊鶞剩篲_________________11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。11.3.2.爭議解決期間，合同條款繼續(xù)有效。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同自雙方簽署之日起計算租賃期限。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為__________________13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.2.其他相關(guān)附件13.2.1.房屋權(quán)屬證明13.2.2.交付使用清單14.其他約定14.1.合同補充條款14.1.1.如本合同內(nèi)容未涵蓋所有事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定事項14.2.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入條件15.2.1.1.雙方一致同意；15.2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)。15.3.第三方介入程序15.3.1.1.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；15.3.1.2.第三方根據(jù)委托協(xié)議的內(nèi)容開展工作；15.3.1.3.第三方提交工作成果，甲乙雙方共同審核。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或存在其他合理原因?qū)е缕湮茨苈男形袇f(xié)議，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使17.1.1.1.收取合理的費用；17.1.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.1.3.對甲乙雙方提供的信息進行核實。17.2.第三方權(quán)利限制17.2.1.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在履行委托協(xié)議過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方介入終止的條件包括但不限于：19.1.1.1.委托協(xié)議約定的目標達成；19.1.1.2.雙方一致同意終止；19.1.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.1.第三方提交工作成果；19.2.1.2.雙方共同審核工作成果；19.2.1.3.第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，退還剩余費用。20.第三方介入的特殊條款20.1.第三方介入的特殊情況20.1.1.如出現(xiàn)第三方介入的特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在委托協(xié)議中予以明確。20.2.第三方介入的特殊處理20.2.1.1.確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；20.2.1.2.確保第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2.1.3.確保第三方介入的效率和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：此附件作為合同的一部分，用于確認房屋租賃時的初始狀態(tài)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，以便雙方在租賃期間進行管理。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：此文件證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)，是合同生效的必要條件。4.交付使用清單要求：在房屋交付使用時，甲乙雙方共同簽署的清單，列明房屋交付時的狀況。說明：此清單用于記錄房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，作為日后房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.租金收據(jù)要求：提供每次租金支付的收據(jù)，以證明租金已支付。說明：此收據(jù)作為租金支付的有效憑證，用于維護雙方的權(quán)益。6.租金繳納確認函要求：在租金繳納后，出租方出具的確認函，證明租金已收到。說明：此函件作為租金收據(jù)的補充，進一步確認租金的繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付所造成的損失。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計劃入住，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的住宿費用。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并賠償因租金逾期所造成的利息損失。3.違約行為：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自對房屋進行裝修，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。5.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時維修房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)故障，出租方未及時維修，導(dǎo)致承租方生活受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。6.違約行為：承租方造成房屋損壞責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋損壞造成的損失。示例：承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方損失。全文完。2025年度民房租賃租賃房屋權(quán)屬確認合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件二、房屋權(quán)屬確認1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)人3.權(quán)屬證明文件4.權(quán)屬登記信息三、房屋現(xiàn)狀及設(shè)施1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋附屬設(shè)施3.家具電器清單4.設(shè)施維護責(zé)任四、租賃用途1.房屋租賃用途2.違規(guī)用途處理3.使用范圍限制五、租賃保證金及費用1.租賃保證金2.押金退還條件3.其他相關(guān)費用4.費用結(jié)算方式六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方義務(wù)2.承租方義務(wù)3.保密義務(wù)4.知情權(quán)七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決程序3.仲裁機構(gòu)4.訴訟法院九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除十、其他約定事項1.租賃合同附件2.合同附件效力3.合同附件補充說明4.其他約定事項十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具電器清單4.租賃保證金收據(jù)十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人簽字或蓋章十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具電器清單4.租賃保證金收據(jù)十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.備案程序3.備案所需材料4.備案期限合同編號202501一、合同基本信息1.出租方信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.承租方信息：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：4.租賃期限：租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：5.租金及支付方式：月租金：租金支付周期：支付方式：6.押金及退還條件：押金金額：押金退還條件：押金退還時間：二、房屋權(quán)屬確認1.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號：2.房屋所有權(quán)人信息：姓名：身份證號：3.權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證：4.權(quán)屬登記信息：登記機關(guān)：登記日期：三、房屋現(xiàn)狀及設(shè)施1.房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋外部環(huán)境：房屋附屬設(shè)施：2.房屋附屬設(shè)施清單：家具清單：電器清單：3.設(shè)施維護責(zé)任：出租方負責(zé)：承租方負責(zé)：四、租賃用途1.房屋租賃用途：個人居住：商業(yè)用途：其他用途：2.違規(guī)用途處理：違規(guī)用途的認定：違規(guī)用途的處理方式：五、租賃保證金及費用1.租賃保證金：保證金金額：保證金退還條件：2.押金退還條件：租賃期滿：房屋及設(shè)施完好：3.其他相關(guān)費用：水電費：物業(yè)管理費：其他費用：4.費用結(jié)算方式：結(jié)算周期：結(jié)算方式：六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方義務(wù)：提供符合約定的房屋：維護房屋及設(shè)施：不得隨意解除合同：2.承租方義務(wù)：按時支付租金：保管房屋及設(shè)施：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：3.保密義務(wù)：不得泄露對方商業(yè)秘密：不得泄露合同內(nèi)容：4.知情權(quán)：了解房屋權(quán)屬情況：了解房屋租賃情況：七、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：和解：仲裁：訴訟：2.爭議解決程序：和解程序：仲裁程序：訴訟程序：3.仲裁機構(gòu)：仲裁委員會名稱：仲裁規(guī)則：4.訴訟法院：法院名稱：法院地址：八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)變更：房屋權(quán)屬變更：2.合同解除條件：租賃期滿：雙方協(xié)商一致：違約行為：3.合同變更程序：提出變更申請：審查變更內(nèi)容：簽署變更協(xié)議：4.合同解除程序：提出解除申請：審查解除原因：簽署解除協(xié)議：九、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：和解：仲裁：訴訟：2.爭議解決程序：和解程序：仲裁程序：訴訟程序：3.仲裁機構(gòu)：仲裁委員會名稱：仲裁規(guī)則：4.訴訟法院：法院名稱：法院地址：十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署：支付押金：合同備案：2.合同終止條件：租賃期滿：合同解除：房屋出售：3.合同續(xù)簽：雙方協(xié)商：簽署續(xù)簽協(xié)議：4.合同解除：提出解除：簽署解除協(xié)議：十一、其他約定事項1.租賃合同附件：房屋權(quán)屬證明：房屋現(xiàn)狀照片：家具電器清單：租賃保證金收據(jù)：2.合同附件效力：附件作為合同不可分割部分：附件具有同等法律效力：3.合同附件補充說明：附件內(nèi)容與合同一致：附件內(nèi)容不違反法律法規(guī)：4.其他約定事項：雙方共同遵守：不得違反法律法規(guī)：十二、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明：2.房屋現(xiàn)狀照片：3.家具電器清單：4.租賃保證金收據(jù)：十三、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點：3.簽署人身份證明：4.簽署人簽字或蓋章：十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：2.備案程序：3.備案所需材料：4.備案期限：出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期進行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。2.租金調(diào)整權(quán)：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。乙方在收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。3.房屋使用限制：甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響鄰居的行為。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方責(zé)任：甲方對房屋權(quán)屬的真實性負責(zé)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)確保房屋不存在任何影響租賃的潛在風(fēng)險，如自然災(zāi)害、法律變更等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃期限靈活性：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出縮短或延長租賃期限的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整。乙方提出縮短租賃期限時，甲方應(yīng)退還相應(yīng)比例的租金。2.租金支付方式靈活性：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。乙方在支付租金時，有權(quán)要求甲方提供正式的收款憑證。3.房屋裝修權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意。乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。4.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)合同約定。甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方不得再向中介支付任何費用。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)如實提供房屋信息，對房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀負責(zé)。中介在合同簽訂過程中應(yīng)確保雙方真實意愿的表達。3.中介變更通知：任何一方對中介服務(wù)不滿意，有權(quán)通知中介進行更換。中介更換后，原中介服務(wù)合同自動失效。4.中介爭議解決：乙方與甲方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。5.中介保密義務(wù)：中介對乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具電器清單5.租賃保證金收據(jù)6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的房屋；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)；合同雙方應(yīng)按照合同約定進行違約行為的認定；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時修復(fù)損壞，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：房屋權(quán)屬問題解決辦法：核實房屋權(quán)屬證明，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)合同解決，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃2.商業(yè)房屋租賃3.房屋轉(zhuǎn)租4.房屋買賣與租賃并存5.房屋權(quán)屬爭議全文完。2025年度民房租賃租賃房屋權(quán)屬確認合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的民房出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民房：指具有居住功能的房屋，包括住宅、公寓、別墅等。2.租賃：指甲方將民房使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋歸還手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆敖K止合同的通知期限，如：一個月）通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并辦理房屋歸還手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租金：乙方應(yīng)按月支付基本租金，金額為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金（請?zhí)顚懕ＷC金金額）元，合同終止后，無違約情況發(fā)生，保證金將無息退還。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、取暖費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可預(yù)約時間，在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付租金及費用。7.3支付時間1.基本租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：25日）前支付下一個月的基本租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在實際使用后，按照實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懹馄诟犊钸`約金比例，如：1%）的違約金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如：租金的10%）的違約金。2.若甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額，如：保證金總額的1%）的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懹馄诟犊钸`約金比例，如：1%）的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋權(quán)屬信息、租賃費用、違約責(zé)任等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：合同有效期?nèi)及合同終止后三年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對房屋進行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通合同履行情況。2.及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.乙方身份證明文件4.甲方身份證明文件5.保證金收據(jù)6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋：認定標準為甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供房屋。未按時退還保證金：認定標準為甲方在合同約定的退還保證金時間內(nèi)未退還乙方保證金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的支付租金時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行改造或造成設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪國法律來確定當(dāng)