2025版城市綜合體報建項(xiàng)目全過程管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體報建項(xiàng)目全過程管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目管理組織3.1管理機(jī)構(gòu)3.2人員組成3.3職責(zé)分工4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1工作計(jì)劃4.2進(jìn)度安排4.3資源配置5.報建流程5.1報建申請5.2審批程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目變更管理6.1變更申請6.2變更審批6.3變更實(shí)施7.項(xiàng)目費(fèi)用管理7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用調(diào)整8.項(xiàng)目質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理10.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.3溝通記錄11.項(xiàng)目風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險評估11.3風(fēng)險應(yīng)對12.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收程序12.3交付手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑項(xiàng)目。1.1.2“報建項(xiàng)目”是指根據(jù)城市規(guī)劃要求，需要向相關(guān)部門提出建設(shè)申請并獲得批準(zhǔn)的項(xiàng)目。1.1.3“全過程管理”是指從項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收到交付使用等各個階段的管理工作。1.2解釋a)項(xiàng)目策劃與可行性研究；b)設(shè)計(jì)方案的編制與審批；c)施工單位的招標(biāo)與選擇；d)施工過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；e)驗(yàn)收與交付使用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地平方米，總建筑面積平方米。2.1.2項(xiàng)目總投資億元人民幣，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為年。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1滿足城市規(guī)劃要求，實(shí)現(xiàn)城市綜合體的功能定位。2.2.2提高土地利用效率，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2.3提供高品質(zhì)的城市生活環(huán)境，滿足居民需求。2.3項(xiàng)目范圍a)商業(yè)街區(qū)；b)辦公樓；c)住宅樓；d)停車設(shè)施；e)公共綠地。3.項(xiàng)目管理組織3.1管理機(jī)構(gòu)3.1.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方（業(yè)主）和乙方（全過程管理單位）共同組成。3.2人員組成3.2.1甲方人員包括項(xiàng)目經(jīng)理、成本控制員、質(zhì)量監(jiān)督員等。3.2.2乙方人員包括項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師等。3.3職責(zé)分工3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策、協(xié)調(diào)政府部門審批等。3.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1工作計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的內(nèi)容。4.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行編制，并定期進(jìn)行跟蹤與調(diào)整。4.2進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度情況。4.3資源配置4.3.1項(xiàng)目資源配置應(yīng)包括人力、物力、財力等。4.3.2甲方應(yīng)提供必要的資源支持，乙方應(yīng)合理配置資源。5.報建流程5.1報建申請5.1.1乙方負(fù)責(zé)編制報建申請材料，并向相關(guān)部門提交。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成報建申請工作。5.2審批程序5.2.1報建申請經(jīng)相關(guān)部門審批后，乙方應(yīng)取得相應(yīng)的建設(shè)許可證。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報告。6.項(xiàng)目變更管理6.1變更申請6.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更，應(yīng)向甲方提出變更申請。6.2變更審批6.2.1甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對變更申請進(jìn)行審批。6.3變更實(shí)施6.3.1經(jīng)審批通過的變更，乙方應(yīng)按照變更方案進(jìn)行實(shí)施。8.項(xiàng)目費(fèi)用管理8.1費(fèi)用預(yù)算8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，編制詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。8.1.2費(fèi)用預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告。8.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1如遇不可抗力因素或其他合同約定外的情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。8.3.2費(fèi)用調(diào)整后的預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。9.項(xiàng)目質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.2質(zhì)量控制措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效的質(zhì)量控制措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)控、質(zhì)量檢查等。9.2.2甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.3質(zhì)量驗(yàn)收9.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織內(nèi)部驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收報告。9.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。10.項(xiàng)目安全管理10.1安全責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任。10.1.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施。10.2安全措施10.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。10.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行安全措施。10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。10.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后小時內(nèi)向甲方報告，并提交事故調(diào)查報告。11.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.1.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時傳遞。11.1.2定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.2.1建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的矛盾和問題。11.2.2雙方應(yīng)積極配合，共同推動項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.3溝通記錄11.3.1雙方應(yīng)記錄溝通內(nèi)容，形成書面文件，作為項(xiàng)目檔案的一部分。12.項(xiàng)目風(fēng)險管理12.1風(fēng)險識別12.1.1乙方應(yīng)識別項(xiàng)目實(shí)施過程中的潛在風(fēng)險，并進(jìn)行分析評估。12.1.2甲方應(yīng)參與風(fēng)險識別過程。12.2風(fēng)險評估12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。12.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行風(fēng)險應(yīng)對措施。12.3風(fēng)險應(yīng)對12.3.1乙方應(yīng)采取有效的風(fēng)險應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。12.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對風(fēng)險。13.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。13.2驗(yàn)收程序13.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。13.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。13.3交付手續(xù)13.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。13.3.2甲方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)完成項(xiàng)目接收手續(xù)。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件14.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未糾正。14.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未糾正。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算，并處理相關(guān)遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)遵循本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等材料。2.2對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)審核第三方資質(zhì)，并決定是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的工作職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；b)第三方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；c)第三方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故；d)第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失賠償。6.第三方責(zé)任限額的具體約定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的合同金額；c)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；d)行業(yè)慣例和法律法規(guī)。6.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；b)賠償甲方、乙方因此遭受的損失；c)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。8.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定和第三方的責(zé)任限額進(jìn)行處理。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑效果圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備配置表等。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：明確施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工質(zhì)量控制措施等。4.附件四：監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：合同簽訂文件要求：包括合同副本、合同附件、合同變更協(xié)議等。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任部門等。7.附件七：項(xiàng)目成本預(yù)算表要求：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期帶來的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需的資源。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并采取補(bǔ)救措施。6.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方因設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目延期2個月，則乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。若第三方在施工過程中違反操作規(guī)程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版城市綜合體報建項(xiàng)目全過程管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.2項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)3.3項(xiàng)目管理目標(biāo)4.項(xiàng)目管理范圍4.1報建階段4.2設(shè)計(jì)階段4.3施工階段4.4竣工驗(yàn)收階段4.5運(yùn)營階段5.項(xiàng)目管理職責(zé)5.1報建管理職責(zé)5.2設(shè)計(jì)管理職責(zé)5.3施工管理職責(zé)5.4竣工驗(yàn)收管理職責(zé)5.5運(yùn)營管理職責(zé)6.項(xiàng)目管理內(nèi)容6.1報建管理內(nèi)容6.2設(shè)計(jì)管理內(nèi)容6.3施工管理內(nèi)容6.4竣工驗(yàn)收管理內(nèi)容6.5運(yùn)營管理內(nèi)容7.項(xiàng)目管理期限7.1報建階段期限7.2設(shè)計(jì)階段期限7.3施工階段期限7.4竣工驗(yàn)收階段期限7.5運(yùn)營階段期限8.項(xiàng)目管理費(fèi)用8.1報建管理費(fèi)用8.2設(shè)計(jì)管理費(fèi)用8.3施工管理費(fèi)用8.4竣工驗(yàn)收管理費(fèi)用8.5運(yùn)營管理費(fèi)用9.項(xiàng)目變更管理9.1變更申請流程9.2變更費(fèi)用及工期調(diào)整9.3變更審批權(quán)限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的城市綜合體3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量、投資完成建設(shè)3.2項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)營，提升項(xiàng)目品牌價值3.3項(xiàng)目管理目標(biāo)確保項(xiàng)目在報建、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和運(yùn)營各階段的管理工作高效、規(guī)范、有序進(jìn)行4.項(xiàng)目管理范圍4.1報建階段（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目報建手續(xù)（2）監(jiān)督報建進(jìn)度，確保報建工作按時完成4.2設(shè)計(jì)階段（1）協(xié)助甲方選擇設(shè)計(jì)單位（2）監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)范要求4.3施工階段（1）協(xié)助甲方選擇施工單位（2）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求4.4竣工驗(yàn)收階段（1）協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)（2）監(jiān)督竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收4.5運(yùn)營階段（1）協(xié)助甲方制定運(yùn)營管理方案（2）監(jiān)督運(yùn)營管理工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營良好5.項(xiàng)目管理職責(zé)5.1報建管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)報建手續(xù)的辦理（2）負(fù)責(zé)報建進(jìn)度的監(jiān)督5.2設(shè)計(jì)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的選拔（2）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)進(jìn)度的監(jiān)督5.3施工管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)施工單位的選拔（2）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的監(jiān)督5.4竣工驗(yàn)收管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收手續(xù)的辦理（2）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作的監(jiān)督5.5運(yùn)營管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)運(yùn)營管理方案的制定（2）負(fù)責(zé)運(yùn)營管理工作的監(jiān)督6.項(xiàng)目管理內(nèi)容6.1報建管理內(nèi)容（1）收集整理項(xiàng)目報建所需資料（2）協(xié)助甲方與政府部門溝通協(xié)調(diào)6.2設(shè)計(jì)管理內(nèi)容（1）組織設(shè)計(jì)招標(biāo)（2）監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量6.3施工管理內(nèi)容（1）組織施工招標(biāo)（2）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量6.4竣工驗(yàn)收管理內(nèi)容（1）組織竣工驗(yàn)收（2）協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)6.5運(yùn)營管理內(nèi)容（1）制定運(yùn)營管理方案（2）監(jiān)督運(yùn)營管理工作8.項(xiàng)目管理費(fèi)用8.1報建管理費(fèi)用（1）甲方支付乙方報建管理費(fèi)用總額為人民幣100萬元整。（2）費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目報建階段進(jìn)度支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。8.2設(shè)計(jì)管理費(fèi)用（1）甲方支付乙方設(shè)計(jì)管理費(fèi)用總額為人民幣200萬元整。（2）費(fèi)用支付方式：按設(shè)計(jì)階段進(jìn)度支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。8.3施工管理費(fèi)用（1）甲方支付乙方施工管理費(fèi)用總額為人民幣300萬元整。（2）費(fèi)用支付方式：按施工階段進(jìn)度支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。8.4竣工驗(yàn)收管理費(fèi)用（1）甲方支付乙方竣工驗(yàn)收管理費(fèi)用總額為人民幣50萬元整。（2）費(fèi)用支付方式：竣工驗(yàn)收前一次性支付。8.5運(yùn)營管理費(fèi)用（1）甲方支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣100萬元整。（2）費(fèi)用支付方式：按運(yùn)營年度支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。9.項(xiàng)目變更管理9.1變更申請流程（1）任何一方提出變更申請，應(yīng)提前至少15個工作日書面通知對方。（2）變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及費(fèi)用估算。9.2變更費(fèi)用及工期調(diào)整（1）變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，除非雙方另有約定。（2）變更可能導(dǎo)致的工期調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。9.3變更審批權(quán)限（1）變更申請經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表審批后生效。（2）重大變更需提交甲方董事會或股東會審議。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。（2）任何一方未按約定支付費(fèi)用或造成對方經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償金額最高不超過合同總金額的20%。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同一方應(yīng)書面通知對方。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成工作的費(fèi)用。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。13.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或項(xiàng)目終止。（2）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用及責(zé)任。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：項(xiàng)目概況、管理職責(zé)、費(fèi)用清單等。14.3合同解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行項(xiàng)目管理職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行管理。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過合作協(xié)議總額的10%。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時匯報項(xiàng)目進(jìn)展。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作提出意見和建議。16.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整（1）第三方介入后，如需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）費(fèi)用調(diào)整后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，并確保第三方在合同范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入時的說明18.1第三方介入的目的（1）提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目按期完成。（2）引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，提升項(xiàng)目管理水平。18.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況附件項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目規(guī)劃方案項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目環(huán)境影響評價報告2.項(xiàng)目管理協(xié)議附件第三方合作協(xié)議項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目安全措施3.設(shè)計(jì)管理附件設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)圖紙4.施工管理附件施工合同施工進(jìn)度計(jì)劃施工圖紙施工驗(yàn)收報告5.竣工驗(yàn)收管理附件竣工驗(yàn)收申請報告竣工驗(yàn)收記錄竣工驗(yàn)收報告竣工驗(yàn)收證書6.運(yùn)營管理附件運(yùn)營管理方案運(yùn)營管理協(xié)議運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算運(yùn)營效果評估報告7.費(fèi)用清單附件報建管理費(fèi)用清單設(shè)計(jì)管理費(fèi)用清單施工管理費(fèi)用清單竣工驗(yàn)收管理費(fèi)用清單運(yùn)營管理費(fèi)用清單8.爭議解決附件爭議解決協(xié)議仲裁裁決書訴訟判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成報建手續(xù)設(shè)計(jì)方案不符合要求施工進(jìn)度延誤施工質(zhì)量不合格未按時完成竣工驗(yàn)收運(yùn)營管理不善未按約定支付費(fèi)用未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時完成報建手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤的違約金。若第三方在施工過程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程返工，甲方有權(quán)要求第三方賠償返工產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2025版城市綜合體報建項(xiàng)目全過程管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目報建流程3.1報建申請3.2項(xiàng)目審批3.3施工許可3.4驗(yàn)收備案4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1全過程管理服務(wù)4.2技術(shù)咨詢服務(wù)4.3協(xié)調(diào)服務(wù)4.4監(jiān)理服務(wù)5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間表7.權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同語言13.合同附件13.1項(xiàng)目報建申請文件13.2技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議13.4監(jiān)理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1項(xiàng)目業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2項(xiàng)目管理方：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1項(xiàng)目業(yè)主方法定代表人：1.2.2項(xiàng)目管理方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1項(xiàng)目業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.2項(xiàng)目管理方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：139xxxx2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能城市綜合體3.項(xiàng)目報建流程3.1報建申請3.1.1項(xiàng)目業(yè)主方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目報建申請材料3.1.2項(xiàng)目管理方協(xié)助業(yè)主方準(zhǔn)備報建申請材料3.2項(xiàng)目審批3.2.1業(yè)主方提交報建申請至相關(guān)部門3.2.2項(xiàng)目管理方跟進(jìn)審批進(jìn)度，確保及時取得審批3.3施工許可3.3.1業(yè)主方根據(jù)審批結(jié)果申請施工許可證3.3.2項(xiàng)目管理方協(xié)助業(yè)主方辦理施工許可證3.4驗(yàn)收備案3.4.1工程竣工后，業(yè)主方組織驗(yàn)收3.4.2項(xiàng)目管理方協(xié)助業(yè)主方辦理備案手續(xù)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1全過程管理服務(wù)4.1.1制定項(xiàng)目報建計(jì)劃4.1.2協(xié)調(diào)報建過程中的各方關(guān)系4.1.3監(jiān)督報建工作進(jìn)度和質(zhì)量4.2技術(shù)咨詢服務(wù)4.2.1提供報建相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)4.2.2協(xié)助業(yè)主方解決技術(shù)難題4.3協(xié)調(diào)服務(wù)4.3.1協(xié)調(diào)業(yè)主方與政府部門、施工單位的溝通4.3.2解決項(xiàng)目報建過程中的糾紛4.4監(jiān)理服務(wù)4.4.1監(jiān)督項(xiàng)目報建工作的合規(guī)性4.4.2確保報建工作的順利進(jìn)行5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目報建完成之日止5.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2.1報建申請階段：預(yù)計(jì)1個月5.2.2審批階段：預(yù)計(jì)2個月5.2.3施工許可階段：預(yù)計(jì)1個月5.2.4驗(yàn)收備案階段：預(yù)計(jì)1個月5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表5.3.1報建申請?zhí)峤粫r間：合同簽訂后30日內(nèi)5.3.2審批完成時間：合同簽訂后90日內(nèi)5.3.3施工許可證取得時間：合同簽訂后120日內(nèi)5.3.4驗(yàn)收備案完成時間：合同簽訂后150日內(nèi)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1報建咨詢費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2.2協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）6.2.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3支付方式：6.3.1首付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.3.2中期付款：審批完成后支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）6.3.3尾款：驗(yàn)收備案完成后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.4付款時間表6.4.1首付款支付時間：合同簽訂后5日內(nèi)6.4.2中期付款支付時間：審批完成后30日內(nèi)6.4.3尾款支付時間：驗(yàn)收備案完成后30日內(nèi)7.權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.1.1業(yè)主方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方按照合同約定提供全過程管理服務(wù)7.1.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目管理方的工作進(jìn)度和質(zhì)量7.1.3業(yè)主方有權(quán)要求項(xiàng)目管理方解決報建過程中的問題7.2合同雙方義務(wù)7.2.1項(xiàng)目管理方有義務(wù)按照合同約定提供全過程管理服務(wù)7.2.2項(xiàng)目管理方有義務(wù)保證報建工作的合規(guī)性7.2.3項(xiàng)目管理方有義務(wù)及時向業(yè)主方報告工作進(jìn)展情況8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，可進(jìn)行變更或解除8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同8.3變更或解除程序8.3.1合同變更或解除需書面通知對方8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，將指定仲裁員組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容10.1.2項(xiàng)目報建過程中的技術(shù)信息10.1.3雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同12.1.2項(xiàng)目報建申請文件12.1.3技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議12.1.4協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議12.1.5監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人12.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)12.3合同語言12.3.1合同以中文書寫13.合同附件13.1項(xiàng)目報建申請文件13.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)13.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.4建設(shè)工程施工許可證13.2技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議13.2.1技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議書13.2.2技術(shù)咨詢服務(wù)清單13.3協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議13.3.1協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議書13.3.2協(xié)調(diào)服務(wù)清單13.4監(jiān)理服務(wù)協(xié)議13.4.1監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書13.4.2監(jiān)理服務(wù)清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3簽署代表14.3.1項(xiàng)目業(yè)主方代表：14.3.2項(xiàng)目管理方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行效率15.2.2提供專業(yè)服務(wù)15.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定第三方人選16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)16.2.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承受能力17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義18.1.1責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)。18.2責(zé)任范圍界定18.2.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)在本合同和第三方協(xié)議中明確界定18.2.2責(zé)任范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、項(xiàng)目管理等18.3責(zé)任范圍變更18.3.1如需變更責(zé)任范圍，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方指令19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工