個(gè)人房屋抵押借款合同范本

個(gè)人房屋抵押借款合同范本.合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.借款人信息乙方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾所提供的信息真實(shí)有效，并愿意承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.出借人信息甲方作為出借人，具有合法的資金來源，同意按照本合同的約定向乙方提供借款。二、房屋信息1.房屋概況乙方用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.房屋評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。三、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為[借款金額]元。2.借款用途乙方承諾將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款利率借款利率為[借款利率]%，按照[計(jì)息方式]計(jì)算利息。4.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、抵押事項(xiàng)1.抵押范圍乙方以其所有的上述房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。2.抵押登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、還款方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還借款本息：[具體還款日期1]：償還金額為[還款金額1]；[具體還款日期2]：償還金額為[還款金額2]；[最后還款日期]：償還剩余的全部借款本息。2.提前還款乙方如提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知甲方，并按照以下方式計(jì)算提前還款的利息：（1）如提前還款時(shí)間在借款期限內(nèi)的前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)按照借款本金的[提前還款違約金比例1]向甲方支付違約金；（2）如提前還款時(shí)間在借款期限內(nèi)的后[X]個(gè)月，乙方應(yīng)按照剩余借款本金的[提前還款違約金比例2]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。（2）若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[挪用借款違約金比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款本金的[抵押登記逾期違約金比例]向甲方支付違約金。（4）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的[其他違約違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。2.出借人違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未放款金額的[逾期放款違約金比例]向乙方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟解決若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知或文件交付給對(duì)方指定的聯(lián)系人，并取得對(duì)方聯(lián)系人的簽收證明。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知或文件通過掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往對(duì)方在本合同中指定的聯(lián)系地址。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后的第[X]日視為送達(dá)日。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知或文件以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的電子郵箱。以郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后的第[X]小時(shí)視為送達(dá)日。2.送達(dá)地址雙方在本合同中指定的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方的地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[通知變更期限]書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱送達(dá)的通知或文件視為有效送達(dá)。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還全部借款本息及支付相應(yīng)的違約金。（4）若乙方違反本合同約定的借款用途、未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還全部借款本息及支付相應(yīng)的違約金。十、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十一、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。2.借款人身份證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供本人的身份證復(fù)印件，并保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。3.出借人身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供本人的身份證復(fù)印件，并保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。4.抵押物評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。十二、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生