2025年物業(yè)公司物業(yè)項目經營權與運營權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)項目經營權與運營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目性質4.經營權與運營權轉讓內容4.1經營權轉讓4.2運營權轉讓5.轉讓方式與期限5.1轉讓方式5.2轉讓期限6.轉讓費用及支付方式6.1轉讓費用6.2支付方式7.物業(yè)項目運營管理7.1運營管理范圍7.2運營管理職責7.3運營管理標準8.物業(yè)項目維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)范圍8.2維護保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)費用9.物業(yè)項目安全與應急管理9.1安全管理職責9.2應急管理職責9.3應急預案10.物業(yè)項目管理費用10.1項目管理費用構成10.2項目管理費用支付方式10.3項目管理費用調整機制11.物業(yè)服務收費11.1收費標準11.2收費方式11.3收費調整機制12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指_________（甲方名稱）。1.1.2本合同中“乙方”指_________（乙方名稱）。1.1.3本合同中“物業(yè)項目”指位于_________（項目地址）的_________（項目名稱）。1.1.4本合同中“經營權”指對物業(yè)項目的使用權、收益權和管理權。1.1.5本合同中“運營權”指對物業(yè)項目的日常運營管理權。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方名稱）2.1.2甲方地址：_________（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：_________（甲方法定代表人）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方名稱）2.2.2乙方地址：_________（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：_________（乙方法定代表人）3.物業(yè)項目概況3.1項目名稱：_________（項目名稱）3.2項目地址：_________（項目地址）3.3項目面積：_________（項目面積）平方米3.4項目性質：_________（項目性質）4.經營權與運營權轉讓內容4.1經營權轉讓4.1.1甲方同意將物業(yè)項目的經營權轉讓給乙方。4.1.2乙方在獲得經營權后，享有物業(yè)項目的使用權、收益權和管理權。4.2運營權轉讓4.2.1甲方同意將物業(yè)項目的運營權轉讓給乙方。4.2.2乙方在獲得運營權后，負責物業(yè)項目的日常運營管理工作。5.轉讓方式與期限5.1轉讓方式5.1.1本合同項下的經營權與運營權轉讓，采用_________（轉讓方式）方式。5.2轉讓期限5.2.1本合同項下的經營權與運營權轉讓期限為_________（轉讓期限）。6.轉讓費用及支付方式6.1轉讓費用6.1.1本合同項下的經營權與運營權轉讓費用為_________（轉讓費用）元。6.2支付方式6.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_________（支付期限）內向甲方支付轉讓費用。6.2.2支付方式：_________（支付方式）7.物業(yè)項目運營管理7.1運營管理范圍7.1.1乙方應負責物業(yè)項目的日常運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.2運營管理職責7.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行運營管理職責。7.3運營管理標準7.3.1乙方應確保物業(yè)項目的運營管理工作達到國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的標準。8.物業(yè)項目維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)范圍8.1.1乙方應負責物業(yè)項目的下列維護保養(yǎng)工作：8.1.1.1建筑物的主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等；8.1.1.2供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等公共設施；8.1.1.3公共區(qū)域內的綠化、保潔、照明、消防等設施；8.1.1.4設施設備定期檢查、維修和更換。8.2維護保養(yǎng)標準8.2.1乙方應確保物業(yè)項目的維護保養(yǎng)工作符合國家相關標準和規(guī)范，保證物業(yè)項目的安全、舒適和美觀。8.3維護保養(yǎng)費用8.3.1物業(yè)項目的維護保養(yǎng)費用包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等，由乙方承擔。8.3.2乙方應按月編制維護保養(yǎng)費用預算，經甲方審核后執(zhí)行。9.物業(yè)項目安全與應急管理9.1安全管理職責9.1.1乙方應建立健全物業(yè)項目的安全管理制度，負責物業(yè)項目的安全管理。9.2應急管理職責9.2.1乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)事件等，并定期組織演練。9.3應急預案9.3.1應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急物資和設備、應急通信聯(lián)絡等。10.物業(yè)項目管理費用10.1項目管理費用構成10.1.1.1日常運營管理費用；10.1.1.2維護保養(yǎng)費用；10.1.1.3應急管理費用；10.1.1.4其他必要費用。10.2項目管理費用支付方式10.2.1乙方應每月向甲方提交項目管理費用預算和實際支出報告。10.2.2甲方應在收到乙方報告后的十個工作日內支付相應的費用。10.3項目管理費用調整機制10.3.1在物業(yè)管理費用發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調整費用標準。11.物業(yè)服務收費11.1收費標準11.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準制定物業(yè)服務收費標準。11.2收費方式11.2.1物業(yè)服務收費采用按月預收、按季度結算的方式。11.3收費調整機制11.3.1物業(yè)服務收費如有調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經甲方同意后方可實施。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于物業(yè)項目的交接、費用結算等。13.違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行本合同約定的義務；13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構14.3.1雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)理等服務的個人或法人。15.1.2.1物業(yè)管理顧問；15.1.2.2物業(yè)管理咨詢公司；15.1.2.3中介機構；15.1.2.4工程監(jiān)理公司；15.1.2.5法律顧問；15.1.2.6其他專業(yè)服務機構。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因其服務所產生的后果承擔相應責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應提前_________（時間）向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應在收到申請后_________（時間）內，以書面形式回復是否同意第三方介入。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1.1對物業(yè)項目的運營管理進行評估；17.1.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.1.1.4解決合同履行中的爭議。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系是服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，乙方應配合第三方的工作。18.3第三方與物業(yè)管理的關系18.3.1第三方在物業(yè)管理中的角色是輔助性的，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代物業(yè)管理。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度和服務費用等因素確定。19.2第三方責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責過程中，若因其疏忽或過失導致甲乙雙方或物業(yè)項目遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。19.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用的構成20.1.1.1第三方服務費用；20.1.1.2第三方工作所需的差旅費用；20.1.1.3第三方工作所需的資料費、設備費等。20.2第三方介入費用的支付20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。21.第三方介入合同的簽訂21.1第三方介入合同的簽訂21.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的第三方介入合同，明確雙方的權利、義務和責任。21.2第三方介入合同的效力21.2.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目基本情況表要求：詳細列出物業(yè)項目的名稱、地址、面積、性質、建設年份等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)項目的具體信息。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理顧問的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理顧問的服務行為。3.附件三：物業(yè)管理咨詢公司服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理咨詢公司的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理咨詢公司的服務行為。4.附件四：中介機構服務協(xié)議要求：明確中介機構的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范中介機構的服務行為。5.附件五：工程監(jiān)理公司服務協(xié)議要求：明確工程監(jiān)理公司的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范工程監(jiān)理公司的服務行為。6.附件六：法律顧問服務協(xié)議要求：明確法律顧問的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范法律顧問的服務行為。7.附件七：其他專業(yè)服務機構服務協(xié)議要求：根據(jù)實際需要，明確其他專業(yè)服務機構的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：本附件用于規(guī)范其他專業(yè)服務機構的服務行為。8.附件八：物業(yè)項目維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出物業(yè)項目的維護保養(yǎng)項目、周期、標準、費用等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)項目的維護保養(yǎng)工作。9.附件九：物業(yè)項目安全管理計劃要求：詳細列出物業(yè)項目的安全管理制度、應急預案、培訓計劃等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)項目的安全管理。10.附件十：物業(yè)服務收費標準要求：詳細列出物業(yè)服務收費的項目、標準、計費方式等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務收費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付轉讓費用；未按合同約定提供物業(yè)項目資料；未履行物業(yè)管理職責；1.2乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費用；未按合同約定提供物業(yè)服務；未按合同約定進行物業(yè)項目的維護保養(yǎng)；未履行安全管理職責；1.3第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務；未按合同約定履行監(jiān)督職責；因自身原因導致甲乙雙方或物業(yè)項目遭受損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付轉讓費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的_________（百分比）計算。甲方未按合同約定提供物業(yè)項目資料，應承擔相應的法律責任。甲方未履行物業(yè)管理職責，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用的_________（百分比）計算。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的法律責任。乙方未按合同約定進行物業(yè)項目的維護保養(yǎng)，應承擔相應的法律責任。乙方未履行安全管理職責，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責，應承擔相應的違約責任。第三方因自身原因導致甲乙雙方或物業(yè)項目遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付轉讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的10%計算。3.2乙方未按合同約定進行物業(yè)項目的維護保養(yǎng)，導致物業(yè)項目設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)項目經營權與運營權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋的優(yōu)先級2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)項目概述3.1物業(yè)項目位置3.2物業(yè)項目規(guī)模3.3物業(yè)項目設施4.經營權與運營權轉讓4.1經營權轉讓4.2運營權轉讓5.轉讓條件與費用5.1轉讓條件5.2轉讓費用5.3付款方式6.運營管理責任6.1運營管理范圍6.2運營管理標準6.3運營管理責任7.物業(yè)服務質量要求7.1服務質量標準7.2服務質量監(jiān)督7.3服務質量考核8.物業(yè)費用與收支8.1物業(yè)費用構成8.2收支管理8.3費用調整機制9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2024年物業(yè)公司物業(yè)項目經營權與運營權轉讓協(xié)議。1.1.2“甲方”指將物業(yè)項目經營權與運營權轉讓的物業(yè)公司。1.1.3“乙方”指接受物業(yè)項目經營權與運營權的物業(yè)公司。1.1.4“物業(yè)項目”指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設施。1.1.5“經營權”指甲方將其物業(yè)項目的經營權轉讓給乙方。1.1.6“運營權”指乙方獲得對物業(yè)項目的運營管理權。1.2解釋的優(yōu)先級本合同的解釋優(yōu)先級為：合同、附件、術語定義。第二條雙方當事人2.1甲方信息2.1.1公司名稱：[甲方公司名稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1公司名稱：[乙方公司名稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)項目概述3.1物業(yè)項目位置[具體地址]3.2物業(yè)項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：占地面積平方米，總建筑面積平方米]3.3物業(yè)項目設施[列舉物業(yè)項目內的設施，如：停車場、游泳池、健身房、兒童游樂場等]第四條經營權與運營權轉讓4.1經營權轉讓4.1.1甲方同意將其物業(yè)項目的經營權轉讓給乙方。4.1.2乙方接受甲方轉讓的經營權。4.2運營權轉讓4.2.1甲方同意將其物業(yè)項目的運營權轉讓給乙方。4.2.2乙方接受甲方轉讓的運營權。第五條轉讓條件與費用5.1轉讓條件5.1.2乙方應承諾遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.2轉讓費用5.2.1乙方應向甲方支付[具體金額]的轉讓費用。5.2.2轉讓費用應在本合同簽訂之日起[具體時間]內一次性支付。第六條運營管理責任6.1運營管理范圍6.1.1乙方負責物業(yè)項目的日常運營管理。6.1.2運營管理范圍包括但不限于物業(yè)項目的維修保養(yǎng)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。6.2運營管理標準6.2.1乙方應按照國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營管理。6.2.2乙方應確保物業(yè)項目的服務質量達到約定的標準。6.3運營管理責任6.3.1乙方應承擔因運營管理不善導致的物業(yè)項目設施損壞、安全事故等責任。第七條物業(yè)服務質量要求7.1服務質量標準7.1.1乙方應確保物業(yè)項目的服務質量達到甲方提供的[具體服務質量標準]。7.1.2服務質量標準應包括但不限于物業(yè)項目的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等方面。7.2服務質量監(jiān)督7.2.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。7.2.2乙方應配合甲方進行服務質量檢查。7.3服務質量考核7.3.1甲方應定期對乙方進行服務質量考核。7.3.2考核結果作為乙方運營管理費用的支付依據(jù)之一。第八條物業(yè)費用與收支8.1物業(yè)費用構成8.1.1物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。8.1.2物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，按照[具體收費標準]計算。8.2收支管理8.2.1乙方應建立完善的收支管理制度，確保收支的透明度和合理性。8.2.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的收支情況。8.3費用調整機制8.3.1物業(yè)費用可根據(jù)物價水平、物業(yè)項目實際情況等因素進行調整。8.3.2費用調整需提前[具體時間]通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為[具體年限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。9.2續(xù)約條件9.2.1甲方和乙方均需滿足合同約定的各項條件。9.2.2雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應在合同期滿前[具體時間]內完成續(xù)約手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行運營管理責任、違反法律法規(guī)等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照約定的爭議解決方式進行爭議解決。11.3.2如選擇仲裁，雙方應按照仲裁機構的程序規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內予以答復。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3.2解除合同不影響雙方因違約而產生的索賠權利。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。13.2.2如一方地址變更，應及時通知對方。13.3送達生效13.3.1通知自送達對方之日起生效。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于物業(yè)項目交接清單、服務質量標準等。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、審計機構、法律服務機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作，并獲取合理的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應確保其提供的服務或咨詢意見的準確性和可靠性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關系，不構成甲方或乙方與其他方的利益關聯(lián)。5.2第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的具體情形6.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要專業(yè)機構提供咨詢服務時，可引入第三方。6.2當甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁時，可引入第三方。6.3當本合同需要第三方進行審計、評估等事務時，可引入第三方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事務內容、范圍和期限。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事務完成后，甲乙雙方應共同確認。8.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議處理相關事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用應合理，并納入本合同的履行成本。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。10.3第三方介入的爭議解決程序應與本合同的爭議解決程序一致。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方保密義務在本合同解除或終止后仍繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。12.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)項目的各項設施、設備清單，以及其使用狀況、維護記錄等。說明：本清單作為物業(yè)項目經營權和運營權轉讓的重要依據(jù)。2.服務質量標準詳細要求：標準應包括物業(yè)服務的各項指標，如清潔、綠化、安全等，以及相應的質量考核方法。說明：本標準作為乙方提供服務的質量依據(jù)。3.物業(yè)費用預算詳細要求：預算應包括物業(yè)項目的各項費用，如物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。4.物業(yè)項目運營報告詳細要求：報告應包括物業(yè)項目的運營情況、收支情況、服務質量等。說明：本報告作為甲方監(jiān)督乙方運營的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任以及甲乙雙方與第三方的合作內容。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序以及仲裁機構或法院的選擇。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]。示例說明：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。2.違約行為：未履行運營管理責任責任認定標準：違約方應承擔因未履行運營管理責任造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例說明：若乙方未及時修復公共設施，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例說明：若乙方違反國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)，甲方有權向相關部門舉報，并要求乙方承擔相應法律責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方支付賠償金，并追究其法律責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)項目經營權與運營權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本情況2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.經營權與運營權轉讓4.1經營權轉讓4.2運營權轉讓5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.運營管理7.1運營管理責任7.2運營管理制度7.3運營管理費用8.服務內容與標準8.1服務內容8.2服務標準8.3服務期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.保密條款10.1保密義務10.2保密責任10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指物業(yè)公司。1.1.2“乙方”指物業(yè)公司。1.1.3“項目”指位于地點的物業(yè)項目。1.1.4“經營權”指甲方對項目的物業(yè)所有權、使用權、收益權等權利。1.1.5“運營權”指乙方對項目的日常運營管理權。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.雙方基本情況2.1甲方2.1.1甲方名稱：物業(yè)公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方2.2.1乙方名稱：物業(yè)公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：X3.項目概況3.1項目名稱：物業(yè)項目3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅小區(qū)4.經營權與運營權轉讓4.1經營權轉讓4.1.1甲方同意將項目的經營權轉讓給乙方。4.1.2經營權轉讓后，乙方享有項目的物業(yè)所有權、使用權、收益權等權利。4.2運營權轉讓4.2.1甲方同意將項目的運營權轉讓給乙方。4.2.2運營權轉讓后，乙方負責項目的日常運營管理工作。5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.1.1本合同轉讓價格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂后個工作日內支付全部轉讓價格。5.2.2乙方支付轉讓價格的方式為銀行轉賬。6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1甲方應確保項目在轉讓時符合交付條件。6.2驗收標準6.2.1乙方應在收到項目后個工作日內進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3驗收程序6.3.1乙方驗收時應向甲方提供驗收報告。6.3.2甲方應在收到驗收報告后個工作日內對驗收報告進行審核。7.運營管理7.1運營管理責任7.1.1乙方應按照本合同約定對項目進行運營管理。7.1.2乙方應確保項目運營符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2運營管理制度7.2.1乙方應建立健全項目運營管理制度。7.2.2乙方應將運營管理制度報送甲方備案。7.3運營管理費用7.3.1乙方應在運營過程中自行承擔運營管理費用。8.服務內容與標準8.1服務內容8.1.1.1物業(yè)維修服務；8.1.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務；8.1.1.3安全保衛(wèi)服務；8.1.1.4公共設施維護服務；8.1.1.5客戶服務與投訴處理；8.1.1.6綠化養(yǎng)護服務。8.2服務標準8.2.1.1物業(yè)維修服務：24小時內響應，48小時內完成維修；8.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務：每日至少兩次公共區(qū)域清潔；8.2.1.3安全保衛(wèi)服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；8.2.1.4公共設施維護服務：每月至少一次全面檢查與維護；8.2.1.5客戶服務與投訴處理：24小時內回復，5個工作日內解決；8.2.1.6綠化養(yǎng)護服務：每周至少一次修剪，保持綠化美觀。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1一方違約后，另一方有權要求違約方立即糾正，并承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及項目運營中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密責任10.2.1違反保密義務的一方應對因此造成的損失承擔賠償責任。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1.1一方嚴重違約；12.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應提前天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為年，自生效之日起計算。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件應通過書面形式送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同簽訂與履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2雙方同意第三方參與爭議解決；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其服務內容承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍應在合同中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相關保密信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、服務內容和費用等事項。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂