二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1.產(chǎn)品類(lèi)型3.2.產(chǎn)品特色3.3.產(chǎn)品價(jià)格3.4.產(chǎn)品推廣4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利4.2.甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方權(quán)利5.2.乙方義務(wù)6.合作期限及終止條件6.1.合作期限6.2.終止條件7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1.法律適用11.2.爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：旅游度假村1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為5000平方米，其中室內(nèi)面積為3000平方米，室外面積為2000平方米。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣100萬(wàn)元整。2.4.2.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣50萬(wàn)元。2.4.3.剩余租金于每年的1月1日前支付，每次支付人民幣25萬(wàn)元。3.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1.產(chǎn)品類(lèi)型3.1.1.產(chǎn)品類(lèi)型包括但不限于：溫泉度假、親子活動(dòng)、戶外拓展、特色餐飲等。3.2.產(chǎn)品特色3.2.1.產(chǎn)品特色應(yīng)結(jié)合甲方場(chǎng)地資源，突出本地文化特色和獨(dú)特體驗(yàn)。3.3.產(chǎn)品價(jià)格3.3.1.產(chǎn)品價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算制定，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。3.4.產(chǎn)品推廣3.4.1.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，甲方提供必要的宣傳支持。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利4.1.1.甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。4.1.2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生工作。4.2.甲方義務(wù)4.2.1.甲方應(yīng)提供符合乙方開(kāi)發(fā)需求的場(chǎng)地和設(shè)施。4.2.2.甲方應(yīng)積極配合乙方的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)推廣工作。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方權(quán)利5.1.1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。5.1.2.乙方有權(quán)獲取甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施的使用權(quán)。5.2.乙方義務(wù)5.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全性。5.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合作期限及終止條件6.1.合作期限6.1.1.合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2.終止條件6.2.1.合作期限屆滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。6.2.2.1.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；6.2.2.2.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施；6.2.2.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。9.2.合同變更程序9.2.1.合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。10.2.保密期限10.2.1.本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.爭(zhēng)議管轄11.2.1.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，受影響的一方有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1.本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。14.合同份數(shù)及效力14.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、服務(wù)商、擔(dān)保方或其他任何形式的第三方。2.第三方介入的范圍2.1.1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；2.1.3.提供產(chǎn)品或服務(wù)的采購(gòu)、供應(yīng)、安裝、維護(hù)等；2.1.4.提供擔(dān)保，確保合同履行。3.第三方介入的審批程序3.1.任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和具體責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方的責(zé)任范圍；4.1.2.第三方的賠償限額；4.1.3.第三方的賠償責(zé)任期限。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.2.2.對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量；5.2.3.對(duì)其行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；6.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)；6.1.3.甲方對(duì)第三方的產(chǎn)品或服務(wù)有驗(yàn)收的權(quán)利。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方與乙方之間，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；6.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)；6.2.3.乙方對(duì)第三方的產(chǎn)品或服務(wù)有驗(yàn)收的權(quán)利。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2.第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；6.3.3.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。7.2.合同變更應(yīng)按照本合同第九條“合同生效及變更”中的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除應(yīng)按照本合同第七條“違約責(zé)任”中的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入結(jié)束后，合同終止。10.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.場(chǎng)地平面圖及使用說(shuō)明4.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)5.產(chǎn)品價(jià)格表6.租金支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.保密協(xié)議12.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.甲方場(chǎng)地維護(hù)記錄14.乙方產(chǎn)品銷(xiāo)售記錄15.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表16.第三方服務(wù)記錄17.第三方擔(dān)保文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均為正本，并由甲乙雙方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)清晰可讀，如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋公章或提供法律效力證明。4.附件應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。1.2.甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因租金延遲支付而造成的損失，如市場(chǎng)利率變動(dòng)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任。2.2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方提供的度假產(chǎn)品未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重做，并賠償因此造成的損失，如額外支付的市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方在履行合同時(shí)，如造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供產(chǎn)品或服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。全文完。二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.1產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.2產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.3產(chǎn)品開(kāi)發(fā)時(shí)間4.4產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用五、合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件十三、合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同標(biāo)的：甲方將位于[場(chǎng)地地址]的旅游度假村場(chǎng)地租賃給乙方，用于度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]2.3場(chǎng)地設(shè)施：客房餐飲設(shè)施娛樂(lè)設(shè)施會(huì)議設(shè)施2.4場(chǎng)地用途：度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及相關(guān)活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣[金額]元/年3.2租金支付方式：每年[日期]前一次性支付3.3租金支付時(shí)間：[具體日期]3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況，每[年/季度]調(diào)整一次。四、度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)4.1產(chǎn)品開(kāi)發(fā)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)[具體產(chǎn)品]度假產(chǎn)品提升度假村整體服務(wù)質(zhì)量4.2產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容：[具體產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容]4.3產(chǎn)品開(kāi)發(fā)時(shí)間：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成4.4產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：人民幣[金額]元，由乙方承擔(dān)。五、合作期限及終止條件5.1合作期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.2終止條件：任何一方違約合同到期后未續(xù)簽法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行5.3終止程序：提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并完成相關(guān)手續(xù)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起[年數(shù)]年6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有乙方開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施甲方不得使用乙方開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)八、違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施乙方未按約定支付租金乙方未按約定完成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)雙方違反保密條款8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]十、合同解除10.1解除條件：合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方完成合同解除后的善后工作十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方12.2合同附件：[附件名稱1][附件名稱2]十三、合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署人：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十四、合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同14.2度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有對(duì)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、定價(jià)等。1.2產(chǎn)品審批流程說(shuō)明：乙方在開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品前，需將產(chǎn)品方案提交甲方審批，甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)品方案提出修改意見(jiàn)。1.3市場(chǎng)推廣與宣傳說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)度假村的整體市場(chǎng)推廣和宣傳，乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。1.4產(chǎn)品收益分配說(shuō)明：度假產(chǎn)品產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。1.5甲方對(duì)乙方監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有對(duì)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、定價(jià)等。2.2產(chǎn)品開(kāi)發(fā)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品時(shí)，有權(quán)自主決定產(chǎn)品內(nèi)容、形式和推廣策略。2.3甲方支持與配合說(shuō)明：甲方需為乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。2.4產(chǎn)品收益分配說(shuō)明：度假產(chǎn)品產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。2.5乙方對(duì)甲方監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.6中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.市場(chǎng)推廣方案5.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未按約定支付租金未按約定配合乙方進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)違反保密條款2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定完成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)泄露保密信息違反合同約定的其他義務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定履行中介職責(zé)泄露商業(yè)秘密未妥善處理甲乙雙方的爭(zhēng)議違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。2.如一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及所設(shè)計(jì)的實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按合同約定完成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，必要時(shí)可采取法律手段解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能妥善處理爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如仍無(wú)法解決，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理3.合作開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品4.第三方中介服務(wù)5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)全文完。二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲乙雙方基于旅游度假村場(chǎng)地租賃及度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的需求，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村場(chǎng)地租賃及度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂(lè)、旅游等為主要功能，提供住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等綜合性服務(wù)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假村場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.度假產(chǎn)品：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)發(fā)的各類(lèi)度假項(xiàng)目，如溫泉、水上樂(lè)園、高爾夫球場(chǎng)、健身房等。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解決合同終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，甲方每月向乙方收取人民幣_(tái)________元作為場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人力、物料、設(shè)備租賃等，由乙方自行承擔(dān)。3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等，甲方可向乙方收取人民幣_(tái)________元/月的服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。2.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)：每月____日前。2.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)其開(kāi)發(fā)的度假產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)其開(kāi)發(fā)的度假產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件。3.場(chǎng)地租賃合同附件，包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。4.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方案及相關(guān)資料。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)。若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方支付欠款，若乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，共同分析問(wèn)題原因，協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明，協(xié)商合同延期或解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，參與度假產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。第三方應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理行為負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)度假產(chǎn)品進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)任務(wù)。第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)度假產(chǎn)品進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方按照合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃范圍及用途2.1.場(chǎng)地租賃面積2.2.場(chǎng)地租賃期限2.3.場(chǎng)地使用用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用時(shí)間5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)6.1.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向6.2.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)期限6.3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表12.2.附件二：度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X度假村1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.法定代表人：1.1.6.法定代表人身份證號(hào)碼：056781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X旅游公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.法定代表人：趙六1.2.6.法定代表人身份證號(hào)碼：056792.場(chǎng)地租賃范圍及用途2.1.場(chǎng)地租賃面積：共計(jì)10000平方米2.2.場(chǎng)地租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.3.場(chǎng)地使用用途：用于開(kāi)設(shè)旅游度假村，包括住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等業(yè)務(wù)3.租金及支付方式3.1.租金金額：每年人民幣500萬(wàn)元整3.2.租金支付方式：按年支付，每年1月1日前一次性支付3.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次4.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定4.3.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及調(diào)整依據(jù)應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用時(shí)間：每日8:00至22:005.2.使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)6.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)6.1.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向：以休閑度假、文化體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)等為主題6.2.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)期限：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成6.3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.保密條款7.1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3.違約責(zé)任：如有違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的8.1.2.承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響出租方聲譽(yù)的8.1.3.承租方違反保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密的8.1.4.出租方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)的8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2.承租方損壞場(chǎng)地的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3.承租方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4.出租方未提供場(chǎng)地或服務(wù)的，應(yīng)按約定賠償承租方損失8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的10.2.解除程序10.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用10.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表12.2.附件二：度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.符合法律法規(guī)規(guī)定13.2.變更程序13.2.1.以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.變更生效13.3.1.變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同于2025年1月1日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與出租方、承租方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。15.4.2.第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，但其權(quán)利義務(wù)與合同履行密切相關(guān)。15.5.第三方介入的程序15.5.1.合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.5.2.第三方介入需書(shū)面通知合同雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方（出租方）的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.乙方（承租方）的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何風(fēng)險(xiǎn)。16.2.3.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1.責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)包含第三方因違約或過(guò)失造成合同雙方的經(jīng)濟(jì)損失。17.3.超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1.若第三方違約或過(guò)失造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3.2.合同雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，直至其承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.合同履行完畢18.1.2.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的要求18.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2.第三方介入的終止程序18.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入18.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止服務(wù)19.本合同的其他修正條款19.1.合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。19.2.任何與本合同相關(guān)的修正條款，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確場(chǎng)地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)期效果、開(kāi)發(fā)期限、費(fèi)用預(yù)算等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的計(jì)劃。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確中介方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)服務(wù)提供方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響出租方聲譽(yù)承租方違反保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密出租方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成合同雙方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的聲譽(yù)損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及違約責(zé)任。承租方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，因違規(guī)操作造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村成為眾多游客休閑娛樂(lè)的首選之地。為滿足市場(chǎng)對(duì)旅游度假村場(chǎng)地的需求，甲方?jīng)Q定將旅游度假村場(chǎng)地出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村場(chǎng)地租賃與度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：旅游度假村：指集餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑、度假等功能于一體的綜合性旅游設(shè)施。場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假村場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金并按照約定使用場(chǎng)地。度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，開(kāi)發(fā)、推廣各類(lèi)度假產(chǎn)品，包括但不限于旅游套餐、特色活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指本合同中提供旅游度假村場(chǎng)地的當(dāng)事人。乙方：指本合同中租賃旅游度假村場(chǎng)地的當(dāng)事人。度假產(chǎn)品：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，面向游客提供的各類(lèi)度假服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有義務(wù)提供符合約定的旅游度假村場(chǎng)地。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)利在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村場(chǎng)地位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，雙方共同推進(jìn)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的日期起生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債務(wù)和權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：根據(jù)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在每個(gè)季度末支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于場(chǎng)地信息、度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)計(jì)劃、客戶資料等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)緊密相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)僅限于約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程