土地轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有【土地位置】的土地使用權(quán)，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用年限自【起始日期】至【終止日期】；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款，具體金額及支付方式雙方另行約定；3.本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓事宜，旨在實現(xiàn)土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓，確保乙方獲得土地使用權(quán)，并按約定用途進行開發(fā)建設。本合同旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，促進雙方的共同發(fā)展。二、價格、支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款雙方確認，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價款總額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式乙方按照以下約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金支付乙方應在簽署本合同之日起【定金支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【定金比例】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。（2）首期付款乙方應在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方之日起【首期付款天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【首期付款比例】%，即人民幣【首期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。（3）尾款支付乙方應在土地使用權(quán)證交付之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)，將剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。3.支付方式及賬戶乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的以下賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的定金、首期付款及尾款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方確認，本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓價款支付完成后，甲方不再享有該土地的使用權(quán)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并承擔相應的權(quán)利義務。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。甲方應承擔因土地質(zhì)量、權(quán)屬等問題導致的一切法律責任。2.服務（1）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料和證明。（2）甲方應在土地使用權(quán)變更登記完成后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。（3）甲方應配合乙方處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)。3.履行（1）雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）雙方應遵守我國法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。4.變更（1）如雙方在合同履行過程中需要變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。（3）如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。本部分旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等事項，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方，除非依據(jù)法律規(guī)定或獲得對方書面同意。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【保密期限】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。（5）雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等，由敗訴方承擔。本部分明確了雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的保密義務及爭議解決方式，旨在確保雙方合法權(quán)益的維護，降低合同履行過程中的風險，促進雙方誠信、公平、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢且雙方權(quán)利義務履行完畢之日終止。（4）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。（5）本合同的修改、補充、終止等，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同簽署（1）本合同雙方應在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）雙方簽署后，本合同立即生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。（3）本合同簽署后，雙方應互相必要的身份證明文件和授