房屋租賃安全合同書簡單

最新房屋租賃安全合同書簡單合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保證房屋租賃行為的合法性、安全性以及雙方權益的保障。通過本合同的簽訂，雙方建立起一種基于房屋租賃的法律關系，在租賃期間內(nèi)按照約定履行各自的職責，促進房屋資源的合理利用并維護租賃市場的正常秩序。1.2適用范圍本合同適用于甲方將其擁有合法產(chǎn)權或合法出租權的房屋出租給乙方使用的相關事宜，包括但不限于房屋的租賃期限、租金支付、使用維護、安全責任等各個方面。雙方在本合同履行過程中的任何爭議或糾紛，均應依據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)進行解決。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于（具體地址），明確至門牌號、樓層及房間號等詳細信息，以便準確識別租賃房屋的位置。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為（X）平方米，結(jié)構(gòu)為（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。房屋內(nèi)部布局包括（詳細描述房間數(shù)量、功能分區(qū)等，如：三室一廳一廚一衛(wèi)，客廳連接陽臺等）。三、租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前（X）日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.2租金標準租金為每月（X）元人民幣。該租金標準是在綜合考慮房屋的地理位置、面積、市場行情等多種因素后確定的，在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有書面約定，租金保持不變。3.3租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），并在每月（具體日期）前支付當月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的（X%）向甲方支付違約金。逾期超過（X）日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權利義務4.1出租方權利義務權利：（1）有權按照本合同約定收取租金；（2）有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同約定的使用規(guī)定；（3）若乙方違反本合同約定，有權依法追究乙方的違約責任。義務：（1）在租賃期限開始時，向乙方交付符合本合同約定的房屋，并保證房屋具備正常的使用條件；（2）負責辦理與房屋租賃相關的必要手續(xù)，如向有關部門進行租賃備案等（若當?shù)赜写艘螅唬?）對乙方提出的關于房屋合理使用方面的疑問或要求，應及時給予答復或協(xié)助。4.2承租方權利義務權利：（1）在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用房屋；（2）若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，有權要求甲方采取措施糾正違約行為或依法追究甲方的違約責任。義務：（1）按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；（2）按照本合同約定的租金標準和支付方式按時支付租金；（3）愛護房屋及其附屬設施，不得故意損壞；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋使用與維護5.1使用規(guī)定（1）乙方應將房屋用于（約定的合法用途，如居住、辦公等），不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，如賭博、吸毒、非法經(jīng)營等。（2）乙方應遵守社會公德，不得制造噪音、異味等影響周邊居民正常生活的行為。（3）乙方對房屋內(nèi)的設施設備應按照其正常的使用方法進行操作，不得超負荷使用電器等設備，以免造成安全隱患。（4）在使用房屋期間，乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期打掃房間，妥善處理垃圾等廢棄物。5.2維護責任（1）乙方應負責房屋內(nèi)日常的清潔維護工作，包括但不限于擦拭家具、清掃地面等。對于因乙方正常使用導致的房屋及其附屬設施的輕微損壞，乙方應及時自行修復或承擔修復費用。（2）對于房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面、共用設施（如樓梯、電梯等，若適用）等的維護責任由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（3）若房屋及其附屬設施需要進行大規(guī)模維修或更換，如屋頂漏水、水管爆裂等，甲方應在接到乙方通知后的（X）個工作日內(nèi)安排維修或更換工作。因維修或更換工作對乙方使用房屋造成影響的，雙方應協(xié)商解決，如調(diào)整租金或給予適當補償?shù)?。六、安全責?.1出租方安全責任（1）甲方應保證交付給乙方使用的房屋符合基本的安全標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全等。在交付房屋之前，甲方應進行必要的安全檢查，如檢查房屋是否存在墻體裂縫、電線老化等安全隱患，并及時消除發(fā)覺的隱患。（2）甲方應向乙方提供房屋的相關安全信息，如房屋內(nèi)消防設施的位置及使用方法、緊急疏散通道的位置等。（3）在租賃期間，若甲方發(fā)覺房屋存在安全隱患，應及時通知乙方，并采取措施消除隱患。若因甲方未能及時履行安全責任，導致乙方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（4）對于因房屋周邊環(huán)境（如相鄰建筑物的施工、道路施工等）可能對乙方使用房屋造成的安全影響，甲方有義務及時告知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的防范措施。6.2承租方安全責任（1）乙方在使用房屋期間，應遵守相關的安全規(guī)定，加強自身的安全意識。如遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得在樓梯間堆放雜物阻礙消防通道等。（2）乙方應妥善保管自己的財物，如貴重物品應采取必要的防盜措施。若因乙方自身疏忽導致財物被盜或遭受其他損失的，責任由乙方自行承擔。（3）乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品，如易燃易爆物品、有毒有害物品等。若乙方違反此規(guī)定，由此引發(fā)的一切安全和法律責任由乙方承擔。（4）在租賃期間，乙方應積極配合甲方或有關部門進行的安全檢查工作，如消防檢查等。若乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患，應及時通知甲方。若因乙方未能及時通知或故意隱瞞安全隱患，導致安全發(fā)生的，乙方應承擔相應的責任。七、房屋修繕與裝修7.1修繕責任（1）對于房屋的自然損耗和正常使用導致的損壞，如墻面輕微剝落、水龍頭滴水等，甲方應負責及時修繕。甲方應在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)（一般為X個工作日）安排修繕工作。若因甲方未及時修繕，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。（2）對于因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，如乙方故意砸壞門窗、破壞墻體等，乙方應負責賠償并承擔修繕費用。乙方應在損壞發(fā)生后的（X）個工作日內(nèi)通知甲方，并盡快安排修繕工作。（3）在修繕期間，雙方應盡量配合，以減少對房屋使用的影響。若修繕工作需要較長時間（超過X天）且對乙方使用房屋造成較大影響的，雙方應協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方適當補償。7.2裝修規(guī)定（1）若乙方需要對房屋進行裝修，應提前（X）日書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應包括裝修內(nèi)容、裝修材料、施工時間等詳細信息。甲方應在收到裝修方案后的（X）個工作日內(nèi)給予答復。（2）乙方的裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全功能。如不得拆除承重墻、不得擅自改動房屋的水電線路布局等。（3）乙方應選擇具有合法資質(zhì)的裝修公司進行裝修施工，并保證裝修施工符合相關的法律法規(guī)和安全規(guī)定。在裝修期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，如設置安全警示標志、防止施工噪音擾民等。（4）裝修費用由乙方自行承擔。若因乙方裝修行為導致房屋價值增加的，租賃期滿后，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償；若因乙方裝修行為導致房屋受損的，乙方應負責修復或賠償。八、合同變更與解除8.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應采用書面形式，雙方應在變更協(xié)議上簽字或蓋章。變更后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）若因不可抗力因素（如自然災害、政策調(diào)整等）導致房屋無法繼續(xù)按照本合同約定使用，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容，如調(diào)整租金、變更租賃期限等。（3）若因法律法規(guī)的修訂或生效，導致本合同的部分條款不符合法律規(guī)定的，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的要求對相關條款進行變更。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，雙方應在解除協(xié)議上簽字或蓋章。合同自雙方簽字或蓋章之日起解除，雙方應按照本合同的約定進行房屋交接和費用結(jié)算等工作。（2）若乙方逾期支付租金超過本合同約定的期限，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或者違反本合同約定的其他使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若甲方未按照本合同約定履行交付房屋、維修房屋等義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）因不可抗力因素導致房屋滅失或者無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理房屋內(nèi)的財物、租金結(jié)算等事宜。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的（X%）向乙方支付違約金。若逾期超過（X）日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的（X）倍向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照影響乙方使用房屋的天數(shù)減免相應的租金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照月租金的（X）倍向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。9.2承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的（X%）向甲方支付違約金。若逾期超過（X）日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還甲方。（2）若乙方擅自改變房屋用途或者擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的（X）倍向甲方支付違約金，同時乙方應立即騰空房屋并交還甲方。（3）若乙方違反本合同約定的其他使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，具體違約責任根據(jù)實際情況確定，如支付違約金、賠償損失等。（4）若乙方在租賃期滿后未按照本合同約定交還房屋的，每逾期一日，應按照月租金的（X%）向甲方支付違約金。若逾期超過（X）日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因逾期交還房屋給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、房屋內(nèi)財物清理費用等。十、爭議解決10.1協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的（X）個工作日內(nèi)開始，雙方應指定專人進行協(xié)商，并盡可能在（X）個工作日內(nèi)達成一致解決方案。協(xié)商過程中，雙方應保持理性、客觀，以解決問題為目的，不得故意拖延或設置不合理的條件。10.2仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，則可選擇以下方式之一解決爭議：（1）提交（具體的仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，仲裁費用由敗訴方承擔。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，提供相關