2025年度土地租賃合同終止及土地用途變更協(xié)議

2025年度土地租賃合同終止及土地用途變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.本合同自______年______月______日起終止。2.乙方應于合同終止前______個工作日內，將租賃的土地恢復至原狀，并清理所有乙方設施。二、土地用途變更1.經雙方協(xié)商一致，原租賃土地的用途由______變更為______。2.乙方應在合同終止后______個工作日內，按照新的土地用途進行使用。三、費用結算1.乙方應于合同終止前，按照合同約定支付剩余租金及相關費用。2.甲方應于合同終止后______個工作日內，退還乙方已支付的部分押金。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的土地進行合理使用和管理。有權要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。義務：在合同期限內，保障乙方正常使用土地的權利。按照合同約定，及時退還乙方押金。2.乙方權利與義務權利：在合同期限內，享有土地的使用權。如因甲方原因導致土地使用受阻，有權要求甲方賠償損失。義務：按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。按時繳納租金及相關費用。六、合同終止后的土地處理1.土地恢復乙方應在合同終止后______個工作日內，將土地恢復至原狀，包括植被恢復、土地平整等。2.土地用途變更如土地用途需變更，乙方應在變更前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每個租賃期開始時支付當期的租金。2.保證金乙方應在簽訂合同時支付保證金，合同終止后無違約行為，保證金將全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時退還保證金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定提供土地，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變土地用途，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用情況、變更用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_____