二零二五年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4交易資金監(jiān)管4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：[乙方全稱]1.5身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.6聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修程度描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]3.2支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]；[尾款支付時(shí)間]3.3支付方式：[首付支付方式]；[尾款支付方式]3.4交易資金監(jiān)管：[交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[交房具體日期]4.2交房條件：[交房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件]4.3逾期交房責(zé)任：[逾期交房責(zé)任條款]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用承擔(dān)方]5.3過戶時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：[稅費(fèi)種類及金額描述]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]7.交易保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付時(shí)間：[保證金支付具體時(shí)間]7.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；8.2.2乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金的具體計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同自交易資金監(jiān)管協(xié)議生效之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方已履行合同約定的所有前置條件；11.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議已生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項(xiàng)必要手續(xù)和程序。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.2第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)合同另一方書面同意。2.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成介入手續(xù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。4.3第三方的責(zé)任限額可分項(xiàng)約定，如評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任限額、律師事務(wù)所的法律服務(wù)責(zé)任限額等。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的存在而影響其與其他各方的關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。6.2若合同雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。6.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.第三方介入的變更與終止7.1合同雙方可協(xié)商一致變更或終止第三方介入。7.2第三方介入變更或終止后，合同雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或終止，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.特定第三方介入條款10.1中介機(jī)構(gòu)介入條款10.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。10.1.2中介機(jī)構(gòu)介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。10.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。10.3律師事務(wù)所介入條款10.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律服務(wù)。10.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由合同雙方另行約定。10.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入條款10.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供會(huì)計(jì)服務(wù)。10.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由合同雙方另行約定。10.5交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條款10.5.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。10.5.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中，應(yīng)保證交易資金的安全、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰明確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：此附件是房屋買賣的正式協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件證明房屋維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品狀況，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的物品狀況，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；1.4第三方在介入過程中違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；2.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；3.2乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；3.3第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同效力范圍2.房產(chǎn)信息與產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3交易資金監(jiān)管5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納與費(fèi)用支付6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約與違約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與效力10.1合同終止條件10.2合同效力終止10.3合同終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同保密13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，由買賣雙方或其授權(quán)代理人簽署。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方或其授權(quán)代理人簽署之日起生效，自合同約定的交易資金監(jiān)管服務(wù)啟動(dòng)之日起正式履行。1.3合同效力范圍本合同對(duì)買賣雙方具有法律約束力，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息與產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給買方。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方為[買方全名]，身份證號(hào)為[買方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方為[賣方全名]，身份證號(hào)為[賣方身份證號(hào)]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。3.3代理人與授權(quán)如買賣雙方中有代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)和范圍。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將交易價(jià)格支付至交易資金監(jiān)管賬戶。4.3交易資金監(jiān)管交易資金監(jiān)管由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，買方支付的交易資金將存入監(jiān)管賬戶，直至交易完成。第五條交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)方交易稅費(fèi)和費(fèi)用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納與費(fèi)用支付買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出。第七條履約與違約責(zé)任7.1履約義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約賠償。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同終止與效力10.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2合同效力終止合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同的效力自行終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、交易資金監(jiān)管解除等后續(xù)事宜。第十一、十二條合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同基礎(chǔ)上，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同通知與送達(dá)、其他約定13.1合同通知與送達(dá)本合同的通知、送達(dá)，可采取書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.2其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理原則處理。14.1合同解釋本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同目的和法律規(guī)定，如有歧義，應(yīng)由簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加一條關(guān)于第三方責(zé)任承擔(dān)的條款，明確第三方在介入服務(wù)中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供介入服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方介入服務(wù)涉及高風(fēng)險(xiǎn)或特殊要求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)介入服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理控制。4.3甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議提供的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行介入?yún)f(xié)議的情況；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.4甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿敕?wù)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入服務(wù)的內(nèi)容5.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息發(fā)布、聯(lián)系對(duì)接、合同起草等服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方在履行本合同過程中遇到的問題提供專業(yè)咨詢意見。5.3監(jiān)管服務(wù)第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)本合同履行的資金、房產(chǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第六條第三方介入服務(wù)的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入服務(wù)的終止7.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入服務(wù)；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入