房屋買賣合同標準版2

第第頁合同編號:________房屋買賣合同標準版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方證件號碼】，住址/注冊地址：【甲方地址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方證件號碼】，住址/注冊地址：【乙方地址】。鑒于甲方是房屋所有權人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確權利義務，確保交易順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成以下合同目的與背景：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的價格和條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買甲方持有的該房產(chǎn)。3.雙方確認，本合同簽訂時，甲方已如實告知乙方該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、位置、面積、用途、結構、裝修、配套設施等。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保房屋買賣交易順利完成。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，明確雙方的權利與義務，保障交易安全，促進交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付購房款：a)首付款：乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余購房款（以下簡稱“尾款”），乙方應于【尾款支付日期】前支付給甲方，即人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【甲方姓名/名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付期限和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分購房款萬分之【逾期違約金比例】作為違約金，直至款項支付完畢。逾期超過【最大逾期天數(shù)】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金。5.甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具相應金額的收款憑證。6.雙方同意，在乙方支付完全部購房款后，甲方應按照約定將房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)移給乙方。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在房屋買賣過程中的資金往來及支付責任，確保交易順利進行。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的支付義務，共同維護交易安全。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應于本合同簽訂之日起【履行天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間及金額，完成購房款的支付。2.履行地點：雙方確認，房屋過戶及相關手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】，具體包括但不限于房地產(chǎn)交易中心等相關部門。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。-甲方應在過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關文件。-甲方應在過戶完成后【交房天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付購房款后，要求甲方按照約定完成房屋過戶手續(xù)。-乙方應按時支付購房款，并承擔因逾期支付所產(chǎn)生的違約責任。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及其附屬設施是否符合合同約定，如有異議，應在接收房屋之日起【異議天數(shù)】日內(nèi)提出。4.違約責任：a)甲方如未能按約定時間完成房屋過戶或交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【甲方違約金比例】%。b)乙方如未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期部分購房款的【乙方違約金比例】%。c)雙方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務及違約責任條款，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的責任與義務，保障雙方合法權益，維護合同履行過程中的交易安全。雙方應嚴格遵守，確保房屋買賣交易順利完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方身份信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。b)在以下情況下，甲方有權解除本合同：-乙方未按約定時間支付購房款，且經(jīng)甲方催告后【催告天數(shù)】日內(nèi)仍未支付。-乙方虛假信息，導致房屋交易無法正常進行。c)在以下情況下，乙方有權解除本合同：-甲方未按約定時間完成房屋過戶或交付房屋，且經(jīng)乙方催告后【催告天數(shù)】日內(nèi)仍未履行。-甲方的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同履行過程中的權益保障，確保交易安全，降低交易風險。雙方應嚴格遵守，共同維護房屋買賣合同的嚴肅性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址，如一方需變更通訊地址，應提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非送達方有證據(jù)證明對方實際收到時間晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同雙方確認已充分閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解或誤導。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認合同條款，并承諾按照合同約定履行各