2024起草房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024起草房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式5.付款時(shí)間及方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”是指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。（2）“賣方”是指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。（3）“房產(chǎn)”是指賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)并同意出售的房產(chǎn)。（4）“買賣價(jià)格”是指買方同意支付給賣方的房產(chǎn)總價(jià)。（5）“付款時(shí)間”是指買方按照本合同約定的日期支付款項(xiàng)的時(shí)間。第二條合同主體2.1買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址_______________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛或抵押權(quán)。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式（1）首付款：買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。（2）尾款：買方在房產(chǎn)交付前支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整。第五條付款時(shí)間及方式5.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。5.2尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.3付款時(shí)間（1）首付款：______年______月______日。（2）尾款：______年______月______日。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)具備居住條件，無安全隱患；（3）房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同解除與違約7.1合同解除條件（1）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同；（2）買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。7.2違約責(zé)任（1）賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%；（2）買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）一方違約，另一方依法解除本合同的。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)；（2）電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：________________________（2）賣方送達(dá)地址：________________________第十一條其他約定11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)交接單等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在本合同的授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.2第三方有權(quán)在合同履行的過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)建議或解決方案。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定；5.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方；6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)，在合同中予以明確；7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八條第三方變更與解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；8.2甲乙雙方在收到第三方的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除；8.3第三方變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；9.2第三方介入合同附件二：第三方職責(zé)清單；9.3第三方介入合同附件三：第三方權(quán)利義務(wù)說明書。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；10.3仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。4.第三方職責(zé)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，包括但不限于提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)說明書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括保守商業(yè)秘密、遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。7.房產(chǎn)交接單詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交付時(shí)甲乙雙方簽字確認(rèn)的文件，證明房產(chǎn)已按約定交付。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：本附件為證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)過戶，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。全文完。2024起草房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管期限13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_______元整；3.2.2甲方應(yīng)于________日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣_(tái)_______元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：________4.2過戶手續(xù)：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2甲方應(yīng)于________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；4.3.2過戶過程中的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；5.2.2違約金為合同總價(jià)款的________%；5.3違約金：5.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；7.2不可抗力處理：7.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。.1合同解除條件：.1.1任何一方未能按照合同約定履行付款義務(wù)；.1.2任何一方未能按照合同約定完成房產(chǎn)交付；.1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；.2違約責(zé)任：.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_________%；.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；.2.3若違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；7.2不可抗力處理：7.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效；8.2合同解除條件：8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3付款憑證10.合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同簽署日期：________11.合同份數(shù)11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；12.合同保管12.1本合同由甲方保管________份，乙方保管________份；12.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失、毀損。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.3第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指為促成甲乙雙方房產(chǎn)買賣交易而提供中介服務(wù)的一方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3中介方的責(zé)任限額：16.1.3.1中介方因提供虛假信息或違反職業(yè)道德導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.1.3.2中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的一方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.3律師16.3.1律師是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的一方。16.3.2律師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守律師職業(yè)道德。16.3.3律師的責(zé)任限額：16.3.3.1律師因提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.3.3.2律師未履行代理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供合同公證服務(wù)的一方。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公證。16.4.3公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.4.3.1公證機(jī)構(gòu)因未履行公證職責(zé)導(dǎo)致合同無效或無法執(zhí)行的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.4.3.2公證機(jī)構(gòu)提供的公證文件存在錯(cuò)誤，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式和介入時(shí)間；17.2甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；17.3甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額和賠償范圍；17.4甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。1.2明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。1.3包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1證明房產(chǎn)所有權(quán)人信息，包括姓名、身份證號(hào)等。2.2證明房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，包括抵押、查封等情況。3.付款憑證3.1證明已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.合同雙方身份證明文件4.1甲方身份證復(fù)印件4.2乙方身份證復(fù)印件4.3法定代表人身份證明文件（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。6.不可抗力證明文件6.1不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議7.2協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議8.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容和效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議9.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。3.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：合同雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。如乙方因甲方違約遭受其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。2024起草房產(chǎn)買賣合同糾紛處理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及分期付款比例4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任5.4.1出賣方違約責(zé)任5.4.2買受方違約責(zé)任5.4.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知條款9.3保密條款9.4爭(zhēng)議管轄條款10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)2號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2號(hào)樓2.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)面積：96平方米2.6房產(chǎn)用途：居住2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣玖拾玖萬元整（￥990,000）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣肆拾玖萬元整（￥490,000），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)支付。3.3首付款及分期付款比例：首付款比例為50%，分期付款比例為50%。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)證印花稅、契稅。4.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及剩余款項(xiàng)支付時(shí)間一致。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2號(hào)樓101室。5.3履行方式：5.3.1出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。5.3.2買受方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.4違約責(zé)任：5.4.1出賣方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的1%。5.4.2買受方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款額的1%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出賣方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未予答復(fù)的，視為同意解除。7.3合同終止條件：7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.3.2合同約定的其他終止條件。7.4合同終止程序：7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同。7.4.2一方提出終止合同，另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未予答復(fù)的，視為同意終止。第一部分：合同如下：第八條合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知條款：9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3保密條款：9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.4爭(zhēng)議管轄條款：9.4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：2份13.2草稿份數(shù)：0份14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件：17.1.1甲乙雙方一致同意。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入的程序：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜。17.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方有義務(wù)配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照