2025年房屋買賣居間協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

2025年房屋買賣居間協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方將其房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：甲方因個(gè)人原因需出售位于__________的房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、房屋信息

1.1房屋位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患，內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方承諾，所出售房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋，并按照本協(xié)議約定支付購房款。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方保證所出售房屋符合國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。

3.2乙方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退賠相應(yīng)損失。

四、價(jià)格支付

4.1雙方約定，房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方支付方式：__________（如分期付款、一次性付款等）。

4.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

五、交房時(shí)間

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致交房時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并相應(yīng)順延交房時(shí)間。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）如甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）如乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

8.4本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出售房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間接收房屋；

（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行合作。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.3雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行本協(xié)議。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得擅自單方解除合同。

四、合同解除與終止

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

4.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括房屋交付、過戶手續(xù)等。

五、合同附件

5.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2本協(xié)議在有效期內(nèi)對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自解除或變更本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方對本協(xié)議的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何條款如因法律規(guī)定或政策調(diào)整而無效，不影響其他有效條款的效力。

7.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即對某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬而產(chǎn)生的爭議。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。

6.合同終止：指合同因履行完畢、解除、法定事由等原因而結(jié)束合同關(guān)系。

7.爭議解決：指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人因合同條款的執(zhí)行或解釋發(fā)生分歧時(shí)，尋求解決分歧的方法。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指有權(quán)對案件進(jìn)行審判的法院。

10.法律約束力：指法律對當(dāng)事人的行為具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定。

11.保密條款：指合同中關(guān)于保守秘密事項(xiàng)的約定，要求合同當(dāng)事人不得泄露對方商業(yè)秘密。

12.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求的規(guī)定。

13.交房時(shí)間：指出賣人按照合同約定將房屋交付給買受人的具體時(shí)間。

14.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，為變更房屋所有權(quán)而必須辦理的登記手續(xù)。

15.附件：指作為合同組成部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明的文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不齊全或存在瑕疵。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明的完整性和合法性。

解決辦法：要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則有權(quán)解除合同。

2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在交房前，對房屋進(jìn)行全面檢查，確保質(zhì)量符合合同約定。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方無法修復(fù)，可要求退還部分房款或解除合同。

3.問題：乙方逾期支付購房款。

注意事項(xiàng)：明確約定逾期付款的違約責(zé)任，并在合同中體現(xiàn)。

解決辦法：按照合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。

4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定交房時(shí)間，并設(shè)定合理的延遲交房期限。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金；如延遲交房超過合理期限，乙方有權(quán)解除合同。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。

解決辦法：如有歧義，可協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的解釋。

6.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并免除責(zé)任。

7.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，積極尋求解決方案。

8.問題：合同履行過程中一方泄露商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含保密條款，明確保密范圍和違約責(zé)任。

解決辦法：根據(jù)保密條款，要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

9.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生糾紛。

注意事項(xiàng)：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。

解決辦法：如產(chǎn)生糾紛，按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋買賣交易：適用于個(gè)人或單位之間的房屋買賣，包括新建房屋和二手房。

2.房屋居間服務(wù)：適用于房屋中介機(jī)構(gòu)作為居間方，促成房屋買賣雙方達(dá)成交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)用的場景。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

4.房屋質(zhì)量保證：適用于房屋買賣雙方對房屋質(zhì)量有特定要求的場景，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋貸款交易：適用于涉及房屋貸款的買賣交易，明確貸款支付方式、還款責(zé)任等。

6.房屋租賃轉(zhuǎn)售：適用于房屋租賃合同到期后，承租方購買原租賃房屋的場景。

7.房屋繼承或贈(zèng)與：適用于房屋通過繼承或贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)的場景，確保交易合法合規(guī)。

8.房屋置換：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行房屋置換的場景，明確置換房屋的權(quán)屬和交付等事項(xiàng)。

9.房屋交易糾紛解決：適用于房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)證明等問題。

10.房地產(chǎn)市場調(diào)節(jié)：適用于房地產(chǎn)市場波動(dòng)較大時(shí)，通過合同條款保護(hù)交易雙方的權(quán)益。

11.房屋交易合規(guī)性審查：適用于房屋交易前，對交易合規(guī)性進(jìn)行審查，確保交易符合法律法規(guī)。

12.房屋交易后續(xù)服務(wù)：適用于房屋買賣交易完成后，提供過戶、登記等后續(xù)服務(wù)的場景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋質(zhì)量保證書或房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

6.房屋交易評(píng)估報(bào)告（如有）

7.房屋租賃合同（如有）

8.房屋抵押登記證明（如有）

9.甲方與第三方簽訂的相關(guān)合同或協(xié)議（如有）

10.乙方與第三方簽訂的相關(guān)合同或協(xié)議（如有）

11.房屋裝修、維修等相關(guān)證明（如有）

12.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）

13.房屋交易雙方的身份證明復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）

14.房屋交易雙方的有效聯(lián)系方式

15.房屋交易過程中的付款憑證

16.房屋交易過程中的溝通記錄

17.不可抗力事件證明（如有）

18.合同變更或解除的相關(guān)文件（如有）

19.爭議解決的相