二零二四商鋪?zhàn)赓U合同范本深度剖析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同范本深度剖析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義條款1.3解釋權(quán)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金用途7.4保證金退還8.使用與管理8.1使用規(guī)范8.2維修責(zé)任8.3管理費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與限制9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2使用限制9.3法律禁止事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指從出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3租賃物：指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的時(shí)間段。1.1.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的預(yù)付款。1.1.7保證金：指承租方為保證租賃物的正常使用和維護(hù)，向出租方支付的額外費(fèi)用。1.2定義條款1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2出租方和承租方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中明確約定的定義，具有同等法律效力。1.3解釋權(quán)1.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物位置：[具體地址]3.2租賃物面積：[租賃物面積]3.3租賃物用途：僅限于商業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期利率]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿前，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金平均水平，協(xié)商確定新的租金。6.3通知要求：調(diào)整租金后，出租方應(yīng)在[具體日期]前通知承租方。7.押金及保證金7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。7.3保證金用途：用于租賃期間的維修、維護(hù)費(fèi)用。7.4保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.使用與管理8.1使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的清潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃物在租賃期間的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3管理費(fèi)用8.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知承租方。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與限制9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1租賃期限內(nèi)，出租方不得單方面轉(zhuǎn)移租賃物的產(chǎn)權(quán)。9.1.2租賃期限屆滿，如出租方將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。9.2使用限制9.2.1出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，確保租賃物的安全和正常使用。9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.3法律禁止事項(xiàng)9.3.1承租方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或使用方式的。10.1.3承租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。10.2.2出租方因承租方違約遭受損失的，承租方還應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)立即賠償。10.3.2出租方因承租方違約解除合同的，有權(quán)要求承租方賠償因解除合同而造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.1.2出租方因不可抗力無法履行合同，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2解除程序12.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知承租方。12.2.2承租方接到解除通知后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)搬離租賃物。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。12.3.2出租方退還承租方已支付的押金和保證金。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金和保證金。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2法律變更14.2.1本合同簽訂后，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償。17.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的損失賠償。17.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按本合同約定處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除，需按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。20.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同或其他法律關(guān)系追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方基本信息、租賃物概述、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用與管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與限制、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止、其他等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：租賃物交接清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、附屬設(shè)施等。附件說明：租賃物交付和接收時(shí)的清單，作為雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：證明承租方已支付租金的憑證。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：記錄租賃物維修情況的文件。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。附件說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的通知文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果等。附件說明：記錄爭(zhēng)議解決過程的文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同變更后的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方未履行維修義務(wù)。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：按照逾期利率支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2擅自改變租賃物用途：賠償出租方因改變用途造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按約定提供租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方[具體金額]的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3承租方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同范本深度剖析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用5.1使用目的5.2使用范圍5.3使用限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制8.合同解除與違約8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他14.1合同文本的效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同的附件與修改的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“租賃物”指甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.2“乙方”指承租商鋪的當(dāng)事人。1.1.3“甲方”指出租商鋪的當(dāng)事人。1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“合同”指本《二零二四商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2合同雙方1.2.1甲方全稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3乙方全稱：____________________1.2.4乙方地址：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1租賃物位于：____________________1.3.2租賃物面積為：____________________平方米1.3.3租賃物設(shè)施包括：____________________第二條租賃物的描述2.1租賃物的名稱2.1.1商鋪名稱：____________________2.2租賃物的位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2所在樓層：____________________2.2.3所在單元：____________________2.3租賃物的面積2.3.1租賃物總面積：____________________平方米2.4租賃物的設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.4.2辦公設(shè)施：____________________2.4.3附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃開始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________元人民幣4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：____________________4.3.2物業(yè)費(fèi)：____________________第五條租賃物的使用5.1使用目的5.1.1乙方租賃商鋪的用途為：____________________5.2使用范圍5.2.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________5.3使用限制5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.1.1租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。6.1.2大修及設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2大修及設(shè)施更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)借7.2.1同樣，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制7.3.1任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為均屬無效。第八條合同解除與違約8.1合同解除的條件8.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過兩次；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用目的或范圍；8.1.1.3乙方違反合同約定的使用限制；8.1.1.4乙方故意損壞租賃物；8.1.2.1甲方未按時(shí)提供租賃物；8.1.2.2甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元人民幣；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形；10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.3.1不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.3合同修改的生效日期11.3.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等；12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1記錄雙方協(xié)商一致的其他條款；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方授權(quán)代表：____________________13.1.2乙方授權(quán)代表：____________________13.2簽署時(shí)間13.2.1簽署日期：____________________13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：____________________第十四條其他14.1合同文本的效力14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同的附件與修改的效力14.3.1本合同的附件及修改與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第三條第三方介入的方式3.1.1中介方提供信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；3.1.2擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.3咨詢方提供專業(yè)意見、評(píng)估租賃物價(jià)值等；3.1.4評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1按照合同約定或雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的合同條款6.1本合同中涉及第三方介入的條款包括：6.1.1中介服務(wù)條款；6.1.2擔(dān)保條款；6.1.3咨詢服務(wù)條款；6.1.4評(píng)估服務(wù)條款。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1.1第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；7.1.2第三方盡到了合理的注意義務(wù)；7.1.3第三方未違反合同約定或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。7.2具體的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方書面同意；8.1.3本合同相關(guān)條款的修改或解除。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的詳細(xì)信息，應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。10.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。11.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，自雙方簽訂本合同之日起生效。12.2第三方介入的效力，不受本合同其他條款的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方協(xié)商一致的其他條款，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)益、費(fèi)用等，以及第三方與其他各方的劃分。4.附件四：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)措施等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：租賃物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借租賃物，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的條件、期限、費(fèi)用等。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反合同約定的使用目的或范圍；1.3乙方違反合同約定的使用限制；1.4乙方故意損壞租賃物；1.5甲方未按時(shí)提供租賃物；1.6甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元人民幣。2.2損失賠償：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，應(yīng)支付違約金____________________元人民幣。3.2示例二：乙方在租賃期間將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，違反了合同約定的使用目的，應(yīng)支付違約金____________________元人民幣。3.3示例三：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因租賃物未提供造成的損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同范本深度剖析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.商鋪使用6.1.使用性質(zhì)6.2.使用限制6.3.裝修要求6.4.使用變更7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金收取及退還條件7.3.押金利息8.設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.報(bào)廢及賠償9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)費(fèi)9.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2.承租方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______2.2.商鋪面積租賃面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4.商鋪現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)：_______內(nèi)部設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：_______元人民幣4.2.租金支付方式支付方式：_______4.3.租金支付時(shí)間每月_______日前支付4.4.違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.3.調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式提前_______日通知承租方。6.商鋪使用6.1.使用性質(zhì)本商鋪僅用于_______用途。6.2.使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.3.裝修要求承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。6.4.使用變更如需變更使用，承租方應(yīng)提前_______日向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可變更。7.押金及退還7.1.押金金額押金總額：_______元人民幣7.2.押金收取及退還條件租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付押金。合同期滿或合同解除后，經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格，無違約行為，押金無息退還。7.3.押金利息押金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，承租方有權(quán)按月收取利息，利息到期后一次性支付。8.設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)系統(tǒng)2.供電設(shè)施3.供水設(shè)施4.排水系統(tǒng)5.照明設(shè)施6.網(wǎng)絡(luò)接口7.其他必要設(shè)施8.2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，上述設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的維修配件和技術(shù)支持。8.3.報(bào)廢及賠償如設(shè)施設(shè)備因非正常使用或故障報(bào)廢，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。9.2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。9.3.其他相關(guān)費(fèi)用其他如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬本商鋪產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。10.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移承租方獲得商鋪的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.違約責(zé)任11.1.違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金或押金。2.承租方違反使用性質(zhì)和使用限制。3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4.承租方未按約定進(jìn)行裝修。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1.解除條件1.合同履行完畢或租賃期限屆滿。2.合同一方嚴(yán)重違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.解除程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式1.郵寄至對(duì)方提供的地址。2.親自交付至對(duì)方或其授權(quán)代表手中。3.電子郵件或傳真至對(duì)方提供的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2.合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修方案14.3.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的，為履行合同目的而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及具體服務(wù)內(nèi)容。2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)的甲方義務(wù)1.提供第三方介入所需的相關(guān)資料和配合。2.保障第三方在介入過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方介入時(shí)的乙方義務(wù)1.同意第三方介入，并積極配合第三方的工作。2.向第三方提供必要的資料和配合。3.不得擅自干涉第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.若未在協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3.責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失，