2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除申請(qǐng)書及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同解除申請(qǐng)書及后續(xù)權(quán)益保障協(xié)議甲方（申請(qǐng)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因（具體說明原因，如經(jīng)營(yíng)不善、合同條款變更等）申請(qǐng)解除與乙方簽訂的2025年度商鋪?zhàn)赓U合同。2.解除條件甲方應(yīng)在合同解除前完成所有租賃期間的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪等。乙方應(yīng)在合同解除后，按照合同約定退還甲方已支付的租金及其他費(fèi)用。二、后續(xù)權(quán)益保障1.租金退還甲方在合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，扣除合同約定和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。退還的租金應(yīng)于合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.賠償責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。甲方在合同解除后，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在收到證據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付相應(yīng)賠償。三、合同解除程序1.解除通知甲方應(yīng)在合同解除前______個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面解除通知。乙方應(yīng)在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。2.合同解除生效合同解除自雙方書面確認(rèn)之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同附件本協(xié)議作為2025年度商鋪?zhàn)赓U合同的附件，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定退還租賃商鋪，并在解除合同后協(xié)助乙方清理場(chǎng)地。有權(quán)要求乙方按照合同約定退還已支付租金的相應(yīng)比例。義務(wù)：在合同解除前，應(yīng)按照合同約定妥善保管商鋪，確保商鋪的完好無損。在合同解除后，應(yīng)按照乙方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、租賃備案等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付租金的相應(yīng)比例。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，如有其他損失，也有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還租賃商鋪，并確保商鋪的完好無損。在合同解除后，應(yīng)按照甲方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、租賃備案等。六、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處置1.商鋪退還乙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還給甲方。甲方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后予以接收。2.租金結(jié)算甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算剩余租金，扣除乙方應(yīng)退還的租金后，如有剩余，應(yīng)退還給乙方；如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定退還商鋪或支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在合同解除后擅自使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定退還租金或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在合同解除后擅自占用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___