2025年度平房房屋租賃合同范本含維修保養(yǎng)細則

2025年度平房房屋租賃合同范本，含維修保養(yǎng)細則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。乙方租賃的房屋應符合國家相關(guān)安全標準，并滿足甲方特定的居住要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。二、租金與押金1.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。2.押金乙方需支付押金______元，租賃期滿后無損壞且結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。三、交房與退房1.交房甲方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。2.退房乙方應在租賃期限屆滿前______個工作日向甲方提出退房申請。乙方應保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔因自身原因造成的損壞維修費用。四、維修保養(yǎng)1.維修責任房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由甲方負責，乙方在使用過程中應注意愛護，避免人為損壞。乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)細則乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動，應事先征得甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋進行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施的安全和適宜居住。在租賃期間，對房屋的維修保養(yǎng)費用承擔相應責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行合理保養(yǎng)，避免人為損壞。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)范乙方應遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和規(guī)定，合理使用房屋。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。2.維護責任乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。七、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。租賃期滿，乙方應將房屋交還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施整潔。2.合同解除乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。甲方因房屋需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，可提前解除合同。八、爭議解決與合同生效1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、維修保養(yǎng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期