二零二四年度4S店租賃期內(nèi)消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度4S店租賃期內(nèi)消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍及消防安全責(zé)任1.1租賃范圍1.2消防安全責(zé)任第二條消防安全管理制度2.1消防安全制度2.2消防安全操作規(guī)程2.3消防安全培訓(xùn)第三條消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備檢查第四條消防安全巡查與值班4.1巡查制度4.2值班安排4.3異常情況處理第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急預(yù)案啟動第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育方式6.3宣傳教育培訓(xùn)第七條消防安全檢查與評估7.1定期檢查評估7.2特殊時(shí)期檢查評估7.3檢查評估結(jié)果處理第八條消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)主體8.2費(fèi)用使用范圍8.3費(fèi)用結(jié)算方式第九條消防安全保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.3附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及消防安全責(zé)任1.1租賃范圍本合同租賃范圍包括但不限于：4S店內(nèi)的所有辦公區(qū)域、展示區(qū)域、維修區(qū)域、員工宿舍、停車場等所有租賃區(qū)域。1.2消防安全責(zé)任1.2.1甲方（4S店）應(yīng)對租賃范圍內(nèi)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的消防安全管理制度。1.2.2乙方（租賃方）應(yīng)對甲方的消防安全工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方消防安全工作的正常開展。第二條消防安全管理制度2.1消防安全制度甲方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全管理組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員及其職責(zé)。2.2消防安全操作規(guī)程甲方應(yīng)制定消防安全操作規(guī)程，明確火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)事故處理等方面的操作要求。2.3消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和技能。第三條消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，配置足夠的消防安全設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防滅火器、消防栓、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備檢查甲方應(yīng)定期對消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第四條消防安全巡查與值班4.1巡查制度甲方應(yīng)制定消防安全巡查制度，明確巡查頻次、巡查內(nèi)容、巡查責(zé)任人和巡查記錄。4.2值班安排甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)消防安全值班，確保隨時(shí)應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)事件。4.3異常情況處理甲方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或其他異常情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以排除，并及時(shí)報(bào)告乙方。第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等。5.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。5.3應(yīng)急預(yù)案啟動發(fā)生火災(zāi)時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動消防安全應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行火災(zāi)撲救和疏散。第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育，內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救等。6.2宣傳教育方式宣傳教育方式包括舉辦消防安全講座、培訓(xùn)、宣傳欄等形式。6.3宣傳教育培訓(xùn)甲方應(yīng)對新入職員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保全體員工具備基本的消防安全知識和技能。第七條消防安全檢查與評估7.1定期檢查評估甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保消防安全。7.2特殊時(shí)期檢查評估在特殊時(shí)期（如重要節(jié)日、重大活動等），甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全檢查評估，確保消防安全。7.3檢查評估結(jié)果處理對消防安全檢查評估中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)制定整改措施，并及時(shí)報(bào)告乙方。第八條消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)主體甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的消防安全費(fèi)用，包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)保養(yǎng)、檢查評估等費(fèi)用。8.2費(fèi)用使用范圍消防安全費(fèi)用主要用于租賃范圍內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)保養(yǎng)、檢查評估、宣傳教育培訓(xùn)等支出。8.3費(fèi)用結(jié)算方式消防安全費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每季度前向乙方提交費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)乙方審核同意后，由乙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。第九條消防安全保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)按照合同約定或依法確定，賠償金額應(yīng)為實(shí)際損失的金額。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等爭議解決費(fèi)用。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)將合同副本分別備案于各自所在地的相關(guān)部門。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入影響合同的正常履行。如發(fā)生第三方介入，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡量保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免損失擴(kuò)大。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡量維護(hù)對方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)力。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)增加條款，明確在第三方介入情況下的違約責(zé)任、賠償范圍和計(jì)算方式等。4.3甲乙方應(yīng)增加條款，明確在第三方介入情況下的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方介入的具體情況，合理確定第三方責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方責(zé)任限額不得影響甲乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入與合同其他各方6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方應(yīng)分別與第三方處理合同履行過程中的事宜，不得涉及對方的核心商業(yè)秘密和利益。第七條第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入需要變更合同，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。7.2甲乙方應(yīng)保證變更后的合同內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及對方合法權(quán)益。7.3變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案。第八條第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。8.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案。8.3解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)取５诰艞l第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。9.3甲乙方應(yīng)保證在第三方介入爭議解決過程中，不泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同約定的第三方責(zé)任限額、額外條款等，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。11.4本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同平面圖詳細(xì)描述租賃范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括辦公區(qū)域、展示區(qū)域、維修區(qū)域、員工宿舍、停車場等。附件二：消防安全管理制度明確消防安全管理組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員及其職責(zé)。附件三：消防安全操作規(guī)程明確火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)事故處理等方面的操作要求。附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出所有消防安全設(shè)施設(shè)備，包括消防滅火器、消防栓、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。附件五：消防安全巡查制度明確巡查頻次、巡查內(nèi)容、巡查責(zé)任人和巡查記錄。附件六：消防安全應(yīng)急預(yù)案明確火災(zāi)應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等。附件七：消防安全宣傳教育培訓(xùn)方案明確宣傳教育內(nèi)容、宣傳教育方式、宣傳教育培訓(xùn)等。附件八：消防安全檢查評估制度明確定期檢查評估、特殊時(shí)期檢查評估、檢查評估結(jié)果處理等。附件九：消防安全費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出消防安全費(fèi)用的使用范圍、承擔(dān)主體、結(jié)算方式等。附件十：消防安全保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十一：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更方式等。附件十二：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄列出可選的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括法院、仲裁委員會等。附件十四：法律法規(guī)清單列出本合同適用的一部或幾部法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定提供租賃物。3.甲方未按照合同約定使用租賃物。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物。5.甲方未按照合同約定支付消防安全費(fèi)用。6.乙方未按照合同約定提供消防安全服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照合同約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或者賠償損失。3.甲方未按照合同約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方維修或者賠償損失。5.甲方未按照合同約定支付消防安全費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或者賠償損失。6.乙方未按照合同約定提供消防安全服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或者賠償損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。如果乙方未按照合同約定提供租賃物，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方出租物品給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.消防安全：消防安全是指在火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)事故處理等方面采取的一系列措施。3.消防安全管理制度：消防安全管理制度是指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失，制定的消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員及其職責(zé)等方面的制度。4.消防安全操作規(guī)程：消防安全操作規(guī)程是指為預(yù)防和控制火災(zāi)，制定的火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)事故處理等方面的操作要求。5.消防安全設(shè)施設(shè)備：消防安全設(shè)施設(shè)備是指用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火