2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理升級服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理升級服務協(xié)議甲方（車位使用權受讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（車位使用權出讓方及物業(yè)服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位使用權轉(zhuǎn)讓1.車位信息轉(zhuǎn)讓的車位位于______小區(qū)，車位編號為______，車位面積為______平方米。2.轉(zhuǎn)讓期限車位使用權轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)管理升級服務1.服務內(nèi)容（1）安全保障：加強小區(qū)安全防范措施，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護工作。（3）設施維護：對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（4）社區(qū)活動：組織各類社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。2.服務標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、秩序井然。三、費用及支付方式1.車位使用權轉(zhuǎn)讓費用車位使用權轉(zhuǎn)讓費用為______元，甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月______元/車位，甲方應于每月______日前支付當月費用。四、違約責任及爭議解決1.違約責任甲方未按時支付車位使用權轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權提出改進意見或要求乙方整改。有權根據(jù)實際使用情況調(diào)整車位使用方式和物業(yè)管理服務內(nèi)容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付車位使用權轉(zhuǎn)讓費用及物業(yè)管理服務費用。為乙方提供必要的服務實施條件，如配合車位使用規(guī)則的制定和宣傳等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、內(nèi)容、標準提供車位使用權轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理升級服務。對甲方提供的相關個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與評價1.監(jiān)督方式甲方有權通過現(xiàn)場檢查、電話咨詢、書面反饋等方式對乙方提供的服務進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.評價標準服務評價標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及甲方滿意度調(diào)查結果為準。如甲方對服務不滿意，乙方應在接到反饋后______個工作日內(nèi)（具體時長）采取改進措施。七、費用支付方式與期限1.車位使用權轉(zhuǎn)讓費用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方車位使用權轉(zhuǎn)讓費用的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每個季度第一個月的前______個工作日內(nèi)支付當季度費用。3.尾款在乙方完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容后，甲方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議規(guī)定，擅自改變車位使用方式，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供服務或服務不符合協(xié)議要求，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方因服務原因造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日