2025年社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1服務(wù)期限3.2試用期3.3續(xù)約條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4環(huán)保服務(wù)4.5客戶服務(wù)5.健身設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)施使用范圍5.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施使用時間5.4設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用繳納時間7.健身設(shè)施費(fèi)用及支付方式7.1設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用繳納時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：社區(qū)居委會乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2025年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自2025年1月1日起至2027年1月1日止。3.2試用期本合同試用期為一季度，自合同生效之日起計(jì)算。3.3續(xù)約條款合同期滿前一個月，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)的24小時安保工作，包括巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。4.2清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。4.3維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)的公共設(shè)施維修，包括水電、電梯、消防設(shè)施等。4.4環(huán)保服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)的垃圾分類、垃圾清運(yùn)等工作。4.5客戶服務(wù)乙方設(shè)立客服，負(fù)責(zé)解答居民咨詢、處理居民投訴等。5.健身設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)施使用范圍甲方社區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施，包括籃球場、羽毛球場、健身器材等。5.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3設(shè)施使用時間健身設(shè)施使用時間為每日早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)。5.4設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施使用免費(fèi)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，如愛護(hù)設(shè)施、保持場地衛(wèi)生等。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月2元，按季度繳納。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.3費(fèi)用繳納時間物業(yè)管理費(fèi)繳納時間為每個季度的第一個月10日。7.健身設(shè)施費(fèi)用及支付方式7.1設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施使用免費(fèi)，無需繳納費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式健身設(shè)施使用無需支付費(fèi)用，但需遵守相關(guān)規(guī)定，如愛護(hù)設(shè)施、保持場地衛(wèi)生等。7.3費(fèi)用繳納時間健身設(shè)施使用無需繳納費(fèi)用，但需遵守規(guī)定使用時間。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時繳納費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更后的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的剩余事項(xiàng)。13.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并相互結(jié)算。14.合同附件14.1附件名稱《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件》14.2附件內(nèi)容附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二：健身設(shè)施使用規(guī)則附件三：費(fèi)用繳納明細(xì)表附件四：爭議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議、接受監(jiān)督等。15.3.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利不受侵害，如有侵害，第三方有權(quán)要求賠償。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受托方的關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于第三方服務(wù)協(xié)議和本合同約定，如有爭議，由甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定執(zhí)行，如服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方退出程序第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安、清潔、維修、環(huán)保等方面的具體操作流程和服務(wù)質(zhì)量要求。2.《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件二：健身設(shè)施使用規(guī)則》規(guī)定健身設(shè)施的使用時間、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求以及用戶行為規(guī)范，確保設(shè)施的安全和有效使用。3.《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件三：費(fèi)用繳納明細(xì)表》列明物業(yè)管理費(fèi)、健身設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及繳納時間和方式。4.《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件四：爭議解決流程圖》以流程圖的形式展示爭議解決的步驟和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議》當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.《社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同附件六：合同變更記錄》記錄合同簽訂后，因各種原因發(fā)生的合同變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，視為違約。示例說明：若甲方于2025年第一季度應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)于2025年3月10日仍未繳納，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成社區(qū)的清潔工作，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中泄露保密信息，視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同解除過程中，未按照約定程序進(jìn)行，視為違約。示例說明：若甲乙雙方在解除合同時未提前通知對方，也未簽訂解除協(xié)議，則雙方構(gòu)成違約。全文完。2025年社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2消防安全3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4公共秩序維護(hù)3.5業(yè)主委員會協(xié)調(diào)4.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施保養(yǎng)與維護(hù)4.2開放時間安排4.3設(shè)施使用規(guī)定4.4設(shè)施安全管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用5.3支付期限及方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同履行及監(jiān)督管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)驗(yàn)收程序6.3監(jiān)督管理方式6.4爭議解決機(jī)制7.業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2業(yè)主方：X社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.3.3業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.2小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3小區(qū)公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)2.1.4小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)2.2社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)范圍2.2.1健身設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2健身設(shè)施的定期檢查和維修2.2.3健身設(shè)施的使用指導(dǎo)和安全提示2.2.4健身設(shè)施的預(yù)約和開放管理2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生3.1.1每日兩次清掃小區(qū)公共區(qū)域3.1.2定期清理垃圾桶并消毒3.1.3保持小區(qū)綠化帶整潔3.2消防安全3.2.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備3.2.2定期進(jìn)行消防演練3.2.3及時處理消防安全隱患3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備3.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.3.3保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.4公共秩序維護(hù)3.4.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序3.4.2處理小區(qū)內(nèi)的噪音擾民問題3.4.3協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的治安問題3.5業(yè)主委員會協(xié)調(diào)3.5.1積極配合業(yè)主委員會的工作3.5.2及時向業(yè)主委員會報(bào)告小區(qū)內(nèi)的重要事項(xiàng)3.5.3協(xié)助業(yè)主委員會解決小區(qū)內(nèi)的問題4.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)施保養(yǎng)與維護(hù)4.1.1每周對健身設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查4.1.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修4.1.3保持健身設(shè)施的清潔衛(wèi)生4.2開放時間安排4.2.1健身設(shè)施每日開放時間為早上6:00至晚上22:004.2.2周一至周五開放時間為6:00至22:00，周六日及節(jié)假日為6:00至23:004.3設(shè)施使用規(guī)定4.3.1用戶需遵守健身設(shè)施的使用規(guī)定4.3.2嚴(yán)禁損壞健身設(shè)施4.3.3嚴(yán)禁在健身設(shè)施周圍吸煙或亂扔垃圾4.4設(shè)施安全管理4.4.1設(shè)施區(qū)域配備安全警示標(biāo)志4.4.2定期對用戶進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)4.4.3及時處理用戶在健身過程中發(fā)生的意外事故5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1.5元5.1.2費(fèi)用按季度收取5.2社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用5.2.1健身設(shè)施使用費(fèi)用為每次2元5.2.2費(fèi)用按次收取5.3支付期限及方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月1日至5日內(nèi)繳納5.3.2健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用于使用時繳納5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金6.合同履行及監(jiān)督管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.1.2社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求6.2服務(wù)驗(yàn)收程序6.2.1物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方提交服務(wù)報(bào)告6.2.2業(yè)主方對服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核6.3監(jiān)督管理方式6.3.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.3.2業(yè)主方有權(quán)對社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.4爭議解決機(jī)制6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有小區(qū)公共區(qū)域的合理使用權(quán)利8.1.2參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理8.1.3接受物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度8.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.4不得占用消防通道和公共設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的9.1.2業(yè)主方未按時繳納費(fèi)用的9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金9.2.2業(yè)主方未按時繳納費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金或滯納金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行9.3.2因違約造成的損失，按實(shí)際損失賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約行為無法彌補(bǔ)的10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方均同意終止合同的10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.3變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因12.2不可抗力事件發(fā)生時的處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求13.2.2爭議解決期間，合同繼續(xù)履行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方各自妥善保管14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，超過責(zé)任限額的部分，由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分18.1.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方與業(yè)主方的劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并服從物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方的監(jiān)督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提出第三方介入申請。19.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入審批19.2.1雙方對第三方介入申請進(jìn)行審議，決定是否同意介入。19.2.2同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。19.3.2物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。2.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括健身設(shè)施服務(wù)范圍、開放時間、使用規(guī)定、安全管理等。說明：本附件為雙方關(guān)于社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)的具體約定。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，便于雙方核對。4.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出健身設(shè)施服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，便于雙方核對。5.業(yè)主委員會成立文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括業(yè)主委員會的成立時間、成員名單、職責(zé)等。說明：本附件為業(yè)主委員會的合法成立證明。6.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)方的名稱、資質(zhì)等級、有效期等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)的具體約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方解決爭議的具體約定。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方對合同履行情況的匯報(bào)。10.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱和編號。說明：本附件為所有附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時清掃小區(qū)公共區(qū)域，應(yīng)支付業(yè)主方違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若第三方未按時完成健身設(shè)施維護(hù)工作，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2025年社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)管理服務(wù)時間4.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備使用與安全管理6.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)范圍及內(nèi)容6.1健身設(shè)施服務(wù)區(qū)域6.2健身設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目6.3健身設(shè)施服務(wù)內(nèi)容7.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用支付時間8.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1健身設(shè)施服務(wù)質(zhì)量8.2健身設(shè)施服務(wù)時間8.3健身設(shè)施服務(wù)責(zé)任9.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理9.1健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)9.2健身設(shè)施更新改造9.3健身設(shè)施使用與安全管理10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.2合同續(xù)約條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[社區(qū)居民委員會名稱或業(yè)主大會名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]乙方地址：[社區(qū)居民委員會或業(yè)主大會詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話及聯(lián)系人]乙方聯(lián)系方式：[社區(qū)居民委員會或業(yè)主大會聯(lián)系電話及聯(lián)系人]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)描述，包括但不限于樓棟、單元、樓層等]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目[列出所有需要管理的項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化、維修等]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常巡查、報(bào)修處理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等]3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體計(jì)算方式，如按面積、人數(shù)或?qū)嶋H使用量等]3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付時間，如每月的某一天前支付]4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量[規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、安保響應(yīng)時間等]4.2物業(yè)管理服務(wù)時間[規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體工作時間，如全天候服務(wù)、特定時間段服務(wù)等]4.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任[明確物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任范圍，如責(zé)任事故的處理、投訴處理等]5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)[列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，如定期檢查、更換備品備件等]5.2設(shè)施設(shè)備更新改造[規(guī)定設(shè)施設(shè)備更新改造的申請流程和費(fèi)用承擔(dān)方式]5.3設(shè)施設(shè)備使用與安全管理[規(guī)定設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范和安全管理制度，如禁止私拉亂接電線等]6.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)范圍及內(nèi)容6.1健身設(shè)施服務(wù)區(qū)域[指定社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)的具體區(qū)域，如公共活動區(qū)域、健身場地等]6.2健身設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目[列出健身設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目，如開放時間、使用指導(dǎo)等]6.3健身設(shè)施服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出健身設(shè)施服務(wù)的具體內(nèi)容，如設(shè)施清潔、使用指導(dǎo)、維護(hù)保養(yǎng)等]7.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定健身設(shè)施服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按次數(shù)、時長或年費(fèi)等]7.2健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用支付方式[規(guī)定健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付費(fèi)、現(xiàn)場支付等]7.3健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用支付時間[規(guī)定健身設(shè)施服務(wù)費(fèi)用的支付時間，如每月的某一天前支付]8.社區(qū)健身設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1健身設(shè)施服務(wù)質(zhì)量[規(guī)定健身設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施完好率、使用便捷性等]8.2健身設(shè)施服務(wù)時間[規(guī)定健身設(shè)施服務(wù)的開放時間，如每日6:0022:00，節(jié)假日無休]8.3健身設(shè)施服務(wù)責(zé)任[明確健身設(shè)施服務(wù)的責(zé)任，如設(shè)施故障及時修復(fù)、用戶安全指導(dǎo)等]9.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理9.1健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)[制定健身設(shè)施的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃]9.2健身設(shè)施更新改造[規(guī)定健身設(shè)施更新改造的申請、審批和實(shí)施流程]9.3健身設(shè)施使用與安全管理[制定健身設(shè)施的使用規(guī)則和安全管理制度，包括使用須知、禁止事項(xiàng)等]10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限[規(guī)定合同的有效期限，如一年或兩年]10.2合同續(xù)約條件[明確續(xù)約的條件，如雙方均同意續(xù)約、無重大違約行為等]10.3合同終止條件[列出合同終止的情形，如單方違約、合同到期未續(xù)約等]11.違約責(zé)任11.1違約情形[詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約情形，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、費(fèi)用未按時支付等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]12.爭議解決12.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或法院]12.3爭議解決程序[規(guī)定爭議解決的程序，如提交仲裁申請、訴訟起訴等]13.合同生效及解除13.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首期費(fèi)用等]13.2合同解除條件[列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]13.3合同解除程序[規(guī)定合同解除的程序，如提前通知、辦理解除手續(xù)等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[列出合同附件的內(nèi)容，如服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等]14.2合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.3合同簽署日期[注明合同簽署的具體日期，如2025年3月15日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[定義第三方的概念，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等]15.2第三方介入情形[列出第三方介入的情形，如合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等]15.3第三方選擇與指定[規(guī)定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及由哪一方指定第三方]15.4第三方資質(zhì)要求[明確第三方的資質(zhì)要求，如專業(yè)資格、業(yè)績證明、信譽(yù)等]16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款[列出甲方在第三方介入時需增加的條款，如提供必要信息、協(xié)助第三方工作等]16.2乙方額外條款[列出乙方在第三方介入時需增加的條款，如配合第三方工作、支付相關(guān)費(fèi)用等]16.3甲方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分[明確甲方與乙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)劃分，如信息提供、費(fèi)用承擔(dān)等]17.第三方責(zé)任限額