商業(yè)房房屋買賣合同

商業(yè)房房屋買賣合同合同編號：__________賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方賣方為該商業(yè)房的合法所有者，有權(quán)對該房屋進行出售。賣方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)。2.買方買方愿意購買該商業(yè)房，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該商業(yè)房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和法規(guī)要求。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該商業(yè)房的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給賣方。四、房屋交付1.交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]日前，將該商業(yè)房交付給買方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。（2）賣方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（3）賣方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給買方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.買方承擔(dān)的稅費（1）契稅：按照房屋總價的[具體比例]繳納。（2）印花稅：按照房屋總價的[具體比例]繳納。（3）產(chǎn)權(quán)登記費：[具體金額]元。2.賣方承擔(dān)的稅費（1）增值稅：按照房屋增值額的[具體比例]繳納。（2）個人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的[具體比例]繳納。（3）土地增值稅：按照房屋增值額的[具體比例]繳納（如適用）。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該商業(yè)房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.保修期限及責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務(wù)。（2）在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）若買方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。（2）若買方違反本合同其他約定，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。（2）若賣方違反本合同其他約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定管轄法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準(zhǔn)。2.送達地址雙方確認(rèn)的送達地址如下：賣方：地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]買方：地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）在本合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除事由，一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（如適用）。（3）房屋平面圖。（4）其他相關(guān)證明文件。2.付款憑證買方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。十四、