2025版離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更第三章房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割方式3.4房產(chǎn)分割后的權(quán)屬第四章購(gòu)房款分配4.1購(gòu)房款來(lái)源4.2購(gòu)房款分配原則4.3購(gòu)房款分配比例4.4購(gòu)房款分配方式第五章房產(chǎn)貸款處理5.1房產(chǎn)貸款余額5.2房產(chǎn)貸款償還責(zé)任5.3房產(chǎn)貸款利息承擔(dān)5.4房產(chǎn)貸款變更第六章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.4房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用第七章履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2履約期限7.3履約違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更或補(bǔ)充后的效力第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同終止后的處理14.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記14.2購(gòu)房款清償14.3合同解除或終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買了位于某市的房產(chǎn)，現(xiàn)因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚，并就房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確離婚后房產(chǎn)的分割方式、購(gòu)房款的分配比例及支付方式，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：姓名（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）乙方：姓名（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）建筑面積：（建筑面積）購(gòu)房日期：（購(gòu)房日期）2.2房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)甲方和乙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第三章房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割比例甲方：（分割比例）乙方：（分割比例）3.3房產(chǎn)分割方式甲方和乙方同意，房產(chǎn)分割方式如下：（分割方式描述）3.4房產(chǎn)分割后的權(quán)屬房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)。第四章購(gòu)房款分配4.1購(gòu)房款來(lái)源購(gòu)房款來(lái)源于雙方共同收入及借款。4.2購(gòu)房款分配原則購(gòu)房款分配應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.3購(gòu)房款分配比例甲方：（分配比例）乙方：（分配比例）4.4購(gòu)房款分配方式甲方和乙方同意，購(gòu)房款分配方式如下：（分配方式描述）第五章房產(chǎn)貸款處理5.1房產(chǎn)貸款余額截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)貸款余額為：（貸款余額）5.2房產(chǎn)貸款償還責(zé)任（償還責(zé)任描述）5.3房產(chǎn)貸款利息承擔(dān)甲方和乙方同意，房產(chǎn)貸款利息承擔(dān)方式如下：（利息承擔(dān)描述）5.4房產(chǎn)貸款變更甲方和乙方同意，房產(chǎn)貸款變更事宜如下：（貸款變更描述）第六章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)描述）6.2房產(chǎn)維修基金（維修基金承擔(dān)描述）6.3房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)描述）6.4房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用（其他費(fèi)用承擔(dān)描述）第七章履約責(zé)任7.1履約義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2履約期限甲方和乙方應(yīng)在本合同生效之日起（履約期限）內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。7.3履約違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理剩余事宜。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十四章合同終止后的處理14.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。14.2購(gòu)房款清償合同終止后，購(gòu)房款按照本合同約定進(jìn)行清償。14.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理其他事宜。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在本合同約定的房產(chǎn)分割前，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若第三方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到通知之日起（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限）內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方管理權(quán)甲方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有對(duì)該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。1.3甲方收益權(quán)甲方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。1.4甲方優(yōu)先償還權(quán)在購(gòu)房款分配中，甲方享有優(yōu)先償還自身在購(gòu)房過(guò)程中所承擔(dān)的債務(wù)的權(quán)利。1.5甲方優(yōu)先補(bǔ)償權(quán)若乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)甲方進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)上的幫助，甲方有權(quán)在本合同約定的購(gòu)房款分配中要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方在本合同約定的房產(chǎn)分割前，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若第三方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到通知之日起（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限）內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方管理權(quán)乙方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有對(duì)該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。2.3乙方收益權(quán)乙方在本合同約定的房產(chǎn)分割后，享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。2.4乙方優(yōu)先償還權(quán)在購(gòu)房款分配中，乙方享有優(yōu)先償還自身在購(gòu)房過(guò)程中所承擔(dān)的債務(wù)的權(quán)利。2.5乙方優(yōu)先補(bǔ)償權(quán)若甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)乙方進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)上的幫助，乙方有權(quán)在本合同約定的購(gòu)房款分配中要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更若甲方或乙方認(rèn)為中介不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知中介解除合同，中介應(yīng)在收到通知之日起（解除通知期限）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配事宜完成之日止。3.6中介服務(wù)費(fèi)用支付方式（支付方式描述）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方戶口本復(fù)印件9.雙方婚姻狀況證明10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為：一方未按合同約定支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.違約行為：一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未參與爭(zhēng)議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.共同共有財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割給各自所有。3.購(gòu)房款分配：指將購(gòu)房款按照約定的比例或方式分配給各自所有。4.履約義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過(guò)書面通知要求對(duì)方履行，若對(duì)方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：購(gòu)房款分配過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方離婚，需要對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.夫妻雙方離婚，需要對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行分配。3.夫妻雙方離婚，需要處理房產(chǎn)貸款事宜。4.夫妻雙方離婚，需要處理房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。5.夫妻雙方離婚，需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易或分割。全文完。2025版離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配合同范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議男方姓名1.2協(xié)議男方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議男方聯(lián)系方式1.4協(xié)議女方姓名1.5協(xié)議女方身份證號(hào)碼1.6協(xié)議女方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割3.2房產(chǎn)居住權(quán)分配3.3房產(chǎn)使用年限4.購(gòu)房款分配4.1購(gòu)房款總額4.2購(gòu)房款支付方式4.3購(gòu)房款支付時(shí)間4.4購(gòu)房款支付責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修種類7.2房產(chǎn)維修責(zé)任分配7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議男方姓名：1.2協(xié)議男方身份證號(hào)碼：1101011990030754121.3協(xié)議男方聯(lián)系方式：138xxxx56781.4協(xié)議女方姓名：1.5協(xié)議女方身份證號(hào)碼：1101011990040354121.6協(xié)議女方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第5678號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2016年6月10日2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：200萬(wàn)元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割：協(xié)議男方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的60%，協(xié)議女方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的40%。3.2房產(chǎn)居住權(quán)分配：雙方均享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，無(wú)特殊情況下，居住權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。3.3房產(chǎn)使用年限：該房產(chǎn)使用年限自購(gòu)買之日起至2056年6月10日。4.購(gòu)房款分配4.1購(gòu)房款總額：200萬(wàn)元4.2購(gòu)房款支付方式：協(xié)議男方支付120萬(wàn)元，協(xié)議女方支付80萬(wàn)元。4.3購(gòu)房款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢。4.4購(gòu)房款支付責(zé)任：協(xié)議男方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)直接匯入?yún)f(xié)議女方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)證稅費(fèi)、契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：協(xié)議男方承擔(dān)房產(chǎn)證稅費(fèi)、契稅的70%，協(xié)議女方承擔(dān)30%。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：協(xié)議男方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)政策執(zhí)行，由協(xié)議男方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修種類：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗等。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任分配：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水由協(xié)議男方負(fù)責(zé)，衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗等由雙方共同承擔(dān)。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)，則按協(xié)議約定比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)：雙方均有權(quán)將房產(chǎn)租賃給第三方，但需書面通知對(duì)方。8.2房產(chǎn)租賃期限：租賃期限自雙方書面同意之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由租賃方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、建筑風(fēng)格、室內(nèi)裝修等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸協(xié)議男方所有，協(xié)議女方不得侵犯。10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方書面同意終止本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。12.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、購(gòu)房款分配協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)分割的價(jià)值，引入專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶：協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、代理服務(wù)等。2.1.3中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。5.1.2第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。5.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由委托協(xié)議約定。6.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保合作方的行為符合本合同的約定。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。9.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。10.第三方的退出機(jī)制10.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)劃分、居住權(quán)分配、使用年限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)。2.購(gòu)房款分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確購(gòu)房款的總額、支付方式、支付時(shí)間以及支付責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確甲乙雙方在購(gòu)房款分配方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為本合同附件，用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理流程。附件說(shuō)明：此清單為本合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)維修的種類、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)方。附件說(shuō)明：此記錄為本合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督房產(chǎn)維修情況。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租賃費(fèi)用、租金支付方式等條款。附件說(shuō)明：此合同為本合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。附件說(shuō)明：此證明為本合同附件，用于確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款。1.2第三方未按約定履行評(píng)估、過(guò)戶等職責(zé)。1.3甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.5甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款，協(xié)議女方有權(quán)解除協(xié)議，并要求協(xié)議男方支付違約金。3.2第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估或賠償損失。3.3甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)議男方或協(xié)議女方有權(quán)解除協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，協(xié)議女方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方離婚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，就房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配事宜簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.房產(chǎn)分割：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)共同購(gòu)置的房產(chǎn)進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配合同。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，分配購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，分配購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方共同購(gòu)置的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配事宜。2.如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指由雙方認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.法律咨詢費(fèi)：指雙方在簽訂本合同時(shí)，為維護(hù)自身權(quán)益而支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指在履行本合同過(guò)程中，可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等前期費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。2.交易稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等前期費(fèi)用，自合同生效之日起30日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并由雙方簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至離婚協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且雙方無(wú)法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保公正、公平。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同履行過(guò)程中，存在重大爭(zhēng)議尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意而轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及到的房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配方案，未經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得單獨(dú)變更。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配事宜。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本合同中列明的條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：乙方（女方）：雙方在閱讀并理解本合同內(nèi)容后，自愿簽署本合同，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）蓋章：乙方（女方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.雙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.法律咨詢費(fèi)用收據(jù)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b.任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。d.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行房產(chǎn)分割義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)對(duì)方提出異議后，仍未停止泄露的，視為違約。d.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，經(jīng)對(duì)方提出異議后，仍未停止轉(zhuǎn)讓的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲乙雙方共同購(gòu)置的用于居住、辦公等用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)共同購(gòu)置的房產(chǎn)進(jìn)行分配。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且雙方無(wú)法預(yù)見的情形。5.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。2.問(wèn)題：一方拒絕履行房產(chǎn)分割義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方履行義務(wù)。3.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：立即采取措施制止泄露行為，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同簽訂后，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或依法解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b.第三方律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)事宜。c.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。第三方律師事務(wù)所：提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：公正、公平地調(diào)解雙方爭(zhēng)議。b.權(quán)利：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用。第三方律師事務(wù)所：收取法律咨詢費(fèi)用。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：收取調(diào)解費(fèi)用。c.義務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，提交評(píng)估報(bào)告。第三方律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，提供必要的法律支持。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方同意的情況下，進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。c.乙方有權(quán)要求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告。2.乙方的利益條款：a.乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。b.乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款及房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。c.甲方有權(quán)要求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告。2.甲方的利益條款：a.甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。b.甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割及購(gòu)房款分配合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2.雙方聯(lián)系方式1.3.雙方住所地2.離婚原因及協(xié)議達(dá)成情況3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)所有權(quán)3.2.房產(chǎn)地址3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)性質(zhì)3.5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.房產(chǎn)分割方式4.1.房產(chǎn)分割比例4.2.房產(chǎn)分割方式4.3.房產(chǎn)分割時(shí)間5.購(gòu)房款分配5.1.購(gòu)房款來(lái)源5.2.購(gòu)房款分配比例5.3.購(gòu)房款支付方式5.4.購(gòu)房款支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.維修保養(yǎng)范圍7.2.維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃事宜8.1.房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬8.2.房產(chǎn)租賃期限8.3.房產(chǎn)租賃租金8.4.房產(chǎn)租賃合同簽訂9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1.違約行為認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章13.2.合同簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名：，身份證號(hào)碼：110101199003011.2.甲方聯(lián)系方式：138001380001.3.甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.4.乙方姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990030223451.5.乙方聯(lián)系方式：139001390001.6.乙方住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.離婚原因及協(xié)議達(dá)成情況甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。雙方于2025年4月1日達(dá)成離婚協(xié)議。3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)所有權(quán)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第號(hào)，登記所有權(quán)人為甲方。3.2.房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.3.房產(chǎn)面積：120平方米3.4.房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅3.5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元。4.房產(chǎn)分割方式4.1.房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。4.2.房產(chǎn)分割方式：甲方將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)與乙方共同分配。4.3.房產(chǎn)分割時(shí)間：甲方應(yīng)在2025年5月31日前完成房產(chǎn)出售，并將出售所得款項(xiàng)支付給乙方。5.購(gòu)房款分配5.1.購(gòu)房款來(lái)源：甲方出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)。5.2.購(gòu)房款分配比例：甲方獲得購(gòu)房款的50%，乙方獲得購(gòu)房款的50%。5.3.購(gòu)房款支付方式：甲方應(yīng)于2025年5月31日前，將所獲得的購(gòu)房款支付給乙方。5.4.購(gòu)房款支付時(shí)間：2025年5月31日前。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.過(guò)戶手續(xù)辦理主體：甲方為過(guò)戶手續(xù)辦理主體。6.2.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在2025年5月31日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂、門窗等。7.2.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，具體維修保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1.房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬：房產(chǎn)分割后，雙方不得擅自出租房產(chǎn)，如需出租，需經(jīng)對(duì)方書面同意。8.2.房產(chǎn)租賃期限：如需出租，租賃期限不得超過(guò)5年。8.3.房產(chǎn)租賃租金：租賃租金由雙方協(xié)商確定，租金支付方式為按月支付。8.4.房產(chǎn)租賃合同簽訂：租賃合同需由雙方共同簽訂，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3.合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1.違約行為認(rèn)定：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。12.3.其他相關(guān)證明材料：雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同簽署時(shí)間：2025年4月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲