二零二五年海景房二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海景房二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的身份信息1.3合同的生效條件與日期2.房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修情況與配套設(shè)施3.貸款事項3.1貸款金額、利率、期限等信息3.2貸款用途與支付方式3.3貸款擔保與保險4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的違約責任5.貸款還款事項5.1還款計劃與還款方式5.2還款違約責任5.3還款過程中可能出現(xiàn)的風險6.房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋過戶手續(xù)的辦理6.3房屋交付后的責任與義務(wù)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責任劃分7.2房屋保養(yǎng)的注意事項7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.房屋租賃事項8.1房屋租賃的條件與期限8.2租賃費用的支付方式8.3租賃合同解除的條件與程序9.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2房屋繼承的規(guī)定與操作9.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的稅費10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止后的責任與義務(wù)12.合同附件與補充條款12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2補充條款的制定與適用13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補充條款的制定與適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署雙方的身份信息14.3合同的生效條件與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年二月二十日，在中華人民共和國市區(qū)路號簽訂。1.2合同雙方的身份信息：甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678；乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：98765432。1.3合同的生效條件與日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。2.3房屋的裝修情況與配套設(shè)施：房屋裝修為中等檔次，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。3.貸款事項3.1貸款金額、利率、期限等信息：乙方擬向銀行申請貸款人民幣100萬元，貸款利率為年利率4.5%，貸款期限為20年。3.2貸款用途與支付方式：貸款用途為購買上述房屋，支付方式為等額本息還款方式。3.3貸款擔保與保險：甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔保，并承擔相應(yīng)的保險費用。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并承擔相應(yīng)的稅費。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.3雙方的違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、律師費等。5.貸款還款事項5.1還款計劃與還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款方式。5.2還款違約責任：如乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.3還款過程中可能出現(xiàn)的風險：乙方應(yīng)了解并承擔還款過程中可能出現(xiàn)的利率調(diào)整、還款能力變化等風險。6.房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付的時間與方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為乙方自行驗收。6.2房屋過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，費用由雙方各自承擔。6.3房屋交付后的責任與義務(wù)：房屋交付后，甲方不再承擔房屋相關(guān)責任，乙方應(yīng)承擔房屋的維修與保養(yǎng)責任。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責任劃分：房屋在交付后的維修責任，由乙方自行承擔。7.2房屋保養(yǎng)的注意事項：乙方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，保持房屋的原有質(zhì)量和美觀。7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：維修與保養(yǎng)費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。8.房屋租賃事項8.1房屋租賃的條件與期限：如乙方在貸款期間需要將房屋出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃期限不得超過貸款期限。8.2租賃費用的支付方式：租賃費用應(yīng)按月支付，甲方不得擅自提高租金，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。8.3租賃合同解除的條件與程序：租賃合同可因甲方出售房屋、乙方貸款提前還款等原因解除，解除需提前通知對方并協(xié)商一致。9.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序：如甲方在貸款期間需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知乙方并經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.2房屋繼承的規(guī)定與操作：如甲方去世，乙方作為貸款人，有權(quán)繼承房屋，繼承程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的稅費：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承涉及的稅費，由轉(zhuǎn)讓方或繼承人承擔。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用的承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序：本合同可因雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等原因解除，解除需書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止的條件與程序：合同終止條件與解除條件相同，終止程序同解除程序。11.3合同解除與終止后的責任與義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任與義務(wù)。12.合同附件與補充條款12.1合同附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、房屋租賃合同等。12.2補充條款的制定與適用：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序：本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款的制定與適用：補充條款的制定與適用參照第12.2條。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點為市區(qū)路號。14.2合同簽署雙方的身份信息：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678；乙方（買方）：，身份證號碼：98765432。14.3合同的生效條件與日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需另行通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料。3.第三方的義務(wù)與責任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和準確性。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)合同中的約定為準。4.2第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)失誤所遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行。5.2第三方介入的程序：甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以實際需要的時間為準。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料，確保第三方能夠順利履行其職責。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，其與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，而非取代甲乙雙方。7.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，甲乙雙方仍需承擔其各自在合同中的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同修改與補充9.1如因第三方介入導致合同需要修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改或補充合同內(nèi)容。9.2修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.貸款合同要求：提供與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：附件應(yīng)包含貸款合同的原件或復印件，并由銀行蓋章確認。3.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：附件應(yīng)包含評估報告的原件或復印件，并由評估機構(gòu)蓋章確認。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：附件應(yīng)包含租賃合同的原件或復印件，并由雙方簽字蓋章確認。5.房屋維修保養(yǎng)指南要求：提供房屋維修保養(yǎng)指南，內(nèi)容包括房屋維護、保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：附件應(yīng)包含指南的原件或復印件，并由專業(yè)機構(gòu)或甲方提供。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議的原件或復印件，并由雙方簽字蓋章確認。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并確保其與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或未按時償還貸款。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)向銀行申請?zhí)崆笆栈刭J款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于違約金、律師費等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方可要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年海景房二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.貸款情況3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款償還方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記辦理時間6.3登記費用承擔7.貸款還款責任7.1買受方還款責任7.2出賣方還款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所地：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方住所地：________買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：________3.貸款情況3.1貸款額度：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________3.4貸款償還方式：________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：________4.2貸款發(fā)放時間：________4.3貸款使用范圍：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件：________5.3房屋驗收標準：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________6.2登記辦理時間：________6.3登記費用承擔：________7.貸款還款責任7.1買受方還款責任買受方承諾在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2出賣方還款責任出賣方承諾在房屋買賣交易完成后，協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)，并在買受方無法按時償還貸款時，承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付購房款的；8.1.2出賣方未按時交付房屋的；8.1.3買受方未按時償還貸款的；8.1.4出賣方提供的房屋信息與實際不符的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償標準8.3.1違約金的計算方法為________；8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒開_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，貸款全部償還；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定事項13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣交易的中介服務(wù)；1.2.2貸款事宜的金融服務(wù)；1.2.3房屋價值的評估鑒定；1.2.4法律咨詢與協(xié)助。2.第三方介入的協(xié)議2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，如有沖突，以本合同為準。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍；3.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對其他第三方不承擔任何責任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身行為或不行為所導致的責任；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律；8.2第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的配合義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款額度、期限、利率、還款方式等。附件說明：明確貸款的詳細信息，確保貸款的正常發(fā)放和償還。3.房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。附件說明：作為房屋成交價格的重要依據(jù)，確保成交價格的合理性。4.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為房屋買賣交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，包括房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等物品的清單。附件說明：確保房屋交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。6.支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明購房款的支付情況，確保交易的真實性。7.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于核實雙方身份。附件說明：確保交易雙方身份的真實性，防止欺詐行為。8.法律意見書詳細要求：提供由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。附件說明：確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按時支付購房款的；1.2出賣方未按時交付房屋的；1.3買受方未按時償還貸款的；1.4出賣方提供的房屋信息與實際不符的；1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導致甲乙雙方損失的。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為________；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用。3.違約行為示例說明3.1買受方未按時支付購房款，導致出賣方無法及時收到房款，違約方應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。3.2出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按約定入住，違約方應(yīng)支付違約金并賠償買受方因此遭受的損失。3.3第三方未履行評估服務(wù)，導致評估報告不準確，違約方應(yīng)承擔違約責任并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年海景房二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款時間及方式4.3交易稅費承擔5.貸款手續(xù)辦理5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.逾期付款責任8.1逾期付款責任條款8.2逾期付款違約金9.逾期還款責任9.1逾期還款責任條款9.2逾期還款違約金10.房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量保證10.2保修期限及內(nèi)容11.爭議解決方式11.1爭議解決條款11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約責任條款13.2違約賠償標準14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2銀行地址：1.3.3貸款經(jīng)理姓名：X1.3.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供暖方式：2.3.2供水供電：2.3.3通訊設(shè)施：3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣萬元整3.2貸款利率3.2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行3.3貸款期限3.3.1貸款期限：X年3.4還款方式3.4.1還款方式：按月等額本息還款法4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易價格：人民幣萬元整4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：合同簽訂后X日內(nèi)4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3交易稅費承擔4.3.1交易稅費：由買受人承擔5.貸款手續(xù)辦理5.1貸款申請5.1.1買受人向貸款銀行提交貸款申請5.2貸款審批5.2.1貸款銀行對買受人的貸款申請進行審批5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款銀行在審批通過后，將貸款發(fā)放至買受人指定的賬戶6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：貸款發(fā)放后X日內(nèi)6.2房屋驗收標準6.2.1房屋應(yīng)達到使用狀態(tài)，無影響居住的質(zhì)量問題6.3房屋交付手續(xù)6.3.1雙方在房屋交付時，應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，確認房屋交付完成8.逾期付款責任8.1逾期付款責任條款8.1.1買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期付款，則每日按應(yīng)付房款金額的萬分之五向出賣人支付違約金。8.2逾期付款違約金8.2.1逾期付款違約金總額不得超過應(yīng)付房款總額的10%。9.逾期還款責任9.1逾期還款責任條款9.1.1買受人應(yīng)在合同約定的還款時間內(nèi)償還貸款，若逾期還款，則每日按逾期貸款金額的萬分之五向貸款銀行支付違約金。9.2逾期還款違約金9.2.1逾期還款違約金總額不得超過逾期貸款金額的10%。10.房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量保證10.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。10.2保修期限及內(nèi)容10.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)。10.2.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供熱、供電、供水等設(shè)施設(shè)備。11.爭議解決方式11.1爭議解決條款11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1買受人未按合同約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同。13.違約責任13.1違約責任條款13.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約賠償標準13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件房屋所有權(quán)證復印件房屋買賣合同貸款合同房屋質(zhì)量保修書雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準確、及時的服務(wù)，并對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方在合同約定范圍內(nèi)介入，并配合第三方進行相關(guān)工作。16.1.2甲方保證向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方能夠準確執(zhí)行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方在合同約定范圍內(nèi)介入，并配合第三方進行相關(guān)工作。16.2.2乙方保證向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方能夠準確執(zhí)行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的兩倍。17.3第三方責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但需在合同約定范圍內(nèi)為甲乙雙方提供