二零二四年度不動產(chǎn)抵押融資合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動產(chǎn)抵押融資合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.融資金額及期限3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物的出租限制5.融資用途5.1融資用途說明5.2融資用途證明文件6.還款責(zé)任與擔(dān)保6.1債務(wù)人還款責(zé)任6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3擔(dān)保方式及條款7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請7.2抵押登記費用7.3抵押登記期限8.保險條款8.1抵押物保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資用途證明文件13.3附件三：保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權(quán)證明：____________________2.4抵押物評估價值：人民幣______元整2.5抵押物現(xiàn)狀描述：____________________3.融資金額及期限3.1融資總額：人民幣______元整3.2融資利率：年利率_____%，按月計息3.3融資期限：______個月3.4還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣______元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物的使用限制：抵押物僅限于抵押權(quán)人同意的合法用途4.2抵押物的轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物4.3抵押物的出租限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租抵押物5.融資用途5.1融資用途說明：____________________5.2融資用途證明文件：____________________6.還款責(zé)任與擔(dān)保6.1債務(wù)人還款責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)按合同約定按時足額償還融資款項6.2抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時行使抵押權(quán)6.3擔(dān)保方式及條款：____________________7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請：抵押人應(yīng)在融資合同簽訂之日起______日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記7.2抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔(dān)7.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應(yīng)在融資合同簽訂之日起______日內(nèi)完成8.保險條款8.1抵押物保險類型：財產(chǎn)保險8.2保險金額：人民幣______元整，不低于抵押物評估價值8.3保險期限：與融資期限一致，自融資合同生效之日起至融資到期日止9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、審理和判決等環(huán)節(jié)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于債務(wù)人未按期償還融資款項、抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：包括但不限于融資到期、債務(wù)履行完畢、合同解除等13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資用途證明文件13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押融資合同中，除抵押權(quán)人和抵押人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高融資效率或滿足特定業(yè)務(wù)需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.收取約定的服務(wù)費用；c.享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；d.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人的關(guān)系：a.第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方對抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；c.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守抵押權(quán)人和抵押人的指示。5.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系：a.第三方與債務(wù)人之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行還款義務(wù)；c.第三方對債務(wù)人的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)將第三方信息在合同中予以明確。6.2第三方介入后，合同中的相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：a.在合同中增加關(guān)于第三方權(quán)利義務(wù)的條款；b.明確第三方的責(zé)任限額；c.規(guī)定第三方介入后的合同履行方式及爭議解決方式。7.第三方介入的程序7.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)書面通知對方，并征求對方同意第三方介入。7.2第三方介入后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。8.第三方介入的風(fēng)險防范8.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)充分了解第三方背景、資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，降低第三方介入風(fēng)險。8.2抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)密切關(guān)注第三方介入后的合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并依法追究其法律責(zé)任。9.第三方介入的退出機(jī)制a.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b.第三方存在違法違規(guī)行為；c.第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2第三方退出后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方基本信息10.2附件二：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證明、評估價值、現(xiàn)狀描述等信息；b.清單應(yīng)由抵押人填寫并簽字確認(rèn)；c.清單需與抵押物實物相符。2.附件二：融資用途證明文件詳細(xì)要求和說明：a.證明文件應(yīng)包括融資用途的具體說明、相關(guān)業(yè)務(wù)合同、財務(wù)報表等；b.證明文件應(yīng)由債務(wù)人提供并簽字確認(rèn)；c.證明文件需真實有效。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求和說明：a.保險合同應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費率等信息；b.保險合同應(yīng)由保險公司出具并簽字確認(rèn)；c.保險合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方基本信息詳細(xì)要求和說明：a.包括第三方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息；b.由第三方提供并簽字確認(rèn)；c.信息需真實有效。5.附件五：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等；b.協(xié)議應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)；c.協(xié)議需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；b.協(xié)議應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)；c.協(xié)議需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.債務(wù)人未按期償還融資款項；b.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；c.第三方未履行合同約定的義務(wù)；d.抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.示例說明：a.債務(wù)人未按期償還融資款項，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期款項的_____%；b.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利，債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)抵押融資合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3融資人信息1.4融資機(jī)構(gòu)信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物價值評估3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.抵押物登記及變更4.1抵押物登記4.2抵押物變更登記4.3抵押物登記費用5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.融資用途及監(jiān)督6.1融資用途6.2融資用途監(jiān)督6.3違規(guī)使用融資的處理7.融資款支付及管理7.1融資款支付方式7.2融資款管理責(zé)任7.3融資款使用記錄8.利息及費用8.1利息計算方式8.2費用種類及計算方式8.3利息及費用支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3融資人違約責(zé)任9.4融資機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人住所：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3融資人信息融資人名稱：________________融資人住所：________________融資人法定代表人：________________融資人聯(lián)系電話：________________1.4融資機(jī)構(gòu)信息融資機(jī)構(gòu)名稱：________________融資機(jī)構(gòu)住所：________________融資機(jī)構(gòu)法定代表人：________________融資機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物地址：________________2.3抵押物權(quán)屬情況：________________2.4抵押物價值評估：________________3.融資額度及期限3.1融資額度：人民幣________________元3.2融資期限：自本合同生效之日起至________________止3.3融資利率：年利率________________%3.4還款方式：________________4.抵押物登記及變更4.1抵押物登記：抵押人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物變更登記：抵押物權(quán)屬變更時，抵押人應(yīng)及時辦理抵押物變更登記手續(xù)。4.3抵押物登記費用：________________5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或其他形式的使用。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.融資用途及監(jiān)督6.1融資用途：本融資款項僅用于________________用途。6.2融資用途監(jiān)督：融資人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告融資款項的使用情況，抵押權(quán)人有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3違規(guī)使用融資的處理：融資人違規(guī)使用融資款項的，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即停止使用，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。7.融資款支付及管理7.1融資款支付方式：融資機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，將融資款項支付至抵押人指定的銀行賬戶。7.2融資款管理責(zé)任：融資人應(yīng)建立融資款使用臺賬，對融資款的使用進(jìn)行詳細(xì)記錄，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。7.3融資款使用記錄：融資人應(yīng)在每月的________________日前，向抵押權(quán)人提交融資款使用情況報告。8.利息及費用8.1利息計算方式：融資期間的利息按月計收，計算公式為：本金×月利率×計息天數(shù)/30天。月利率為年利率除以12。8.2費用種類及計算方式：8.2.1抵押登記費：按照國家及地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2融資手續(xù)費：按融資額的________________%一次性支付。8.2.3其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。8.3利息及費用支付方式：利息及費用由抵押人于每月的________________日前支付至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按時償還融資款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付________________%的逾期利息。9.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。9.1.3抵押人違反融資用途約定的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人返還已支付融資款及相應(yīng)利息。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放融資款的，應(yīng)向抵押人支付________________%的違約金。9.2.2抵押權(quán)人違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3融資人違約責(zé)任：9.3.1融資人未按時支付融資款的，應(yīng)向抵押人支付________________%的違約金。9.3.2融資人違反融資用途約定的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求融資人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4融資機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.4.1融資機(jī)構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付________________%的違約金。9.4.2融資機(jī)構(gòu)違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2抵押人未按合同約定償還融資款，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未償還。10.1.3抵押人擅自處分抵押物或違反融資用途。10.2合同終止條件：10.2.1融資期限屆滿，融資款本息全部清償。10.2.2合同解除后，雙方約定終止合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自本合同生效之日起至________________止。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)：本合同項下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式________________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________________份，融資人執(zhí)________________份。14.2合同生效日期：________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，原則上不得超過第三方接受服務(wù)費用的一定比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的方式和時間提供相關(guān)資料和文件。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資對接，提供專業(yè)的融資咨詢和方案設(shè)計。7.1.2中介方應(yīng)確保融資信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.1.3中介方在中介服務(wù)過程中，不得收取甲乙雙方任何形式的回扣或傭金。7.2擔(dān)保服務(wù)：7.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。7.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性和可靠性。7.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3評估服務(wù)：7.3.1評估方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對抵押物進(jìn)行價值評估。7.3.2評估方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。7.3.3評估方在評估過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.4審計服務(wù)：7.4.1審計方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。7.4.2審計方應(yīng)確保審計報告的真實性和準(zhǔn)確性。7.4.3審計方在審計過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.5法律服務(wù)：7.5.1法律服務(wù)方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。7.5.2法律服務(wù)方應(yīng)確保法律意見的專業(yè)性和有效性。7.5.3法律服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：融資用途說明要求：詳細(xì)說明融資款項的具體用途，包括資金流向和使用計劃。說明：融資用途說明是合同履行的重要依據(jù)，有助于確保融資款項的合理使用。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明是合同履行的重要憑證，證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。4.附件四：融資合同要求：提供甲乙雙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資合同。說明：融資合同是合同履行的重要依據(jù)，明確了融資的具體條款。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方介入的具體內(nèi)容。6.附件六：融資款項使用記錄要求：詳細(xì)記錄融資款項的使用情況，包括資金流向和使用日期。說明：融資款項使用記錄是合同履行的重要憑證，有助于監(jiān)督融資款項的使用。7.附件七：利息及費用支付憑證要求：提供利息及費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等憑證。說明：利息及費用支付憑證是合同履行的重要憑證，證明利息及費用已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時償還融資款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付________________%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)在每月的________________日前償還當(dāng)月應(yīng)還融資款，如未按時償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向抵押權(quán)人支付________________%的違約金。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。3.違約行為：融資人未按時發(fā)放融資款。責(zé)任認(rèn)定：融資人應(yīng)向抵押人支付________________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：融資人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放融資款，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.違約行為：融資人違規(guī)使用融資款項。責(zé)任認(rèn)定：融資人應(yīng)返還已使用違規(guī)的融資款項，并向抵押權(quán)人支付________________%的違約金。示例：融資人將融資款項用于非約定的用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付________________%的違約金。示例：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)抵押融資合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押融資的基本條款3.1融資金額3.2融資期限3.3利息計算與支付3.4還款方式4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押登記與變更6.1抵押登記6.2抵押變更7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同的生效與效力10.1合同生效10.2合同效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押合同13.合同的修訂與補充13.1合同修訂13.2合同補充14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中向抵押權(quán)人提供不動產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押人提供的抵押物，享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)。1.1.4融資金額：指抵押權(quán)人向抵押人提供的融資總額。1.1.5融資期限：指抵押權(quán)人向抵押人提供融資的期限。1.1.6利息：指抵押權(quán)人因提供融資而收取的報酬。1.1.7還款：指抵押人按照約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還融資本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語或特定用語，均按照本合同中的定義解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照本合同中的定義和解釋處理。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：____________________2.3.2抵押物地址：____________________2.3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.3.4抵押物估價：____________________3.抵押融資的基本條款3.1融資金額：人民幣____________________元整。3.2融資期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3利息計算與支付3.3.1利息計算方式：按年利率____________________%計算，采用單利計算。3.3.2利息支付方式：按月支付，每月支付日為____________________日。3.4還款方式3.4.1本金還款：抵押人應(yīng)于融資期限屆滿時一次性償還全部本金。3.4.2利息還款：抵押人應(yīng)按照約定的利息支付方式按時支付利息。4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人的原因遭受損害。4.2抵押物義務(wù)4.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物在融資期間不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.2.3抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的還款義務(wù)。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，提供融資。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證明文件，不得泄露抵押人信息。6.抵押登記與變更6.1抵押登記6.1.1抵押人應(yīng)在融資期限屆滿前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押人辦理抵押登記手續(xù)的通知后，協(xié)助抵押人辦理抵押登記。6.2抵押變更6.2.1抵押人因特殊情況需要變更抵押物的，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物變更后，辦理抵押登記變更手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同期滿，且抵押人已履行完畢還款義務(wù)，合同自行終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與效力10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。10.2合同效力10.2.1本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。10.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)送至對方的住所或約定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押人送達(dá)地址：____________________11.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：____________________12.1.2抵押物地址：____________________12.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________12.1.4抵押物估價：____________________12.2附件二：抵押合同12.2.1抵押合同編號：____________________12.2.2抵押合同簽訂日期：____________________13.合同的修訂與補充13.1合同修訂13.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同如有補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.2補充后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问街С值淖匀蝗?、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：a.抵押權(quán)人委托第三方進(jìn)行抵押物評估；b.抵押人委托第三方進(jìn)行融資咨詢或擔(dān)保；c.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)或支持的范圍內(nèi)，對合同雙方或任何一方承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2如無約定，第三方對合同雙方或任何一方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，對其提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)。15.4.2第三方對合同雙方或任何一方造成的損失，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任不因合同雙方的約定而免除。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事